自殺以外にもし大事件があっても、他人が共用部で起こしたらモミケシですか? うちは新築入居前に別棟で飛び降りがあったらしいけれど、 どこだか知らないし、もうみんな知らないんじゃないかな?
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私なら住めません… 今は所謂「曰くつきの部屋」って直ぐに住み手が見つかるらしいよ。 安ければ気にしないって人が増えてるんだって。 却って人気物件になってたりする。 世知辛い世の中だからねぇ。 自殺者、事故死者がでた近辺の部屋を売り出す場合 [] 死者が出た部屋以外告知不要ですね ちなみにベランダから落ちた場合も部屋で死んだわけじゃないから告知不要なんじゃないかな? 共用部で自殺者、事故死者が出た場合 [] 共有部で死人が出た場合なら、告知義務など無い だからかどうかは不明だが、マンションから飛び降りる人は沢山居る 「このマンションから転落事故があったのよ」これだけで引っ越した人を私は知らない 占有部で死人が出た場合、次の入居者に告知義務がある 所謂事故物件 通常賃貸なら、一度賃借人を入れてクリアする。 販売物件では、業者が買い取って販売する場合には、やはり面倒だが一度間に名義を入れて 一年程度は塩漬けされる。そうすれば告知義務は不要となるのです。 ここで注目されたいのは「共有部」での自殺である。 主に階段や屋上からの飛び降りが想定されるが、果たしてベランダはどう解釈するのか・・・ そもそも飛び降りの場合、落下開始場所と着地地点のどちらをその場所とするか? 実は決まってはおりません。 また広義に解釈すると、死亡時刻がマンション内で無く搬入された病院などの場合 自殺の「殺」がマンション内では発生さえしていないとも言えます。 以上も踏まえて頂ければ、実際の告知は業者や担当者の気分や良心次第で変わり 事故を聞かれた場合は答える必要はあるが、知らなければその限りではないのです。 私なら知っていても「聞いたことがありません」と答えますがね・・・ 中古マンションを購入予定で契約日を数日後に控えておりますが 偶然ネットで検索して、 先日そのマンションで転落事故があったことを知りました。 2~3か月前のことです。 契約日も迫っているので、判断に困っています。買う部屋からの自殺ではありません。共有部分から中庭への投身自殺です。 契約前にわかってよかったじゃないですか。私だったら絶対買いませんが、それでも欲しいと思うなら 更なる価格交渉の余地はあるはずです。 黙っていた売り主にも非はありそうですし。 もともと暗に事故物件を踏まえた価格だったとしたら別ですが。 やはり気に入られたのは価格差が安かったのも理由の1つですか?
いえ。今回買うに当たって、交渉の上値引きはありましたが、 マンションの立っている土地の条件がいいので、 新築時の値段からほぼ変わっていません(築10年以内) なので、金額的には こういった事故による値引きどころか、 かなり強気の値段だと思います。 中古なのに、新築時の値段からほとんど下がっていないのですから。 それでも、立地、建物と何度も考えた中でとても気に入っていたので、 契約日直前に、自殺事故のことを知ってしまいかなり動揺しています。 動揺している自体でもう気持ちの中ではNGなのかもしれません。 精神的には、部屋内部ではなく、共有部での事故なので、そんなに気持ち悪いっていう感じではないのですが、隠されていたって事に対する憤りと(実際2か月間、契約に向けていろいろ準備してきたのですから) 今後、賃貸で貸したり、売ったりするときにこのことがネックになるのではないかと 心配です。(自分たち自身に告知義務が発生するのですよね。。) うちの場合も同じケースで買ったが、不動産屋から重要事項説明のとき 説明を受けたけど、苦笑いで済んだけどな。 気に入って買ってるから、住んだ後にも思い出したことなかった。 重要事項説明でいうつもりだった。。 ということはその前の段階では隠しててもいいのでしょうか?
