1.離婚した後もそのまま住み続けたい~まず知っておきたいこと~ 離婚することが決まった場合、一番大きな問題として「自宅をどうするか?」「住宅ローンの返済はどうするか?」という問題があります。この問題は簡単には片付かない場合が多いようです。なぜなら、夫と妻で意見が異なることが多いからです。 例えば最も多いパターンが、お子さんがいるご家庭で、夫は 「家を売却してしまいたい。」「住宅ローンは支払いたくない。」 と考える一方で、妻は 「学校区を変更したくないので住まいを変えずに住み続けたい。」 というケースです。 その他のケースでも、夫婦の片方が「住宅ローンを支払いたくないから売却したい。」と考え、片方が「住み続けたい。」と考えて、なかなか意見がまとまらず住宅ローン問題を先送りにするケースが多くあります。 また、離婚を考えている場合は、住宅ローンについて事前に確認しておくべきことが3つあります。 ①自宅の名義人は誰か? 名義人とは、自宅の持ち主(不動産の所有者)のことです。ご主人ひとりだけのケース、ご夫婦二人で2分の1ずつ所有しているケース、ご家族三人で3分の1ずつ所有しているケースなど様々なケースがあります。 名義人については登記簿謄本を見ることで確認できます。 名義人は事前に確認しておきましょう。いざ任意売却やリースバックの手続きをしようとなったとき、名義人全員の同意、記名・捺印が必要になります。例えば、夫が自分の名義分だけ任意売却しようとしても、妻が残りの2分の1の任意売却を拒否すれば、売却することは困難となります。 ※2分の1のみを任意売却することは必ずしも不可能ではありませんが、現実的ではありません。購入しようとする人が少ないからです。 また、一戸建ての自宅の場合、土地と建物で名義人が別々のケースもあります。対して、マンションなら、多くの場合で土地と建物部分が一体となっていますので、名義人がそれぞれで分かれていることはあまりありません。 名義人については、できることならば、離婚を考え始めた時点で確認しておくことをおすすめします。 ②住宅ローンの名義人は誰か?
【任意売却】 自宅不動産の売却の際、【売却額よりオーバーしている住宅ローン残高(オーバーローン)】を自己資金で工面できない場合、銀行や保証会社と協議し、オーバーしている住宅ローン分を残したままで担保(抵当権)を外してもらう方法です。 もちろん無担保でも住宅ローンは残りますから、支払い続けることにはなりますが、あくまでも生活再建の為に銀行から協力頂く方法ですので、今後の負担増となる家賃を考慮し、合計出費額(家賃+無担保になった負債の返済額)を、今までの住宅ローン返済額より大幅に減らし、継続的に支払える額(一般的に返済月額5,000円~30,000円)で銀行側と協議をし、合意を得る方法です。 (例)自宅売却額1500万円 < 住宅ローン残債2000万円のケース →本来は、売却時に自己資金500万円を充当して担保を外すことになるが、 銀行合意を取り付けての【任意売却】なら、その500万円の充当が出来ない場合でも、売却額1500万円で担保を外し、残る住宅ローン500万円に関しては、無担保ローンとして月額5000円~30,000円位を継続的に分割返済し、無理のない返済額で将来の完済を目指す生活再建の方法です! 生活再建のベストプランとして、年々、任意売却案件は増えており、 弊社【仙台★任意売却相談所】ハウスマーケットでは、 宮城県内だけでも年間160件超の任意売却を成約しており、年間300件超の住宅ローン相談も含め、東北No.
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スポーツサプリメントメーカーによる本格フィットネススポーツクラブ 東大宮駅から徒歩30秒の好立地 女性専用のサーキットトレーニング 料金 入会金 入会登録料:5, 500円(税込) 事務手数料:3, 300円(税込) コース料金 月額:11, 000~12, 100円(税込) 回数券/都度利用 ビジター利用:1回3, 700円(税込) 体験等 ー 基本情報 アクセス 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-17-2 東大宮西口ビル2F・3F 最寄り駅 東大宮駅 西口ロータリー内 営業時間 [平日・土]9:30~23:00 [日・祝]9:30~21:00 定休日 火曜日 電話番号 - 特徴 見学・体験あり 女性もおすすめ Ree-BODY(リーボディ) Ree-BODYは東大宮駅から徒歩7分の所にある2018年オープンの女性専用少人数制フィットネススタジオです。8名限定のグループレッスンはシンプルで分かりやすいので初心者でも安心して受けられます。またキッズムール完備で保育士常駐のレッスンもあるので 産後のママでも通いやすいのが嬉しい ですね。 パーソナルトレーニングはマシンを使わず全身を使い自重で行うことで、見た目もバランスの取れた機能的な体を目指します。 おすすめポイント! 女性限定で少人数制のフィットネススタジオ 保育士常駐レッスンでママも安心 フィットネス・ヨガの他にパーソナルトレーニングも 料金 入会金 5, 500円(税込) コース料金 ー 回数券/都度利用 回数券:単発2, 200~4, 950円(税込) 4回6, 050円(税込) 10回11, 000円(税込) 体験等 体験:550円(税込) 基本情報 アクセス 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1-12-22 1階 最寄り駅 東大宮駅 営業時間 9:30~15:30 定休日 日・年末年始・お盆 電話番号 080-3317-7610 特徴 見学・体験あり 女性もおすすめ レディースキックボクササイズSTUDIO-Syo- レディースキックボクササイズSTUDIO-Syo-は女性限定のエクササイズスタジオです。ジムのメインはキックボクササイズで、レベルに合わせたクラスが用意されているので、初心者から経験者まで無理なく続けられます。また産後ボディメイクのスタジオプログラムもあり、託児施設も完備されているので 子連れのママも安心してトレーニングが出来ます 。 クラスやスケジュールに縛られず、自由に色んなレッスンがうけられるようにエクササイズブッフェ方式をとっているので自分のライフスタイルやその日の気分で通えるのも良いですね。 おすすめポイント!
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