この記事を書いた人 株式会社堀田土地 堀田 秀隆 ホッタ ヒデタカ 元々は、某トヨタ系企業に就職した技術者でしたが、某ハウスメーカーで営業を、設計事務所で設計を学び、弊社では分譲住宅の設計・施工・現場管理をした後、現在の不動産営業をしております。 この仕事はつくづく「人生相談」に似ていると実感してます。私の経験・知識・人脈をフル動員して皆様のご相談に乗らせていただき、安心したお取引が出来るように全力で頑張ります。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
環境に影響を及ぼす事項は必ず説明する 「近隣でタワーマンションが建築されるらしい…。」 「ゴミ焼却場が移ってくるらしいよ…。」 「道路が拡幅されて交通量が増えるらしいよ…」 こういう話は、居住者であれば噂を耳にすることがあるはずです。 「たまたま噂を聞いただけだから…」そんな言い訳は通用しません。皆さまが聞いたということは、周知の事実になっている可能性があります。買主さまが引っ越しをした後に「こんな有名な話を知らなかったんですか?」なんて言われたら…トラブルに発展しそうだと容易に想像できますよね? こういう視点で記載するべきかを判断するとわかりやすいでしょう。 騒音・振動・臭気は人によって感じ方が違うからできるだけ記入する! 車・電車・船・飛行機・学校・公園・河川・海・宗教施設・工場・商業施設など、生活していると、いつの間にか気にならなくなっていることでも、新しく生活を始めた時は、騒音・振動・臭気などが気になってしまうことは十分にあり得る話です。 「現場を見たらわかるでしょ?」と言わず、メンドウでも報告しましょう。このような姿勢は、買主さまの印象アップにもつながりますよ!
「物件状況等報告書」とは、契約前の中古マンションの不具合などについて、売り主が買い主に対して報告するものです。もし、「不具合があるのにそれを隠していた」「報告すべき内容を見落としていた」というときには、売り主に修繕や賠償の責任が発生します。購入後のトラブルを防ぐには、この書面を契約前にしっかりチェックすることが大切です。 その不動産について知っていることを報告する「物件状況等報告書」 売り主は、「物件状況等報告書」通して、その不動産について知っていることを正直に報告する義務があります。買い主はこの報告を受けて、内容に納得したという意思表示をします。これにより、売買後のトラブルリスクが低くなるため、契約前に報告書の中身をしっかり確認することが重要です。ちなみに、売り主が一般の個人や法人の場合は民法の「信義誠実の原則」、宅建業者の場合は「宅建業法」が説明義務の根拠となります。 「物件状況等報告書」に入れるべき18項目とは?
スマホやタブレットを利用して、その場で報告書作成 「建物巡回点検報告書」の作成には、点検現場での点検箇所確認と写真撮影が欠かせませんが、点検確認メモと写真を事務所に持ち帰り、写真を確認し、点検結果と照らし合わせながら報告書を作成するのは効率的ではありません。 また、1日で複数の建物の巡回点検を行う場合など、点検箇所の状態や気になる点など、明確に意識できているその場で報告書を作成することは、正確な報告書作成という観点からも重要です。 「物件の報告」では、スマホやタブレットを使って現場で写真撮影し、音声入力やテキスト入力でコメントを入力し、その場で簡単に報告書が作成できます。スマホやタブレットではGPS機能を使って最寄りの物件を簡単に選択できたりとても便利な機能をたくさん用意しています。 事務所に戻る必要もないため、移動時間も削減され、報告書作成業務が大幅に効率化できます。また、作成した報告書は作成後すぐにクラウドにアップされるので、事務所のメンバーとの情報共有もリアルタイムで行えます。 3. 動画を撮影して報告 最近では、スマホやタブレットがあれば簡単に動画が撮影できます。このスマホやタブレットを使って、作業現場や点検現場の動画を撮影し報告することも、オーナーへの報告手段としては非常に効果的かと思います。写真ではうまく伝わらない報告内容も動画ならわかりやすく伝えることができます。 例えば、リフォーム完了の動画報告なら、玄関からバス・トイレ、キッチン、各部屋を導線に沿って、リフォームのアピールポイントなどを音声で説明しながら撮影し、リフォーム後の状態をより正確に伝えることができます。 また、点検による不具合箇所の報告においても、動画で該当箇所を撮影しながら音声で説明を加えることで、より状況の理解が深まる報告ができ、齟齬も生じにくくなります。 動画による報告は、オーナーに対して状況把握の促進と認識を合わせるという観点からも、非常に有効なツールになります。 さらに、不具合箇所の対応時の動画は、どういう不具合にどのように対応したかという記録が残るため、オーナー報告だけでなく、社内でのノウハウの共有、蓄積にもつながります。 動画は、様々な場面で積極的に活用していきたい報告ツールです。 「物件の報告」では、撮影した動画をアップロードし、オーナーへオンラインで報告できるメニューも用意しています。 4.
