教えて!住まいの先生とは
Q 大阪府内で家を建てる、もしくは買うならどこがおすすめですか? 大阪に来て半年の夫婦ですが、2年以内に家を建てたいと思っています。
今は東大阪のアパートに住んでいます。
二人共地元が和歌山市で、旦那の仕事は大阪市内ですが、和歌山市には車で一時間半以内、大阪市内には電車(車や自転車等の通勤は不可)で一時間半以内あたりが良いと思っています。
まだ子供はいませんが、夫婦共にまだ大阪府内に全く詳しくなく行動範囲も狭いので、子育て環境、治安等良い地域を教えて頂きたいです。
私の感じる限り大阪は一戸の土地が狭く(?)一階に駐車場の三階建てで、お隣さまと隣接しているおうちが多いですよね? 今まで地元和歌山以外に青森、千葉、神奈川と住んでいましたが庭があり隣とも間があいているような一軒家を日常見ていたのですが大阪ではそのような一軒家は望めない(高すぎる? )のでしょうか。
説明が下手ですみませんが、よろしくお願いします。
質問日時: 2012/6/27 22:44:41 解決済み 解決日時: 2012/7/12 04:26:59
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A
回答日時: 2012/6/28 20:52:04
子育てを考えるのであれば、堺市はオススメです。
大阪府内で、乳幼児医療補助がダントツで良いです。
他市町村は、良くて未就学児までという所が多い中、堺市は中学校卒業までです。
所得制限もありません。
この違いは、子供が生まれてある程度大きくなると、本当に切実な問題として降りかかってきます。
大阪市内まではJRや南海線、地下鉄もありますし、和歌山市ならば車で楽に行けます。
戸建の場合、駅からめちゃくちゃ近いとかでなければ、駐車場付き2階建が3000万内で見つかると思います。
今は他市に移ってしまいましたが、比べてもやっぱり堺市は良かったです。
医療補助の話をすると、皆さんビックリされます。
堺市駅より南だと、和歌山にも行きやすいですし、割と住みやすいのではないかな?と思います。
電車も2つ以上使える所だと、事故などの遅延時に便利です! 【SUUMO】大阪で家を建てるならどこに関する注文住宅・ハウスメーカー・工務店・住宅実例情報. 泉北高速鉄道沿線は、住環境としては良い所が多いですが、市内へのアクセスを考えるとちょっと辛いかな? 大きな公園やショッピングセンターも多く、夫婦だけのお出かけも楽しいでしょうし、子供ができてからも、きっと楽しめると思います。
ただ、結構海に近い所もありますから、浸水などのハザードマップを参考にしていただければと思います。
洪水など
津波
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回答日時: 2012/6/28 00:29:37
場所さえ選べば家が隣接してない所は選べますよ、
当方大阪の箕面ですが隣の家まで6mは離れてますね、
我が家は小さいですけど隣の家は2倍~5倍ぐらい広いですからね、
ご希望の条件でなら泉佐野あたりから泉大津市や和泉市あたりまでだと思いますよ、
郊外に行けば土地も安くなりますから広いのがいいなら郊外も含めて検討してみたらいいかも
電車的には南海電鉄JR阪和線泉北高速鉄道が使えますからそのあたりなら、
100㎡の土地付きの家でも買えそうな物件あると思いますけどね
ナイス: 0
回答日時: 2012/6/27 22:58:31
関西電力管内は、元々の"原発"の比率が高く、それが理由で
「大飯原発の再稼働」が止めらない状況なのです。
こんな状態ですから、これから関西圏で建てる家には
「省エネ化の為の性能」が欠かせません!
