あなたの不動産の評価額を調べるならこちら 市区町村別の土地価格はこちら 個別の都市についての分析は、こちらにまとめてあります。 市町村 さいたま市10区
「翔んで埼玉」に住むのはアリなのか?
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(画像出典:ウィキペディア 掬茶, さいたま新都心駅、東口より) この記事では埼玉県の この8年間の土地価格の動き 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか? の2点について解説しています。 1、過去8年間の埼玉県の不動産の上がり方の特徴とは? 埼玉県の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し | イエ＆ライフ. まずはじめに、2013年に始まった日銀による異次元緩和以降、この8年間で埼玉県内の不動産が、どのように上昇してきたのかをザッと見ていきましょう。 埼玉県の土地価格は、国が出している公示地価によると、この8年間で 住宅地で+2%、商業地で+6. 6% と、商業地で大きく上昇していました。 (参考:国土交通省 地価公示) ですが、もちろん地域によって、動きに大きな差があります。 そこで、まずはコロナ以前の2013〜20年までの7年間について、住宅地の変化率を市区町村別にまとめてみました。 コロナ前(住宅地):都心へ通勤しやすい南側のエリアを中心に上昇 (参考:国土交通省 地価公示) ご覧のように、都心への通勤しやすい街ほど上昇しています。 また、東武線などの私鉄よりも、埼京線や京浜東北線などのJR線の周辺の方が、上昇率が高い傾向にありますね。 なぜ埼玉県では、南側のエリアしか上がっていないのか? 最初に結論をまとめておきます。 金利が低下したことで、同じ返済額でより高い物件が買えるようになった その一方で、人口の減少は進んでいるため、郊外の土地価格は下落傾向にある という、中心部と郊外で、 土地価格の二極化 が進んでいたと考えられます。 では、これから1つずつ詳しく解説していきます。 ①金利低下によって、買い手の購買力が上がった そもそも、全国的に土地価格が上昇しているのは、金利の低下によるところが大きいです。 ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。 日銀が国債を買い占めて、金利を下げた (参考: ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報) ザックリ言うと、この8年間で買い手は、 同じ返済額で2割高い物件を買えるようになった ということです。 例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.
6. 24「国の債務管理の在り方に関する懇談会(参考資料2)」) 2021年現在、日銀が買い占めている比率は、期間1〜10年の国債( 赤色の線 )で約60%程度、期間10年超の国債( 灰色の線 )で8. 7%にまで下がっています。 このまま、買い占める量を減らしていけば、いずれ金利も徐々に上がっていくことになります。 金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる なお、金利が上昇すると、住宅ローンの返済額が増えるため、不動産価格は下落していきます。 そのため、特に売却を検討している人は、異次元緩和で低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。 (2)2022年問題で、都市の農地が宅地になる 2022年問題をご存知でしょうか? 住みたい街ランキング2021、埼玉県勢が「ダサイタマ」を返上して躍進したワケ | ニッポンなんでもランキング！ | ダイヤモンド・オンライン. 「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」 という問題です。 (出典: ウィキペディア cory. 2005. Seisan Ryokuchi) では、埼玉県ではどうなっているのか? 市区町村別に色分けしてみました。 埼玉の生産緑地の分布図:都心に近いエリアほど多く残っている傾向 (参考:国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況) 実は、今回上昇している南側のエリアに生産緑地が集中しているんですね。 特にさいたま市は、352ヘクタールもの生産緑地が残っていて、全国2位の規模なので、かなり影響が大きいでしょう。 これまでも埼玉県内では、農地の宅地化によって、人気の少ない郊外エリアでは土地価格の下落が進んでいましたが、2022年以降はさらにこの動きが加速すると考えられます。 4、埼玉でこれから上がりそうな地域は? 新型コロナの影響が、住宅地に関しては、それほど心配するものではないようなので、今後も上昇するエリアは出てくるでしょう。 一時期は「リモートワーク(在宅勤務)が増えて、地方都市に移住する人が増えるのでは?」とも言われていましたが、在宅勤務ができる職種の人は、ほんの一部に限られますし、土地価格にも人口にも影響が出ていないようです。 では、具体的にはどこが上昇しそうか? あくまで私見ではありますが、「 大宮やさいたま新都心、浦和、川口、戸田などの駅近エリア」 では、コロナの影響も少なく、人口も増加傾向にあるため、土地価格の上昇が続きそうです。 というのも、通勤に便利である駅近エリアは、同時に買い物にも子育てにも便利なエリアだからです。 共働き世帯が増えていく流れは変わりませんし、一時的に商業施設が減っても、その後はマンションができるでしょうから、土地価格は下がりにくいと考えられます。 結論:売るなら?買うなら?
