10 ID:CKtzc9Gz0 平置きの地下駐車場とかクソ高いやんけw >>24 駐車場代を別会計にすればいいんだけどね。 タワマンって高層階いくほど ネットのスピード落ちないか? 上までラン線はわすわけで伝損酷そうだし 携帯電波も届きにくいだろ 本当に何もいいことないアホが住むとこだなw 100 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:51:20. 06 ID:fVDAeMeo0 給電装置もだが EVは重たいぞ
機械式駐車場の耐用年数は? 【社会】マンション立体駐車場に老朽化リスク 車載せる台が落下 [朝一から閉店までφ★]. 適切な維持管理を行っていても、土地とは異なり、所有している限り永遠に使用できるわけではありません。 機械式駐車場の法定耐用年数は15年です。 しかし、法定耐用年数は税金計算目的のため、やや短めに設定されています。 通常であれば、20〜25年は使用できる、という話を聞きます。 ただし、それは機械式駐車場設備「一式」の話です。 ほかの設備として、昇降装置、排水装置、安全装置などがありますが、それぞれの法定耐用年数は15年よりも短いのが一般的です。 ですから、20年以上使用するためには、それぞれの装置に応じた周期での交換が必要になります。 4. リニューアル・更新について どんなにしっかりとメンテナンスを行ったとしても、将来的には必ず耐用年数には終わりがきます。 耐用年数の終わりを迎えた場合、その先も使用を継続したければ、設備のリニューアル・更新が必要になります。 機械式駐車場のリニューアルには、費用がかかります。 一般的に機械式駐車場は金食い虫、と言われているように、メンテナンスだけでなく、リニューアル・更新にもお金がかかります。 一方で、適切なメンテナンスを行っていなければ、耐用年数も短くなってしまうことに気をましょう。 5. 機械式駐車場の今後 近年、駐車場は若者の自動車離れや、車の大型化などにより、駐車場の需要は減少傾向にあります。 稼働率が低いマンションでは、装置自体を撤去し、駐輪場として利用している場合もあります。 また、適切な維持管理を行い続けても、土地とは異なり、永遠に使用できるわけではありまさん。 設置後、20年を経過した当たりでは、設備の更新、または撤去のいずれを選択するかを真剣に考えなければならないでしょう。 また、そのような住民の足元を見た、管理会社などの不必要な工事提案もある、という話を聞きます。 更新か、撤去か、という問題はマンション全体の問題です。 慎重に検討し、失敗のないようにしたいものです。
74 ID:wD85boXP0 大都会は大変だな。うちんとこは雪国だから別棟駐車棟になってきてる 機械式立駐は手間かかりすぎるだろ。サイズも縛られるし 86 2021/07/02(金) 18:42:50. 38 ID:AZ46AwFX0 >>21 アタマ悪すぎ 87 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:43:37. 47 ID:BCC7mByN0 機械式であっても駐車場があることで、マンション購入の動機になるのだろうから 駐車場使用料は周辺相場にして(そうでないと逃げられちゃうから) マンション全体の資産として、修繕費の積み立てをしないとね 88 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:43:40. 18 ID:fqvRsZMn0 >>40 解体費用すら出せずに朽ちていくのを見守るだけという惨劇も実際にある タワマン本当の話 機械式駐車場は入出車時間3-4分かかり 朝通勤急ぎの時に先に4-5人待ちだと… 毎朝イライラします 勿論大型の機械式のメンテ代は…糞高い >>6 >修繕費用を集めようにも 立駐の駐車料金に修繕費を積み立てていないのは・・間違い。 2段式とかの安いのなら、1台辺り月3000円も修繕費積み立てると、定期メンテナンス・ペンキ塗り・25年で新しいのに建て替えとか全部できるよ。 91 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:46:26. 機械 式 駐車場 耐用 年数 国税庁. 74 ID:GTvgeNO60 うちのタワマンは高層階しか平置き契約出来ない 92 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:48:04. 67 ID:L50/p7nw0 リンク先も有料記事かよ 形だけ修繕積み立てしてるけど全然足りてないってケースが多そうやな >>68 300戸くらいのマンションだけど、まともに見積もると億の単位に届きそう、 かつ利用者減少傾向で、判断先送りで壊れたところだけ治す的な運用になってるわ。 一部を平置きに改修するほどは利用者も減りきってないし、シャッターで 外部の人入れない構造だから賃貸事業やるわけにもいかず。 95 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:49:34. 57 ID:wD85boXP0 >>89 暖気するスペースもなさげ >>93 この10年の工事費の急上昇でどこのマンションも修繕費は火の車だよ こんなに工事費用が上がる事を想定してたマンションなんてない 97 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:50:04.