資産価値が落ちない大阪の街はどこ？女性の不動産投資家必見のおすすめエリア【最新版】 | Work Womansion
大阪難波駅まで 36分
近鉄奈良線(快速急行)利用
大阪駅まで 55分
天王寺駅まで 36分
JR関西本線利用
【Suumo】大阪で家を建てるならどこに関する注文住宅・ハウスメーカー・工務店・住宅実例情報
まずは「この本」を、勉強の為に読んでみませんか? P-4~21には"今までの家が寒かった理由"や
"これからの時代に求められる住宅の性能"について
詳しく書かれています。
「補足」頂ければ「追記」も可能です。
質問に興味を持った方におすすめの物件
Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
05(2016年)で、これは近畿圏の中で18位と非常に高い数字であり、交通の利便性が良くなることで、資産価値向上の追い風になるでしょう。
なんば・新難波エリア
なんばは大阪市中央区、浪速区周辺のエリアを示すもので、大阪の二大繁華街の1つであるミナミもあることから、古くからの商店と現代的な商業エリアが混在する街です。
なんば線開通でより利便性があがる街
2009年、阪神なんば線が開通し、阪神線と近鉄線との間で相互直通運転が開始 されました。
これにより、神戸三宮駅から近鉄奈良駅が最速76分で結ばれ 、神戸から大阪ミナミへのアクセスだけでなく、奈良エリアへの利便性が上がり、それに合わせて資産価値も向上しています。
まとめ
大阪では再開発の駅周辺エリアがおすすめ!売却を考えた不動産選びを
今回ご紹介してきたように、現在、大阪では複数のエリアで再開発が進んでいます。
そして、これら再開発が行われている各エリアが、今後は新たな路線でつながり、その相乗効果で資産価値がさらに上がることが予測されます。
そういった意味で今、大阪で不動産を購入することは資産形成のうえで非常に有効であり、特に再開発が進む駅周辺エリアは、将来的に売却や賃貸を考えているのであればぜひ、おすすめしたいエリアといえます。
本稿ではプロダクトの概要をシンプルに伝える「エレベーターピッチ」について解説します。
「エレベーターピッチ」とは、アメリカシリコンバレー発祥とされており、 起業家が多忙な投資家に対して、エレベーターに乗り合わせた15~30秒でプレゼンする場面から生まれた手法です。
15~30秒と圧倒的な時間制約があるからこそ、プロダクトの本質を端的にまとめることができます。
「エレベーターピッチ」を作成することで、企画者自身の思考の整理をするこができ、チーム(ステークホルダー)への共有がスムーズになります。
それでは、実際のエレベーターピッチの作り方について解説していきます。
こちらがエレベーターピッチのテンプレートです。
※ 出所:
エレベーターピッチは以下の構成要素から成り立っています。
1. 課題/ニーズ
解決したい課題/潜在的なニーズを記載します。
2. 顧客
具体的な顧客像を記載します。
3. プロダクト名
プロダクト名を記載します。
プロダクト愛を持つことができる、名前がおすすめです。
4. テナント許可/ブロック一覧で許可とブロックを管理する - Office 365 | Microsoft Docs. カテゴリー
プロダクトのカテゴリーを記載します。
5. 提供価値
このプロダクトを利用することで、顧客が得られる利益や体験を記載します。
6. 競合
競合や既存の代替手段を記載します。
7. 競合との差別化
競合や既存の代替手段と比較して、どのような差別化要素が備わっているかを記載します。
こちらがメルカリを例にしたエレベーターピッチです。
今となって老若男女問わず利用されているメルカリですが、リリース当初のターゲットは若い女性でした。初期段階でターゲットを絞ることで、デザインや機能開発の意思決定がしやすくなります。
また、当時のフリマアプリ最大手ヤフオクとの強烈な差別化ポイントである「モバイルで簡単出品」が明確に記載されており、現在もブレることなく「スマホ完結型サービス」に特化し、多くの利用ユーザーを獲得しています。
思考整理とステークホルダーへのイメージ共有のために、エレベーターピッチは必ず作成しておくことをおすすめします。エレベーターピッチは一度書いて完成というわけではなく、事業フェーズやピボットによって何度も作成/ブラッシュアップしていきます。
新規事業は「いつの間にか方向性がブレている」というケースが多く発生するため、 チームが立ち戻る場所として「エレベーターピッチ」を活用してみるのはいかがでしょうか?
