2. 自分の財物の補償も得られない 火災保険に加入していなければ、火災などにより自分の家具や家電製品が破損してしまった場合に補償してもらえません。 自分が火元でなくても、他から火が燃え移った場合も、補償してもらえないのです。 なぜなら、先ほどお伝えした「失火責任法」の話は、自分が火を出した場合だけでなく、賃貸住宅の他の住人や、近隣の住人が起こした火災についてもあてはまるからです。 つまり、隣室等からの火事が原因で自分の部屋が燃えてしまった場合、相手側に「重大な過失」がなければ損害賠償を請求できないのです。 したがって、もし、火災保険に加入していなければ、相手にも賠償を求められず泣き寝入りするしかなくなってしまう可能性があるのです。 3. 賃貸の火災保険を自分で選ぶ場合の重要な補償内容 このように、賃貸住宅に入居する場合、火災保険に入らないと、自分が誤って火災を起こした場合も、他から出た火災で被害を受けた場合も、大変なことになります。だからこそ、火災保険に加入しなければならないのです。 それでは、自分で賃貸住宅の火災保険を選ぶ場合、どんな補償内容にするべきでしょうか。 重要な補償内容は以下の4つです。 家を燃やしてしまった場合の家主への賠償金等の補償【借家人賠償責任特約】 他に燃え移らせてしまった場合の弁償金等の補償【失火見舞費用特約・類焼損害補償特約】 自分の家具が被害を受けた場合の補償【家財保険】 他人に損害を与えてしまった際の補償【個人賠償責任特約】 以下、1つずつ簡単に解説します。 3. 家を燃やしてしまった場合の家主への賠償金等の補償【借家人賠償責任特約】 繰り返すように、賃貸住宅で火事などにより物件に損害が発生した場合、借主は貸主に対して原状回復のための賠償責任を負うことになります。 「 借家人賠償責任保険 」とは、その場合の損害賠償金等の費用を補償するための保険です。これが、 賃貸住宅の火災保険で最も重要な保障 です。 3. 他に燃え移らせてしまった場合の弁償金等の補償【失火見舞費用特約・類焼損害補償特約】 自分が火元になって他に火を燃え移らせてしまった場合、上でお伝えしたように、家主に対し損害賠償責任(原状回復義務違反)を負いますが、他の部屋の住人や近隣の家の住人に対しては損害賠償義務を負いません。 ただし、そうは言っても、近所との関係を考えると、できる限り、被害を弁償するか、最低限見舞金くらいは出したいものです。 そこで、役に立つのが、「 失火見舞費用特約 」と「 類焼損害補償特約 」です。 これらを付けておくことで、自分が火元になってしまった場合のリスクを完全にカバーすることができます。 3.
契約例と保険料の相場は?
自分で火災保険を選ぶ時のポイント 賃貸契約を結ぶ際は、あわせて不動産会社に勧められた火災保険に加入するのが一般的ではあります。 しかし必ずしも、不動産会社に紹介された火災保険に加入しなければならないわけではりありません。 不動産会社によっては特定の保険代理店と契約しており、結果的に平均より保険料が高い保険の加入をすすめられることもありえます。 また自分で火災保険を探した方が、保険料が安い場合もあります。 そこで、以下、自分で賃貸物件の火災保険を選ぶ時のポイントをお伝えします。 4.
ほとんどの賃貸物件で火災保険へ加入が入居条件とされている理由は、いざという時に貸主も借主も困るからです。 どういうことなのか、賃貸物件で火災保険に加入していなかった場合のシミュレーションをしてみましょう。 2. 1.