埼玉県の土地価格に関して、今後注意すべきリスクをまとめました。 (1)この低金利はいつまで続くのか?
2021年12月に「あなたの番です」映画が公開されます! ドラマの最終回では、意味深なメッセージがあったことで「意味がわからない」といった声も挙がっていました。 そこで今回はドラマの最終回を振り返りながら、ラストの意味を予想していきます^^ 【あなたの番です】最終回ラストの意味がわからない?あらすじは? あな番映画化!!!! 七瀬さんを好きになったのがあな番だったから嬉しすぎる〜😭(新規なんですすいませんw)七瀬さんきっと出演するよね! ?舞台でも感じたけど七瀬さんのレベルアップした演技を今年たくさん見れるのが幸せ(^^) 忙しすぎるから体調が心配😖 #あなたの番です #西野七瀬 — himari (@himari38909694) March 9, 2021 ドラマ「あなたの番です」の最終回で、犯人は黒島沙和であったことが分かりました。 黒島が逮捕された事で一件落着したかと思いきや、まさかの新たな事件が起きてしまいましたね>< まずは、最終回のあらすじを見ていきましょう!
にいたって知った時驚いた!あな番では酷い殺され様だったから今度は生き残って欲しい!※個人の希望です — はな@ラルクの宝物♡きたぞ30th‼︎ (@shaka0719) March 15, 2021 ここでは、ドラマの最終回を見た人たちの予想を詳しく見ていきます^^ まずは、 江藤がおばあちゃんの遺産目的で襲った という予想です。 ドラマの最中も、江藤とおばあちゃんがなぜ仲が良いのかと不審に思う声が多くありました。 二人が仲良くなった理由は、スピンオフドラマ「扉の向こう」で明かされています。 ここでは、その内容をちょっとネタバレしちゃいますね! 江藤はアプリの開発をしていました。 そのアプリを試してもらう相手として、江藤はおばあちゃんを選んでいます。 おばあちゃんは、江藤のお願いを快く引き受けていました。 これだけ見ると、江藤が怪しいようには思えませんよね。 ですが、もし江藤がおばあちゃんの遺産目的で近付いたと仮定します。 おばあちゃんがいなくなる事で遺産が入るのであれば、ラストで江藤がおばあちゃんを襲ったのも納得できますよね。 次に多かった予想が、 もともと黒島と江藤が共犯だった という予想です。 二人の間柄は恋愛関係・兄弟などの声が多くありましたが、 私は血の繋がってない兄弟かな? と考えました。 黒島がおばあちゃんの孫である事は分かりましたが、 実は江藤ももう一人の孫だと予想しています。 おばあちゃんの夫は何人かの愛人がいて、黒島の母以外にも子供を授かっていたと考えましたよ。 視聴者の中には黒島の意志を引き継いで、江藤が犯罪を犯し始めたと考える声もありました。 この予想は私も意外だったのですが、みなさんの予想を見ているとあり得るかもしれないと思っちゃいました^^; まず、二階堂が犯人だと予想した理由は、 おばあちゃんが最後にいたビルが二階堂と黒島の大学っぽい と気づいたツイートがあったからなんですね。 確かに見返してみると、似ています。 そして、 二階堂は最後まで黒島のことを好きだったので、黒島のために犯行を犯したのではという声がありました。 他にも、 黒島のことを警察にバラしたおばあちゃんへの制裁 ではないかと言う声もありましたよ。 確かに、どの予想も筋が通っていますよね。 私はラストの事件は、続編へ繋げるための謎だと思っています。 最後の謎は、ぜひ劇場版で解決しほしいですね^^ ⇒【あなたの番です】伏線回収できてないのはどこ?未解決の謎をチェック!