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機械式駐車場の耐用年数は、一般に、部品等では5~15年、全設備では25年~30年と言われています。 機械式駐車場を設置して、耐用年数満了時にリニューアルするまで、部品の交換が必要となります。 この部品には、どのようなものがあるのでしょうか。 1. 耐用年数ごとの分類 機械式駐車場の耐用年数は、各メーカーにより様々です。 ここでは、私のマンションで実際に取得した、機械式駐車場の長期修繕計画に記載されている耐用年数をもとに、分類を行います。 1-1. 耐用年数5年 耐用年数が5年、と比較的短いものには、 落下防止装置 基盤 操作パネル 等 があります。 設備の一部分として動くもの、というよりは、制御したりする装置が多いです。 1-2. 耐用年数7年 耐用年数が7年の部品には、 スプロケット パワーサプライ 漏電ブレーカー パワーサプライや漏電ブレーカーは、比較的小さい装置ですが、スプロケットは動力を伝達する歯車であり、大きな部品となります。 また、設置個数も多く、全交換する場合は費用も高くなります。 1-3. 耐用年数10年 耐用年数が10年と、他の部品に比べて比較的な長いものには、 モーター ローラーチェーン 等があります。 これらは、機械式駐車場が作動するうえで、重要な部分です。 耐用年数は10年としているメーカーは多いようですが、実際には、15年~20年くらいで交換等を行っているマンションが多いようです。 2. 機械式駐車場の主な部品の名称 2-1. 落下防止装置 チェーンやワイヤーが破断する等した場合、車を格納するパレットが落下することを防ぐ安全装置のこと。 2-2. 機械式駐車場 耐用年数. 制御基板 半導体、ミニリレー、コンデンサ等で構成されており、信号の送受信などにより、機械装置の動作命令など制御を行うもの。 電気回路の配線が板の表面や内部に実装されたもの。 2-3. スプロケット 軸部分に取付けられる、チェーンと噛み合せることにより動力を伝える歯車部分のこと。 2-4. パワーサプライ 電圧の変換装置のこと。 機械式駐車場の設備では、交流200Vを直流24Vに変換されている。 2-5. 漏電ブレーカー 機械式駐車場内の配線や電気器具・モーターなどで漏電や過電流等のトラブルがあった場合に、自動的に電気を遮断する装置のこと。 2-6. モーター 機械式駐車場の装置を動かすためのモーター。 タイプに応じて、昇降用や横行用などがある。 3.
第32回:その部品交換必要?機械式駐車場の修理工事にまつわる話 修理工事は交換工事 その部品交換、本当に必要? マンションにおける機械式駐車場の維持費は掛かります。しかも建物の大規模工事と並んで機械式駐車場の大規模修繕工事は高額の費用となります。 そこで、「修理工事編」「メンテナンス編」「交換工事編(大規模修繕計画)」の3回に分けてコラムにしていきそれぞれのテーマについて解説して参ります。今回は「修理工事」について解説致します。 「修理工事」は主に部品の交換の事を指します。この部品交換の必要性・透明性は管理組合の方が最も知り得たい情報の一つだと思いますが、如何せん内容が専門的で分かりにくい部分であります。今回は、部品交換で最も多い「チェーン交換」、「リミットスイッチ交換」、「落下防止装置交換」、について解説します。 チェーン交換について まず、吊りチェーン、バランスチェーン等に使用されるローラーチェーンについて解説します。 「経年劣化」は曖昧 「経年劣化によるチェーンの交換を要します」とよくメンテナンス報告書等に記載され、目にする事があると思いますが、これは曖昧です。機械式駐車場メーカーの言う耐用年数も根拠が曖昧です。しかも屋内・屋外を区別していない場合が多いと思います。 (屋内・屋外によって使用環境が異なり、チェーンの耐用年数も違います。) チェーン交換はいつするのか?
