駅探 電車時刻表 坂下駅 JR中央本線 さかしたえき 坂下駅 JR中央本線 塩尻方面 名古屋方面 時刻表について 当社は、電鉄各社及びその指定機関等から直接、時刻表ダイヤグラムを含むデータを購入し、その利用許諾を得てサービスを提供しております。従って有償無償・利用形態の如何に拘わらず、当社の許可なくデータを加工・再利用・再配布・販売することはできません。
中津川市 福岡 (坂下駅) 1階建 2K 印刷する 390万円 土地面積 公簿 337. 69㎡ 私道負担面積 土地権利 所有権 間取 2K 建物面積 49. 68㎡ 構造 木造 物件種目 売戸建住宅 築年月 1990年1月(築31年8ヶ月) 所在地 岐阜県中津川市福岡 交通 JR中央線(塩尻~名古屋) / 坂下駅 徒歩180分 [バス利用可] バス11分 新田線 田野尻 停歩11分 最新の空室状況や詳しい情報はこちらから! お問合せ (無料) とりあえず保存 【お問合せ先】(株)葵企画 スマートフォンでこの物件の情報をご覧になれます ※携帯電話ではご覧いただけません。 画像をクリックすると左に表示されます。 この物件の周辺環境 榊山神社 距離:1, 559m 中津川市立高山小学校 距離:2, 398m 福岡ローマン渓谷オートキャンプ場 距離:1, 809m 最新の空室状況や 詳しい情報はこちらから! お問合せ (無料) 【お問合せ先】(株)葵企画 物件詳細 不動産用語集 所在地 岐阜県中津川市福岡 価格 390万円 敷金 / 保証金 / 借地期間 地代(月額) 権利金 その他一時金 維持費等 間取り(内訳) 洋 6・8 階建 平屋建 建物構造 木造 駐車場 接道状況 小学校 中学校 都市計画 用途地域 建ぺい率 容積率 地勢 地目 セットバック 国土法届出 建築確認 設備 建物状況調査 (インスペクション) 備考 こだわり条件2 現況 空家 引渡し 相談 物件番号 6973943085 情報公開日 2021/07/02 次回更新予定日 2021/08/09 岐阜県中津川市福岡周辺の地図 ※地図上に表示される家マークのアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず不動産会社におたずねください。 情報提供会社 (株)葵企画 会社情報 交通 名鉄小牧線 / 小牧【バス】20分 バス停:元町 停歩7分 住所 愛知県小牧市弥生町87 TEL 0568-76-7365 FAX 0568-77-0627 取引態様:媒介 愛知県知事免許(5)第18530号 小牧のことならお任せ下さい! 坂下から中津川｜乗換案内｜ジョルダン. スマートフォンで この不動産会社の情報を ご覧になれます 人気のキーワード 一戸建ての購入をご検討中なら、物件検索サイト「ラビーネット不動産」で。売一戸建ての物件情報を住みたいエリア/沿線・駅から検索し、価格/築年数/間取り/駅からの徒歩といった希望条件で絞り込むことができます。このほか、物件の探し方から契約、引越、入居時の手続まで、お部屋探しに役立つ情報が満載。このサイトは全国組織の業界団体である公益社団法人全日本不動産協会が運営する不動産情報サイトのため、安心して物件をお探しいただけます。新築一戸建て・中古一戸建て・一軒家のことならラビーネット不動産にお任せください!
施設情報 クチコミ 写真 Q&A 地図 周辺情報 施設情報 ※新型コロナウイルス感染防止のため営業日・営業時間が変更されています。最新の情報はホームページ等でご確認ください。※ きりら坂下では体験交流施設として、地元産のそばを使って行うそば打ち体験や栗きんとんしぼり体験、饅頭づくり体験ができます。自慢の蕎麦は、"粉の挽きタテ、麺の打ちタテ、茹でタテ"の3タテのそばを味わうことができます。 施設名 道の駅 きりら坂下 住所 岐阜県中津川市坂下450-2 大きな地図を見る 電話番号 0573-70-0050 アクセス 中央自動車道 中津川ICから車で20分 営業時間 9:00~17:00 ※新型コロナウイルス感染防止のため営業日・営業時間が変更されています。最新の情報はホームページ等でご確認ください。※ レストランは8:30~17:00 そば打ち体験は10:00~15:30(要予約) 休業日 [12月31日~1月2日] [水] 祝日の場合は翌日 公式ページ 詳細情報 カテゴリ 交通 道の駅 ※施設情報については、時間の経過による変化などにより、必ずしも正確でない情報が当サイトに掲載されている可能性があります。 クチコミ (15件) 中津川 交通 満足度ランキング 5位 3. 31 バリアフリー: 3. 坂下から中津川 時刻表（ＪＲ中央本線(名古屋-塩尻)） - NAVITIME. 08 トイレの快適度: 3. 38 お土産の品数: 3.