【あなたの番です最終回】西野七瀬の忖度ドラマ!? 全然スッキリしない結末に視聴者の不満爆発! 半年間視聴者を釘付けにした【あな番】の最終回は全話中最低クオリティ。 どんでん返しなし、雑な伏線回収、秋元康ドラマ安定の「続きはHuluで」なのに繋がらない。 西野七瀬の棒演技と全然スッキリしない結末にモヤりすぎ! 今回は、【あなたの番です最終回】の視聴率、あらすじネタバレ、感想について! ドラマ【あなたの番です】の動画 【あなたの番です】【扉の向こう】の動画は Hulu で配信中! ※2021年3月時点の情報です。 映画【あなたの番です】のキャストとあらすじ!パラレルワールドでクルーズ船が舞台!? 映画【あなたの番です】のキャストとあらすじ!パラレルワールドでクルーズ船が舞台!? 2019年、考察ブームを巻き起こしたあの【あな番】がついに映画化!パラレルワールド設定で翔太(田中圭)と菜奈(原田知世)も奇跡の復活。今度の舞台はクルーズ船... 【あなたの番です/考察】すべては織田信長に繋がっていた! 翔太の"信長み"と劇中のヒントはコレ! 【あなたの番です/考察】すべては織田信長に繋がっていた! 翔太の"信長み"と劇中のヒントはコレ! 黒島(西野七瀬)が引いた「織田信長」の紙は本当にない? そんな疑問から織田信長について調べてみると、なんと言うことでしょう。... 【あなたの番です】の視聴率・相関図・最終回ネタバレ! 交換殺人ゲームの真相と黒幕は? ドラマ【あなたの番です】の視聴率・相関図・最終回ネタバレ! 【あな番】の考察ブームが止まらないので、事件とゲームの相関図を追加しました。 交換殺人ゲームで書いた・書かれた・引いた名前、犯人考察を随時更新中! ここでは【あな... 【あなたの番です/あな番】の考察・推理・伏線記事まとめ! 【あなたの番です/あな番】の考察記事まとめ! もはや交換殺人ゲームじゃない? といわれるほどカオスになってきた【あなたの番です】。 ここでは登場人物や事件、アイテムごとに考察した記事をまとめています。 伏線が複雑に張り巡らさ... 【あなたの番です最終回】の視聴率 【あなたの番です最終回】の視聴率は19. 4%で自己最高! 有終の美を飾るも、スッキリしない結末に不満の声が上がっています。 【あなたの番です最終回】のあらすじ 黒島( 西野七瀬)が出てこないので様子を見に行く南( 田中哲司)。黒島は部屋にいた。 翔太が電話に出ないのでヤキモキしていると尾野がふくれっ面で戻ってくる。 一方、犯人を待ち伏せしていた翔太( 田中圭)と二階堂( 横浜流星)のもとには尾野( 奈緒)がやってくる。 翔太が尾野と対面している間に二階堂が翔太を襲う。 目を醒ますと翔太は黒島とともにベッドに寝かされ、手足をテープで拘束されていた。 腕には点滴のチューブがつけられている。 「ゾウさんですか、キリンさんですか」 点滴スタンドには塩化カリウムが付けられ、ゾウとキリンの絵が貼ってある。 キリンを選べば黒島が、ゾウを選べば翔太が死ぬ。 二階堂は菜奈を殺したのは自分だと言う。 菜奈の動画を見せながら状況を説明する二階堂。 翔太が入院していた病室で、菜奈は自分が死ぬか翔太が死ぬかを選ばされていたのだった。 黒島は「私を選んでください」といい、翔太はゾウさんを選ぶが、「お前か!
