おうちに居ながら経営者の住宅ローン専門のFPに相談が可能です 「遠方に住んでいるけれど経営者の住宅ローン専門のFPに相談したい」 という経営者の皆様のご要望に合わせて、当社では自宅にいながら相談ができるオンライン相談の取り扱いを行っています。 遠隔地の方でもネットに繋がる環境があれば、日本全国ご相談が可能です。どうぞご利用ください。 詳しくはこちら 銀行の無料相談会で住宅ローンの申し込みをした結果、「ご希望に添えませんでした」と言われ、ガッカリした経験はありませんか? 銀行は勤務先の評価が安定している「公務員」や「大企業の会社員」には積極的に営業をしています。 しかし、あなたが会社経営者だと分かると、その対応はどうでしょうか?
経営者が住宅ローンを組む場合、経営している会社の財務状況も見られることがほとんどです。 一般的には3期分の決算書、納税証明書などの提出を求められることが多いようです。 もちろん個人としての収入エビデンス、源泉徴収票などの提出も必須。 自身の役員報酬が高くても会社が赤字続きだったり、起業したばかりだったりすると、審査はかなり厳しくなります。 また、一時的に手元のキャッシュが足りない月などに「今月は報酬は受取らない」「社長個人から会社に貸し付ける」といった話はよくありますが、その結果年収が毎年大きく増減していると、住宅ローン審査ではアウトです。 経営者が通りやすい住宅ローンは存在するの? このように金融機関から見ると「収入はほどほどで安定したサラリーマン」よりも「収入は高いがブレる経営者」のほうが低い評価になってしまいがちなのですが、そんな経営者でも比較的審査が通りやすい住宅ローンがあります。 それは「フラット35」。住宅金融支援機構の長期固定ローンです。 審査には申込者の確定申告や源泉徴収票が必要ですが、会社の決算書は不要です。つまり個人の収入だけで審査が可能なのです。 しかも提出する源泉徴収票は2年分。起業して年が浅くてもきちんと報酬を受取っていればローンは通ります。 前年比で大幅ダウンだと厳しくなりますが、原則、直近の収入が返済率をクリアしていれば多少の減額も問題ありません。 借換えにも利用できるのがフラット35の長所 自宅を購入した時、「起業してまだ間もなかったので、変動でしかも金利が高かった。」といった話もよく聞きます。 数年たって経営も安定してきたが、なかなか手が回らず住宅ローンはそのままになっている、という方もいることでしょう。 こんな場合は、フラット35で借り換えすることもできます。 変動&高金利から固定&低金利に換えることができるので一石二鳥。デメリットは何もありません。 個人事業主の住宅ローンは社長より厳しい!? おのれ銀行め！！住宅ローンを断られた中小企業のおじさんの愚痴 | みかづきナビメディア. では、同じ起業家でも「個人事業主」の場合はどうでしょうか? 実は「会社経営者」と「個人事業主」 では審査が大きく違います。 銀行でもフラット35でも、個人事業主の収入は「所得」で返済比率を見られます。 売上高から必要経費を引いた後の金額(=所得)なので、低く抑えられている可能性があります。 売上高がいくら1000万円でも、同じ額の経費がかかっていれば所得はゼロ。当然住宅ローンは組めません。 一部売上ベースで見てくれる金融機関もあるにはあるのですが、金利はかなり高いようです。 個人事業主の方が住宅ローンを組む時は、その3年前から所得を高く調整する必要があります。 「家を買う」と決めたら、しばらくは納税覚悟でキチンと確定申告しましょう。 ローンを組む場合は客観的にベストなものを!
日銀が導入したマイナス金利政策の影響で、住宅ローンの金利が低い水準で推移しています。 都心部のマンション価格が一部高騰しているとはいえ、金利や制度の面から見れば、今の住宅は買い時と言えます。 社長が住宅を購入する時、まず最初に取引している金融機関に相談するかもしれません。 普段の取引実績によって優遇してくれる、という可能性も無くはないですが、視野を広く持って、他の金融機関やフラット35など幅広い選択肢の中からベストな住宅ローンを選んでいただきたいと思います。
はい、そこです。 1回の夜勤手当の高額さに目がくらんでしまいますが、そこに 「看護師資格手当」や「交通費(通勤手当)」などが包括されている ケースがあるんですよ。 そうか・・・。でも1回に3万円もらえれば、月収としてはどうなの? では、試しに計算してみましょう。 非常勤の夜勤専従看護師の月収・年収(換算) 「経験年数10年の正看護師」を例に考えてみましょう。 2交代で夜勤1回あたり30, 000円、月に8回の夜勤とします。では、みかんちゃん計算を! 30, 000×8=240, 000 24万円です! ご名答! 夜勤1回3万円・月8回での試算 月収換算 24万円 年収換算 288万円(ボーナスなし) ぜんぜん多くないじゃん じゃあ、もっと回数を多くすれば?10回とか12回とか。 ちょっと待ってくださいね。 2交代で明けの次の日に休みを入れると、最大で10回までしか夜勤はできませんよ。 休みがなくてもいいのなら・・・ですが。 ・・・いります。休みも下さい。 ちゃんと休まないと、アタマが回んなくなるよ。 ちなみに、常勤(正職員)の夜勤専従看護師であれば、給与の相場は、 常勤(正職員)の夜勤専従の場合 月収 31万円(税込み) 年収 450万円(ボーナス80万円) ですね。 夜専だけで稼ぐのは、むずかしいのか・・・。 でも、副業やダブルワークとして夜専をするなら、その分は収入増になりますよ。 ですよね! 夜勤専従の副業、ダブルワークでガッチリ!? 非常勤の夜勤専従は、さまざまな働き方と組み合わせることもできます。 常勤(正職員)の休みを利用して働く(副業) 週2~3回の昼間仕事とダブルワーク 週2~3回の夜専とダブルワーク こうした働き方で週に1~2回の夜勤に入れば、月収として12~24万の収入を得ることができます。 ほほう! が、 この働き方には注意点がたくさんあります! 看護師 夜勤 アルバイトの求人 - 大阪府 大阪市 | Indeed (インディード). 副業禁止の職場も多い! 正職員として雇用されている職場で、「副業」が禁止されている場合は、原則として夜専のアルバイトをすることはできません。 バレなきゃいいじゃん! そうよ、そうよ。 それにバレないんじゃない? アルバイトの収入は、自分で確定申告をして税金を納めなければなりません。 特に住民税は、副業の収入分も対象となるため、「普通徴収」という自分で直接納付する手続きをとらないと、本業の収入に合算され、勤務先が納めることになります。 病院の事務の人が「アレ?この人だけ住民税が多いな?もしや・・・」と気づき、副業がバレるという話はよくあります。 「バレっこない」と安易に考えるのは危険ですよ。 本業への悪影響も!
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最後に 世間的にも副業やダブルワークを認めている会社が増え、副業する時代となっています。 しかし、現在の勤務先が副業を禁止する理由として、「業務に支障が出るから」であり、 看護師として患者をおろそかにすることはできません 。 自分のスケジュールや体調を考慮しながら、正しい知識で、現在の勤務先に迷惑をかけることなく、ダブルワークに取り組んでみてください。 転職会社を利用した看護師の方の口コミで利用しやすい看護師転職サイトをご紹介しています。是非、評判の良い転職会社を利用しましょう!
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