相談の広場 機械式駐車場のメンテナンス更新工事を行いました。 パレットの交換とその他駆動部品の交換です。 資産 計上する場合の法定 耐用年数 は 建物附属設備 15年 機械装置 10年 どちらでしょうか?ご教示お願い致します。 Re: 機械式駐車場の法定耐用年数教えて下さい! > 機械式駐車場のメンテナンス更新工事を行いました。 > パレットの交換とその他駆動部品の交換です。 > 資産 計上する場合の法定 耐用年数 は > > 建物附属設備 15年 > 機械装置 10年 > どちらでしょうか?ご教示お願い致します。 ------------------------------- こんにちは。 現物を見ないとなんとも言えないのですが、建物附属設備 15年 、機械装置 10年とご提示 されていましたが、機械装置の10年は別表第一にあるのですが、 建物付属設備 にはありません。 既に取得されている 資産 のようですので、 固定資産 台帳に記載があるのではないかとも思います。 一つの考え方として、そちらに記載の種類での 資本 的支出とみる事ができるのではないでしょうか。 私の憶測ですが建物の中にある駐車場設備なのでしょうか? もしそうであれば、もう一つの考え方として、構築物ではないので建物の中にある機械装置という 判断になろうかと思います。 写真や図面等をお持ちになり、顧問の 税理士 さんや税務署等へのご相談をお勧めします。 ご返信有難うございます。 Re: バルザーさん、ご回答有難うございます 過去は経済 耐用年数 とやらで 耐用年数 を出してたのですが今回から、法定 耐用年数 で 減価償却 するというのでいろいろ表を見て悩んでました。 建物の中にある場合だと建物附属設備になるのかと個人的に思ってましたが、建物内、外でも機械装置でいいということでしょうか。 > 過去は経済 耐用年数 とやらで 耐用年数 を出してたのですが今回から、法定 耐用年数 で 減価償却 するというのでいろいろ表を見て悩んでました。 > 建物の中にある場合だと建物附属設備になるのかと個人的に思ってましたが、建物内、外でも機械装置でいいということでしょうか。 ---------------------------------- 建物内であれば、機械装置。 建物外は、構築物か機械装置になるかの判断が構造等により分かれます。 労働実務事例集 監修提供 法解釈から実務処理までのQ&Aを分類収録 経営ノウハウの泉より最新記事 注目のコラム 注目の相談スレッド
第32回:その部品交換必要?機械式駐車場の修理工事にまつわる話 修理工事は交換工事 その部品交換、本当に必要? マンションにおける機械式駐車場の維持費は掛かります。しかも建物の大規模工事と並んで機械式駐車場の大規模修繕工事は高額の費用となります。 そこで、「修理工事編」「メンテナンス編」「交換工事編(大規模修繕計画)」の3回に分けてコラムにしていきそれぞれのテーマについて解説して参ります。今回は「修理工事」について解説致します。 「修理工事」は主に部品の交換の事を指します。この部品交換の必要性・透明性は管理組合の方が最も知り得たい情報の一つだと思いますが、如何せん内容が専門的で分かりにくい部分であります。今回は、部品交換で最も多い「チェーン交換」、「リミットスイッチ交換」、「落下防止装置交換」、について解説します。 チェーン交換について まず、吊りチェーン、バランスチェーン等に使用されるローラーチェーンについて解説します。 「経年劣化」は曖昧 「経年劣化によるチェーンの交換を要します」とよくメンテナンス報告書等に記載され、目にする事があると思いますが、これは曖昧です。機械式駐車場メーカーの言う耐用年数も根拠が曖昧です。しかも屋内・屋外を区別していない場合が多いと思います。 (屋内・屋外によって使用環境が異なり、チェーンの耐用年数も違います。) チェーン交換はいつするのか?
74 ID:wD85boXP0 大都会は大変だな。うちんとこは雪国だから別棟駐車棟になってきてる 機械式立駐は手間かかりすぎるだろ。サイズも縛られるし 86 2021/07/02(金) 18:42:50. 38 ID:AZ46AwFX0 >>21 アタマ悪すぎ 87 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:43:37. 47 ID:BCC7mByN0 機械式であっても駐車場があることで、マンション購入の動機になるのだろうから 駐車場使用料は周辺相場にして(そうでないと逃げられちゃうから) マンション全体の資産として、修繕費の積み立てをしないとね 88 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:43:40. 18 ID:fqvRsZMn0 >>40 解体費用すら出せずに朽ちていくのを見守るだけという惨劇も実際にある タワマン本当の話 機械式駐車場は入出車時間3-4分かかり 朝通勤急ぎの時に先に4-5人待ちだと… 毎朝イライラします 勿論大型の機械式のメンテ代は…糞高い >>6 >修繕費用を集めようにも 立駐の駐車料金に修繕費を積み立てていないのは・・間違い。 2段式とかの安いのなら、1台辺り月3000円も修繕費積み立てると、定期メンテナンス・ペンキ塗り・25年で新しいのに建て替えとか全部できるよ。 91 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:46:26. 74 ID:GTvgeNO60 うちのタワマンは高層階しか平置き契約出来ない 92 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:48:04. 機械式駐車場 耐用年数 金額. 67 ID:L50/p7nw0 リンク先も有料記事かよ 形だけ修繕積み立てしてるけど全然足りてないってケースが多そうやな >>68 300戸くらいのマンションだけど、まともに見積もると億の単位に届きそう、 かつ利用者減少傾向で、判断先送りで壊れたところだけ治す的な運用になってるわ。 一部を平置きに改修するほどは利用者も減りきってないし、シャッターで 外部の人入れない構造だから賃貸事業やるわけにもいかず。 95 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:49:34. 57 ID:wD85boXP0 >>89 暖気するスペースもなさげ >>93 この10年の工事費の急上昇でどこのマンションも修繕費は火の車だよ こんなに工事費用が上がる事を想定してたマンションなんてない 97 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:50:04.