もし、もしね、あな番続編 ってなったら嬉しいけど 知世さんが出演しないとなると すごく複雑な気分…。 菜奈ちゃんがいないと、 手塚夫婦が一緒じゃないと! 「 あなたの番です 」じゃ ないのよ~😫!!!!!! — きょうか (@haratomo_luv) January 16, 2021 私は最終回で犯人が分かり、すっきり終わる事を期待していたのですが、まさか事件が続くとは予想外でした>< 黒島は逮捕されたけど、真犯人は他にいる事を意味しているのか? それとも「あなたの番です」と書かれた紙は、視聴者へのメッセージなのか? いくつか意味を予想しましたが、いまいちしっくりきません^^; 最終回を見ていた人は、どんな感想を持ったのかチェックしてみました! 女性 車椅子に乗っていた紙は 幸子に向けたメッセージなのか 翔太と二階堂に向けたものなのか ちょっと分からなかったです。 ラストの謎の解明だけでも 2時間スペシャルで放送して欲しいです。 続編がないと仮定すると この後どうするかは視聴者に 任せるってことを意味していたのかな? 最後モヤモヤしましたね。 黒島はおとりで本当の黒幕は 他にいるってことなのでしょうか? もしそうだとしたら 続編できちんと謎を解いて欲しいなと思います。 黒島が犯人だと知ってて 何もしなかった赤池幸子は遺族から 恨まれたと予想。 その意志を継いで、二階堂が 幸子に報復したのかな? ラストの紙は二階堂から翔太に 送られたのかもしれないですね。 こうして見ると、私には考え付かなかった予想がたくさん出ていますね^^ 謎が残ったことで、モヤモヤした人も多くいる印象です。 多かった意見をまとめると、このようになりました。 江藤がおばあちゃんの遺産を相続するために襲った 江藤が黒島と共犯で事件を起こしていた おばあちゃんを襲ったのは二階堂だった それぞれの予想を、もう少し詳しく見ていきましょう! ⇒あなたの番ですの再放送【2021】の予定は?地上波の放送はいつ? あなたの番ですの再放送【2021】の予定は?地上波の放送はいつ? 2021年12月に「あなたの番です」映画が公開されます! そこで今回はドラマの再放送があるのかをチェックしました^^ 地上波... スポンサードリンク 【あなたの番です】最終回ラストの意味がわからない?最後の謎は続編への伏線なの? 浅香さんよね!この方Jr.
【あなたの番です】伏線回収できてないのはどこ?未解決の謎をチェック! 2021年12月に「あなたの番です」映画公開が決定しました♪ ドラマの最終回では、謎のまま終わってしまった伏線がいくつかあります。...
水城(皆川猿時)は尾野( 奈緒)の部屋に事情聴取に来ていた。 マッチングアプリで会った女性と付き合っているという水城に略奪の血が再び騒ぎ出す尾野。 水城にプレゼントを渡すが、手帳を開けてみると、目がたくさん描いてあった。 ひー、と驚く水城に尾野、「インドの魔除けです」。 水城は赤池幸子を訪ねていた。 ボケているふりはやめましょうという。 黒島(西野七瀬)は、幸子の亡き夫が外に作った女性の娘。 黒島のことを知っていただろうと迫る水城。 尾野の証言では、シュシュの落し物を探して管理人室に行ったとき、美里と床島が話していたのを効いた。 黒島はきっかけさえあれば絶対にやりますから。 金に困っていた床島を巻き込んで、黒島に幸子を殺させようとしていたという。 高笑いをして、美里さんはやっぱりバカね。 しぶしぶ? 沙和は危ない子でしたけど、私にすごく懐いていたんですよ。 やっぱり死んでたんじゃないですか。何人死んだと思ってるんですか。あなたなら止めることができたかもしれない。 沙和には大切な将来がある。過去の少々の過ちぐらいで台無しにするわけにはいきません! みんながあなたのこと恨みますよ。 