3~25. 1%で、2019年は7. ルート・工事マップ｜リニア中央新幹線｜ＪＲ東海. 9〜26. 5%となっています。 不動産投資を考える上での注意点 地価上昇率だけを見ると、東京品川駅や愛知県名古屋駅周辺の地価が大きく上昇しているように見えますが、これはリニア新幹線だけの影響ではなく、東京オリンピックや再開発プロジェクトが大きく影響していると考えられます。 そのため東京オリンピックが終了してしまうと地価が下落するかもしれないリスクを考慮しておく必要があります。 現在リニアの影響を受けている地域は神奈川の橋本駅周辺ですが、予定ルートが発表されたタイミングではそこまで高い地価の上昇が見られませんでした。 まだ影響が受けていない地域も、今後地価が上昇していくかも知れません。また2037年には大阪まで延伸予定なので、まだまだ不動産投資のチャンスはあります。 不動産投資を検討している人は「 アパート経営の利回りと収益性 」で成功するためのポイントを解説しています。 初心者でも分かりやすい内容となっているので、ぜひ参考にしてもらえばと思います。
長野新幹線に乗るのに使える格安切符は、JRが6枚つづりの回数券を売っていますけど、1人や2人だと使いにくいし、それほどおトクな感じじゃないんです。そこでご紹介したいのがフリープラン。電車の往復の切符と宿泊プランがセットになった、旅行会社のツアーの一種です。 ツアーの一種には違いないんですけど、「パックツアー」とはだいぶ違います。乗る電車と泊まる宿が決まっている以外は、目的もスケジュールも自由です。切符と宿を別々に取るよりずっとおトクになることも多いので、格安切符を探す前に、まずは検討してみるのがおススメ。 メリットも注意点もいろいろあるので、自分の場合は使えるかどうか、おトクになるのかどうか、よく調べて、使えるなら大いに活用しちゃいましょう。 では、旅行会社のホームページで、長野新幹線に乗る首都圏⇔長野のフリープランの料金や、セットにできる宿・宿泊プラン・空室状況などをチェックしてみてください。 ▼ ▼ 首都圏発・長野県内行きフリープラン検索&予約ページへ(日本旅行) 長野発・首都圏行きフリープラン検索&予約ページへ(日本旅行) フリープランについてもっと詳しく
北陸新幹線の駅・時刻表を検索。駅や利用可能路線といった鉄道情報の他に駅周辺の美容室など地域情報もご紹介しています。 山梨を観光するならtabico 話題の旅ネタやおすすめの週末おでかけ・デート情報を毎日更新!tabicoで最高の休日を楽しもう! 女子旅タイプ診断 5つの質問であなたの女子旅タイプを診断!タイプに合わせたあなただけのおすすめ旅スポットと旅プランも一緒にご案内♪
首都圏から長野へ行くのに欠かせないアクセス、長野新幹線(北陸新幹線)の停車駅・料金などをご紹介します。 長野新幹線は、東京から大宮・高崎などを通って、長野県内の軽井沢や長野までを結んでいる新幹線です。正式名称は「北陸新幹線」で、東京-金沢間の一部なんですけど、長いこと長野が終点だったので、「長野新幹線」の名前のほうがピンとくる……っていう人も多いでしょう。 長野新幹線の停車駅は? 長野新幹線には、いちばん速い「かがやき」・次に速い「はくたか」・停車駅が多い「あさま」の3種類の列車が走っています。「3種類」といっても、「はくたか」・「あさま」は列車によって停車駅のパターンがいろいろあるので、停車駅のバリエーションはかなり幅広いです。 「かがやき」の停車駅は、東京・上野(1往復だけ通過)・大宮・長野。全部の列車が、大宮を出ると長野まで一直線です。でも、昼前から夕方までの時間は走っていません。ちなみに、長野―金沢間の停車駅は富山だけ。 「はくたか」は、大宮-高崎の間の駅に止まらないのは全列車共通ですけど、高崎-長野間は停車駅のパターンがいろいろあります。長野-金沢間は、ほとんどの列車が全駅停車です。 いちばん停車駅が多い「あさま」も、「こだま」みたいに全部の駅が停車駅、っていうわけじゃありません。東京-長野の全駅に止まる列車から、熊谷・本庄早稲田・安中榛名を通過する列車などいろいろあります。