2020年9月10日公開(2020年9月8日更新) 北大阪(吹田市、豊中市、茨木市、摂津市、高槻市、池田市)住むなら、マンションを買うべき駅はどこ? こんな疑問に答えるために、中古マンションの騰落率と総合利回りのランキング(全28駅)を作成した。マンション価格の値上がり・値下がり、賃料を含めた総合利回りなどで、魅力ある駅を探し出してみたので、マンション購入時の参考にしよう。(データ提供: マンション情報サイト「 マンションレビュー 」 ) 大阪と京都のベッドタウン「高槻市」駅で中古マンション価格が上昇! まずは、北大阪(吹田市、豊中市、茨木市、摂津市、高槻市、池田市)における中古マンション価格の騰落率(マンションの値上がり、値下がり率)ランキングを見てみよう。 北大阪で調査対象となった駅は28駅。そのうち、 5年前と比較して中古マンション価格が上昇したのは21駅と、ほとんどのエリアでマンション価格が値上がりしている。 なかでも、高槻市に所在する高槻市駅と高槻駅は17%以上の価格上昇となった。 高槻市は大阪と京都の中間に位置し、戦後より双方のベッドタウンとして発展してきた。近年は首都圏から移住するケースも見られ、注目されている都市だ。 北大阪の駅別 「中古マンション騰落率ランキング」 ※北大阪=吹田市、豊中市、茨木市、摂津市、高槻市、池田市 順位 駅名 路線名 騰落率 (5年前比) 中古価格 (70㎡) ライフルホームズで 新築・中古を見る 1 高槻市 阪急京都本線 19. 0% 5, 648万円 物件 2 高槻 JR東海道本線 17. 2% 5, 403万円 3 千里中央 北大阪急行電鉄/大阪モノレール線 11. 3% 4, 097万円 4 千里山 阪急千里線 8. 2% 3, 944万円 5 曽根 阪急宝塚本線 6. 大阪医科薬科大学(薬学部) 時刻表 （ 11 JR高槻駅北（日赤病院・阿武野校前・JR富田駅経由） ） | 高槻市営バス. 6% 3, 811万円 6 南千里 4, 447万円 7 摂津市 6. 1% 3, 727万円 8 服部天神 5. 1% 3, 896万円 9 茨木 4. 5% 4, 976万円 10 江坂 北大阪急行電鉄/大阪メトロ御堂筋線 3, 441万円 11 少路 大阪モノレール線 4. 4% 3, 649万円 12 総持寺 4. 1% 3, 642万円 13 山田 大阪モノレール線/阪急千里線 3, 338万円 14 豊中 3. 8% 4, 344万円 15 北千里 2.
高槻は、京都市と大阪市のほぼ中間に位置する便利な街です。 本記事では、人気の高い高槻駅の賃貸情報や家賃相場から、高槻に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説していきます。 高槻でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で高槻の特徴をつかんでください。 1. 高槻駅とは 高槻駅は京都府の県境に近く、大阪方面、京都方面どちらともアクセスがよい駅です。 東海道本線(JR京都線)が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。 向日町へはJR京都線で14分 茨木へはJR京都線で8分 京都へはJR京都線で23分(新快速の場合は12分) 大阪へはJR京都線で25分(新快速の場合16分) また、徒歩8分ほどで阪急電鉄の高槻市駅を利用することができます。 高槻駅は、1876(明治9)年に官設鉄道の大阪駅ー向日町駅間が開通した際、唯一の中間駅として開業しました。 すでにその頃から、京阪間の主要な街であったことがわかります。 戦後は大阪市や京都市のベッドタウンとして発展し、駅の利用客が急増しました。 