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賃貸管理業務において、管理物件の定期的な巡回点検・清掃などの建物メンテナンスは、資産としての建物価値の維持やオーナーから信頼を得るという観点からも大変重要な業務です。そして、オーナーへ定期報告する点検結果などの報告書は見やすく、建物や点検箇所等の状態、清掃状況、対応結果等が一目で把握できることが大切なポイントです。 ここでは「物件の報告」を活用した、見やすくてわかりやすい報告書(レポート)作成のポイントや、動画やオンラインを利用したより効果的、効率的な報告書について説明します。 1.
9%) ⇒ 「馬医」30話の動画視聴はこちら 逃亡事件から3年の月日が流れていた。 クァンヒョンは、重臣の嫁が謎の病に侵されていると聞き、診察をすることに。 しかし、いざ診察を始めると、病と思われた症状は妊娠によるものだと発覚する。 さらに、産まれる寸前で、緊急手術が始まった。 一方、ミョンファンは医療団として清へ派遣される事が決まった。 その話を耳にしたクァンヒョン。 自分をはめた男と再会するかもしれないと複雑な思いをにじませるのだが… 韓国ドラマ「馬医」あらすじ28話~30話の感想&ネタバレ ミョンファンさん、またやらかしてくれました! コ・ジュマンの死を利用して… そもそもコ・ジュマンに毒を飲ませたのはミョンファン。 最初の担当医で治せなかったのもミョンファン。 全ての原因は彼にありです。 彼の息子、ソンハですらチニョンを思い、クァンヒョンを助けようとするのに… 王様もどうしてミョンファンに全てを一任してしまうのでしょうか… とため息が出る「馬医」28話~30話でした。 さて、清国に入り、サアム道人と出会い、またしても手術に成功したクァンヒョン。 きっと恩師コ・ジュマンを亡くしてから、手術をするのは怖かったはずです。 よくやってくれました! 韓国時代劇特集！お医者さんが主人公の韓流医療時代劇大ヒット作5選！ | ドラマとアニメの動画・見逃し配信ならムビスタ！. しかし、そんな喜びの最中、ミョンファンとの再会が近づいているようです… 出来ればミョンファンに会わず、チニョンとの再会が叶って欲しいのですが… 次回、ミョンファンと再会をしてしまうのでしょうか? ここまで、やられっぱなしのクァンヒョンです。 どうか救いの手がクァンヒョンに差し伸べられますように… 馬医のあらすじ31話~33話はこちら ↓ ↓ ↓ 馬医あらすじ31話~33話 馬医のあらすじ全話一覧はこちら ↓ ↓ ↓ 馬医のあらすじ全話一覧 韓国ドラマ「馬医」のその他の情報 馬医のキャスト&相関図はこちら ↓ ↓ ↓ 馬医の相関図&キャスト 馬医のOSTやDVDをレンタルするならこちらが便利です。 ↓ ↓ ↓ 馬医のOSTやDVDをレンタルする ここでしか見られない韓国ドラマが超充実なオススメ動画配信サービスはこちら ↓ ↓ ↓ ここでしか見られない韓国ドラマが超充実なオススメ動画配信サービス 韓国ドラマが多いおすすめ動画配信サービス比較ランキングはこちら ↓ ↓ ↓ 韓国ドラマが多いおすすめ動画配信サービス比較ランキング ジャンル別韓国ドラマおすすめ人気ランキングはこちら ↓ ↓ ↓ ジャンル別韓国ドラマおすすめ人気ランキング 韓国ドラマ放送予定一覧はこちら ↓ ↓ ↓ 韓国ドラマ放送予定一覧 サブコンテンツ一覧はこちら ↓ ↓ ↓ サブコンテンツ一覧 韓国ドラマ情報室トップはこちら ↓ ↓ ↓ 韓国ドラマ情報室トップ 投稿ナビゲーション
