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私が契約違反を犯しているのかお聞きしたいと思い、書き込みをさせていただきました。 こういうトラブルを回避するにはどうすればよいのでしょうか? ★この内容に関連する投稿を見る
今回は半同棲状態について書いてみようと思います。 クリスマスや年末・お正月が近くなってきましたね。 段々とお休みを取る人も多くなり、友人や家族の家に泊まる機会が増える人というのも多くなるのではないでしょうか。 クリスマスで恋人の家に年末まで泊まりっぱなしといううらやましい人もいれば、忘年会で飲み明かし正月明けまで友人の家に泊まる人もいるでしょう。 半同棲状態は契約違反? このような数日間のちょっとした泊まりであれば大目に見られる事も多いかと思いますが、半同棲状態のように頻繁に入居人以外の人物が入居しているとなると話が変わってきます。 契約時に定められた入居人以外の人物が入居しているとなれば厳密に言えば 契約違反 です。 賃貸借契約書に記載されている入居人以外の人物が居住していれば違反と言えます。 入居者・入居人数が変わるとなれば基本的には 契約変更等の手続き が必要になります。 特にワンルーム部屋については殆ど2人入居は不可と考えておいた方が良いでしょう。 どこからが半同棲でどこまでがそうでないかという決まった 定義はありません。 ですが感覚的には週1日程度の泊りであれば許されるケースもありますし、逆に週3~4日の泊りであれば半同棲~同棲と取られる可能性も高いかと思います。 なぜ同棲・半同棲が違反になるの?
今住んでいる部屋で新たに同棲を始めたい場合には、やはりそのまま同棲を始めてしまう事はできません。 実際には内緒で同棲をしているカップルは多いものですが、それもやはり契約違反という事になります。 まずは契約時にもらった 契約書や重要事項説明書 を読んで、その物件が 「2人以上入居が出来る」物件であるかどうか を確認してみましょう。 またもし同棲を始めるのであれば、貸主側に報告をした上で入居者の変更や追加などの手続きが必要になります。 内緒で同棲をして後で注意を受ける事のないよう、しっかりと手続きしておきたいですね。 一人暮らしから同棲を始める際の住民票は?
教えて!住まいの先生とは Q 二人入居不可の物件で、彼氏を泊まらせることは契約違反ですか? 三ヶ月後に一人暮らしをする予定です。 彼氏が外国人で、国際遠距離をしています。 一年に1〜2回、日本に遊びに来ます。 1回の滞在期間は1ヶ月〜3ヶ月です。 私が、二人入居不可の物件で一人暮らしをした場合、彼が日本に滞在する間、私の部屋で暮らすのは契約違反でしょうか? 何度か日本でマンスリーの部屋を借りて二人で住んでいたことはあるのですが、特に苦情等言われたことはありません。 彼は一応日本語もでき、騒いだりすることもないのですが、やはりそういう問題ではないでしょうか? ネットで調べて見ると、二人入居不可の理由は、二人だと部屋が汚れるのが早い、騒音等での近所迷惑などがあり、二人入居不可でも、暗黙の了解として近所迷惑を起こすことがなければ、目をつむってくれると書いてあったのですが、実際のところはどうなのでしょうか? 以前、不動産屋で二人入居不可でも、彼氏が三ヶ月くらい滞在しても大丈夫でしょうか?と聞くと、そんなのいちいち大家さんに言う必要はないですよ、みんなやってます。と言われたことがありました。。。 二人で住んでるから出ていけ、と言われることはありますか? 日本での一人暮らし自体初めてで、ルールというものがよくわかりません。 やはり、二人入居不可と書いているのであれば、彼氏を三ヶ月も泊まらせることは無理でしょうか? 補足 回答ありがとうございます。 ちなみにですが、もし大家さんに入居の話し合いをしている際に、「婚約者が外国人で、年に1〜2回日本に来て1〜2ヶ月滞在することがあるのですが、その間私の部屋に滞在させても問題ないでしょうか?必要であれば彼のパスポートのコピーも事前にお渡しいたします。もし騒音等でご迷惑となることがあるならば引っ越しいたします。」と伝えお願いして、短期間の同居の許可が下りる可能性はありますか? 2人入居可なのにルームシェア不可？２つの違いはいったい何？ | 一人暮らし初心者おすすめナビ【ヒトグラ】. 二人入居不可と記載されている場合も、記載されていないもしくは可能と記載されている場合も含めて、可能性としてはやはり低めでしょうか? 大家さんによることは承知の上ですが、常識的に考えて大家さんはどのように判断されるのでしょうか? やはり同居の話時点でアウト、さらに未婚で外国人となれば、まずオッケーが出ることはないでしょうか?
