住所 〒 630-8799 奈良県奈良市大宮町5-3-3 地図で確認 ここへ行く ストリートビューで確認 キャッシュレス 郵便 ゆうゆう 詳しくは こちら 駐車場 あり(24台) 備考 ※ 新型コロナウイルスに感染した社員が発生した場合、窓口業務、ATMを一時休止することがあります。あらかじめご了承ください。 郵便局 郵便 (ゆうゆう窓口) 貯金・ATM 保険 営業時間 郵便窓口 平日 9:00 ~ 19:00 土曜日 9:00 ~ 17:00 日曜日・休日 お取り扱いしません ゆうゆう窓口 7:00 ~ 21:00 7:00 ~ 18:00 貯金窓口 9:00 ~ 16:00 ATM 7:00 ~ 23:00 保険窓口 ただし、12/31~翌年1/3 はお休みとさせていただきます。 ※設置しているキオスク端末(マルチコピー機)の取扱時間は、郵便窓口営業時間と同様です。 ○キオスク端末でご利用いただけるサービス ・公的証明書交付サービス(発行可能な証明書:住民票の写し、印鑑登録証明書 など) 市区町村により取得できる証明書は異なりますので、詳細は地方公共団体情報システム機構様のホームページ ( )をご確認ください。 ・コピー、写真プリント、PDFプリント、ネットワークプリント ○いつもご利用されている郵便局で、商品やサービスを宣伝してみませんか? 郵便局広告の詳しい内容はこちらのホームページをご覧ください!!
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このほかにも暮らし~のではお盆についてまとめている記事を多数掲載しています。お盆期間中の銀行の営業時間や東京のお盆休みの期間について知りたい方はこちらも合わせてご覧ください。 【2019】お盆休みに銀行は営業している?窓口・ATMが休みの期間をご紹介! お盆は何かと出費がかかってしまうので銀行やATMを利用する人は多いと思います。そこで、お盆休みの銀行窓口の営業日やATMの手数料が気になる人... 【2019】東京のお盆休みはいつ?気になる日程と他地域との違いも解説! 東京のお盆は新盆と呼ばれ、日本全国で一般的に行われているお盆とは時期が違います。この記事では東京のお盆休みはいつごろなのか、お盆の日には何を..
その他ITトピック 2021年2月21日 こんにちは。 今回は定額小為替について触れてみたいと思います。 切手はなじみがあっても、定額小為替はもしかすれば、使ったことがない人もいるかもしれません。 定額小為替は大人になると、人によって何年かおきに必要になったりします。 現金は普通郵便で送れませんが、現金のかわりに定額小為替は送れるということで利用する人も多いでしょう。 私の場合、最近では、パスポート更新時の戸籍謄本の郵便申請による発行手数料、大学卒業証明書の郵便申請による発行手数料で必要になることがありました。 そして定額小為替が手元にストックがない時、いつも、どうやって手に入れるか悩みます。 特に土日ですね。 定額小為替は土日には買えない ということが利用したことがある人の間では既成事実化しつつあります。 定額小為替を使ったことがない人は切手と同じようにコンビニで買えるんちがうん? と思われるかもしれませんが、残念ながら買えません^^; ちなみに定額小為替はゆうちょ銀行、切手は日本郵便の商品で、全く異なるものです。 ということで、今回、改めて、 本当に定額小為替は土日に手に入れることが無理なのか?
