9%と同区の物件の中では高い方である。 建立1400年以上の歴史を誇る浅草寺など 外国人観光客からも人気の台東区 台東区は、上野や浅草といった日本を代表する観光地を有するにぎやかな地域だ。東京の中で最も古い市街地の1つでもあり、アメ横商店街やかっぱ橋道具街など、昔の風景を残す商店街やエリアが多く存在する。昔から受け継がれてきた季節ごとの祭りを今も大事にしており、いわゆる「日本の祭り」を年中楽しめるのもこのエリアならではの特徴だ。 また、東京23区の中で最も面積の狭い区で、その8割以上は商業地域。卸売業を中心に多くの会社が存在している。残りの2割も住宅街だけのエリアは少なく、主な住宅街は池之端、蔵前、入谷などに集中している。 台東区・浅草寺の雷門(出典:PIXTA) 台東区のランドマークはいろいろあるが、1つを選ぶとしたら何といっても浅草寺だろう。建立1400年以上の長い歴史を持つ浅草寺は、外国人観光客も必ず立ち寄るほど人気の観光スポットだ。他には、上野恩賜公園という巨大な公園があり、豊かな自然に触れられる。公園内には、上野動物園や複数の美術館・博物館があり、レジャーを楽しむ多くの人で賑わっている。 2021年は、コンパクトマンションの買い時! これまで、50㎡以下の物件は住宅ローン控除の対象外だったが、「令和3年度税制改正大綱」で、 住宅ローン控除の対象となる住宅の床面積が40㎡以上に緩和された。これは、コロナ禍における経済対策の一環として、本年度だけの適用だ。 以下の条件を満たせば、コンパクトマンションでも対象となる可能性がある。 ※ 住宅ローン控除:年末の住宅ローン残高の1%を上限として所得税等から還付される減税制度 【住宅ローン控除の適用要件(新築、既存住宅取得の場合)】 ・契約時期:2020年12月1日~2021年11月30日 ・入居開始時期:2021年1月1日~2022年12月31日 ・合計所得金額:1000万円以下 ⇒ 40㎡以上の物件でも住宅ローン控除が適用される! 住宅ローン残高の1%が還付される影響は大きい。借り入れした住宅ローンの金利が1%以下であれば、金利分は実質負担なし。さらには、金利が1%以下で住宅ローンを借りた場合は、控除分で得をする人まで出てくる。 【関連記事】>> 住宅ローン控除を最大化する新常識を公開! 台東区のコンパクトマンションランキング【2021年版】｜ダイヤモンド不動産研究所. 金利1%以下なら、税金の戻りの方が多くなり、住宅ローンが「 打ち出の小槌」に生まれ変わる コンパクトマンションが住宅ローン控除の対象となるのは、本年度だけともいわれているので、購入を考えている人にとっては、またとないチャンスだ。 【関連記事】>> 独身女性が買うべき新築マンションは「1LDK」中目黒などの好立地マンションなら、値下がりしにくく、資産価値も高い!
東京都新型コロナウィルス感染症陽性者数 (出典:東京都) しかし、 2020年末から東京都ではコロナ陽性者数が急激に増え、 3度目の緊急事態宣言を発出。 そして、 東京オリンピック前に4度目の宣言が出て今に至ります。 陽性者数の推移との相関は定かではありませんが、 陽性者数が落ち着いていた2020年秋には、 中古マンションの売出数が一時的に増えたのは事実。 コロナの終息が見えない今、 中古マンション価格が今後どう推移していくかは皆目見当もつかないというのが正直なところです。 ■中古マンション供給数は再び減少傾向に グラフ3.