賃貸で一戸建てやアパートやマンションを契約する際、火災保険の加入が義務になっている場合がほとんどです。 家の中にそれほど高価な物を置いているわけでもない方は、なぜ、建物の所有者でないのに火災保険の加入が強制されているのか疑問に思うかもしれません。 その理由は、火災保険に入らないと、いざという時に貸主も借主も大変困ることになるからです。 この記事では、賃貸住宅で火災保険の加入が義務になっている理由、賃貸住宅向けの火災保険を自分で選ぶ時のポイントについて説明します。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 賃貸で火災保険に入らなければならない理由 賃貸住宅の場合、法律上は、火災保険に加入しなければならないという義務はありません。 しかし、たいていは、賃貸借契約を結ぶ際の条件として、火災保険に加入しなければならないことになっています。したがって、事実上、加入が義務付けられていると言えます。 賃貸借契約を結ぶ際、手続書類と一緒に火災保険のパンフレットと申込書も手渡されるので、「この保険に入らないとダメなのではないか?」と思ってしまいがちです。また、補償内容についても、「不動産会社が推奨するプランなのだから間違いはないだろう」と考えるかもしれません。 しかし、火災保険は、不動産会社の提示するものに加入するだけではなく、自分で選ぶことができます。 たしかに、すすめられるまま火災保険に加入するのも一つの方法ではあります。しかし、そこには2つの問題があります。 火災保険の補償内容を知っていないといざという時に使い物にならない 保険料が割高かもしれない 火災保険は、貸主だけでなく、借主が自分自身を守るのにも役立つものです。だからこそ、いざという時に使えなければ意味がありません。特に、賃貸アパートに住む場合にぜひとも火災保険でカバーしておくべき補償内容については、最低限知っておくことが必要です。 2. 火災保険に入らなかったらどう困るか?
火災保険の補償範囲は、前述した3種類すべてに加入したとした場合、マンションの火事による大家さんへの原状回復にかかる費用から、家具が壊れてしまったといった内容のものまで多岐にわたります。契約時には、自分がすでに契約しているほかの保険と重複してしまう部分がないかなども考えるようにしましょう。 火災保険は自分のためだけではなく、周りの人のためにもなる 火災保険は契約者本人のためだけではなく、契約者の過失によって被害を被ってしまった周りの人のためにもなる場合があります。 具体的には先ほど紹介した個人賠償責任保険が挙げられます。例えば契約者が水漏れ事故を起こしてしまい、下の階にあるマンションの住民が所有する家具を壊してしまったとします。そのときに個人賠償責任保険に加入していれば、被害にあった住民に対して保険金から損失を補償、支払いを行うことができますが、保険に未加入の場合は被害や損失に関する負担は自己負担になってしまいます。 賃貸マンションで加入した火災保険はいくら払えばいいの 賃貸マンションにおける火災保険の相場はだいたい2年間で15, 000円~25, 000円となっています。しかし、加入する保険の内容についても変動があるので注意しましょう。 火災保険に入っているときに起きた火災。賃借人は何を負担すればいいの? 賃貸マンションの火災保険において、貸借人負担の項目は加入する保険プランによって変動します。 例えば「借家人賠償責任保険」には入っているけれど「家財保険」には入っていない場合は、前者の適応範囲外にあたる家具などは保証適応外になるケースがあります。契約会社、プラン内容、個々人の契約内容など、それぞれで変わるので注意が必要です。 自宅から出火してしまったら賠償責任はある? 自宅から出火した場合、失火責任法というものが適応されるため、「重大な過失」でない限りは賠償する必要はありません。しかし、「重大な過失」とされる出火原因には火の取り扱いの不始末や不注意によるものも認められています。「自分に限って…」とは思っていても、いつ何時ちょっとした油断から不始末を起こしてしまうか分からないものですし、故意でなくともこうした場合は賠償金を支払わなくてはなりません。 仮に「重大な過失」と認められなかった場合でも、大家さんに対しては、原状回復を行う費用は払う必要があります。これらの場合の負担は保険に加入していなければすべて自己負担になってしまうのです。 火災保険は慎重に選ぼう これまでも説明してきた通り、加入する保険によって補償内容も大きく異なってきます。そのため加入する保険は慎重に選ぶ必要があります。ここからは、賃貸マンションにおける火災保険の解約や注意点などについて解説していきます。 保険はいつでも解約できます 賃貸マンションにおける火災保険は、契約期間中であってもいつでも解約することができます。ですが、解約してしまうと予想を超える賠償を負わなければならないこともあるので、よく考えましょう。 引越し時は二重加入に注意を!
