つぶやきます。 住んでる場所の湿気が凄い! 東シナ海と太平洋が見える立地で飛びついてしまったけど後悔している。(苦笑) 湿気が凄いのは構わないのですがその結果、カビが凄い!! 家具の裏側など見た瞬間に悲鳴が出る。 正直引越したい… さて、仕事の途中でランチタイムになり丁度看板が目に入ったので行ってみました。 『台湾料理 福楽』 住所:沖縄県那覇市国場1185−2 坂の途中にあります。 糸満市とうるま市にもお店があるようです。 有名店なのかな!? 青椒肉絲定食680円にしました。 美味しかったのですが何か物足りなかった。 量がもう少し、またはもう一品小鉢が付いていると良かったかな~。 まぁ飲食店を応援できたということで。^^ PR----------------------------------------- ↓ ブログランキングに参加しています レストラン・飲食店 ブログランキングへ
真謝の美ら福木 基本情報 住所:〒 901-3104沖縄県島尻郡久米島町真謝 はての浜 特におススメ‼ 久米島から5km沖合にある、砂浜だけの小さな3つの無人島のことを、はての浜と言います。「メーヌ浜」、「ナカノ浜」、「はての浜」の3島ともに真っ白な砂浜で覆われた島です。 島に降り立つと、見えるものは青い海に青い空、そして白い砂浜という絶景!海水浴やシュノーケリングを楽しめますが、島に上陸だけのツアーもあります。 「はての浜」までは船でしか行けないよ。満潮時と干潮時では浜の雰囲気が随分と違うから、目的別に、タイミングをあわせて「はての浜」に行こう!マリンスポーツを楽しみたい人は、満潮時がおすすめ!干潮時は、歩いて別の島まで行けるよ! はての浜 基本情報 住所:〒901-3100 沖縄県島尻郡久米島町 ★こちらもおすすめ! 那覇市国場にある台湾料理 福楽で青椒肉絲定食680円を食べたよ！！｜中華料理｜沖縄グルメブログ主に那覇市浦添市宜野湾市周辺でグルメ、ランチ、食べ歩きが好きなブログ！最近はランチが多め、でもグルメではありません…. ●【沖縄・久米島・シュノーケリング】プライベート感のある浜で、半日シュノーケリングツアー! 畳石 西奥武島の南側にある畳石は、亀の甲羅のような形をした岩。国の天然記念物です。 溶岩が冷えて固まるときにできる現象で、約3000平方メートルにわたって広がっており、五角形や六角形の形をした岩の数は、1, 000個以上! 干潮時に現れ、世界的にも珍しいと言われています。西奥武島は、久米島と海中道路で繋がっています。 約2万年前にできた割れ目だと言われているよ。そこから長い年月、波に浸食されて今の姿になったよ。自然にできたものとは思えないほど規則的に並んでいて、不思議な光景だよね。満潮時は見られないから要注意! 畳石 基本情報 住所:〒901-3106 沖縄県久米島町奥武島 久米島ウミガメ館 ウミガメの生態や、絶滅の危機に瀕している現状を理解するための施設です。 水槽の中を優雅に泳ぐウミガメたちを観察できます。ウミガメ以外にも、アカウミガメ、アオウミガメ、タイマイの子ガメがいる水槽も。また久米島の貝が2000点以上展示されているコーナーもあります。 ウミガメに関するグッズ販売も行っているので、お土産にどうぞ! 久米島ウミガメ館 基本情報 住所:〒901-3106 沖縄県島尻郡久米島町奥武170 電話番号:098-985-7513 バーデハウス久米島 久米島沖612mの深海から取水された、海洋深層水を使った健康増進&元気促進のスパ施設です。海洋深層水は、アトピー性皮膚炎・花粉症などのアレルギー疾患やリュウマチ、運動能力の回復に役立ちます。 水圧マッサージや、水中運動を行う温水プール、スチームサウナ・ドライサウナもあり、リフレッシュにも最適。ボディーやフェイシャルトリートメントを行うこともできます。 バーデハウス 基本情報 住所:〒 901-3106 沖縄県島尻郡久米島町字奥武170-1 電話番号:098-985-8600 イーフビーチ 特におススメ‼ 久米島を代表するビーチで、日本の渚100選に選ばれました。白い砂浜が2kmも広がった、遠浅で天然のビーチです。満潮と干潮の差が激しく、干潮の時は沖まで歩いていけます。 浅瀬が続き、穏やかな波なので、家族連れの海水浴におすすめ。満潮時に行くと良いでしょう。簡易シャワーやトイレも完備しています。 透明な海と、きめ細やかな砂のコントラストがキレイなビーチだよ!まわりにはダイビングショップがたくさんあるから一年中マリンスポーツが楽しめるよ。もちろんパラソルなどの貸し出しもあるから、海を眺めながらくつろぐのもいいね!
