こんにちは! 枚方の司法書士 尾花健介 です。 もちろん枚方だけでなく、寝屋川市、香里園、樟葉、守口市、門真市、四条畷市、東大阪市など、枚方を中心とした関西全域に対応している司法書士として活動しております。 さて、相続した不動産を売却して相続人同士で分配するためには、その前提として相続人名義への相続登記が必要になります。 そして、さらにその相続登記を実施するためには、遺産分割協議書を作成する必要があります。 ここではその詳細については説明しますが、単に相続登記が出来ればイイだけの話などではなく、そこに換価分割の内容正確書かないと税務上のリスクまで生じます。 相続後の不動産を換価分割して相続人同士で分け合うには、どのような文言を記載すべきか? また、書き忘れてしまった場合など、どのような問題が起きるのか? これから換価分割(相続後の不動産売却)をする方がご覧になるのであれば、ここは是非、参考になさってください。 目次【本記事の内容】 1. 相続登記の際は、代表者相続人1人の名義 1-1. 贈与行為にならないようご注意! 1-2. 遺産分割協議のやり直しはできる？期限はある？ -【東京新宿法律事務所】新宿/大宮/横浜で遺言相続問題に強い弁護士･法律事務所. 遺産分割協議書の換価分割の文言を正確に記載する 1-3. 遺産分割協議書の文言例 1. 相続登記の際は、代表者相続人1人の名義 前回の書きました、記事⇒不動産売却(換価分割)を前提とした相続登記について。の内容と重複するのですが、 換価分割をする際、既に相続した不動産を売却することが決まっている場合、複数いる相続人の中の代表相続人1人に登記の権利を集中される手法を用いることが多いです。 これは、売却代金を受け取る予定の相続人全員が、その割合のまま登記名義を取得するように相続登記を完了する方法もあるのですが、この場合、売買契約時から残代金決済まで、売主(相続人)として関わる者の人数が多数になってしまい、手続きが非常に煩雑になってしまいます。 そのために、目的としては不動産を所有することが目的なのではなく、売ってしまって、あくまでも便宜上、1人の代表相続人を不動産名義人にして、その方だけを売主にしてしまった方が、売買手続きがスムーズに進み、現金化まで話が早く進みます。 1-1. 贈与行為にならないようご注意! ただし、何も考えずに代表相続人名義へ変更してしまうと、それが贈与税の課税リスクにつながることがありますのでご注意を! ここでは、状況例示を設けて説明をしてみます。 -例示のシチュエーション- 被相続人は父親⇒相続人が兄弟3人(長男・次男・三男) 父親の実家は空き家なので、換価分割を検討。 相続登記は長男が代表相続人名義を取得。 売却価格はそのまま3等分。 3000万円で売却⇒長男が、次男と三男にそれぞれ1000万円ずつ振込みをした。 例示は金額も三等分できる単純な金額なので、分かりやすいかと思います。遺産分割協議そのものも、何もトラブルなく終わることでしょう。 しかし、当事者からは分かりにくいのですが…、ここで問題が1つ浮上してきます。 これを第三者や税務署からの視点として、客観的に見てみるとどうでしょう?
単に長男が次男と三男に渡した各1000万円が、それぞれ相続とは関係なく、個別にお金を贈与をしたようにも見えてしまうのが問題になってきます。 もちろん、相続人間で換価分割をしたと考えて、その結果、分配した2000万円であるのは間違いありません。 しかし、それはあくまでも、相続人同士の内情でしかなく、それとは別に、対外的にその次男と三人に渡した2000万円が、 遺産分割の一環として行われたものであると証明手する手だて が別に必要になってくるのが問題になります。 結果として、もしも、このまま税務署から贈与扱いをうければどうなるでしょう? このままだと、次男と三男が贈与税を支払うことになってしまい、無駄に税金を支払わらわされる原因になってしまいます。 次の項で、この点の税務リスクを回避する方法もありますので、続きをご覧ください。 1-2.