年に1回~2回、定期的に技術講習会を実施しており、積極的に各メーカーの技術講習会にも参加しております。 また、当社では毎月技術会議にてディスカッションを行い、日々技術力向上に励んでおります。 こんな悩みはございませんか? 機械式駐車装置のメンテナンスのコストを削減したい。 夜間、休日でも装置の故障対応を迅速にして欲しい。 メンテナンス・安全対策における計画表やアドバイスが欲しい。 その他、機械式駐車場でお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
管理人のプレイした同人ゲームの攻略メモです。基本的に18禁です。 奴隷との生活/進行段階 最終更新:ID: bxGeNtbuMg 2019年12月08日(日) 08:07:02 履歴 各段階詳細 オープニング 選択肢 結果 断る ゲームオーバー 引き取る step. 1へ stepが進むと1日余計に日数が進む step. 1 初日 食事 選択肢 結果 最低限の食事で 変化無し 自分と同じ食事を 親愛度+3, 就寝時に選択肢追加 就寝時 選択肢 結果 そんなことはしない 信頼度+1 黙って部屋を出る 変化無し 進行 会話するか撫でるか体に触ると感情度+10 初めて股間を触る(体を触る2回)と信頼度-1 感情度200以上(3日目の夜) 選択肢 結果 軽い家事を任せてみる 信頼度+1 無視する 変化無し step. 2へ step. サンドイッチ / チマQ さんのイラスト - ニコニコ静画 (イラスト). 2(5日目~) 感情度が一旦リセットされる 感情度270以上(9日目の朝) 選択肢 結果 シルヴィも一緒に 信頼度+1 一人で出かける 信頼度-3(なぜかサンドイッチを食べたフラグも立つ) 選択肢 結果 パンケーキ 信頼度+1, 親愛度+5 サンドイッチ 変化無し(ただしサンドイッチを食べたフラグが立つ) step. 3へ step. 3(10日目~) 撫でると感情度+10 外出 選択肢 結果 お店を見てみる 着替えコマンド開放, 服飾店に入る 飲食店に入る 昼以降に出かけると選択肢出現 寄り道はしない 変化無し 服飾店 選択肢 結果 買う 信頼度+3, 親愛度+1 衣装「落ち着いた服[紺]」「細いリボン[青]」「細いヘアピン[青]「靴下」「シンプルなパンツ[白]」「シンプルなブラ[白]」入手 買わない 変化無し(以降外出コマンドが消滅し信頼度不足で死亡確定) 選択肢 結果 良く似合っている 信頼度+1, 親愛度+5 買ってしまったものは仕方がない 変化無し 感情度340以上(16日目の朝) 信頼度6以下, 親愛度44以下, 初日の選択肢「最低限の食事で」を選択, レイプ経験ありのいずれかで自動的に死亡確定 古いバージョンではサンドイッチを食べたフラグが立っていると自動的に死亡確定だったが、修正された 体を触っていても他の選択肢が全部正解ならセーフ 選択肢 結果 つきっきりで看病を 生存, 3日経過しstep. 4へ 休むよう言う 死亡 step.