区分所有者として、これだけの重要事項は知る必要があると思うのです。 (もちろん、自殺者の個人情報などはいりません。) 理事会は、落下地点の破損状況および浸入経路とセキュリティへの対策を開示し、 お祓いなど精神面への配慮を実行するべきではないでしょうか? 法的には...不法ではないと思います。住民感情的に...コメントできません。重要事項でしょうか?ですかね...知る必要は貴殿にはあるでしょうし、権利もあると思います。破損の補修や今後の対策、また必要ならお祓いも組合会計でやるのも組合の判断でしょう。管理会社や理事長も精神面での配慮はしてると思いますよ。落下事故の場合、だれかがとても精神的に負担のかかる後片付けをしてるはずですし。うちの理事会又は私なら、事故として通知すると思います。ですが、他のMS理事会のこと、人が亡くなっているので、その理事長と組合員でご判断くださいませ。まずは、亡くなった方のご冥福を祈ります(-人-) マンションの管理者は、管理組合の理事長です。その管理者が「説明の必要なし」と判断したのですから、住民感情は別として法的には問題はないと思います。入居者の中には、今回の自殺事件に触れてほしくない人もいるのではないですか?そういう人がいるかもしれない、ということで管理会社のアドバイスで理事長さんが説明会を開催しないのかもしれませんよ。個人的に理事長にお話をお伺いにいってみてはいかがですか?どうしても全入居者に対して説明をしろという気持ちがお強いのであれば、理事長(または、理事会)に対して区分所有者の1/3(1/2だっけ?
無料で生理妊娠管理 生理日予測 / 排卵日予測 ③シンプルさ ★★★☆☆ 生理のはじまりはワンタップで簡単! ただし、排卵までの日数が分かりにくいのが残念。これはいいと思った機能が、カラダの症状を細かく項目別に記録しておけること。首の痛みや腰痛などを★をタップするだけで、痛み具合まで簡単に登録できます。カラダの不調を細かく記録しておきたい人にはおすすめです。(編集部員・あり) ①生理管理・生理日予測 ②排卵日予測 ③基礎体温管理 ④体調メモ ⑤ダイエット ⑥通知機能 サークル表示で、目で見て周期を認識! Cycles – 生理周期トラッカー ②生理日登録 ★★☆☆☆ ④継続しやすさ ★★★★☆ ⑥ダイエット ☆☆☆☆☆ すごくシンプルだし、トップ画面がサークルのデザインでスタイリッシュなイメージ。いま自分が周期のどのあたりにいるのか、視覚で認識できます。デザインに こだわる人にはおすすめです。経血量やおりものの状態を記録しておけるのは、いざ何かトラブルがあったときに便利ですね。ダイエットやエイジングとしての 機能はほぼありませんが、おもに生理管理と予測に使うだけなら、これで充分使えると思います。(編集部員・あり) ④体調メモ ⑤ダイエット ⑥通知機能 ■読みもの充実系 使いやすさと、機能満載の人気アプリ ! ルナルナ : 生理/排卵日予測 生理日管理アプリ 編集部によるルナルナの細かすぎるアプリレビューは こちら ! <編集部員コメント> 避妊、妊娠モードへの切り替えが簡単! とくにエイジング世代というわけでなく、全世代に平均的に使えるようになってる気がします。いまの状態(ブルー期、キラキラ期、まったりもやもや期)に合ったコラムや、イライラや更年期向けの記事が豊富に配信されています。ダイエット最適日に通知される機能もあり、個人的にダイエット希望なので、もっとダイエット向けの情報があったらよいと思いました。(こばなみ部長) <エイジング向け機能> 婦人科系の悩みがある人向けに、女性と医師をつなぐサービス「ルナルナメディコ」を利用することもできます。 ④体調メモ ⑤ダイエット ⑥通知機能 ひとこと日記も書けるから、マメな女子におすすめ! mememo(ミーメモ) ⑤エイジング機能 ★★★★★ ⑥ダイエット ★★★★★ 見た目がかわいく、日記みたいに記入できる項目が多いので、マメな人で自分の健康や体調管理に興味が高い人にはおすすめ。一方、シンプルに生理の管理だけって人は、いろいろあって飽きちゃうかも。女子の興味がありそうなコラムが充実していて、ダイエットやスキンケア、フードなど、ジャンルごとにコラムを楽しむことができます。(編集部員・よねだ) 美容系の情報=エイジングという観点だったら、お肌の状態や眠りのことなども入れられるし、記事もたくさんある。今日のアドバイスとかもあるので親切です。 アプリ内の掲示板で、お悩み相談も!