出口の見えない東京都23区中古マンション価格の高騰!2021年上半期も供給数回復せず - WMR Tokyo - ライフスタイル ライフスタイルの最新情報 プレスリリース ~中古マンション流通レポート 2021年7月vol3~ 新型コロナウイルス感染症蔓延による1度目の緊急事態宣言が発出されてからというものの、 中古マンションの「供給数」は大幅に減少しました。 それは東京都23区も例外ではありません。 供給数とは、 新たに売りに出される物件の数。 2020後半には、 一時、 供給数が前年を上回った月もありましたが、 そのまま回復することはありませんでした。 依然として続く東京都23区中古マンション価格高騰の要因は、 供給数が回復しないことにあるでしょう。 (本記事詳細: ) 【東京都23区の中古マンションは2021年に入ってから高騰幅が拡大】 グラフ1. 東京都23区全域平均成約坪単価 マンションリサーチ株式会社調べ 東京都23区の中古マンション価格は、 1度目の緊急事態宣言解除後の2020年5月から高騰を続けています。 上記グラフの灰色の棒グラフが「2021年」の数値です。 いずれの月も、 2019年、 2020年と比較して大幅に高騰していることがわかります。 中でも2001年以降築の中古マンションの価格高騰が顕著で、 2021年上半期は、 千代田区を除く22区で前年からの高騰が見られました。 とくに上昇幅が大きかった区は「+15. 5%」の荒川区、 「+12. 3%」の品川区、 「+10. 【ピタットハウス】ピアース赤坂（1LDK/3階）｜赤坂駅の不動産情報｜S329279. 0%」の江東区です。 築年帯別・23区別の考察については、 以下の記事で詳しく解説しています。 表1. 東京都23区/2001年以降築平均成約坪単価 マンションリサーチ株式会社調べ 【東京都23区の中古マンション価格高騰の要因は供給数の減少】 マンションナビでは、 昨年11月に「売り手市場から買い手市場に転換か?」という考察をしましたが、 この予測は大きく外れることとなりました。 (※詳細記事: ) 売り手市場に買い手市場に転換するということは、 すなわちマンション価格が下がるということ。 2020年10月にはそれまで前年比マイナス続きだった供給数がプラスに転じ、 このまま供給数が伸びれば価格高騰も落ち着く可能性があると弊メディアで示唆しました。 ■コロナ終息の見通しは依然として立たない グラフ2.
2% 所在地:台東区上野(上野駅徒歩2分) 築年月:2005年3月 階建:地上9階 4, 138万円 ※「賃料利回り」は、同じ広さのマンションを借りた場合の利回りを試算。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。 【コンパクトマンションランキング】抽出条件 ・最大面積40㎡~55㎡、築15年~25年、最寄り駅から徒歩10分以内、直近10年で3件以上の取引実績がある 台東区の中古コンパクトマンション価格ランキング1位の物件は 「リビオレゾン浅草橋」 。都営浅草線の浅草橋駅から徒歩2分と超駅近物件で、とても便利な立地である(下のストリートビュー参照)。 「リビオレゾン浅草橋」 は2014年に完成した14階建てマンションだ。総戸数は52戸で、各部屋の専有面積は37. 80㎡~54. 64㎡、主な間取りは1LDK~2LDKである。 周囲は飲食店や買い物スポット、銀行、病院などがそろう生活にとても便利なエリアで、秋葉原が徒歩15分、浅草が徒歩20分ほどにある。また、乗り換えすれば東京駅まで約10分、新宿駅まで約20分と通勤にも便利だ。徒歩3分ほどの距離に隅田川が流れており、水辺の風景を味わうこともできる。 駅から徒歩2分と近い上に、マンションの入り口が大きな道路に面しているため、治安面でも安心だ。 立地や生活の便利さという利点から、家賃が大幅に下がることはないと予想される。しかし、価格の高さが影響しているため、賃料利回りは3. 【2021最新】マンション売り時はいつ？経済・築年数など4つの観点で見極める「イエウール（家を売る）」. 9%と台東区のコンパクトマンションの利回りのボリュームゾーン(4~5%)と比べると、低い数値になっている。 >> 「台東区の中古コンパクトマンション価格ランキング(1位~100位)」はこちらから 騰落率ランキング・トップ5 以下は、東京都台東区にあるコンパクトマンションの、中古価格の騰落率(値上がり率・値下がり率)の一覧だ。 そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。 中古マンションの騰落率(マンション価格の値上がり、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかだ。 しかし、 台東区の中古コンパクトマンション騰落率ランキングを見ると、 上位5位内のマンションがすべて30%前後と高い上昇率を見せている。 中には築10年以上の物件もあるが、その物件の値段も30%近く上昇している。 中古コンパクトマンション マンション名 騰落率 クリオ元浅草 40㎡あたりの価格:3, 581万円 賃料利回り:4.
