マンション管理費修繕費上がる | イオン福岡東ショッピングセンター

Sun, 28 Jul 2024 11:40:25 +0000

5倍ほどの金額です。リナビス一体どんな人が住んでいるんだろう….

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ガイドラインが2008年まで無かったから国土交通省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」では、長期修繕計画の策定方法などが定められていますが、実は2008年までガイドラインがありませんでした。目安とされる金額がなかったため、以前は修繕積立金は適正価格よりも低く設定されることもあったようです。2008年にガイドラインができてから、適正な金額の徴収がされ始めるようになり、全体的な修繕積立金の相場が上がったと考えられます。 4-4. 築年数が経つにつれて修繕費が足りなくなるから修繕積立金は、築年数が上がるにつれて上がる傾向があります。例えば、大規模修繕工事を行う前に積み立てた修繕費が足りなくなって修繕費が上がるなどが考えられます。また築年数が40年を超えてくると、経年劣化した共用部分を補修することが続き、修繕費が足りなくなるケースがあります。修繕費が足りなくなった場合は、次の大規模修繕工事や他の修繕費に必要な金額をまかなうために、修繕積立金の額を増やす必要が出てきます。 4-5. マンションの管理費は、どこまで値上がりする？ | 生活・身近な話題 | 発言小町. 修繕費の相場が上昇しているから修繕費の相場が上がっていることも、修繕積立金が値上がりする原因のひとつです。修繕を担当する職人の高齢化が進み、労働人口が減っていることもあり、人件費が高騰しています。加えて材料費や重機のリース代など工事費が上がっています。そのため大規模修繕を行うための修繕費が足りなくなり、修繕積立金を値上げせざるを得なくなります。マンションの修繕費・修繕積立金に関するQ&A マンションの修繕費と修繕積立金についてのよくある質問をまとめました。 5-1. マンションの毎月の修繕積立金は安ければ安いほど良い? 【答え】修繕積立金が安すぎると修繕費がまかなえなくなるため危険です。ここまで説明した通り、マンションの修繕積立金は大規模修繕や不測の修繕のために必要不可欠なお金です。修繕積立金が安いと毎月の出費を抑えられるためお得だと感じるかもしれませんが、実は逆にとても危険なことだといえます。マンションを住みやすい安全な状態に保つには、10~15年ごとに適切な大規模修繕をする必要があります。そのための修繕費が足りなければ適切な修繕ができず、マンションが劣化してしまうことになります。また、十分な積立金がなければ天災などによる不測の修繕にも対応できず、こちらも劣化する原因となります。 5-2.

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