ムーン :生理/排卵日予測や基礎体温、妊活・妊娠の管理に ②生理日登録 ★★★☆☆ ③シンプルさ ★☆☆☆☆ メールアドレスを登録しなくても利用できるのでお手軽! トップページを少し下がると「*今日の体調*」というコーナーがあり、自分がいま何期なのか、補給すべき栄養、ダイエットや肌の目安の情報などを教えてくれるのがありがたいです。妊娠の可能性がある時期もわかりやすく確認することができます。掲示板コーナーがあったり、広告が多いので、純粋に生理日だけ管理したい人にとっては情報が多すぎるかもしれません。(編集部員・ともい) トップページを下へスクロールすると、「あなたにおすすめ」のコラムが出てきて、アラフォー向けの記事が並んでいます。 ■エイジング系 PMS前の通知や乳房のセルフチェック通知が便利! Clue – 生理サイクル予測アプリ ①初期登録 ★★☆☆☆ ⑤エイジング機能 ★★★★☆ いままでは、生理日の記録にしか使っていなかったのですが、改めて機能を見てみると、PMS前の通知や乳房のセルフチェックの通知など、ちょっと便利かなと思う通知機能がありました。また、ピルの服用も知らせてくれるので、もしも更年期でケアが必要になったときには使えそうです。機能を極限まで絞り込んでもいいし、自分の気になることに合わせてメモを追加して使いこなしてもいいし、使い勝手はよいと思いました。スッキリとしたデザインで個人的に気に入っています。(編集部員・たけだ) 乳房の検査に適した日をお知らせしてくれる通知機能を使えば、乳がんのセルフチェックに役立ちそう。PMS前の通知や、ピルの服用通知、産婦人科予約の通知も使えます 。 ①生理管理・生理日予測 ②排卵日予測 ③基礎体温管理 ④体調メモ ⑤ダイエット ⑥通知機能 検索機能のあるコラムが魅力! ラルーン 生理日・排卵日の予測から生理・妊娠の相談まで 編集部によるラルーンの細かすぎるアプリレビューは こちら ! ホー ム画面では、ダイエットやスキンケアなどカラダの悩みにまつわるコラムがチェックできたり、お悩み相談を見ることができて、生理管理機能よりも読みもの系 が目立つつくりに。コラムは年代が幅広い印象なので、自分に合ったコラムを拾い読みする感じです。体重管理や基礎体温の管理もできたりと、機能は充実して いますね。悩み相談は検索機能もあるので、ここで同じような悩みの質問を探してみるのもいいかも!
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正しい生理の期間や年齢による変化などについてもギモンがいっぱい! そこで、産婦人科専門医・医学博士であり、ヨガの指導者としても活躍中の高尾美穂先生にお話を伺ってきました。 ★ 続きは こちら 【婦人体温計&アプリ検証】ログ好き女子が、オムロン婦人体温計MC-652LCと生理管理アプリ「カラダのキモチ」を使って3カ月基礎体温をつけてみた 生理の前後でカラダの変化や不調があるものの、イマイチその原因を掴みきれないまま、スケジュール帳になんとな〜く開始・終了の日を記録するだけのざっくり管理をしていた女子部JAPAN(・v・)副部長のともいが一念発起! オムロンの婦人体温計ならBluetoothでカンタンに基礎体温の計測結果をアプリに転送・記録ができるということで、婦人体温計と生理管理アプリを約3カ月間使ってみました! ★続きは こちら