価格 14, 800万円 年間予定賃料収入 450万円 利回り 3. 04% 画像をクリックすると左の画像が切り替わります ペット相談、フロントサービス、24時間セキュリティー、ハイサッシ採用、二重床・二重天井、24時間換気システム、管理人日勤 14, 800 万円 年間予定賃料収入 450万円 利回り 3. 04% 階建/階 地上41階地下2階建 / 6階 築年月 2006年7月 (築15年2ヶ月) 専有面積 82. 86m² 間取り 2LDK バス・トイレ 追焚機能 キッチン システムキッチン、ディスポーザー、3口以上コンロ 設備・サービス エアコン2台以上、オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、複層ガラス、全居室フローリング、都市ガス、ビルトインエアコン、駐輪場、人感センサー付照明、火災警報器(報知機)、光ファイバー その他 エレベーター2基以上、来客用駐車場、車寄せスペース 虎ノ門タワーズレジデンス 6階 6階 2LDKの周辺情報 物件の周辺情報や地図などをご案内します。 地図 東京都港区虎ノ門4丁目周辺の地図 ※地図上に表示される家マークのアイコンは不動産会社が指定した位置に表示しております。詳しくは不動産会社までお問い合わせください。 港区の価格相場 ≫ 港区の価格相場をもっと詳しく見る 物件種目 全ての間取り 1R~1K 1DK~2DK 2LDK~3DK 3LDK~4DK 4LDK以上 港区の中古マンション 10, 901. 55万円 ( 1, 802 件) 3, 407. 27万円 361 7, 276. 78万円 545 13, 005. 68万円 583 17, 674. 03万円 304 - 9 アピールポイント 東京メトロ日比谷線『神谷町』駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線『虎ノ門ヒルズ』駅徒歩5分、東京メトロ銀座線南北線『溜池山王』駅徒歩8分、東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅徒歩9分3路線4駅利用可。24時間有人管理。25階にスカイラウンジ、ゲストルームあり。各階ゴミステーションあり。 物件情報 不動産用語集 交通 東京メトロ日比谷線 / 神谷町駅 徒歩4分 ( 電車ルート案内 ) その他交通 東京メトロ日比谷線 / 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 / 溜池山王駅 徒歩8分 所在地 東京都港区虎ノ門4丁目 港区の価格 相場 中古マンション ローンシミュレーター 平米単価 178.
・ 大阪モノレール 「大阪空港」駅から「蛍池」駅まで約3分、阪急宝塚線に乗り換え「梅田」駅まで約15分、JR神戸線に乗り換え「尼崎」駅まで約5分 ・ 空港リムジンバス で「大阪駅前'梅田)周辺」行き(→ 時刻表はこちら )に乗車、大阪マルビルまで約30分(※ 朝夕のラッシュ時等、道路事情により、遅延する場合もあります)JR「大阪」駅から「尼崎」駅まで約5分 ・ 伊丹市バス でJR「伊丹」駅まで約25分 JR宝塚線に乗り換え快速で「尼崎」駅まで約7分
乗換案内 尼崎(JR) → 貝塚(大阪) 時間順 料金順 乗換回数順 1 15:53 → 16:55 早 楽 1時間2分 980 円 乗換 2回 尼崎(JR)→大阪→梅田→なんば(大阪メトロ)→難波(南海)→貝塚(大阪) 2 15:47 → 16:55 1時間8分 950 円 尼崎(JR)→大阪天満宮→南森町→天下茶屋→貝塚(大阪) 3 15:46 → 16:55 安 1時間9分 880 円 尼崎(JR)→大阪→新今宮→貝塚(大阪) 4 16:01 → 17:06 1時間5分 尼崎(JR)→海老江→野田阪神→なんば(大阪メトロ)→難波(南海)→貝塚(大阪) 5 15:54 → 17:06 1時間12分 930 円 尼崎(JR)→新福島→福島(大阪)→新今宮→貝塚(大阪) 6 960 円 尼崎(JR)→北新地→西梅田→岸里→天下茶屋→貝塚(大阪) 15:53 発 16:55 着 乗換 2 回 1ヶ月 34, 720円 (きっぷ17. 5日分) 3ヶ月 98, 950円 1ヶ月より5, 210円お得 6ヶ月 184, 320円 1ヶ月より24, 000円お得 14, 290円 (きっぷ7日分) 40, 750円 1ヶ月より2, 120円お得 77, 210円 1ヶ月より8, 530円お得 13, 880円 39, 600円 1ヶ月より2, 040円お得 75, 030円 1ヶ月より8, 250円お得 13, 080円 (きっぷ6.