坂下駅 の中古住宅・中古物件をさまざまなこだわり条件から検索できます。 現在の検索条件を保存 並び替え & 絞り込み 新着のみ 図あり 9 件中( 1~9 件を表示) 中古一戸建て 岐阜県中津川市坂下 価格 980万円 所在地 岐阜県中津川市坂下 交通 中央本線/坂下 徒歩17分 間取り 4LDK+S(納戸) 土地面積 220. 85m² 建物面積 117. 58m² 築年月 21年8ヶ月 階建 2階建 お気に入り 980万円 - 階建:2階建 土地:220. 85m² 建物:117. 58m² 築:21年8ヶ月 岐阜県中津川市坂下 坂下 徒歩17分 グッドライフエステート ハウスドゥ!中津川店 980万円 4SLDK 階建:- 土地:220. 58m² 築:21年8ヶ月 岐阜県中津川市坂下 坂下 徒歩18分 ハウスドゥ! 中津川店(株)グッドライフエステート 980万円 4SLDK 階建:2階建 土地:220. 58m² 築:21年8ヶ月 ハウスドゥ!中津川店((株)グッドライフエステート) 残り 0 件を表示する 中古一戸建て 岐阜県中津川市山口 600万円 岐阜県中津川市山口 中央本線/坂下 - 1LDK+ロフト 192. 0m² 63. 18m² 25年 600万円 - 階建:2階建 土地:192. 0m² 建物:63. 18m² 築:25年 株式会社クローバー不動産ネット 600万円 1LDK 階建:2階建 土地:192. 18m² 築:25年 岐阜県中津川市山口 坂下 徒歩16分 残り -1 件を表示する 中古一戸建て 岐阜県中津川市福岡 390万円 岐阜県中津川市福岡 中央本線/坂下 徒歩11分 バス11分 2K 337. 69m² 49. 68m² 31年7ヶ月 1階建 390万円 2K 階建:1階建 土地:337. 69m² 建物:49. 68m² 築:31年7ヶ月 岐阜県中津川市福岡 坂下 徒歩11分 (株)葵企画 残り -2 件を表示する 500万円 3DK+離れ(店舗) 239. 52m² 59. 13m² 46年11ヶ月 500万円 - 階建:1階建 土地:239. 52m² 建物:59. 13m² 築:46年11ヶ月 マルイ不動産株式会社 中津川支店 380万円 JR中央本線/坂下 徒歩17分 4DK 222. 38m² 55. 08m² 48年11ヶ月 - 380万円 4DK 階建:- 土地:222.