その会話を江藤(小池亮介)が聞いている。 翔太と二階堂は相変わらず鍋をつついていた。チャイムが鳴り、廊下に出ると幸子の車椅子が自動でこちらにやってくる。 椅子には「あなたの番です」と子供のような字で書かれた紙が置いてあった。 幸子は夜、ビルの屋上の塀にくくりつけられていた。 震えながら叫びを上げると転落する。 【あなたの番です最終回】の感想 殺人鬼は、最初から噂されていた黒島(西野七瀬)でした。 そしてよくわからないサイコパス展開。ひねりのない展開、もともと黒幕を演じるには演技力が心配されていた西野七瀬の実力不足に不満の声が上がっています。 あなたの番ですの 黒島さんの演技が下手すぎて 見てらんない、、、 これがうまいって言う人は ファンとかだけやん 未来のミライの主人公の声優の 次に見ててしんどかった — ほおずき、 (@horeizaitabetai) September 9, 2019 あなたの番ですがめちゃくちゃ消化不良!黒島ちゃん犯人は1番つまらないー!なんなんー!しかも動機よ!殺人が楽しいからって!つまらーん! — ぶーすけ (@skryfam) September 9, 2019 あなたの番です 田中圭が最終回はスッキリして終わるって言ってたから期待してたのに全然モヤモヤした終わり方だった。黒島が翔太のプロポーズに付き合ったときにムービー回してたときの心境とか聞きたかった。 — えりちゃん (@gI1NvkGrFuP3UOe) September 9, 2019 「あなたの番です」ずっと観てました。huluでも「扉の向こう」を観て応援してたけど、西野七瀬の演技の下手さに冷めてしまいましたね(´ω`) 他の役者さんの怪演を台無しにしてまで黒島ちゃんを黒幕にした意味、、 #あなたの番です — 灯 (@tsji7) September 9, 2019 さらなる疑問も噴出!
【あなたの番です最終回】のネタバレ ここからネタバレしていますので、未視聴の方はご注意を。 床島(竹中直人)の死の真相とゲームの開始 黒島(西野七瀬)は、久住( 袴田吉彦)と浮田(田中要次)を脅迫。 久住には脅迫が効いたが、浮田には効かないどころか気づいて黒島の部屋にやってきた。 浮田は「まだ若い連中の面倒も見たいし、素人同士の殺しに巻き込むな」と牽制。 黒島は内山の靴を借りて、怪我をした浮田に麻酔をかけ、首をワイヤーで締めたまま背中に背負ってトイレまで運搬。 顔は笑顔にしておいた。 浮田はゲームと関係なかったから、軌道修正して甲野(鈴木勝大)を内山に殺させた。 甲野が笑っていなかったのは、内山の凡ミス。慣れてないから…。 お前はずいぶん慣れてるんだな、と翔太。臆面もなく「はい」とうなづいた黒島に二階堂が口をはさむ。 僕は君が罪の意識に耐え切れなくて死にたいというから協力したんだ。 どーやんは、こいつの自殺を手伝おうとしたのか! 叫ぶ翔太。 自首して欲しかったんです。でも気が済むまでやらないと結局自殺しちゃいそうだったので。 へぇー、本当に殺してもらえると思ったのに…。 何がしたいんだよ! もっともっと人を殺したくて、でもダメなこともわかってるから誰か止めてって。 自分で止めろよ だから自分からは止められないんですよ! これ以上君の味方でいることはできない、という二階堂に、点滴のレバーをひねるように頼む黒島。 無理、と首を振る二階堂。 内山は駅で突き落としてくれたのに…、死ななかったけど。 私を愛してるなら… そんなの愛じゃない。愛ってもっとすげぇんだよ。 どーやんはゼリー食ってるAIみたいなやつだったのに、お前に恋してキスとかデートとかしたんだろ。 それ食欲とか性欲で動いたと思ってるの? 全部お前への愛情で動いたんだろ。 愛を語りますよね。あはは。羨ましいと思ってます。 じゃあなんで殺したんだよ!