全部の列車が長野止まり。 長野新幹線の料金は? 運賃 自由席特急料金 指定席特急料金(通常期) グリーン料金 東京-軽井沢 2, 640円 2, 850円 3, 380円 2, 100円 東京-長野 4, 070円 3, 740円 4, 270円 3, 150円 長野新幹線の料金は、どの列車でも共通です。東京-長野間の運賃・指定席特急料金は、あわせて8, 340円(通常期)。指定席特急料金は、学校の夏休みや年末年始など繁忙期は200円アップ、オフシーズンの月~木など閑散期は200円ダウンになります。 長野新幹線といえば、グリーン車よりハイグレードな「グランクラス」が売り物ですね。東京-長野間の料金は、「かがやき」・「はくたか」だと8, 390円、「あさま」は6, 300円です。「あさま」の場合、軽食や飲みものなどアテンダント関係のサービスはなしで、座席だけハイグレードっていうシステムなので、そのぶん料金が低くなっています。 ※金額はすべて2019年10月現在 長野新幹線におトクに乗るには?
本文へスキップします。 ここから本文です。 静岡県富士市にある東海道新幹線の停車駅。 新富士駅は中京・関西圏から山梨県への最寄駅。 接続する交通機関は、富士急行株式会社の路線バスがあります。 基本情報 住所 他県静岡県富士市川成島640 検索結果が表示されます お問合せ先 名称 東海旅客鉄道株式会社 ホームページ JR東海ホームページ(外部リンク) 記載されている情報は、2021年2月8日現在のものです。 記載内容は予告なしに変更されることがありますのであらかじめご了承ください。 最新の情報は、各施設などに直接お問合せください。
更新日:2019年11月13日 ここから本文です。 ご質問 リニア山梨県駅の設置場所は現状の計画では、甲府市大津町付近ということになっており、甲府駅との接続はバスで行うことになっています。リニアの計画ルートは小井川駅付近で身延線と交差することになっています。リニア駅は小井川駅付近に設置し、身延線と接続させるべきではないでしょうか?
2 903. 6 42. 4 4. 92% 神奈川県相模原市 39. 8 40. 3 0. 5 1. 32% 山梨県甲府市 20. 6 20. 1 ▲0. 5 ▲2. 31% 長野県飯田市 13. 5 13. 2 ▲0. 3 ▲2. 77% 岐阜県中津川市 14. 2 14 ▲0. 2 ▲1. 39% 愛知県名古屋市 297 326 29 9. 75% ※変動率以外の単位は万円です。 この時はターミナルとなる3都市だけが上昇しており、中間駅となる3都市はリニア新幹線の影響がでているようには感じませんでした。 これを踏まえて2019年現在の各地域の地価変動を見ていきましょう。各地域の地図は駅周辺の地価の変動率を矢印の色で表しています。 ※参考URL: 東京都港区(品川駅) 東京では品川駅がリニアのターミナル駅となることが決定したこともあり、2013年以降もずっと上昇傾向にあります。 ただしこれらの地価上昇は決してリニアだけが影響している訳でなく、2020年の東京オリンピックの影響もかなり大きいと推測できます。 都内全体に地価が上昇していることを考えれば、そこまでリニア新幹線が地価上昇に強く影響しているとは考えづらいものがありますし、すでにリニア新幹線における影響は市場に反映されたと想定するのが現実的だと思います。 2018年の品川駅周辺の地価上昇率は7. 2~7. 7%で、2019年は9%となっています。 神奈川県相模原市(橋本駅周辺) 神奈川県では新駅が予定されている相模原緑地域で高い上昇率を見せています。 これまで相模原から都心部まで電車で1時間以上かかっていたのですが、リニアを利用するとわずか数分(予定では5分程度)で到着できるようになります。 今後を見据え都内からの移住する人も増えてくることでしょう。 新駅が予定されている橋本駅周辺ではすでに再開発が進んでおり、今後ますます地価の上昇が予想されています。 