イーフビーチ 住所:〒 901-3107 沖縄県島尻郡久米島町謝名堂 鳥の口 まるで鳥が口を開いているかのように見える、クチバシのような形が特徴の奇岩です。県立トクジム自然公園の中にあり、駐車場から岩までは600メートルほど。 眺めの良い遊歩道が続いているため、道なりに行けば迷う事なくたどり着けます。ここは、クジラが見える丘とも呼ばれており、冬場にはクジラが現れることもありますよ!
店舗情報(詳細) 店舗基本情報 店名 味処ふくぎ ジャンル 沖縄料理、居酒屋、おでん 予約・ お問い合わせ 080-9241-9307 予約可否 予約可 住所 沖縄県 八重山郡竹富町 字小浜1496-105 大きな地図を見る 周辺のお店を探す 交通手段 小浜港より車で10分 営業時間・ 定休日 営業時間 [火~日] 18:00~23:00(L. O. 22:00) 日曜営業 定休日 月曜日+不定 新型コロナウイルス感染拡大により、営業時間・定休日が記載と異なる場合がございます。ご来店時は事前に店舗にご確認ください。 予算 [夜] ¥3, 000~¥3, 999 予算 (口コミ集計) [夜] ¥4, 000~¥4, 999 予算分布を見る 支払い方法 カード可 (VISA、Master、JCB、AMEX、Diners) 電子マネー不可 席・設備 席数 30席 (カウンター6席、テーブル6名掛け×2 座敷4名掛け×3) 個室 無 貸切 不可 禁煙・喫煙 全席禁煙 店外に喫煙スペース有り 駐車場 有 携帯電話 docomo、au 特徴・関連情報 利用シーン 家族・子供と こんな時によく使われます。 お子様連れ 子供可 (乳児可、未就学児可、小学生可) 公式アカウント オープン日 2017年4月27日 備考 ホテル〜居酒屋送迎付き 初投稿者 nora355 (0) このレストランは食べログ店舗会員等に登録しているため、ユーザーの皆様は編集することができません。 店舗情報に誤りを発見された場合には、ご連絡をお願いいたします。 お問い合わせフォーム
いいえ、当社はあくまでも住宅ローンの専門家です。 申し訳有りませんが、事業融資のご相談はいわゆる融資コンサルタントと言われる方へご相談ください。 相談すれば必ず住宅ローン審査を通りますか? いいえ、金融機関のローン審査基準は定期的に変更されており、ご相談いただいても必ず住宅ローン審査に通るとはいえません。 しかし、ご自身でお申込みをされるより、ローン審査に通る確率が高くなることは間違いありません。 相談は土日祝日も可能ですか? 経営者や個人事業主は住宅ローンが借りづらいってホントですか？ | 節約社長. はい。会社経営者の方は、平日は本業で時間が取れない方も多くいらっしゃいます。事前にご予約をいただければ、土日祝日や夜間のご相談もお受けしています。 経営する会社は、どのような業種でも相談可能でしょうか? 公序良俗に反するビジネスを行っている方はご遠慮いただいていますのでご了承ください。 お問い合わせ、ご相談のお申し込みはこちらのお問い合わせフォームにご記入いただき、送信ボタンを押してください。 お問い合わせ内容を確認させていただき、3営業日以内にご連絡を差し上げます。 相談時間については、土日及び夜間もご相談が可能です。平日忙しくて時間が取れない場合や、仕事終わりにもご相談頂く事ができます。 また、頂いた個人情報は厳重に管理いたします。お問い合わせを頂いてもこちらから無理な提案や押しつけは絶対に致しませんのでご安心下さい。 ご相談内容をご記入ください メモ: * は入力必須項目です
ご自身がオーナーの会社を経営している場合、会社として社宅用意して済んでいるケースもあると思います。自由度が高い経営者の場合、社宅にするのか、個人でマイホームを買ってしまうのかを悩むことが多いので、ここで社宅とマイホーム購入のメリット・デメリットを簡単に整理しておきました 社宅 マイホーム購入 メリット 家賃の70%程度を会社の損金とできる 個人の資産としてマイホームの取得ができる 団体信用生命保険で生命保険と同じような備えができる デメリット 会社で継続的に家賃支払いが継続する 会社から個人に対して支払われる報酬(所得税や住民税を差し引いた後の所得)から住宅ローン返済する必要がある ローンや建物には会社とは関係ないので損金処理ができない 職業・働き方ごとの住宅ローンの解説 他にも職業や働き方ごとにおすすめしやすい住宅ローンや住宅ローン審査のポイントを解説した記事も用意していますので合わせて参考にしてください。
住宅ローンは年齢や収入、就業形態が申込条件を満たしていれば申し込みが可能です。ただし、経営者が申し込みをする場合は、会社員・公務員の申し込みとは若干条件が違う部分もあります。今回は経営者が住宅ローン契約をする際の注意点についてご紹介します。なお、この記事の「経営者」には、会社代表者以外に自営業(個人・法人)、自由業も含みます。 経営者の住宅ローン申し込みの条件とは?