※ 2020年4月~2021年3月実績 相続って何を するのかわからない 実家の不動産相続の 相談がしたい 仕事があるので 土日しか動けない 誰に相談したら いいかわからない 費用について 不安がある 仕事が休みの土日に 相談したい 「相続手続」 でお悩みの方は 専門家への 無料相談 がおすすめです (行政書士や税理士など) STEP 1 お問い合わせ 専門相談員が無料で 親身にお話を伺います (電話 or メール) STEP 2 専門家との 無料面談を予約 オンライン面談 お電話でのご相談 も可能です STEP 3 無料面談で お悩みを相談 面倒な手続きも お任せください 法律事務所ネクシード 遠藤拓郎 第一東京弁護士会所属。2015年に弁護士登録後、都内法律事務所における執務を経て、2018年9月に法律事務所ネクシードに参画。公正証書遺言の作成に関わるサポートや遺産分割調停における代理人としての活動など、相続関連の案件についての豊富な経験をもとに、依頼者の方の抱える悩みに寄り添いながら、日々、最善の解決を目指している。
遺産分割協議 が終了した後になって、 やり直したい という相続相談に来られる方がいます。ご相談者にも特別なご事情がおありでしょうが、 一度成立した遺産分割協議を取消、撤回したり、やり直したり することは、そう簡単ではありません。 遺産分割協議は、 相続人全員の合意 がなければ成立しませんから、 遺産分割協議書の内容に疑問、不安があったり、心から納得いかなかったりする場合には、署名押印を保留してください。 今回は、万が一遺産分割協議をやり直したいと考える方に向けて、 遺産分割協議がやり直せる場合と具体的な方法 などについて、 相続問題に詳しい弁護士 が解説します。 「遺産分割」の人気解説はこちら! 遺産分割協議書 作り直し 申告前. 養子にも遺留分は認められる?養子が相続分を確保する方法とは? 養子縁組が、相続税対策のために利用されることがありますが、養子縁組のあと「争続」となり、せっかく養子になったにもかかわらず、その相続分が不公平なほどに少なくなってしまうことがあります。 民法で認められた相続人(法定相続人)のうち、兄弟姉妹以外には「遺留分」が認められており、遺留分を侵害する程度の少ない財産しかもらえない場合には、遺留分減殺請求権による救済を受けることができます。 そこで今回は、養子縁組した養子であっても、実子と同様に遺留分を認めてもらうことができるのか、また、具体的な救済方法などについて、... ReadMore 遺産分割で預貯金をうまく分ける方法と、分け方のポイントを解説 お亡くなりになった方(被相続人)の財産の中で、銀行やゆうちょなどに預け入れてある預貯金もまた、相続される財産(遺産)になります。 そこで、遺産分割のときの、預貯金の分け方と、より良い分割方法のポイントについて、相続問題に強い弁護士が解説します。遺産に預貯金が含まれることが多いため、注意点も解説します。 預貯金の相続、遺産分割のときは、預貯金を勝手に引き出すことはできず、遺産分割協議を行って凍結を解除し、適切な分け方で分割する必要があります。 「遺産分割」の人気解説はこちら! 目次1 預貯金口座の凍結を解除... 指定相続分とは?法定相続分との違いは? 相続財産(遺産)を相続する割合のことを、「相続分」といいます。そして、相続分には、指定相続分と法定相続分とがあります。 相続財産の分け方は、遺言によって希望通りに決めることができますが、遺留分等に注意しなければなりません。指定相続分について民法の条文は次の通りです。 民法908条 被相続人は、遺言で、遺産の分割の方法を定め、若しくはこれを定めることを第三者に委託し、又は相続開始の時から五年を超えない期間を定めて、遺産の分割を禁ずることができる。 今回は、指定相続分についての基礎知識、法定相続分との違い、指... 特別受益とは?認められる場合・認められない場合と計算方法 お亡くなりになったご家族から、生前に、学費や住宅の新築、建替えなど、多くの援助をしてもらった相続人と、援助を全くしてもらえなかった相続人との間で、不公平感が生じることがあります。 相続人間の、生前にお亡くなりになったご家族(被相続人)から受けた利益による不公平をなくすための制度が、特別受益です。 よくある相続相談 長男は結婚してマイホームの頭金をもらったが、次男は、独身で実家に住んでいる。 長男の私立大学の学費を全て親が出したが、次男は公立大学に通った。 娘は、結婚の際に多くの援助を受けたが、息子は全く援... 異母兄弟には相続権がある?相続分の割合は?【弁護士解説】 「相続人が誰か?(誰が相続権を持っているか?