南側を並走する阪急京都線の高槻市駅周辺は、区画整理や再開発が遅れがちなのに対し、JR高槻駅は南口・北口ともにバスターミナルが整備され、阪急との差を広げていきました。 現在のJR高槻駅の1日あたり乗降人員は約13万人を数え、高槻市駅の2倍以上に達しています。 2. 高槻駅周辺の家賃相場 高槻駅周辺のワンルームの家賃相場は4. 9万円。 都内の新宿駅周辺の家賃相場9. 15万円と比べると、5割強の家賃で住むことができます。 1LDK・2K・2DKの家賃相場は6. 52万円で、新宿駅周辺の22. 45万円と比較して3割弱の家賃で住むことが可能です。 都内よりグッとお安く住むことができますが、JR京都線沿線の高槻駅周辺駅と比べると少しだけ家賃が高めです。 ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K~ 高槻駅 4. 9万円 5. 06万円 6. 52万円 7. 98万円 9. 38万円 摂津富田駅 3. 67万円 4. 38万円 5. 64万円 6. 78万円 7. 85万円 JR総持寺駅 3. 79万円 4. 94万円 6. 交通アクセス | 大阪薬科大学. 94万円 8. 43万円 3. 高槻駅周辺エリアの特徴 北口にショッピングモールのアル・プラザ高槻や百貨店の高槻阪急、南口にもショッピングモールのグリーンプラザたかつき1号館や松坂屋高槻店といった大型商業施設が立ち並んでいます。 周辺に百貨店が2軒あるのは近畿圏の郊外駅では珍しく、これも乗降人員の多さが成せるものです。 阪急の高槻市駅は南東に約700メートル離れており、商店街の高槻センター街が間を結んでいます。 北側には、芥川商店街が伸びています。 大小の商店が集積しており、その密度は北大阪地区でもトップクラスで、買い物には不自由しません。 一方で、駅から少し足を伸ばすと、上宮天満宮に代表される名所旧跡や宅地が広がり、住環境は良好です。 また、大阪方面には当駅始発の各駅停車が多数設定されており、着席通勤ができるのも魅力です。 4.
運賃・料金 大阪 → 高槻 片道 260 円 往復 520 円 130 円 所要時間 15 分 12:30→12:45 乗換回数 0 回 走行距離 21. 2 km 12:30 出発 大阪 乗車券運賃 きっぷ 260 円 130 IC 15分 21. 2km JR東海道本線 新快速 条件を変更して再検索
6% 3, 940万円 16 千里丘 3, 448万円 17 南茨木 大阪モノレール線/阪急京都本線 2. 3% 4, 404万円 18 摂津 1. 8% 3, 579万円 19 茨木市 1. 7% 4, 044万円 20 桃山台 北大阪急行電鉄 0. 7% 3, 985万円 21 関大前 0. 1% 3, 451万円 22 庄内 -0. 7% 23 岡町 -1. 7% 3, 674万円 24 吹田(JR) -1. 8% 3, 155万円 25 吹田(阪急) 26 緑地公園 -6. 2% 3, 769万円 27 石橋阪大前 阪急宝塚本線/阪急箕面線 -6. 7% 3, 218万円 28 池田 -13. 0% 3, 536万円 ※「騰落率」は、2014年、2015年、2016年築のマンションについて、新築時分譲価格に対して、直近の中古マンション売り出し価格の騰落率を計算したもの(小数点第2位以下は四捨五入)。駅から徒歩15分以内の物件が対象で、ネット上の公開情報を元にマンション情報サイト「マンションレビュー」が調査した。なお、調査対象は中古マンションの取引が一定数以上あった駅に絞っている。データは2020年3月時点。 高槻市駅、高槻駅の中古マンション価格が上昇! 高槻駅前の風景(出典:PIXTA) 騰落率ランキング1位と2位になったのは、いずれも高槻市に所在する「高槻市駅」と「高槻駅」。高槻市駅は19%、高槻駅は17.