経営者が住宅ローンを組む場合、経営している会社の財務状況も見られることがほとんどです。 一般的には3期分の決算書、納税証明書などの提出を求められることが多いようです。 もちろん個人としての収入エビデンス、源泉徴収票などの提出も必須。 自身の役員報酬が高くても会社が赤字続きだったり、起業したばかりだったりすると、審査はかなり厳しくなります。 また、一時的に手元のキャッシュが足りない月などに「今月は報酬は受取らない」「社長個人から会社に貸し付ける」といった話はよくありますが、その結果年収が毎年大きく増減していると、住宅ローン審査ではアウトです。 経営者が通りやすい住宅ローンは存在するの? 会社役員・経営者・社長の住宅ローン審査とは？. このように金融機関から見ると「収入はほどほどで安定したサラリーマン」よりも「収入は高いがブレる経営者」のほうが低い評価になってしまいがちなのですが、そんな経営者でも比較的審査が通りやすい住宅ローンがあります。 それは「フラット35」。住宅金融支援機構の長期固定ローンです。 審査には申込者の確定申告や源泉徴収票が必要ですが、会社の決算書は不要です。つまり個人の収入だけで審査が可能なのです。 しかも提出する源泉徴収票は2年分。起業して年が浅くてもきちんと報酬を受取っていればローンは通ります。 前年比で大幅ダウンだと厳しくなりますが、原則、直近の収入が返済率をクリアしていれば多少の減額も問題ありません。 借換えにも利用できるのがフラット35の長所 自宅を購入した時、「起業してまだ間もなかったので、変動でしかも金利が高かった。」といった話もよく聞きます。 数年たって経営も安定してきたが、なかなか手が回らず住宅ローンはそのままになっている、という方もいることでしょう。 こんな場合は、フラット35で借り換えすることもできます。 変動&高金利から固定&低金利に換えることができるので一石二鳥。デメリットは何もありません。 個人事業主の住宅ローンは社長より厳しい!? では、同じ起業家でも「個人事業主」の場合はどうでしょうか? 実は「会社経営者」と「個人事業主」 では審査が大きく違います。 銀行でもフラット35でも、個人事業主の収入は「所得」で返済比率を見られます。 売上高から必要経費を引いた後の金額(=所得)なので、低く抑えられている可能性があります。 売上高がいくら1000万円でも、同じ額の経費がかかっていれば所得はゼロ。当然住宅ローンは組めません。 一部売上ベースで見てくれる金融機関もあるにはあるのですが、金利はかなり高いようです。 個人事業主の方が住宅ローンを組む時は、その3年前から所得を高く調整する必要があります。 「家を買う」と決めたら、しばらくは納税覚悟でキチンと確定申告しましょう。 ローンを組む場合は客観的にベストなものを!
