法律相談一覧 退去費用、払いたくない ベストアンサー 2017年9月中旬から入居し、2019年9月の あと3ヶ月程で2年契約が終わり引越しをしようと思っています。 周りは自然が豊かな町で、山や田んぼ畑などがあります。 なので、玄関やベランダの虫などは承知の上住み始めました。 そして住み始めて1年たった夏頃、突然小さなアリが リビング、キッチンを中心に大量発生しました。 住み始めた年の夏場はアリは発見できませんで... 弁護士回答 1 2019年06月13日 この場合退去費用は支払わなければならないんですか? 退去費用を払えません。 今日、２年住んだ賃貸の部屋を出て新居に引っ越します。 退去理由は管理会社と揉めたこと。 電話番号が変わった事を知らせなかった、職場が変わった事を知らせなか - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 最近5年ほど住んでいた賃貸の部屋を 家賃滞納で強制退去になりました。 家賃を滞納してしまった事に対しては申し訳ないと思いますが、納得の行かない事があります。 部屋を借りた際には敷金がゼロだったので 退去する際に自費で払うことは理解していましたが、調べて見ると私の家賃は2万程上乗せされていました。 ゼロゼロ物件にはよくあることだという事を今回の... 2016年10月18日 納得できない退去費用を払いたくない 退去時の原状回復費用に納得いかず支払いを拒否したところ、家主から依頼された業者から保証人がしつこく請求されてしまい困っています。無関係の保証人に迷惑をかけているので、何とか早期解決したいです。どのように対処すればいいでしょうか? 2 2019年12月10日 退去費を払うかどうかについてです 10年以上住んでる賃貸マンションで湿気が多いということもあり壁紙がくしゃくしゃになってましたが調べたらこれは経年劣化によるものでほぼ退去費取られないと書いてました。 しかし、天井のカビは退去費取られると書かれてました、流石にこれだけの年数で湿気多いとなると防ぎようが無いと思うんですが取られるのも無理ないですか?結構カビキラー等やってるんですが落... 2019年10月02日 強制退去の場合の退去費用について。払わなければならないか。 現在、住んでいる賃貸マンションのエレベーターが部品が古すぎて直すまでの費用を管理人が払えない。 だから、来年春くらいまでに退去して頂きたいと言われました。 そこで、質問です。 以上のようなケースでも退去費用を払わなければいけないのでしょうか? 強制退去=これから先、誰かに貸し出すって事はないのなら退去費用払わなくてもいいような気がするので... 2019年11月05日 賃貸物件の退去費用を払う人 賃貸物件の退去費用なんですが元旦那のDVから逃げるため別居をしたんですが、元旦那が退去をしたようで何故か退去費用が私の実家に私宛で届きました。 名義人は元旦那で連帯保証人は元旦那の弟です。 なぜ私に請求が来たんですか?