さて法律的に考えた場合、大家さんが半同棲状態を知ってしまった後、それを理由に契約を解除できるのでしょうか。 確かに単身専用の建物に同棲をしていた場合は、契約違反という事になります。 ですが結論から言えば、実際にはそれだけでは 強制退去・契約解除まで持っていく事はほぼ困難 です。 少し堅い言い方をすれば、それだけでは貸主と借主の 信頼関係の崩壊 とまでは認められないので、半同棲していたからと言って即契約解除は考えにくい所でしょう。 また極端な事を言えば大家としても半同棲状態を証明する事は面倒な場合も多く、その現場を証拠撮影しようにも手間がかかります。 ですがとは言っても警告を何度も無視したり他住民とのトラブルが多くなれば、 次第に居づらくなる 事はあるかと思いますし、 次回の更新が拒絶される可能性 も出てきます。 やはり出来るだけ大家さんには事前承諾を取っておきたいですね。 場合によっては 同棲を解消 する事でそのまま入居を継続できるといった事も考えられますし、もしくは 共益費などを割り増し する事で同棲を認めてくれるといったケースもあるかもしれません。 またあらかじめ同棲をする事が決まっているのであれば、やはり最初から2人入居可能な物件を選ぶようにしましょう。 ちょっとした「泊まり」はどう? 例えば友人が遊びに来たり、恋人が 1~2日程度宿泊 をするといった場合はどうでしょうか。 この場合にはそれが数日間長引けば半同棲や同棲とみなされる場合があるものの、実際には1~2日間の宿泊であれば見逃してもらえるケースも多いかと思います。 また気にかける人は事前に大家さんに話した上で、ちょっとした 手土産 を持って挨拶に行く人もいます。 数日の泊まりであれば暗黙の了解で注意までは受けない事が多いですが、やはり出来れば事前に貸主に知らせておくべきでしょう。 「二人入居可」と「二人入居不可」の違いは? ネットや情報誌等で物件情報を見ていると、物件ごとに「二人入居可」や「二人入居不可」の文字を見ることがあるかと思います。 この 2つには明確な定義はありません。 一般的には、間取りで言えば ワンルームや1Kを「二人入居不可」や「単身者専用」とし、1DK以上の間取りを「二人入居可」としている事が多い かと思います。 これは主に 大家さんが決める事 になるので一概には言えませんが、主には管理上の問題や、騒音の問題を考慮して決められる事が多いでしょう。 例えば音が出にくい構造であれば 1Kであっても二人入居可の物件もありますし、物件情報に何も記載がなくても、意外と聞いてみたら二人入居可だった という事もあります。 特に単身者用の物件には注意が必要で、騒音トラブルが発生しやすい事や管理上の理由で「二人入居不可」としており、契約書等にもその旨が記載されているかと思います。 単身者専用物件というのは、騒音等のトラブル環境を出来るだけ抑え、静かにゆっくり過ごしたいという 単身世帯のニーズ に応えた物件です。 なので単身者用の物件で二人入居をすると、やはり周囲にはバレる可能性は高いと言えます。 今住んでいる部屋で新たに同棲を始めたい場合は?