いいえ、人はある程度労働したほうが長生きするんです。 さあ、労働者よ団結せよ!世界同時革命だー! ここから次の選択肢がでるまでちょっと間が開きます。 なでまくりましょう。 なでなでしましょう。 シルヴィちゃんをファービーだと思ってなでなでしまくるのです。 ファー・・・ブルスコファー・・・ ○シルヴィも一緒に ×一人で出かける 余談 か弱い状態のシルヴィちゃんを家の外に出す大冒険のはじまりです。 喫茶店に入ります ベータからだとここから奇妙なウェイトレスが登場します。 可愛いですよ。 ○パンケーキを ×サンドイッチを 余談 シルヴィちゃんはサンドイッチを食べると死にます。 でも、よくよく選択肢前の文章を読めばわかります。 シルヴィちゃんはパンケーキを食べたいのです。 サンドイッチに毒があれば主人公が死にます。 アレルギーの可能性もありますね。 後、店員がタンを吐き、はさんでいたのかも(合衆国では常識(?)) パンケーキを食べるとシルヴィちゃんの生命力があがり、 瞳に光が入ります。 次から外出コマンドが出ます。 外出しましょう。 ○お店を見てみる ×寄り道はしない 余談 寄り道の無い人生なんて、 老後、熟年離婚されちゃいますよ。 お店に行きましょう ○買う ×買わない 余談 八雲紫では無い。 ○良く似合ってる ×買ってしまったものは仕方が無い 余談 ×の台詞、ドラマでよくある嫌なやつが言いそうな口調 愛はほめて育てるものです。 次の選択がでるまでなで続けましょう。 ○つきっきりで看病を ×休むよう言う 余談 医者が引き取った子を病死させるとか、どうなんっすかね~ っと、怪しい男の恐喝のネタにされるので気をつけましょう(シルヴィちゃんが死んだらゲームオーバーだぜ) 後、サンドイッチで食中毒説についてですが、 カンピロバクターならありえますね。 発病までの期間は大体このくらいと思いますし、 私も医者から風邪を間違えられました。 鳥刺身は人間の食べる食べ物ではありません。 これで死亡フラグは回避しました。 お疲れ様です。 この後、楽しいシルヴィちゃんとの生活を送りください。
投稿者: スマイル幽 さん 服屋の主人の胸はいつも盛り上がってる。俺は気になってしょうがない。ある日奴隷少女を保護してしまった。初めてみるシルヴィの・・・。でも、シルヴィの性欲は俺の想像を越えていた。「お父様の欲しいのはこれなんでしょ?」親子達の秘密の楽しみお茶会・サンドイッチのいじめ。 2015年11月22日 22:52:13 投稿 登録タグ ゲーム シルヴィ 奴隷との生活 やわらかスマホ TeachingFeeling 真夏の夜の淫夢 ノンケ向け淫夢
無 い? なら仕方ないのか 28 2015/11/08(日) 14:09:34 ID: O1KH/LBBou エッチ な シーン 無 くていいから、 もっと 日常 のやり取りが欲しいんだけどなー 俺 もなー。 抱きしめたり膝の上に座らせたりとかしたい…したくない? 29 2015/11/08(日) 14:11:22 ID: QxDl10LCpB 元ご 主 人系 性癖 KEN クッキー☆ 兄貴 は eratoho YM も見とけよ見とけよ~ for free? キモ ティ =ダロ? 30 2015/11/08(日) 14:20:41 ID: mTaLEunv5B まぁ 同人 業界で エロ 抜きだと全然売れないし致し方ない
サンドイッチ 奴隷との生活 人間のクズ 2015年11月23日 7:54 5956 149 31 ゲーム 奴隷との生活-Teaching_Feeling- R18 ゆっくり実況プレイ RTA biimシステム単発リンク biim兄貴リスペクト そういうゲームじゃねえからこれ! サンドイッチ 奴隷との生活 人間のクズ 2015年11月23日 6:56 5448 143 26 ゲーム 奴隷との生活-Teaching_Feeling- R18 ゆっくり実況プレイ RTA biimシステム単発リンク biim兄貴リスペクト そういうゲームじゃねえからこれ! サンドイッチ 奴隷との生活 人間のクズ 2015年11月23日 5:57 5113 139 24 ゲーム 奴隷との生活-Teaching_Feeling- R18 ゆっくり実況プレイ RTA biimシステム単発リンク biim兄貴リスペクト そういうゲームじゃねえからこれ! サンドイッチ 奴隷との生活 人間のクズ 2015年11月23日 4:57 4894 138 24 ゲーム 奴隷との生活-Teaching_Feeling- R18 ゆっくり実況プレイ RTA biimシステム単発リンク biim兄貴リスペクト そういうゲームじゃねえからこれ! サンドイッチ 奴隷との生活 人間のクズ 2015年11月23日 3:58 4602 129 24 ゲーム 奴隷との生活-Teaching_Feeling- R18 ゆっくり実況プレイ RTA biimシステム単発リンク biim兄貴リスペクト そういうゲームじゃねえからこれ! [最も人気のある！] サンドイッチ イラスト 無料 - しばしば求められるウェブサイトの推奨事項HD. サンドイッチ 奴隷との生活 人間のクズ 2015年11月23日 2:58 4184 117 22 ゲーム 奴隷との生活-Teaching_Feeling- R18 ゆっくり実況プレイ RTA biimシステム単発リンク biim兄貴リスペクト そういうゲームじゃねえからこれ! サンドイッチ 奴隷との生活 人間のクズ 2015年11月23日 1:59 3550 107 18 ゲーム 奴隷との生活-Teaching_Feeling- R18 ゆっくり実況プレイ RTA biimシステム単発リンク biim兄貴リスペクト そういうゲームじゃねえからこれ! サンドイッチ 奴隷との生活 人間のクズ 2015年11月23日 1:00 2776 91 13 ゲーム 奴隷との生活-Teaching_Feeling- R18 ゆっくり実況プレイ RTA biimシステム単発リンク biim兄貴リスペクト いともたやすく行われるえげつない行為 そういうゲームじゃねえからこれ!
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