テナント許可/ブロック一覧で許可とブロックを管理する - Office 365 | Microsoft Docs
「年収1000万円」フリーランスとして働く方は、目指したい年収の一目標かもしれません。まず、月収で言えば、83.
メルカリのその他についての質問一覧 - メルカリボックス 疑問・質問みんなで解決！
私だったら「以前コメントをした者です。購入してもよろしいでしょうか?」とコメントしてみるかな〜
この3コマ漫画ワロタ。 論理的なリプライは全部ブロックしてたらそりゃ感情的なものしか来ないわな。 Https://T.Co/Uef… | Twitterで話題のわいるどうぃりぃさんのツイート
ヤフーは7月27日、2021年冬から「ヤフオク! 」でNFTアイテムの取引を始めると発表した。NFTアイテムの扱いに当たっては、LINEの暗号資産事業などを手掛けるLINEグループのLVCと連携する。 LINE独自のブロックチェーン「LINE Blockchain」を使って発行されたNFTアイテムを、ヤフオク! で出品・落札できるようになる。取り扱うアイテムの種類や決済方法はこれから検討する。取引にはLVCのウォレットサービス「LINE BITMAX Wallet」への登録が必要になるという。 NFT(代替不可能なトークン)はブロックチェーン技術を活用し、デジタルアートやゲーム、データなどの作品・商品の所有権や真贋を証明できるデジタル資産だ。3月に米Twitter創業者ジャック・ドーシーCEOのツイートが3億円超で落札されるなど、デジタルデータの所有権の売買に使われることが多い。 ヤフーは今回の提携について「NFTアイテムの取引には専用のプラットフォーム上での手続きが必要で、参加ハードルの高さが課題にあった」とし、「(ユーザー同士で売買する)二次流通市場の拡大を目指す」とコメントした。 ヤフオク! この3コマ漫画ワロタ。 論理的なリプライは全部ブロックしてたらそりゃ感情的なものしか来ないわな。 https://t.co/Uef… | Twitterで話題のわいるどうぃりぃさんのツイート. の18年度通期での累計取り扱い額は8151億円で、19年7月時点で常時6480万件の出品があるという。LVCは6月にNFTアイテムの取引が可能な「NFTマーケットβ」を始めており、21年夏に正式版を提供する予定。 NFT事業を巡っては、3月に暗号資産取引所を運営するコインチェック(東京都渋谷区)がNFT取引の専用サイトを開設し、4月にはメルカリとGMOインターネットが相次いで参入を発表している。
知り合いで出品したらアカウント停止されたらしい。
理由はわからないと。
いらない新品同様の商品なので安い金額からスタートさせた。
写真はとらず、公式ページの写真をスクリーンショットでつけた。
原因はそれやん。
転売よりも犯罪な
お金だけ振り込ませて送らない詐欺と思われたんやん
ヤフオクやメルカリは出品パトロール専任の職員おるやん。
中古商品をうるということは新品を卸して売るわけじゃないから現状を伝える必要あるやん。
利益どうでもいい、
中古と新品の差もわからない、
リテラシー低いと言わざるをえないんじゃないか。
そもそもヤフオクやメルカリは高く売ってほしい。
WINアンドWINな関係を望んでいる。
売り上げに対し数パーセントの手数料ということは
高く打ってくれたほうが手数料が高くもらえるから。
使用感をしっかり写真や文章で伝えること、
手放す理由なんかも書く人も多い
閲覧者に、凡人と思ってもらうことが (プロ転売屋や盗品を売っているような人も多い、そこから買いたくないやん?) 銀行振込、カード払いなどで買ったにも関わらず送ってこない嘘ショッピングサイトの特徴は異様な値段の安さ。割引。
ブランド物などが格安で買えるショッピングサイトは、中国人などが詐欺目的でやっていることが多く注意が必要。
もちろん日本人もやる。