5. 16 判時1849. 59) < 事実関係 > 本件は、分譲販売のための住宅を建築する目的でYから土地を買受けた不動産業者Xが、従前土地上に存在していた建築物の一部と思われるコンクリートがら等の地中埋設物が残存していたために、Xにおいて同地中埋設物の撤去及び地盤改良等の工事をしなければならなくなったとして、瑕疵担保責任または信義則上の説明義務違反(債務不履行)を理由として、Yに対し、撤去等に要した費用などを損害賠償として請求した事案である。 < 解決結果 > 1. 本判決は、まず、当事者間で争いがあったものも含め、本件土地における地中埋設物の存在を認定した上で、これら地中埋設物の存在状況からみて、本件土地に一般木造住宅を建築するためには本来必要のない地盤調査、地中埋設物の除去等の工事を行う必要が生じたものであって、地中埋設物の存在は本件売買契約の調査によって初めて明らかになったものであることから、これらは「隠れた瑕疵」に該当すると判示した。 2. 次に、本件においては、XY間の売買契約書中に地中障害の存在が判明した場合でも、それを取り除く費用は買主Xの負担とする旨の条項(以下「本件免責特約」という。)が存在しており、Yは本件免責特約の適用を主張したが、本判決は、Y自身が業者に依頼して行った従前の建物の解体工事の状況によれば、Yには少なくとも本件地中埋設物の存在を知らなかったことについて悪意と同視すべき重大な過失があったものと認めるのが相当であるとし、このような場合には、民法第572 条を類推適用して、Yは本件免責特約の効力を主張し得ず、民法第570 条に基づく瑕疵担保責任を負うとした。 3. 瑕疵担保責任とは？不動産売買前に押さえたい内容や執行期間を解説 | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. さらに本判決は、本件免責特約がYの申出により合意の一内容となったこと、本件地中埋設物に関してはYが第一次的に社会的責任を負うとともに、これを容易に把握し得る立場にあったことなどから、本件免責特約を含む本件売買契約を締結するにあたり、Xから地中埋設物の存在可能性について問い合わせがあった時は、誠実にこれに関連する事実関係について説明すべき義務を負っていたものと解するのが相当であるとした。そして本事案においては、Yはこのような説明義務を怠り、地中埋設物の存在可能性について調査をしなかったにもかかわらず、Xに対して問題はない旨事実と異なる意見表明をしたのであって、Yに同説明義務違反の債務不履行があることは明らかであると判示した。 4.
瑕疵担保責任(契約不適合責任)を物件価格に反映させる 「瑕疵担保をつけるから高めの値段で売る」「つけないから低めの値段で売る」など、瑕疵担保の有無によって、物件価格を変えるという方法です。 2.
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売主に求められる対応は確実に増える 契約不適合責任は、売主の責任が重くなったため、売却に向けてしっかりとした対応が必要となってきます。 この章では、改正後に売主に求められる対応についてご紹介します。 3-1. 契約の内容を明確にすること 新民法では、契約の内容をこと細かに明確にしていくことが求められます。 契約不適合責任は、「契約の内容とは何か」、「目的物が契約内容に適合しているか」どうかを問われる責任です。 一部壊れている不動産を売る場合には、 壊れていることを契約で明確に していく必要があります。 3-2. 付帯設備表・告知書をしっかりと記載する 目的物の内容を明確にしていくには、付帯設備表と告知書をしっかりと記載することが一層求められます。 付帯設備表とは設備の撤去の有無や不具合状況を書く書類です。 告知書とは、設備以外の瑕疵に関して記載する書類となります。 付帯設備表と告知書は、売買契約時に買主へ引き渡します。 今でも付帯設備表と告知書はしっかりと書く必要があります。 しかしながら、 改正後は付帯設備表と告知書が、 目的物の契約の状態を示すための一層重要な書類 になる ことは間違いありません。 改正後は時間をかけて、しっかりと記載していくことが求められるようになっていきます。 3-3. 土地売買 瑕疵担保責任 追わない 契約書. どのように引渡すのか売買契約書に記載する 改正後は、売買契約書に引渡の状態をびっしりと記載していくことが重要になってきます。 売買契約書は、不動産会社が作成しますので、売主が直接書くことはありません。 しかしながら、不動産会社が書いた内容を売主としてしっかりとチェックすることが今まで以上に重要となってきます。 売買契約書は、 目的物の内容を漏れなく 伝えておかないと、後から契約不適合責任を問われかねません。 売主には、不動産会社に任せきりにせず、契約の内容を十分に確認していく対応が求められます。 3-4.
マイタウン西武の任意売却について