「テニス肘 (上腕骨外側上顆炎) 」 症状 ものをつかんで持ち上げる動作やタオルをしぼる動作をすると、肘の外側から前腕にかけて痛みが出現します。多くの場合、安静時の痛みはありません。 原因と病態 中年以降のテニス愛好家に生じやすいのでテニス肘と呼ばれています。 一般的には、年齢とともに肘の腱がいたんで起こります。病態や原因については十分にはわかっていませんが、主に短橈側手根伸筋の起始部が肘外側で障害されて生じると考えられています。 この短橈側手根伸筋は手首(手関節)を伸ばす働きをしています。 ①長橈側手根伸筋:手首(手関節)を伸ばす働きをします。 ②短橈側手根伸筋:同様に手首を伸ばす働きをします。 ③総指伸筋:指を伸ばす働きをします。 診断 外来で簡単に行える疼痛を誘発する試験で診断します。 以下の3つの検査が一般に用いられています。 いずれの検査でも肘外側から前腕にかけての痛みが誘発されたら、テニス肘と診断します。 1. Thomsenテスト 検者は手首(手関節)を曲げるようにして、患者さんには肘を伸ばしたまま検者の力に抵抗して手首(手関節)を伸ばしてもらう。 2. Chairテスト 患者さんに肘を伸ばしたまま手で椅子を持ち上げてもらう。 3. 中指伸展テスト 検者が中指を上から押さえるのに抵抗して、患者さんに肘を伸ばしたまま中指を伸ばしてもらう。 Thomsenテスト Chairテスト 中指伸展テスト 予防と治療 まずは保存療法を行います。 保存療法 1. 手首や指のストレッチをこまめに行います。 2. スポーツや手をよく使う作業をひかえて、湿布や外用薬を使用します。 3. 肘の外側に局所麻酔薬とステロイドの注射をします。 4. 上腕骨外側上顆炎 治療法. テニス肘用のバンドを装着します(装着方法などは主治医にご相談ください)。 注射法 テニス肘用バンド 保存療法が無効な場合には、手術療法を行うこともあります。 手術療法 筋膜切開術、切除術、前進術、肘関節鏡視下手術などがあります。 ※日本手外科学会「手外科シリーズ 7」から画像を引用しております。
How to ストレッチする側の腕を前に真っ直ぐ上げる 親指を下にして、肘をしっかり伸ばす 反対の手でストレッチ側の人差し指と中指を引っ張る 30秒程度、持続的にストレッチする その他の腕の筋のストレッチも行い、腕全体の筋を柔らかくしていく 腕の表と裏ストレッチ、そして手首を内側に倒して同じように30秒ずつ行う これを1日3回行う テニス肘ストレッチはどのような効果がありますか? テニス肘ストレッチは上腕骨外側上顆に付着する筋を伸ばすための運動です。 上腕骨外側上顆に付着する筋は ・尺側手根伸筋 (手を小指側、手の甲側に動かす筋) ・総指伸筋 (人差指~小指を反らせる筋) ・小指伸筋 (小指を反らせ筋) ・短橈側手根伸筋 (手を親指側、手の甲側に動かす筋) ・長橈側手根伸筋 (手を親指側、手の甲側に動かす筋) ・回外筋 (腕を親指側に回す筋) などがあります。 上腕骨外側上顆炎は肘の外側に痛みが出る疾患です。 テニスのバックハンドを反復して行うと症状が出てくる事が多いためこのような名前がついていますが、 日常生活での家事や野球、その他スポーツでも発症します。 主には手首を手の甲側に曲げる時に使う腕の外側の筋の炎症となっています。 ストレッチだけでなく アイシング などの併用ににより治癒を促し、早期の競技復帰を助けてくれます。 また、症状が似ている疾患や安静が優先される時期などがあります。 必ずお医者さんの診察を受けてからストレッチを行なってください。 テニス肘ストレッチ ダウンロード(PDF)