住宅ローンを断られた。 現在住んでいる家が手狭になり、ウロチョロしている子供を踏んづけそうになるので、以前より新居を探していた。 妻が 「ここが良いんじゃない?」 というので現地を下見し、 「築年数の古いマンションを今からリノベーションする」 という物件の購入を決めた。 リノベーションに関しては、これからやるのでこちらの意見を最大限聞いてくれると言う。 不動産屋さんの担当者に、 「会社を始めてまだ3期目ですが、大丈夫ですか?」 そう聞いたところ、色々資料は出さないといけないがおそらくは通るだろう。とのこと。 「床はこういう感じで、壁の色は。。。」 なんて夫婦でワクワクしていたが、それから1週間、悲報が届く。 住宅ローン全滅。まじ全滅。 都銀なんてとんでもなく、地銀も断られ、知り合いから紹介された信用金庫ですらダメ。 フラット35なら前年の年収しか見ないので行けるのでは?と頼んでみたが、今度は物件の上部の 「せり出し部分」 それが2メーター以上なので、フラット35の適合物件ではない。ということらしい。 誰だ?建てた時にこんなにも「せり出す」ことを決めた奴は!! オシャレだと思ってやってみたのが完全に裏目ってるぞ、おい!! と声を大にして言いたい。 断られる理由は、各銀行様々で 「年収が足らない」 「創業間もないので会社の決算では実態が見えない」 「会社への経営者貸付がある(どこの中小企業もあるけどね)」 などなど。 つまるところ、 「あなたのようなチンピラには金は貸せない」 そういうことだろう。 一番頭に来たのは某「赤い都銀」の担当者に言われた 「うーん、加藤さん惜しいぃ! !」 何だ?惜しいとは?お前は児玉清か!! 40歳を過ぎた男を「惜しい」呼ばわりするお前は何様だ?そもそもお前の金か?お前の年収はいくらだ? いかん、いかん、愚痴が止まらん。 そもそもが新聞を読んでも、日経ビジネスを読んでも 「貸し出し先がない!!銀行の悲鳴! !」 「内部留保率上昇に見る銀行ビジネスの崩壊」 などなど、銀行の本業である「金貸」の現状を憂う記事は多い。 ここにいるよ。お金借りたい人。 ちゃんと返すよ。俺。 保険証券とか証券口座のデータとか、自分の資産状況を出したけど、結構お金もあるよ。 保険証券に抵当付けても良いよ。(そういうことも出来る) でもダメ。 結局、中小企業の社長なんて相手にされない。 とは言え、住宅ローンはパッケージ商品で、重要なのは銀行の先にある信用協会の審査。 各銀行の決裁権なんてほぼないことも重々承知している。 そのことは十分知っているが、自分がその基準に、 こんなにもハマっていない とは知らなかった。 まあ、良い。 かくなる上は、銀行から 「借りて下さい!
あなたの希望するエリアで、あなたの希望通りのマイホームを手に入れてみませんか? 不動産情報から、 住宅ローン審査突破のためのアドバイスまで、あなたのマイホーム購入をサポートします。 【経営者にとって賃貸生活は大きなリスク!】 中小企業経営者の多くは退職金制度が無いか、あってもごくわずかな金額しか準備していない事がほとんどです。役員退任後の生活資金は退職金をあてにできない中で、ずっと家賃を支払っていけるのでしょうか? 毎月の 家賃 10年間の支払額累計 20年間の支払額累計 30年間の支払額累計 6万円 7,200,000円 14,400,000円 21,600,000円 8万円 9,600,000円 19,200,000円 28,800,000円 10万円 12,000,000円 24,000,000円 36,000,000円 ※家賃以外にも更新料や駐車場代がかかります。 自分の資産形成にならない 家賃をずっと支払っていても、1円も自分の財産にはなりません。現在は低い金利や住宅ローン控除制度などが追い風となり、購入した方が賃貸よりも多くの資産形成が可能です。家賃を支払うことで、他人(大家さん)の資産形成を手伝うことはもうやめにしませんか? 遺族には家賃負担が重たい 住宅ローンを借りると、団体信用生命保険に加入しますので、債務者が死亡した場合にはローン返済は無くなります。これに対して、賃貸は状況問わず払い続けることになります。万が一の時に、家賃を支払わないで良い住居を残してあげられるのは、家族にとって大きな安心です。 老後も支払うことになる 役員退任後の年金収入だけとなった時でも、賃貸の家賃はずっと払い続ける必要があります。年金収入の生活で、毎月数万円の家賃を支払っていくのは大変なことでしょう。マイホームを購入し、役員退任時までにローンを完済すれば、老後の生活にゆとりが生まれるマネープランが設計できます。 職業が「会社経営者」であったとしても、「マイホームを購入し、家族を幸せにしたい」 というお気持ちは、会社員の方と何ら変わらないはずです。 しかし「会社経営者」であるというだけで、住宅ローン審査は会社員の方よりも厳しくなってしまいます。 リスクを取って起業し、家族のため、社員の生活のために毎日奮闘している会社経営者に対して、銀行の対応を冷たく感じることはありませんか?