5×高さ28cm、重量:1. 6kg 『山善 サーキュレーター』は小型でありながら風を送るパワーは強力 で、1台あれば1部屋中に風をまんべんなく行き渡らせることが可能となります。大型扇風機ではなくコンパクトであり、部屋に設置していても場所を取りません。 自動的に左右に動いて風を送るため、均等さをキープします。風の風量は3段階で細かく調節できるので、お好みの風を洗濯にあてましょう。ちなみに24時間稼働し続けたとしても音はとても小さく、不快に感じることはありません。夏も冬も、とても使いやすいサーキュレーターです。 夜の外干しは避けたほうが良い 衛生面的にも安全面的にも、洗濯ものは部屋で干す方が何も心配しなくていいのでおすすめです。部屋干し=生乾きというイメージがとても強いですが、ポイントさえ押さえておけば、悪臭が出ることはありません。部屋の中でもたっぷり干せる物干しや洗剤、柔軟剤もあるので、うまく使いこなして、部屋干しをもっと有意義なものに変えてみましょう。 その他関連記事はこちら ※記事の掲載内容は執筆当時のものです。
朝の家事を時短するため、また、お風呂の残り湯の有効活用法として、夜に洗濯するという家庭も少なくありません。夜の洗濯で問題になるのが「どこに干すのか」ではないでしょうか。夜に洗濯物を干している家を見かけるけれど、抵抗を感じるという人もいるのでは。夜の洗濯物を干す場所や、干すときの注意についてお伝えします。 夜の外干しは避けた方が良い 洗濯物は室内に干すより外に干したほうが早く乾きそうですが、夜間の外干しはメリットよりデメリットのほうが多く、おすすめできません。 1. 雨が降っても気づきにくく、取り込めない 夜の外干しは、風に当てられるという点では、室内干しよりも乾きやすいです。しかし、にわか雨が降っても気づきにくいため、せっかく洗った洗濯物が雨で濡れてしまったり、乾いたのに夜露でまた濡れてしまったりする心配があります。 2. 夜間不在の家だというアピールになり、防犯上良くない 夜間に洗濯物が干してあるということは、昼間は不在の家だということを家族以外に知られてしまいます。夜間に洗濯物を干している家がたくさんあるエリアなら目立ちませんが、1軒だけ夜間も洗濯物が干してあると悪目立ちし、空き巣に目を付けられる可能性も。 3.
洗濯というと朝するものというイメージがありますが、実は夜に洗濯する「夜洗濯」派の人も近年は増えてきています。 毎日の重要な家事の一つである洗濯を夜に行うことで、どんなメリットがあるのか? コツは必要なのか? どんなことに注意すべきか? 夜洗濯の気になるあれこれを、時短家事コーディネーターの資格を持つ家事のプロに聞いてみました! ■教えてくれたのは…時短家事名人のミホさん 家事代行マッチングサービス「タスカジ」の人気ハウスキーパー。中学生の女の子と小学生の男の子のママで、掃除から洗濯、整理収納まで、幅広い知識を持つ家事のスペシャリスト。簡単に続けられる主婦目線のテクニックが大好評。時短家事コーディネーター®。「タスカジさんが実践! 快適! キッチンのスゴ技 収納・しくみづくり・掃除・料理: 時短!家事ラク! お役立ちアイデア集」(徳間書店)でも掃除ワザを多数紹介。 雑菌の繁殖を防ぎ、一番汚れ落ちがいい状態で洗える! 夜洗濯は、家族がお風呂に入り終わったあとにスタートしましょう。残り湯を洗濯に再利用して水道代を節約しているお宅は多いと思いますが、夜洗濯の最大のポイントは残り湯が温かいうちに使えるということです。 洗剤に含まれる酵素が最もよく働く水温は、人肌程度の36℃~37℃。つまり、入浴後の残り湯をすぐ洗濯に活用すれば、一番汚れ落ちがいい状態で洗うことが可能に。時間がたつほど残り湯には雑菌が繁殖するので、きれいなうちに使えるというのもメリットといえます。 また、入浴後に洗濯すれば、脱いだ服や使ったタオルなどをすぐ洗うことができ、雑菌や嫌なにおいの繁殖を防げるのもポイント。