上腕骨外側上顆炎(テニス肘)とは? 上腕骨外側上顆炎とはタオルしぼりや手関節労作時に肘関節外側部に痛みを生じる腱付着部症(enthesopathy)です。30~50歳代に多く発症するもので、手首を動かすための腱の老化現象、使い過ぎによるもの、腱の微小断裂によるといわれております(短橈側手根伸筋腱起始部の変性断裂)。 また、それに伴い、肘関節内のひだ(滑膜ひだ)によるひっかかり、それにより関節に炎症が生じることなどが原因と考えられています。テニスで手首を過度に使うことでおこるため「テニス肘」としてよく知られております。 症状は? タオルや雑巾をしぼる際や荷物や物を上から持ち上げる際に痛みが生じます。肘から手首の方向に痛みがでることが多いです。肘の外側から手首の方向に向けての部位(前腕部)に痛みが生じることが多いです。 治療方法は? テニス肘(上腕骨外側上顆炎)｜ Dr.KAKUKOスポーツクリニック. まず、十分に安静をとってもらうことが大事です。手首の過度な負荷は可能な限りさけてください。特に物を上からつかんで持ち上げる動作はさけ、下から持ち上げるようにしてください。必要に応じて、内服薬やステロイド剤の局所注射などの治療を行います。手首のストレッチ、リハビリテーションなども有効です。 手術適応、方法は? 上記の治療でよくならない方、再発してしまう方などはMRI等で精密検査の上、手術療法を考慮します。手術法も様々な治療法がありますが、当院では内視鏡(関節鏡)を使用した手術を行っております。 関節鏡を使い、関節内の滑膜ヒダ、炎症の原因となる組織や変性、断裂した短橈側手根伸筋腱の切除を行います(鏡視下デブリードマン)。関節鏡を使うことで関節内の問題を発見可能であり、同時に治療を小さい傷で行うことが可能です。 手術の経過は? 二泊三日の入院加療で行います。手術前日に入院していただきます。手術は約1時間前後で行います。手術後、麻酔の覚めがよければ約3時間で歩行、食事も可能で、手術翌日には退院可能です。術後は必要に応じてリハビリテーションを行います。術後ギプス固定などは行わず、約1~2週の三角巾固定を行います。重労働は約1ヶ月以降に痛みを見ながら許可します。 関連情報
有効な予防方法とは?
道具の選択 ラケットの材質 や ガットの種類や硬さ 、 衝撃の吸収性 などが関係して起こるケースもあります。打面の安定性を高めるため、 フレームの剛性が高いラケットを使用 したり、ハードヒットに適したポリエステルという 硬い素材のガット を使用したりする事により、 衝撃が増 し、 肘への負荷 も高まり、 テニス肘 (テニスエルボー) を引き起こす場合があります。 3. 運動連鎖が行われていない。 肘や手首を使う場合、体幹の安定性と適切な運動の連鎖が必要 ですが、 体幹筋力や安定性・柔軟性が低下 すると、より末梢の 肘や手首といった部分の負担が増 します。このような状況で スポーツ をしたり、 重いものを引っ張り上げる 、 重い鍋を振る など、 日常的に腕に負担のかかる動作を繰り返し行う ことで、 肘に慢性的な疲労 がたまり、 テニス肘 (テニスエルボー) を発症します。 4.
テニス肘 (テニスエルボー) には 2種類の症状がある ことをご存知でしょうか? 主に 片手 の バックハンド が原因で 肘の外側に痛み が出る 上腕骨外側上顆炎 (じょうわんこつがいそくじょうかえん) と、主に トップスピン の フォアハンド が原因で 肘の内側に痛み が出る 上腕骨内側上顆炎 (じょうわんこつないそくじょうかえん) の2種類の症状になります。 ここでは、一般的に テニス肘 (テニスエルボー) と言われる、主に 片手 の バックハンド が原因で起こる 上腕骨外側上顆炎 についてご説明したいと思います。 ※ 治療方法 は、 上腕骨外側上顆炎 も 上腕骨内側上顆炎 も、基本的な方向性は同じになります。 テニス肘 (テニスエルボー) とは?