大阪市西成区萩之茶屋 大阪府人権むほほ協会 理事長 ドラゴン松本様 よりお便りをいただきました。 「大阪府の部落地区一覧」における当該地区の位置の表示が著しく異なっているものが多数あり、 正確を期すべき と考え、修正を強く要請します。 部落民と誤解されて困っていると近隣住民から私にも抗議が来ています。 お便りには、生江、両国、日之出、加島、西天川、富田、北条、野崎、蛍池、岡町、沢良宜、中城、道祖本、荒本、北之町、中津、梶北の正確な場所が記載されておりました。これを受けまして、 大阪府の同和地区一覧 のマーカーの位置をより正確に調整しておきました。 ハガキで送ってくるところといい、ギャグのセンスといい、 勃起少年隊さん と同じ人ではないかと思います。 コメント
教えて!住まいの先生とは Q 大阪にお住まいの方に質問。 大阪市近郊で住まいを探しています。 転勤に伴い大阪市近郊に住まいを探しております。 関西に住むのは全く初めてで、どこをどう探せばいいやら悩んでおります。 そこで大阪にお住まいの皆さんにぜひアドバイスをいただきたいのです。 どうぞよろしくお願いいたします。 勤務地は大阪市西区、最寄り駅は市営地下鉄の本町駅です。 予算の都合で大阪市内はあきらめています。 以上を踏まえた上で質問です。 ①近鉄奈良線沿線が目にとまり、東大阪市内でいくつか候補があがっています。 東大阪市の治安・住み心地等はいかがでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 関西圏の人は部落を気にしますか?昔から関西の土地に根付いている方から見ると、出身地や住所は重要なのでしょうか? 西日本の部落の認識について。夫の仕事の都合で兵庫県西宮市に引っ越しをする事になりました。先日住まいを探しに行ったのですが、その時に不動産屋に「子供がいるのだから環境面重視で選んだほうがよい」と言われ、突き詰めて話していくうちに「部落」の話が出てきました。相手曰く部落のような土地は環境や人柄が悪くなりがちなので避けたほうがよいと。私は関東甲信越にしか住んだ事がなくて身近に部落もなく、今まで気にした事さえありませんでした。学校で勉強した事はありますが。だから本当に部落を気にする感覚が分からないのです。 やはり住まいや子供に通わせる幼稚園などは、避けたほうが子供にとって環境はいいのですか?
TOP > 不動産売却 > 不動産売却の費用・税金 > 仲介手数料無料の落とし穴とは?仲介手数料なしのからくり・お得なサービスの裏側 【更新日】2021-03-17 賃貸物件を探していると、 仲介手数料無料 とかかれている物件は意外に多いです。 仲介手数料がなければ引っ越しにかかるかなりのコストを削減できるので、非常にお得に感じますよね?
部屋を借りた方で、仲介手数料の支払い承諾という説明を受けた方はほとんどいないのではないのでしょうか。 「賃貸の仲介手数料は貸主と借主から 半分ずつ とるのですが、今回借主になるあなたから1ヵ月全部いただきますね!」 なんて言われたら、「え、なんで家主から取らないの!」ってなりますものね・・・。 では、いつこの仲介手数料の支払い承諾をしているのでしょうか。 実は、仲介業者が必ず説明する書類があります。 貸主と借主が契約するための契約書ではなく、 重要事項説明書 というものです。 この重要事項説明書というのは、仲介する際に借主に説明する義務があるもので、お部屋を借りる際に、宅地建物取引主任者(宅建主任者)という資格を持った人が説明します。 この中に仲介手数料についての説明が入っています。 仲介手数料は家賃1か月分+消費税とする旨の記載があるのですが、その際に「家主の分まで仲介手数料を払うことの承諾です」なんて説明することはないのです。 そのため借主は知らない間に、書類にハンコを押して、承諾したことになっているのです。 仲介手数料無料のからくり 仲介手数料が半額になるのはわかったけど、それって本来は当たり前のことなんだね。じゃあ、無料はどうなっているの? 仲介手数料無料をうたっている賃貸業者もありますが、これにはちゃんと訳があります。 家主が仲介手数料を1か月分払っている 仲介手数料を「 貸主や借主の承諾を得ていれば 、どちらから家賃の1か月分+消費税をとってもいい」ということなら、当然家主から1か月分取ることもできますよね。 先に家主と取り決めをしておいて、「入居者が決まりやすくなるので、仲介手数料を家主さんから全額いただくかたちにしませんか。」としておけばいいのです。 そうすることで、入居者は仲介手数料を払わないでいいことから、最初の契約金が安くすむメリットがあるのです。 借りる人も「家主が払ってくれて、いい人だな~」なんて思いながら、安く借りれることをうれしく思うでしょう。 家主側としては 痛い出費 ですが、入居者が決まってくれるなら万々歳。 仲介業者もとりっぱぐれがないので、収入ゲット。 入居者もうれしいといった、良い効果があります。 こちらの方が、現在の状況に合ったやり方なのではないでしょうか。 家主が負担する仲介手数料は実は痛くない・・・!? 先ほど家主側から仲介手数料を全額出して、 痛い出費 だと書きましたが、実はここに裏があるのです。 確かに仲介手数料を家主が負担すれば、家主の収入は減って痛いのですが、この出費は 家主の手出しではない のです!