多くの不動産情報サイトや雑誌などでもリニア開通による市場への影響を特集していますが、揃って注目度NO1とされているのが、橋本駅周辺でもあり人気の高さを伺い知ることができます。 2018年の橋本駅周辺の地価上昇率は7. 1~10. 9%で、2019年は6. 9~13. 3%となっています。 山梨県の新駅予定地は、甲府市大津町付近とされています。大津町は市街地からかなり離れた場所にあり、周辺は農地や工業団地が多くあります。 今後リニア駅ができることで、品川や名古屋のように大きな再開発が計画される可能性はありますが、現時点ではそのような構想は予定してないようです。 ただ土地は十分にあり新駅の近くに新たな競技場を建設する計画があるらしいのですが、地価に大きく反映するほどの影響は今のところ出ていません。 そのため地価の変動もほとんど起こっておらず、あまりリニア新幹線の影響は感じられないというのが現状です。 甲府市全体でみると地価の下落は年々大きくなっており、リニア新駅が大津市近郊にできることでさらに人口が分散されることになりそうです。 結果的に市街地の土地需要は減少することが予測でき、そうなると一段と甲府市全体の不動産価値が下落する恐れが高くなります。 2018年の甲府市大津町周辺の地価上昇率は▲0.
その通り。 東芝製のスマートブリーズプラスは「床置きタイプ」で、設置する場所に 「半畳程度のスペース」 が必要になる。つまり 床面積を圧迫する わけじゃ。 だが、スマートブリーズエースの方は 「小屋裏に設置する」 ことも可能。 小屋裏設置なら床面積を圧迫しない 。 なので敷地面積に余裕がない場合や、少しでも居室を広く確保したい場合はスマートブリーズエースがオススメと言えるかもしれないのう! なるほど。プラスとエースでは導入コストも 200~220万円 でほぼ同じですしね。 そして、2019年10月に販売スタートしたばかりのスマートブリーズワン。これは大きな違いがあるぞい。 そもそもプラスやエースと比べて 導入コストがかなり安い じゃろ。 本当だ!スマートブリーズワンは 導入コスト130万円 ってなってるポン! うむ。まず、スマートブリーズワンは ダイキン製のルームエアコンを1台取り付けて、ファンととダクトを活用して家全体を空調するというシステム 。 なので、システム的にはヒノキヤグループの 「Z空調」に近いイメージ じゃな! だから、ちょっと金額も安めなんじゃよ。 ただしその代わり機能面は少し弱体化しているけどね。 なるほど。スマートブリーズワンは、ルームエアコンを使用していわば「廉価版」みたいなイメージですかね。機能を少し低下させてその代わり大幅に価格を安くしたと! 三井ホーム スマートブリーズワン. 個人的には安いのは嬉しいです! スマートブリーズワンには 「加湿機能」 と 「脱臭機能」 がないんだね。 うむ。だが 加湿機能と脱臭機能はワシは無くていいと思う けどね。 そうなの?なんで? まず加湿機能についてじゃが、そもそも 「全館空調システムは加湿機能が弱い」 のじゃよ。スマートブリーズを付けていても個別の加湿器を付ける人も多いし、結局個別の加湿気を用意するなら最初から付いていなくても別にいいじゃろ。 なるほど確かに。 じゃあ脱臭機能はどうなんですか? 脱臭機能についてじゃが、全館空調システムにはもともと 「24時間換気システム」 が付いているんだから、 そもそもニオイがこもるということが少ない のじゃよ。 一応、プラスやエースだと脱臭機能として「オゾン発生機」や「プラズマクラスター発生機(オプション)」が付くらしいが、 別にそこまでしなくても家の中の空気はすぐに入れ替わるから大丈夫って理論 じゃな。 なるほどね。ま、言われてみると確かに要らないかもね。加湿と脱臭。 加湿機能と脱臭機能がなくて、 70~90万円も安くなる ならワシとしてはスマートブリーズワンの方がオススメだと思っているぞい。 ただしスマートブリーズワンは 「40坪以下の建物が対象」 なので、その点は把握しておこう。 三井ホームとよく比較されるハウスメーカーは?
