表題部 一番上にある「表題部」は、簡単にいうと、 「不動産がどういう状況なのか」 を示しています。 ただ、「1-1.
登記簿謄本は、不動産売買の際に必要な書類であり、物件の所有者や土地の面積、所有権の移転など、土地や建物について現在に至るまでの情報が事細かに記載されています。 しかし、登記簿謄本という言葉は知っている人や、実際に登記簿謄本を見たことがある人も、具体的に何がかかれていて、どこを確認すればいいか詳しく理解している人は少ないのではないでしょうか? 土地の登記簿謄本 閲覧. 登記簿謄本には、 所有者の情報、物件の概要(土地の面積・用途など)、抵当権設定など重要な情報が記載され 、チェックしておくべき重要な項目があります。 この記事では、 ・ 登記簿謄本の見本 ・ 登記簿謄本に記載されている内容 ・ 記載内容の注意すべきポイント など、登記簿謄本に書かれた項目について詳しく説明しています。 実際の登記簿謄本の見本を元に解説していますので、所有者や土地の情報の重要な項目がどこに書かれているか明確に理解することができ、抵当権の設定や担保情報など、不動産売買の際に確認すべき箇所についてもしっかり確認することができ、確認しないことによって起こり得るトラブルを避けることができます。 一度、知識として身につけておけば、今後、不動産売買や不動産を相続した場合など、登記簿謄本が必要な際に役立つので、ここでしっかりと理解を深めておきましょう。 また、登記簿謄本とは何か?登記簿謄本の種類や取得・閲覧方法については、以下の記事で説明していますので、こちらもあわせてお読みいただければと思います。 関連記事 不動産投資や不動産売買の経験がない人でも、「登記簿謄本」という言葉は聞いたことがあるという人は多いのではないでしょうか? 「登記簿謄本」とは家や土地などの所有者の情報や、土地の面積・用途、抵当権設定など、重要な情報が記載された書類で、不動[…] 1. 「賃貸借契約書」で定める基礎的な内容 登記簿謄本には所有者情報や土地の面積など、物件や土地に関わる重要な情報が全て書かれており、確認しておくべきポイントがいつくかあります。ここでは、実際の登記簿謄本の見本を見ながら、記載内容を一つ一つくわしくみていきましょう。 1-1. 登記簿謄本の見本 初めに登記簿謄本の見本を紹介しましょう。 以下のサンプルを見ていただければわかるように、不動産の登記簿謄本は、 「表題部」「権利部(甲区)」「権利部(乙区)」「共同担保目録」 という 4部構成になっています。 ですが、不動産登記は、 表題部→権利部(甲区)→権利部(乙区) という順番で登記されていくため、不動産によっては、「表題部しかない」あるいは「表題部と権利部(甲区)しかない」という登記簿謄本もあります。 登記簿謄本には、以下のように「様式例:1土地」と「様式例:2建物」の2枚で構成されます。 引用元: 法務省 登記簿謄本(様式例:1土地) 引用元: 法務省 登記簿謄本(様式例:2建物) では、以下からは順番に項目を見ていきましょう。 1-2.
4一括査定サイトのすまいステップを利用する 不動産の登記に関しては素人では分かりにくい手続きが多いので、専門家であるプロに相談したいところです。登記費用に関する適切なアドバイスが可能な不動産会社を見つけることも大切です。 無料で複数の不動産会社に一括査定を依頼できる 「 すまいステップ 」 を活用すれば、希望の不動産会社が見つかるかもしれません。時間がなかなか作れない人でも簡単に依頼することができるので、大切な土地の登記に関する相談がしやすい不動産会社を「すまいステップ」で見つけるとよいでしょう。 ↑こちらから査定を依頼できます!↑ ↑こちらから査定を依頼できます!↑ ・自分で行って費用を抑える ・減税措置で税金を安くする ・複数のプロの中から選ぶ 5. 土地の売却時には忘れずに登記申請を行おう 土地の売却には、登記申請が必要です。自分で行うこともできますが、難しい手続きやさまざまな書類が必要なことから、不動産会社に相談して登記方法を決めることも大切です。そのため、不動産会社選びが重要といえるでしょう。 5. 1信頼できる不動産会社探しは60秒で査定が可能なすまいステップで 土地取引において、仲介を依頼する不動産会社は、安心して任せられる会社に決めたいものです。 無料で複数の不動産会社に査定依頼ができる 「 すまいステップ 」を活用して、信頼できる会社を見つけましょう。約60秒で査定依頼ができる手軽さも魅力です。 また、買主という相手がいることなので、期日を守らないことはトラブルを引き起こす可能性もあります。安心して土地取引を行うためにも、「すまいステップ」で希望の不動産会社を探しましょう。 ↑こちらから査定を依頼できます!↑ ↑こちらから査定を依頼できます!↑ ・無料で利用できるサイト ・複数社に一括査定依頼 ・約60秒で査定依頼できる