教えて!住まいの先生とは Q 固定資産税は土地と建物の名義が違えば、税金は高くなるんでしょうか? 私の家は、私(妻)の親と同居しているのですが、五年前に新築に建て替え土地はそのまま祖父の名義で、建物は主人の名義にしています。建物の大きさにもよるとおもうのですが、土地と、建物を同じ名義にした方が、安くなるのでしょうか?
たとえば、父親の土地に息子がマイホームを建てたとします。 この時に、息子が自分も所得があるから、悪いからと言って通常の地代を親に支払うと、 息子は借地権を持っているということになり、借地権の贈与課税を受けてしまう可能性があるのです。 したがって、おかしな話ではありますが、息子さんは親に地代を支払ってはいけません。 支払うのであれば、土地の固定資産税の金額までです。 父親のその土地の固定資産税を負担する程度にとどめておく、ということです。 すなわち、土地はタダで借りるか、固定資産税を負担する程度ということですね。 これを使用貸借といいます。 使用貸借にすることにより、息子は借地権は持っていない、ということになり、課税問題は発生しないことになります。 土地を法人へ貸す場合は、無償返還、 子など個人に貸す場合は、使用貸借、 ということになりますね。 編集後記 先日弊社のホームページの分析をしてもらったところ、メルマガから来ている人が非常に多いことがわかりました。ホームページを見に来る方の85%がメルマガから、ということでした。 このメルマガの他、不動産税金相談室のメルマガや実践!社長の財務メルマガも含めてです。やはりメルマガを長くやってきているので、情報がたくさん貯まっており、検索でヒットする確率が高いのでしょうね。やはり「継続は力なり」です! メルマガ【実践!相続税対策】登録はコチラ ⇒ << 実践!相続税対策 記事一覧
固定資産税の税額 税額=固定資産の評価額×1.4% ※固定資産税の価格は3年に1度評価替えが行われます。ただし、地目の変換、家屋の改築または損壊、その他特別な事情があった場合には見直しが行われます。 支払期限は4月、7月、12月、2月中において、市町村特別区は都の条例で定められます。大体5月くらいに届くのが納税通知書と呼ばれるものです。 都市計画税とは? 固定資産税とともに納税しているものとして都市計画税があります。ご相談をしていると一般的に固定資産税という言葉の中で含めて表現されたり認識しているのが一般的です。課税される対象は、都市計画区域のうち、原則として市街化区域内に所在する土地及び家屋です(償却資産は課税の対象にはなりません)。限度税率0.3%を固定資産税とあわせて納税しています。 市町村が条例で課すことのできる税金です(東京23区内では、都税として課税しています)。 不動産に相続が発生した場合の固定資産税は?
回答 回答日時: 2018/12/9 14:42:55 別々にきます。 土地がaで借地して建物を建てたのがbの場合を考えてくださいね。 ナイス: 0 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
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「承諾書」とは依頼や要求を受け入れることを確認する書類ですが、一度サインをしてしまったら絶対に破棄できなくなるような法的効力のある書類なのでしょうか。 今回は「承諾書」の意味や使い方の他に、「承諾書」の法的効力や書き方をテンプレートと併せて説明します。また承諾書に似た「同意書」との違いも解説します。 「承諾書」の意味と読み方とは? 「承諾書」とは依頼や要求を受け入れることを確認する書類 「承諾書」とは、承諾書の作成者側からの依頼や要求を受け入れることを確認する書類です。「承諾」とは相手からの依頼や要求に同意して引き受けることを意味していて、「承諾書」では相手の示した条件を引き受けたことを書面上で伝えます。 「承諾書」の読み方は「しょうだくしょ」 「承諾書」は「しょうだくしょ」と読みます。「承諾」は「じょうだく」と濁った読み方もされていましたが、「しょうだく」と読まれるのが一般的です。 また「承諾」という言葉の意味や使い方に関しては、下記のページに詳しく解説してあるのでご参照ください。 「承諾」の意味とは?様々な使い方と用例、「承認」との違いも 「承諾書」は英語で「written consent」 「承諾書」は英語で「written consent」と言います。「written」とは「書かれた」という意味で、「consent」は「承諾」の意味です。「consent」は特に相手からの要求に従うことに同意するという場合に用いられる英単語です。 「承諾書」は他にも「written acceptance(直訳:書かれた受諾)」や「written approval(直訳:書かれた承認)」という英語表現もあります。 「承諾書」の使い方と効力とは?
)サービス提供に関する評価 サービスの提供後に、介護訪問計画の内容について精査、評価したことを記載。 評価は、原則として目標期間の終了時点でおこないますが、利用者の状況など必要に応じておこないます。 ※この欄は、訪問介護計画書に基づきサービスを提供した後に記載する欄ですので、訪問介護計画書の作成時に利用者へ交付する際は空欄となります。 11. )説明者・説明日 利用者や家族に説明した日および説明した職員を記載します。 12. )利用者、家族への説明と同意 利用者や家族にしっかりと説明し、同意を得ます。同意の確認として必ず署名をもらうこと。 訪問介護計画書は一種のサービス契約書で、利用者とともに作り上げていきます。そのため、訪問介護計画書には「説明日、説明者、利用者同意署名欄」の記載は欠かせません。 ※参考:「訪問介護計画作成の手引き」堺市南保健福祉総合センター地域福祉課介護保険係 訪問介護計画書を書くポイントは3つ!
保育園に入ると、毎日のママの役割の一つに加わるのが、連絡帳への記入。 保育園の連絡帳は、子供を安全に預けるためにもとても大切なものですが、毎日書くとなると結構大変で、何を書けばいいのか悩んでいるママも多いはず。 連絡帳の役割と書き方のポイントを把握し、保育園側とうまく情報交換しながら、子供の成長をしっかり見守っていきましょう。 目次 保育園の連絡帳とは 連絡帳の役割 年齢や園によってそれぞれ違う 連絡帳の記載項目は何がある?