賃貸物件を退去する際、原状回復に戻さなくてはなりません。 基本的に退去日に、管理会社担当者と契約者様が物件立ち合いをされて「退去に関する手続き」を行い、その場で退去費用を計算し、後日管理会社が指定する口座に送金して終了となります。 現在、新型コロナウイルスの影響によって、退去立ち合いをされない物件が多く、当物件を管理している管理会社においても、退去日までにお客様が室内から退去され(鍵は施錠して返却となります)後日担当者が室内確認する形となりますので、退去費用精算が確定するまで少しだけ時間がかかります。 賃貸物件では、経年劣化が理由による設備な内装の劣化は、退去費用には含まれませんので、室内をきれいに使用していた場合、退去費用が高額になることはまずありませんが、室内を雑に使用していると、知らず知らずのうちに「故意による破損個所が多く」なっていくことから、退去費用が高額になる恐れもあり得ます。 ここで気になる点は、もし退去費用が高額なって支払うことができない場合、管理会社ではどのような対応をとるのか?この点について解説していきます。 1.退去費用に必ず含まれている項目とは? 退去費用は、入居期間中にお客様が「故意・過失」によって破損や汚損させてしまった内装や設備の修繕費用+賃貸借契約の特約事項に含まれている項目といった構成となっています。 お客様が故意・過失によって発生させてしまった「破損」「汚損」に関しては『減価償却』で計算されず、全額自己負担となってしまうので、室内をきれいに使用していた方なら、まずこの部分で請求を受けることはありませんが、問題は特約で退去時に支払うことを明記されているものに関しては、たとえ室内をきれいに使用していたとしても、費用が発生してしまうので、敷金を預け入れていない限り、退去費用が無料になることはあり得ません。 特約事項に明記されている内容とは? ・室内クリーニング ・和室部屋がある場合は、畳及び襖の交換費用 上記2点に関しては、退去時に費用を支払うことを契約時に仲介会社から説明を受けた上で、署名・捺印をしている以上、この費用の支払いを免れることは絶対にできません。 敷金を預け入れている方は、敷金から退去費用を相殺され、故意過失による修繕費用の支払いがほぼない方は、敷金は全額とは言えませんが返金されます。一方敷金を預け入れていない場合には、全て実費となってしまいますので注意が必要です。 2.退去費用を支払わないと、どうなるの?
花小金井 まだまだいろいろあるのだが今日のところは、この辺にしておくとしよう。 ホントは住宅選びの3月頃に書きたかったのだけども・・。今住んでいる人は、お気をつけください。少しでもお役に立てれば幸いです。 また、追加すると思うぞィ。
退去時にエアコンのクリーニングとありますが年数もかなり古いエアコンであり借りた際エアコンのクリーニングをしてくれた感じはなかったのですが契約書に書いてあるため支払い義務は発生し... 2020年11月18日 20日までに払わないと訴えるそうです(退去費用について) ある不動産会社で借りたアパートに住んでいました。上の人の騒音が気になっていましたが安いアパートでしたし気にしてもしょうがないと思っていましたがどんどん騒音がエスカレートしてきて、ついに自分が帰宅すると床ドン。トイレに入ると床ドン。お風呂に入ると床ドン。テレビを見ていると床ドン。1〜2回ドンドンとなるだけで済む時もあれば部屋を走ってるのかな?という... 2020年12月02日 マンション退去時の原状回復費用の突然の請求について。支払う必要はありますか。 初めて質問させて頂きます。どうぞ、宜しくお願い致します。 以下のようなケースで、マンション退去に際しての原状回復費用を払う必要はあるのでしょうか? 2019年2月に退去していたマンションの原状回復の請求書が、 2019年9月に突然 仲介して頂いた不動産会社から届きました。 金額は約201, 500円でした。 4年間住んでおり間取りは3LDKでした。築30年の物件です... 2019年10月15日 高額な退去時清掃費用を請求されても払わないといけないのでしょうか。 現在、4年居住した賃貸マンションの退去交渉中です。 比較的綺麗ですが、管理会社に確認したところ「退去清掃費用は請求する」と言われました。 「いくらになりますか?」と聞くと、「見積もりをしないと分からないが、最低でも管理規約に記載された金額はかかる」と言われました。 管理規約を見ると「ハウスクリーニング費用:50, 000〜(1DKですが、ネットの相場と比べ... 2021年02月03日 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 見積り依頼から弁護士を探す
退去時の修繕費!入居者の過失で修繕するのに退去時に修繕費を払わない?などの相談・トラブル一覧 相続・税金 相続したアパートを兄と2人で経営!空室が多い為、兄にも赤字を負担してもらいたい! 568 2021/07/23 家賃滞納 家賃滞納の入居者が退去!部屋の原状回復費用はどこまで請求できる? 555 2021/07/22 入居者トラブル 損傷個所について支払われなかった場合、少額訴訟で回収することは可能? 701 2021/06/17 建物管理 不動産管理 賃貸マンションのインターホンが故障し、使えない状態に!管理組合への対応は? 1, 012 2021/05/08 退去日からもうすぐ1 ヶ月経とうとしていますが入居者が退去してくれません 617 2021/01/28 退去・敷金トラブル 退去した入居者の連絡先が分からない!管理会社の責任を問うことはできる? 581 2020/12/17 原状回復費用とクリーニング費用を請求したい 639 2020/11/10 アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります 641 2020/10/14 退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました... 611 2020/07/03 ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について! 879 2020/06/13 退去に伴い発生する設備の修繕費125, 000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか? 578 2020/05/27 原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? 628 2020/03/05 テナントの天上の浸水で、今回の被害で営業ができないので今月の家賃を払わないことと、敷金の返金を要求してきてます。 583 2020/02/26 漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。 642 2020/02/13 大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか? 677 2019/12/16 管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか 579 2019/12/11 過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?