汚れがついた衣類もすぐ洗濯することで汚れ落ちがアップします。 ひどいシミや泥汚れなどがついたアイテムは、入浴時にそのまま浴室に持ち込んで下洗いしたり、入浴している間につけ置きしておくのがおすすめ。お風呂から出てそのまま洗濯機に入れて洗えば、作業動線がスムーズで時短にもなります。 時間や電気代の節約&室内の乾燥対策にも! 共働きで毎朝バタバタな家庭にとっては、比較的時間に余裕のある夜に洗濯することで、忙しい朝の家事を減らせる点も大きなメリット。洗濯自体はスイッチオンで洗濯機がしてくれるものの、衣類の仕分けや干す作業にもそれなりに時間がかかるので、朝こなさなければいけない家事が1つ減るだけでだいぶラクになるはずです。 夜洗濯したあと部屋干しするなら、天気を気にせず干せるのもメリット。空気がカラカラな冬場は、室内に干すことで適度な加湿ができて乾燥対策にもなります。気温が低い今の時期は朝になっても乾いていないことがありますが、その場合は朝にハンガーごと外に移動すればいいだけなので、それほど時間や手間もかかりません。 また、住んでいる地域や契約している電力プランによっては、夜間の電気使用料が安くなるケースも。夜洗濯の際、乾きやすくするために短時間だけ乾燥機を使う場合なども、電気料金がお得になります。 部屋干しは風通しのいい場所に!
冬の洗濯物は夜に干すのが効果的! ?そのメリットやコツを解説 一般的に、洗濯物は日が昇る朝に干すものというイメージがあります。しかし、洗濯に関するアンケート調査によると、自宅で洗濯する時間帯は「夜」または「深夜」と回答した方が全体の4割を超えており、出勤前や朝食前など「早朝」に干すと回答した方を上回っています。[注1]実は、夜間の洗濯には、昼にはないメリットも多く、あえて夜に洗濯物を干す方も増えてきています。 そこで今回は、冬の洗濯物を夜に干すメリットや干すときのコツ、注意点などをまとめました。 冬の夜に洗濯物を干すメリット 冬の夜に洗濯物を干すことのメリットを5つご紹介します。 ■1. お風呂の残り湯を洗濯に使える 最近の洗濯機には、風呂水ポンプが標準搭載されているものが多く、お風呂の残り湯を洗濯に再利用することができます。単純に節水できるというだけでなく、冷たい水よりも温かいお湯のほうが汚れが落ちやすいという利点もあります。酵素洗剤も、お湯のほうが活性化しやすいといわれているため、夜に入浴し、すぐに洗濯したほうが高い洗浄効果を期待できます。 ■2. 部屋の乾燥対策になる 冬は空気が乾燥しやすいため、加湿器などを使って保湿しないと、室内がうるおい不足になってしまうおそれがあります。とくに就寝中はコップ1杯分の汗をかくといわれていますので、朝起きたら乾燥で喉がイガイガ…ということも。夜間に洗濯物を部屋干しすれば、室内が適度に保湿されるので、就寝中の乾燥対策に役立ちます。 ■3. 日中に外干しで乾かせる 気温の低い冬は、空気が取り込める水分量(飽和水蒸気量)が少ないため、最初から外干ししてもなかなか洗濯物が乾きません。夜間に室内で仮干ししておけば、朝までにある程度水分が飛ぶので、外干しだけでも乾かせるようになります。室内に干していた洗濯物を、外の物干し竿などにかけるだけなので、忙しい朝でも簡単に外干しできるでしょう。 ■4. 夜間割引プランを利用すれば、電気代が安くなる 電力会社によっては、日中不在がちな方のために、夜間の電気代が安くなる割引きプランを提供しています。夜間割引プランを利用すれば、日中に洗濯するよりも電気代を節約することができます。 ■5. 朝の時間を有効に使える 朝は通学・通勤の準備でバタバタと忙しく、1分1秒が惜しいという方も多いでしょう。夜間に洗濯すれば、朝の時間にゆとりができるため、ほかの準備に時間を割くことができます。 冬の夜に洗濯物を干すときのコツ 冬の夜に洗濯物を効率よく乾かすために、押さえておきたいポイントを4つご紹介します。 ■1.