21 ハウスメーカー比較 ハウスメーカー比較 【AQレジデンス】口コミ評判・特徴・坪単価格|2021年 AQレジデンスの口コミ評判を特徴と併せて紹介します。アキュラホームの高級住宅部門という位置付け。担当する建築家や施行はその分野のプロ、豊富な素材と提案力でまさに完全自由設計の唯一のデザイン邸宅を手がける。住宅性能はアキュラホームで培った技術を盛り込み安心感も兼ね備える住宅。 2021. 21 ハウスメーカー比較 ハウスメーカー比較 【株式会社エイト】口コミ評判・特徴・坪単価格|2021年 株式会社エイトの口コミ評判を特徴や坪単価と併せて紹介。大分県、福岡県を拠点に注文住宅を手がける会社。着目すべきは商品ラインアップの豊富さで「耐震」「断熱」「省エネ」「デザイン」「自由度」「全館空調」「ZEH」「ローコスト」など施主の要望は基本的に叶うが、その選択にはかなり勉強も必要。知識豊富な担当者に出会えればかなり期待。 2021. 21 ハウスメーカー比較
普通のルームエアコンと比べると安くなるのかな? うむ。光熱費(電気代)は重要なところじゃな! 三井ホームの公式ホームページでは、スマートブリーズ・プラスで、このような 冷暖房費シミュレーション を出しているぞい。 スマートブリーズの冷暖房費シミュレーション 三井ホームの家は2×6工法じゃから、 一般的なルームエアコンの家と比べて67%も冷暖房費をカットできるシミュレーション じゃな。 すごいやん! あくまでシミュレーション上での試算だけどね。おそらく実際にはここまでは安くはならないと思うよ。 ちなみにこのシミュレーションはスマートブリーズプラスのものじゃが、スマートブリーズエースも冷暖房費は大きくは変わらないじゃろう。 じゃあスマートブリーズワンの冷暖房費はどうなんですかね? スマートブリーズワンはちょっと曖昧なのじゃが、一応 「従来の全館空調システムと比べて初期費用40%カット、電気代20%カット」 と謳っている。 「従来の全館空調」がスマートブリーズプラスを指しているのならば、かなり安い計算になるけどね。スマートブリーズワンの詳しい電気代シミュレーションに関しては最終的に担当者にヒアリングすべきじゃな! スマートブリーズのメンテナンス費用 スマートブリーズは メンテナンス費用 というのはかかるんですか? スマートブリーズプラス・スマートブリーズエースに関しては 「年間2万円」前後で加入できるメンテナンスプログラム が用意されているようじゃな。これに加入しておけば、専門の業者さんがチェック&メンテナンスしてくれるぞい。 ふむふむ。じゃあスマートブリーズワンは? スマートブリーズワンは汎用品(ルームエアコン)の組み合わせの全館空調なので、 専用のメンテナンスプログラムは特にない のじゃ。 月に一回のフィルター清掃と、2年に1階のフィルター交換は自分でやらないといけないが、逆に言えばそれだけやればOK。つまり 年間の維持費を大きく抑えられる ってわけじゃな! なるほど! スマートブリーズプラス・エースなら 手間コストを抑えられて 、スマートブリーズワンなら 維持費のコストを抑えられる ってことですね! スマートブリーズの保証 そういえば三井ホームのスマートブリーズは 保証期間 は何年なんですか? 40坪以下を対象に全館空調システム／三井H | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」. 三井ホームのスマートブリーズは 「初期保証:5年間」 じゃな。 そうなんだ。 たしか三菱地所ホームのエアロテックは「初期保証:10年」だったと思うけど、ちょっと短いね。 それはエアロテックが長いだけなんだけどね。 スマートブリーズはエアロテックと比べると、保証期間は劣るが住宅設備なので5年付いていれば良い方だと思うぞい。 スマートブリーズは部屋ごとの温度調整ができない 一つスマートブリーズの欠点を伝えておこう。 スマートブリーズは 部屋ごとの温度調整機能がない のじゃ そうなんだ。確かにそれは欠点かもしれないポン。 家族でも、温度の感じ方は人それぞれですし。 特に女性は冷え症の人が多いから少し不安かも。 うむ。エアロテックなど、部屋ごとの温度調整ができる全館空調システムもあるし、部屋ごとの温度調整ができないのはスマートブリーズのデメリットと言えるじゃろう。 ただ部屋ごとの個別の温度調整機能はないものの、 風向きや風量の調整は可能なのでそれでなんとかなる って意見もあるけどね。 スマートブリーズはオススメか?