構内図 のりば案内 在来線 線区名・方面 のりば JR神戸線 三ノ宮・姫路方面 1番のりば JR宝塚線 宝塚・三田・篠山口方面 2番のりば 福知山線 特急 福知山・城崎温泉・天橋立方面 3番のりば 4番のりば JR京都線 大阪・京都方面 5番のりば JR東西線・学研都市線 北新地・京橋・四条畷方面 6番のりば 7番のりば 8番のりば
出発地 履歴 駅を入替 路線から Myポイント Myルート 到着地 列車 / 便 列車名 YYYY年MM月DD日 ※バス停・港・スポットからの検索はできません。 経由駅 日時 時 分 出発 到着 始発 終電 出来るだけ遅く出発する 運賃 ICカード利用 切符利用 定期券 定期券を使う(無料) 定期券の区間を優先 割引 各会員クラブの説明 条件 定期の種類 飛行機 高速バス 有料特急 ※「使わない」は、空路/高速, 空港連絡バス/航路も利用しません。 往復割引を利用する 雨天・混雑を考慮する 座席 乗換時間
おすすめ順 到着が早い順 所要時間順 乗換回数順 安い順 15:41 発 → 16:08 着 総額 510円 所要時間 27分 乗車時間 19分 乗換 1回 距離 12. 0km 15:40 発 → 16:16 着 470円 所要時間 36分 乗車時間 24分 乗換 2回 距離 14. 4km 運行情報 大阪メトロ千日前線 記号の説明 △ … 前後の時刻表から計算した推定時刻です。 () … 徒歩/車を使用した場合の時刻です。 到着駅を指定した直通時刻表
乗換案内 京橋(大阪) → 尼崎(阪神) 時間順 料金順 乗換回数順 1 15:45 → 16:07 早 楽 22分 400 円 乗換 1回 京橋(大阪)→大阪→大阪梅田(阪神)→尼崎(阪神) 2 京橋(大阪)→北新地→大阪梅田(阪神)→尼崎(阪神) 3 15:41 → 16:07 26分 580 円 乗換 2回 京橋(大阪)→淀屋橋→梅田→大阪梅田(阪神)→尼崎(阪神) 4 15:45 → 16:12 安 27分 350 円 京橋(大阪)→海老江→野田(阪神)→尼崎(阪神) 5 15:45 → 16:15 30分 370 円 京橋(大阪)→西九条→尼崎(阪神) 6 15:41 → 16:20 39分 610 円 京橋(大阪)→ドーム前千代崎→ドーム前→尼崎(阪神) 15:45 発 16:07 着 乗換 1 回 1ヶ月 13, 280円 (きっぷ16. 5日分) 3ヶ月 37, 830円 1ヶ月より2, 010円お得 6ヶ月 68, 690円 1ヶ月より10, 990円お得 6, 340円 (きっぷ7. 5日分) 18, 090円 1ヶ月より930円お得 34, 280円 1ヶ月より3, 760円お得 6, 040円 17, 250円 1ヶ月より870円お得 32, 680円 1ヶ月より3, 560円お得 5, 450円 (きっぷ6. 5日分) 15, 570円 1ヶ月より780円お得 29, 500円 1ヶ月より3, 200円お得 3番線発 乗車位置 8両編成 8 7 6 5 4 3 2 1 6両編成 6 5 4 3 2 1 JR大阪環状線(内回り) 関空快速 大阪方面 関西空港/和歌山行き 閉じる 前後の列車 2駅 15:47 桜ノ宮 15:49 天満 1番線着 2番線発 阪神本線 直通特急 山陽姫路行き 閉じる 前後の列車 5番線着 15:45 発 16:12 着 12, 430円 (きっぷ17. 尼崎（阪神）から大阪港｜乗換案内｜ジョルダン. 5日分) 35, 400円 1ヶ月より1, 890円お得 64, 100円 1ヶ月より10, 480円お得 6, 390円 (きっぷ9日分) 18, 210円 1ヶ月より960円お得 34, 450円 1ヶ月より3, 890円お得 6, 070円 (きっぷ8. 5日分) 17, 290円 1ヶ月より920円お得 32, 720円 1ヶ月より3, 700円お得 5, 430円 15, 470円 1ヶ月より820円お得 29, 280円 1ヶ月より3, 300円お得 7両編成 7 6 5 4 3 2 1 JR東西線 普通 西明石行き 閉じる 前後の列車 4駅 大阪城北詰 15:50 大阪天満宮 15:52 北新地 15:54 新福島 阪神本線 急行 西宮行き 閉じる 前後の列車 6番線着 6, 110円 17, 430円 1ヶ月より900円お得 33, 040円 1ヶ月より3, 620円お得 5, 830円 (きっぷ7日分) 16, 650円 1ヶ月より840円お得 31, 570円 1ヶ月より3, 410円お得 5, 290円 15, 100円 1ヶ月より770円お得 28, 630円 1ヶ月より3, 110円お得 15:45 発 16:15 着 12, 750円 (きっぷ17日分) 36, 330円 1ヶ月より1, 920円お得 65, 680円 1ヶ月より10, 820円お得 7, 210円 (きっぷ9.
あまがさき Amagasaki