A. 当初に30年間の修繕計画案が作成されていますが、想定通りに経年劣化するとも限りませんので、5年前後で定期的に見直しをしていくことが多いようです。 実際かかるであろう費用〔想定〕に合わせて修繕積立金総額〔貯金〕にゆとりを持たせる計画になっているため、修繕する項目が多くなる年数に比例して徐々に修繕積立金も上がっていくことが一般的です。 中古マンションはすでに修繕積立金が見直しされた金額になっているので、築年数が古いものは新築マンションと比べて高い金額となっています。中古マンションで本体価格が安くても、支払額にしてみると新築のほうが意外に安いなんてこともあり得ますので、よく確認するようにしましょう。 (※国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」より引用) ≪まとめ≫ 分譲マンションにおいて住宅ローンの支払い以外で必要な「 修繕積立金 」「 管理費 」「 駐車場代 」。 管理形態のレベルを下げることで管理費を安く設定していたり、管理費と駐車場代の割合をアンバランスに設定してどちらかを安く見せる、といった場合があるので、分譲マンション検討する際はこれらを踏まえて事前によく確認するようにしましょう。
マンションに住むとなると、本体価格のお支払いとは別に、月々「管理費」「修繕積立金」といった固定費が必要となります。 これからマンション購入を検討される方、現在お住まいの方、「管理費」「修繕積立金」の項目について、内容をきちんと確認していますか? これらは10年後20年後のマンションの状態に直接関わってくる大切な費用です。「支払いは安い方が良い」と考える方も多いかと思いますが、これらの項目についてはそういうわけでもありません。 今回はマンションの固定費の中でも、「修繕積立金」とはどのようなものか、相場や現状についてお伝えいたします。 1. 修繕積立金とは？管理費との違いや相場を徹底解説！ | ヤシマ工業. 修繕積立金は、マンションのメンテナンスや修繕工事の資金 1-1. 修繕積立金の目的 修繕積立金とは、長い期間マンションを維持していくために、マンションのメンテナンスや修繕工事に充てる費用のことです。マンションで長く快適に過ごすためには、10年20年と建物が老朽化していく中で定期的なメンテナンスや修繕を行う事が大切になってきますので、 区分所有者全員にて毎月決まった金額を積み立て ていきます。 大規模な修繕工事等、まとまったお金が必要な際に、突発的な支出を防ぐためにも定期的に徴収しているのです。 1-2. 修繕積立金と管理費は使い道が違う 分譲マンションに住んだ場合、毎月徴収される費用には、「管理費」「修繕積立金」の大きく分けて2つあります。簡単に説明すると、このような内容の費用です。 管理費 マンションを維持していくための費用(共用部の電気代・水道代、定期清掃、植栽管理、管理人さんの人件費、通信費 等) 修繕積立金 マンションを修繕するための費用(共用部の修繕工事、定期的なメンテナンス等) 使い道は違いますが、どちらもマンションを長く良い状態で維持していくために大切な費用です。 今回は「修繕積立金」について詳しく説明していきますが、それぞれが何に対して使われているお金なのかをしっかり理解しましょう。 管理費については、こちらの記事を参考にしてください。 「マンションの管理費とは?」賃貸も分譲も、入居後に必要なお金について解説します 1-3. 入居時には、まとまった金額の修繕金が必要(修繕積立「基金」) 修繕積立「基金」とは、新築でマンションを購入した時にかかるお金です。 使用目的としては修繕積立金と一緒 ですが、お引渡し時にまとめて支払う費用となります(物件にもよりますが、20~50万円程)。 マンションで10~15年おきに行われる大規模修繕の備えとして修繕積立金を毎月徴収しますが、その毎月の額を抑えるためや、築年数が浅い時の突発的な修繕のために、新築マンションの場合では、修繕積立基金としてまとまったお金を最初に集めることが多いようです。 2.
マンションの購入を検討しているときは、立地や価格、間取り、共用部分などを念入りにチェックするのではないでしょうか。しかし、購入時にかかるお金のことも忘れてはいけません。快適に住み続けるためにはさまざまな費用が発生することを理解しておきましょう。なかでも、購入時にかかる費用のひとつに「修繕積立基金」があります。ここでは、修繕積立基金とは何なのか、支払う目的や特徴、問題点などについて詳しく見ていきます。 修繕積立基金って何?