マイホーム博士 今回のブログ記事では三井ホームの全館空調システム 「スマートブリーズ」 について詳しく解説していくぞい! 三井ホームのスマートブリーズについて知りたければこの記事を読めば一発で解決 じゃよ! 全館空調システム「スマートブリーズ」とは さて、今回のブログ記事は 三井ホームの全館空調システム「スマートブリーズ」 の特集じゃよ! 全館空調システム「スマートブリーズ・エース」が2020年度「省エネ大賞」受賞 – 株式会社デンソーエアクール. 助手ちゃん 三井ホームもオリジナルの全館空調システムを取り扱っているんですね! うむ。三井ホームは2×6工法で家を建てているからね。 2×6工法の家は外壁が分厚いから断熱材を140mmもの厚みで入れることができる断熱性の高い点が特徴の一つ。 断熱性能の高い家は全館空調システムと相性が良い のじゃよ! たぬきちゃん それで三井ホームの「スマートブリーズ」はどんな機能があるの? うむ。機能を解説する前に一つ言っておくのが、実はスマートブリーズは以下の 3つのタイプがある のじゃ。 三井ホーム 全館空調の3つのタイプ スマートブリーズ・プラス(東芝製) スマートブリーズ・エース(デンソー製) スマートブリーズ・ワン(自社製) 東芝製、デンソー製、自社製ですか。 つくっている会社が違うんですね。 もともと三井ホームでは 「スマートブリーズプラス(東芝製)」 と 「スマートブリーズエース(デンソー製)」 を販売していたんじゃが、2019年10月より新商品として自社製の 「スマートブリーズ・ワン」 を販売しはじめたのじゃ。 それで今はスマートブリーズは3ラインナップになったということじゃな。 へー!じゃあスマートブリーズワンは新商品なんだね! で?この3つでなにが違うの? うむ。おおざっぱにいえば 「機能」 と 「金額(導入コスト)」 と 「設置場所」 が異なるかな。わかりやすく表にしたぞい。 機能・コストなど スマートブリーズ・プラス スマートブリーズ・エース スマートブリーズ・ワン 冷房 ○ 暖房 除湿 換気 空気清浄 加湿 × 脱臭 設置場所 床置き 床置きor小屋裏 床置き+ルームエアコン1台 導入コスト 200万円~220万円 130万円前後 開発会社 東芝 デンソー 自社製 ふむふむ。機能面ではスマートブリーズプラスとスマートブリーズエースでは変わりはないんですね。 そうじゃな。 スマートブリーズプラスとスマートブリーズエースにはそこまで大きな違いはないと考えてOKじゃ。この2つで変わるのは 「設置場所」 じゃな。 スマートブリーズプラスは 「床置き限定」 で、エースの方は 「床or小屋裏」 でどちらか選べるってことかな?