友人が賃貸住居を退去してひと月経った頃保障会社から電話で現状回復費用が敷金では不足してるので、振込む旨の電話があった。友人は、仲介の不動産会社から精算書が未着なので、精算書が届いてから支払う旨の回答をした。電話で催促した保障会社の担当者は、不動産会社へ連絡しますと回答した。 ひと月以上経過したが、不動産会社から精算書が未着なので、内容証明の郵便... 2018年08月27日 借り上げ社宅退去時の修繕費用について。社宅の修繕費用は支払わなければいけないのでしょうか?
2018年11月22日 17時43分 > 先にこちら側で修理をして請求する方法はいかがなものでしょうか? 「勝手にしたから払えない」と言われるリスクはあると考えますが、どうでしょうか? ・・・その可能性が多分にあります。 早急に話を進めるためには、やはり内容証明が手っ取り早いのでしょうか? ・・・内容証明で まずは家主による修理を促し 家主が修理を行わない場合には借主側で修理を行い その費用について 請求・相殺すると明記したうえで 修理を行うべきでしょう。 2018年11月23日 08時55分 この投稿は、2018年11月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 賃貸 会社 部屋 賃貸 借家 貸主 賃貸 契約 必要 賃貸トラブル 使用 貸借 賃貸借 賃貸契約 大家 賃貸契約書 更新 賃貸契約 変更 賃貸 損 賃貸違約金 賃貸 音 賃貸契約 締結
スティーブ・アーウィン(Steve Irwin ) スティーブ・アーウィンはオーストラリアの危険動物の「正しい」扱い方を紹介する人気テレビシリーズ『クロコダイル・ハンター』でホストを務め、世界的に有名になりました。動物愛護団体からの抗議により同シリーズが打ち切りとなると、アーウィンは野生生物のドキュメンタリー映像撮影を中心に活動を展開します。2006年9月4日、ドキュメンタリー番組を収録中のアーウィンを悲劇が襲いました。最後の作品となった『海の危険生物(Ocean's Deadliest)』を水中で撮影中、アーウィンはアカエイに心臓を刺され出血多量により死亡しました。アーウィンがエイに刺され亡くなる様子を撮影した映像を除いた遺作『海の危険生物』は彼の死後、2007年にアメリカやカナダ、イギリスのテレビ番組で放映されています。 11. ナタリー・ウッド(Natalie Wood) imago/AD 1961年に映画化されたミュージカル『ウエストサイド物語』でマリア役を演じ世界的名声を得たナタリー・ウッド。一度離婚した俳優ロバート・ワグナー(『探偵ハート&ハート』出演)と二度目の結婚中、映画『ブレインストーム』の撮影期間の合間にウッドは、夫ワグナーと俳優クリストファー・ウォーケンとロサンゼルスにほど近いサンタカタリナ島にヨット旅行に出かけていました。その後、この映画スターが再びスクリーンに戻ることはありませんでした。1981年11月29日、水死体となって発見されたのです。検視報告によると全身に擦り傷や打撲の痕跡があり、その死因に様々な憶測を呼びました。ワグナーとウォーケンは知らない間にウッドが船からいなくなっていたと述べています。死亡状況の真相については現在も不明のままです。『ブレインストーム』は2年間の撮影中断期間を経て、ウッドのスタント女優と似た声の声優を使いようやく完成しました。 