待機期間中に別のアルバイトを探してもいいの? まず結論から言えば、もちろん別のアルバイトを探したり、面接に行っても大丈夫ですよ。 これは、ハローワークを具体例にとって解説していきますね。 まずハローワークでは、在職中の人であっても、仕事の紹介状を発行してくれます。 なので、「仕事を辞めてからじゃないと、次の仕事探しはやってはいけない」とかではなくて、働きながらでも次の仕事を探してもいいんです。 また、その紹介状も複数発行してくれます。 ということは、「一社不採用になったら次」という順番を守る必要はなく、合否の結果を聞かなくても、次の面接に行っても大丈夫なんです。 これに関しては、求人を出している企業もあらかじめ知っていています。 なので、採用を断る理由が 「ほかの会社で採用になったから」 でも、問題ないですよ。 ということで、面接後の結果待ちの待機期間中に、次の仕事探しをしてもいいか?ですが、これは、「問題ない」ということができます。 気軽に次のアルバイトを探してください。 3. 結果を、こちらから聞いてもいいの? と言われた場合、電話で合否の確認をしてもいいかどうかですが…しても大丈夫です。 とはいえ、ある程度の期間待ってみて、それでも連絡が来ないのであれば、それは残念ながら「不採用」である確率が非常に大きいのですが… でも、気になるなら電話で確認してみても大丈夫ですよ。 電話の内容ですが、 「先日、アルバイトの面接をしていただいた〇〇と申します。 〇月〇日に応募したのですが、まだご連絡をいただいていないようでしたので、お電話させていただきました。応募の選考についてはどのような状況でしょうか」 この時に、面接担当の人が不在の場合も考えられます。 その時は、「いつまでに連絡がもらえるか?」を確認しておくとよいでしょう。 また、電話するときは、いそがしい時間帯ではなく、ある程度落ち着いた時間帯に電話した方がいいでしょう。 (例えば、居酒屋のアルバイトだったら、18:00~21:00の時間多帯は大変込み合うので、その時間はさけたほうがいいでしょう) まとめ アルバイトの場合、何度も落ちることもあります。 5回面接して1回受かればいい、くらいの気持ちをもって、不採用になったとしても、めげずにガンガンチャレンジしていく方が、結果的に、早く仕事にありつけます。 なので、「不採用」で立ち止っている時間はもったいないですよ!
アルバイトの不採用通知について(少し愚痴を含んでいます) 先週の日曜日に某レンタルビデオ店にアルバイトの面接を受けに行きました。 その際に面接官の店長さんから、「採用するとは思いますが、一応本部の人と相談した上で水曜日(21日)までには結果を連絡させていただきます」と言われたのですが、今日(23日20時11分現在)連絡がありません。 他の方を面接してたりなんなりで連絡が送れている可能性もあるのであと1〜2日待ってから、こちらから合否の確認の電話をしようと思っています。 ただ、不採用のために連絡する必要もないと考えて連絡してこないのだとすれば、採用の可能性を匂わせておいたのにあまりにも不誠実だとは思いませんか? 面接中にサービス業とは何たるかやお客様第一であることなどを説明されたのですが、仮に不採用なのであれば、店長さんと私は店員とお客の関係に戻るはずです。 結構頻繁に利用していますが、もし不誠実な対応をするのであれば二度と行きたくないです。 そうなれば、常連客をお店側は1人失うわけです。 そういう意味で、お客様第一とは言っておられても本当の意味で第一には考えていないんじゃないかと考えてしまいます。 などと、偉そうなことを言ってみましたが、実際のところ水曜日までに連絡がこない時点で不採用なんでしょうか…?
(怒) しかも2回ほどね、、。正直ふざけんな! !と思いました。全て街で配布されているフリーの求人紙ですけどね。 その面接も「○○さん(私)を是非雇いたいですわ~」とか「不採用の場合は履歴書返しますんで」て、言いながら2週間たっても連絡も履歴書の返送もないしね、、。 別の面接では「うちの会社だじゃなくて、本社も人手足りないから、そっち行ってくなれないかな。となりの県になるけど」 通勤できるか!
「採用の場合は連絡をするけど、不採用の場合は連絡をしない」 現在再就職活動中の23歳です。 今まで面接を受けたお店や会社は、 と、ほとんどのところがそう言います。 それは何故なのですか? 私としては、精神誠意、働きたいという気持ちを込めて面接を受けているのに、 結局不採用だからといって、最終的な連絡をいただけないのは とても腑に落ちません。 一言でいいから電話でもメールでもいいからほしいと思うのです。 もしかしたら、採用者が辞退した時のために補欠として残しているから 不採用の連絡をしないのではないか・・とも思ってしまいます。 実際のところはどうなのでしょうか?なぜ、連絡をしないのですか? ご意見をお聞かせください。 補足 pinky2mix様のご意見に、「不合格の時、履歴書は返却される」とありましたが、 私は不合格の場合も一度として返却されたことはありません。。 返却されるのが普通なのでしょうか?