技術士という資格の中には機械、電気電子、化学など合わせて21種類にも及ぶ専門部門が設けられており、技術関係の知識を幅広く持っていることの証明となるからです。 その分技術士の試験は難しいと言われていますが、習得すれば機械系エンジニアとしての道が開けます。 様々な機械系エンジニアの仕事の種類 機械系エンジニアの仕事の種類 機械系エンジニアの活躍範囲が広い事からもわかるように、 食品や飲料の食品生産機械 運送 収納などの移送・仕分け機械 溶接やめっき、 組み立てなどの工業機械 電子精密機械など 機械の種類は様々です。 また、機械の中でも汎用機械とオンデマンドで設計製作する非汎用機械があり、汎用機械は一般に多くの場所に導入・使用されている機械で、非汎用機械は導入数が少なく、製作数も少ない機械です。 自分の市場価値知りたくありませんか? 転職を考えるときにはまず自分の市場価値を知ることか大切です。 ビズリーチ では登録者の70%以上が市場価値を知るために利用しています。 ビズリーチに登録しておくことで、スカウトを受けることができ年収UPする人が続出しています。 ビズリーチ転職後の平均年収 35歳以上:850万円 40歳以上:910万円 今すぐ登録してまずは市場価値を確かめましょう! 機械系エンジニアの仕事内容 機械系エンジニアの仕事内容は幅広い? 会社員が小さな会社を買うことについて｜30代・40代の会社員の悩み. 個体、粉体、気体、液体、粘土質のもの、高温物質、低温物質、可燃物、不燃物、爆発性物質、薬品、それらの混合物など様々なものが対象となります。 会社によっては、それぞれに得意な分野がある会社もあり、例えば 日清エンジニアリング株式会社 など、 粉体 を専門に取り扱う エンジニアリング会社 などもあります。 ▶︎関連記事 日清エンジニアリングに転職しようかと思いますが、いい会社でしょうか? それぞれの性質によって、企業で取り扱う方法や適用される法律、規格が異なることが多くあります。 例えば粉体を流す配管と液体を流す配管では、配管の傾斜(角度)や太さなどが全く異なることが想像できると思います。 また、水を流す配管と、酸性の薬品を流す配管では、それぞれの液体に強い材質で設計する必要があることも想像できるでしょう。 こうした処理対象物の中でも処理工程の途中で形状が変化する処理対象物を扱う場合や、人が踏み入ることが難しい施設内部の環境で処理する場合などのエンジニアリングが難しいと言えるでしょう。 機械系エンジニアは未経験や女性でも出来る?
就業規則の求めるところは「本業に影響が出ないようにして下さいね」という事だと思うので、そこを守っていれば問題ない。たぶん。 メイン目的である法人用Appleアカウントはこれから作るので、作成拒否されたりしたらもう泣くしかないですね(笑) 実際にアプリを法人名で出すところまで出来たら、この記事は書き直そうと思います。
安藤さん今日はよろしくお願いいたします! 一つお聞きしたいのですが、 ノーコードって普及してないように思うんです が、安藤さんから見てどうでしょうか。 おお…! 急に確信的な質問ですね笑 でも確かに、ノーコードはまだまだ普及しているとは言えませんね。 ノーコード界隈の大きな課題です。 「簡単にアプリを作れる」は、簡単ではない!? ノーコードってアプリやサービスを簡単に作れるツールというイメージですが、 そもそもアプリを作る、ということ自体を難しく感じているのではないかなと思うんです。 簡単かどうかって、経験がないと分からないものだと思っているんですよ。 そうそう!その通りだと思います! 今のノーコードの啓蒙活動は、どちらかというと「アプリを作りたいけど難しくてできない」という人がターゲットになっていると思います。 でもそのターゲットばかり狙っても、ノーコード普及の根本的な部分は解消されづらいのかなと感じました。 ノーコードでも難しいと感じる人たちを、もっと巻き込んでいかないといけないなと。 そのためには、 やはり要件定義を少しでも理解できるようにならないといけないですね。 出た!初心者の第一関門、「要件定義」! 「アプリを作る」こと自体がハードル高い エンジニア経験がある方やITに抵抗感がない方からすると、要件定義も学習できると思うんですが、ITに感度が低い人たちからするとやはり難しく感じますよね。 要件定義は皆さんが難しく感じる部分ですからね。 アプリを作るのであれば要件定義は必要なので、アプリ作りのハードルの高さに直結していると思います。 最近は「ノーコードを学習する際は要件定義も初めのうちから学ぶべき!」ということも言われてますが、そうなると一般の方は取っ付きにくくなっちゃうというデメリットもありますよね。 そうですね。 だから初心者の方は要件定義を学習するというよりは、 作りたい物がどんな機能や要素が集まって組み立てられているのかを考える ということから始めるといいかもしれません。 あとは筋肉トレーニングと同じように、 ノーコードを実際に触って練習するのが一番ですね。 とは言っても、「やるぞ!」というモチベーションもいつかは下がってしまうと思うんですが、どのように対処したらいいんでしょうか? 自分の身の回りにある悩みや課題を解決するためにノーコードを使う 、という意識だとモチベーションも下がりにくいと思います。 ノーコードは、そもそも問題解決のためのツールとしてすごく優秀なので活用法としては最適かと考えています!