12. ポール・ウォーカー(Paul Walker) Featureflash Photo Agency/ 『ワイルド・スピード』や『フルスロットル』への出演で知られる米男優ポール・ウォーカー。俳優業の他、2010年には自然災害の生存者達を支援するチャリティ団体「リーチ・アウト・ワールドワイド」を設立すなど、慈善活動にも熱心でした。しかし2013年、同団体主催のチャリティーイベントからの帰路、友人でレースドライバーのロジャー・ローダスが運転するポルシェに同乗し衝突事故に巻き込まれ他界。車は制限を超える速度で走行していたと見られ、車は街灯と木に衝突後、炎上。2人とも即死でした。運転していたビジネスアドバイザーの男性もこの事故で亡くなっています。撮影中だった映画『ワイルド・スピード』第7作の製作は一時休止されましたが、その後、撮り終えていなかったシーンを実の弟が代役を務めて完成しています。 13.
『オールド・ボーイ』で主演を務めた韓国の人気俳優チェ・ミンシクは、完全なショットを撮りたいという監督の求めに応じて、カメラの前で生きたタコを4回も食いちぎらなければならなかった。チェ・ミンシクは仏教徒であり、1テイクごとに祈りを捧げて許しを乞うていた。 8. 俳優ジャッキー・クーパーは1931年、8歳のときに『スキピイ』に出演した。撮影中に彼が涙を流すことができなかったので、ノーマン・タウログ監督は彼のペットの犬をセットの外に連れ出し、撃ち殺させたと彼に嘘をついた。これを聞いたクーパー少年はヒステリックに大泣きし、この演技でアカデミー主演男優賞候補となった。 Paramount Pictures クーパーは後に、自伝『僕の犬を撃たないで』(Please Don't Shoot My Dog)の中で、この出来事について触れている。 9. 『キャンディマン』でキャンディマンを演じたトニー・トッドは、クライマックスシーンの撮影で本物のハチを口の中に入れていた。喉ガードで身を守り、幸いにも刺されることはなかった。 10. 『エイリアン』でチェストバスターが出てくる有名なシーンの仕掛けは、本当に恐怖におののくリアクションを引きだすために、俳優たちには教えられていなかった。 ジョーン・ランバート役の女優ヴェロニカ・カートライトは、吹き出す血を浴びて失神した。 11. 『エクソシスト』に放射線技師のアシスタント役で出演したポール・ベイトソンは、後に、ニューヨーク市で6人の男性を殺害し、遺体をばらばらに切断・遺棄した罪で有罪判決を受けた。 12. 『テキサス・チェーンソー』の撮影時、クルーは本物の骸骨や、いくつかの動物の遺骸をセットの装飾品に取り入れた。 Bryanston Pictures 本物の骸骨は、偽物を作るより安上がりだという理由で、日本から輸入された。 13. 『テキサス・チェーンソー』の撮影最終日は悲惨だった。テキサスの過酷な天気に撮影で使われた照明が重なって、セット内が暑くなり、本物の骨が熱されて悪臭を放つようになり、クルーは撮影後に嘔吐した。 14. 『テキサス・チェーンソー』ではこのほかにも、約230キログラム分の動物の死骸が、市の動物処分場からゴミ収集車でセットに持ち込まれた。監督が動物の死骸は使わないと決めたので、それらには火がつけられたが、毛皮や肉が燃えて出た煙がセット内に充満した。 この記事は 英語 から翻訳・編集しました。 翻訳:藤原聡美/ガリレオ、編集:BuzzFeed Japan