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サアム道人は 実在した朝鮮の3大医聖のひとりらしいです。 何でも・・彼は普通の医者が色んなツボに針をうって病気を治すのに対して 60の穴(それも肘から足先まで)しか打たず・・ 病人を治したとか? ものまねした30話では お腹に瘤ができた夫人(詳しくはドラマを^^)を 師匠のサァムに怒鳴られながら?主人公ペククァンヒョンが診ていました。
トップチームが挑む数々の難手術、それぞれの背景にある人間ドラマが描かれています。 見どころ 40億ウォンもの制作費を投じた、リアルで緊迫感あふれる大作です。 患者ファーストの天才外科医テシンと実績重視のスンジェの対立や、チーム内恋愛の行方が見どころです。 残念ながら酷評が多いこのドラマ ですが、リアルな描写・病院のしがらみ・ロマンスなど、 わかりやすい展開 が私には面白かったです。 トップスターによるW主演なので、 目の保養 にも◎ 胸キュン度高めの医療ドラマ です♡ miemie 主要登場人物 外科・テシン(クォン・サンウ) ゴッドハンドを持つ天才外科医。患者を第一に考える熱い医師で、トップチームに入る前は、無料診療の病院で働いていた。 虐待 されていた過去を抱えている。 心臓内科医・スンジェ(チュ・ジフン) チームの実質的運営者。常にクールで、トップチームで実績を作り病院で地位を確立しようとしている。複雑な家族関係で、 出生のコンプレックス から権力にこだわっている。 最後に 命を扱う仕事の 「責任の重さ」 や 「現場の大変さ」 を感じられるのが、医療ドラマの魅力ですよね! 「馬医」第29話あらすじとみどころ：ミョンファン完全復権！クァンヒョン恩人との再会…顕宗って？ - ナビコン・ニュース. 「お金持ちになりたいなら医者になりなさい」 …なんて息子に言ってた自分がはずかしいっ! miemie 今回ご紹介した韓国の医療ドラマを見ると「生と死の現場で懸命に働く医師たちの姿」に心打たれること間違いなしですよ! 補足 これらのドラマを、私は アマゾンプライム やdTVで視聴しましたが…U-NEXTでも観ることができます。U-NEXTには「31日間の無料トライアル」もあり、独占配信の韓国ドラマも多数ありますので、ぜひ、チェックしてみてください♪ \独占配信の韓国ドラマのCHECKはこちら/
」と思ってしまいませんか? 登場人物相関図｜韓流プレミア 馬医：テレビ東京. 韓国ドラマ『 医心伝心〜脈あり!恋あり?〜 』は、まだまだ 絶賛放送中 ですので是非チェックしてみてくださいね♪ ちなみに 『医心伝心〜脈あり!恋あり?〜』はU-NEXTで独占配信中 です!見放題で視聴できるのはここだけなので、31日間の無料お試し期間中にぜひ見てみてください♪馬医も見放題ですよ! ▼今すぐ無料で見たい方はこちらから▼ 「医心伝心〜脈あり!恋あり?〜」を無料視聴する ※U-NEXTなら31日間無料で医心伝心〜脈あり!恋あり?〜が見放題! 『医心伝心〜脈あり!恋あり?〜』の 最終回のネタバレ記事 について知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。 医心伝心最終回のネタバレや結末は?口コミや評判もチェック 今回は韓国ドラマ『医心伝心〜脈あり!恋あり?〜』の「最終回のネタバレや結末は?」、「口コミや評判は?」について詳しくご紹介します♪ この記事を最後まで読むと、韓国ドラマ『医心伝心〜脈あり!恋あり?〜』を今すぐ視聴したくなること間違いなし! まずは最初にまだ一度も作品をご覧になっていない方のために、あらすじを見ていきましょう。...