5万円程度のマンションが多く、新しいマンションになるにつれボリュームゾーンが変化し、最近のマンションでは7, 500円が多いです。 総戸数別の修繕積立金の平均 次に、総戸数別の 修繕積立金 の平均は以下です( p. 210 下段 )。 こちらも、ボリュームゾーンは1万円〜1. 5万円ということが分かります。30戸以下では1. 5万円〜2万円がボリュームゾーンになっています。 形態別の修繕積立金の平均 つづいて形態別の 修繕積立金 の平均は以下です( p. 211 )。 団地型と単棟型で変化はみられず、1万円〜1. 5万円がボリュームゾーンとなっています(21棟以上はサンプル数が少ないため除外)。 地域別の修繕積立金の平均 次に、地域別の 修繕積立金 の平均です( p. 修繕積立金とは簡単に. 211 中段 )。 上記のように、地域によるバラツキが多少みられます。北海道は1. 5万円〜2万円がボリュームゾーン、九州は5, 000円〜1. 5万円までと金額が分散しています。それ以外の地域はおおよそ1万円〜1. 5万円の範囲がボリュームゾーンです。関東は2万円までがボリュームゾーンです。 都市圏別の修繕積立金の平均 さいごに、都市圏別の平均です( p. 211 下段 )。 都市圏別では、東京圏が2万円にもボリュームゾーンがありますが、その他は大きなバラツキは見られません。 マンション修繕積立金が上がる理由 前項までで、 修繕積立金 とはどのような費用か?目安金額はいくらか?が分かったと思います。次に、マンション 修繕積立金 が上がる理由を解説していきます。 初期設定価格を低く設定し将来分が足りないため値上げ 段階増額積立方式のため値上げ 工事費高騰のために値上げ 前提として、大半のマンションでは 築年数 を経過するごとに 修繕積立金 は上昇すると思っておきましょう。 1つ目の理由は、初期設定価格を低く設定していることで、その不足分を将来的に値上げするからです。ここでは、なぜ初期設定価格を低くするのか?初期設定費用が低いかどうか見極める方法はあるか?について解説します。 なぜ初期設定を低くするのか? なぜ初期設定を低くするかというと、売主側がマンションを売りやすくするためです。というのも、マンションの購入者は以下の費用を確認して、その物件の価格が安いか高いかを判断します。 ローンの支払い額 管理費 修繕積立金 たとえば、借入期間が35年・金利0.
修繕積立金が低すぎる・高すぎるマンションは要注意 実際には、修繕積立金が不足しているという指摘が多数報告されています。 そのため、物件の購入を迷っているときに、月々の支払いが安いからという理由で決めてしまうのは注意してください。当初は安くても、修繕積立金が上がる可能性は十分にあります。また、当初が安い→増額に踏み切れない→大幅に足りなくなるという事態になってしまうと、マンションを維持するのも難しくなってしまいます。 また、あまりにも高すぎると、マンションの修繕以外の事に使われている可能性もあります。 マンションの規模も様々なので、「低い」「高い」の定義は難しいですが、周りのマンションと比較してみたときに、あれ?と思われる金額であれば、 どうしてこの金額なのかを管理会社にて確認してみる と良いかもしれません。 マンションの資産性は管理体制と適切な修繕によって決まります。管理費・修繕積立金が低すぎる・高すぎるマンションは注意が必要かもしれません。 3-3. 修繕積立基金とは？住宅ローンに含めることは可能なの？｜住宅ローン｜新生銀行. 予期せぬ修繕費の変動にも注意が必要 計画的に増額されるのが基本ですが、中には急な修繕が必要になることもあります。 急な修繕の要因としては、このようなものが挙げられます。 建物、設備の経年劣化 駐輪場が足りないので数を増やす 宅配BOXを設置する エレベーターの入れ替え 等 そうした事態になった場合、このような対策が取られます。 修繕積立金の金額を上げる方法 一時金としてまとまった額を徴収する方法 等 急に大きな支払いが発生するのを防ぐためにも、毎月の積立は重要になってきます。 3-4. 中古物件購入時は修繕状況・修繕計画を確認しよう 中古物件を購入する時は、過去の修繕履歴や修繕積立計画を確認するようにしましょう。積立金の滞納の有無や、近々大規模修繕を控えている時期だと金額が一気に増額したりする可能性もあります。 マンションの規模が様々なので、金額がいくらの物件は危ない!と線を引くことは難しいですが、購入前には管理会社や管理組合に長期修繕積立案や修繕履歴を提示してもらい、運営状況が大丈夫かどうかしっかり確かめておきましょう。 管理費も含め、マンションを維持するためのお金が適切に集められ使われているか、購入前に確認することが肝要です。 3-5. 払った修繕積立金は返ってこない マンションを売却する時でも、一度支払った修繕積立金は手元には戻ってきません。管理費についても然りです。 理由は、マンションの運営に関わってくるからです。 修繕積立金や管理費は管理組合へ支払われ、その時点で管理組合の財産となります 。これは管理規約にも定められており、マンションを維持していくための大切な資金となりますので、退去するからといって返ってくるものではないのです。 もし滞納をしたまま売却をすると次の区分所有者に請求されます。しかしその所有者は前回の区分所有者に請求を求めることができます。トラブルを避けるためにも、決められた金額をきちんと支払うようにしましょう。 4.