……p88, 89 この頁、文:ダブルチーム佐々木 劇場未公開 『ウォーク・ハード ロックへの階段 コレクターズ・エディション』(長谷川町蔵)『インファナル・ディパーテッド』(高橋ターヤン)『猟奇的な彼女 in NY』(長谷川町蔵)……p90 『セルラー・シンドローム』(鷲巣義明)『スコーピオン・キング2』(佐々木寿)『U-20』(青井邦夫)『阿呆遊戯〜ブルース・リーを探せ! 〜』(キ・ターヴォ)……p91 オレはそれを「ホームケツ中学生」と呼ぶね text みうらじゅん ……p92 『ホームレス中学生』 男の墓場新聞 第35号 構成:ギンティ小林 ……p93 「恋と股間」番外編(アウトテイク)をお送りします。 サウスパーク通信 構成・文:高橋ヨシキ ……p94 「サウスパーク」史上最速の時事ネタ登場! オバマの演説が十数時間後にもうアニメ化? オバマ大統領誕生! その裏にあった衝撃の陰謀とは? 大畑晃一の世界の怪獣墓場 ……p95 第49回 来年度から始めよう! 勝手に東京国際怪獣映画祭!! NEWS & RUMOUR RETURNS 文:小林真里 ……p96 ニューイヤー・シーズンの注目アクション&コメディはこれだ! Hollywood GOSSIP by Ako Illustration まかれな ……p96 ドゥカブニー&レオーニ破局問題泥沼化!! 別居の陰にはビリー・ボブ・ソーントンあり!? 技斗番長活劇与太郎行進曲 文:高瀬将嗣 ……p97 エピソード63 体当たりで窓から飛び出してみたらそこは……撮影は大変なのだ アクション・バカ街道 text 谷垣健治 ……p98 第86回 中国が初の巨大特撮モノを勝手に……? 自称「中国オリジナル」、『金甲戦士』とは? 師匠、てえへんだぁ! text 快楽亭ブラック Illustration 近藤ゆたか ……p98 第76回 登場人物全員がダメ人間、誰にも共感できないぞ! 『女家族』 藤木TDCのヴィンテージ女優秘画帖 ……p99 第32回 「ラスト・スケバン・スタンディング」その1 澤井健のマチルダ・メイはラスト・シーンまですっぱだか ……p100 第32回 奥様は改造人間〜ケイティ・ホームズ 改造前のケイティならこの3作 『鬼教師ミセス・ティングル』『エイプリルの七面鳥』『ホワイト・プリンセス』 Media Check SOUND TRACK 長谷川町蔵のサントラ千枚通し ……p101 時をかける刑事を巡る3枚 「LIFE ON MARS & ASHES TO ASHES」「ハンキー・ドリー」「スケアリー・モンスターズ」 添野知生のただこの曲を聞け!
日本セクスプロイテーション映画興亡史 取材・構成:鈴木義昭 ……p52〜55 第6回 武智鉄二の挑戦 エロスと芸術、そして政治。武智鉄二の映像表現 ……p52 映倫・事務局長に直撃! 武智鉄二vs映倫の歴史 ……p53 おさらい『黒い雪』……p53 愛染恭子インタビュー「武智監督はサディストでした(笑)」……p55, 56 オシャレなポルノ映画……で大ヒット! 『白日夢』の記憶 ……p55 今、『白日夢』がよみがえる!! ……p55 アクション! アナーキー! アニマル映画! 蔵原惟繕ワールド入門 取材・構成:浦山珠夫 ……p56, 57 蔵原惟二、兄・蔵原惟繕を語る 蔵原惟繕映画の魅力 文:浦山珠夫 これを観るべし! 才気溢れる蔵原ワールド 文:浦山珠夫 『海底から来た女』『地獄の曲り角』『黒い太陽』 PUBLICITY PAGE 「日韓コンテンツ・エクスチェンジ・プロジェクト」上映作品3作を連続リリース! 文:高橋ターヤン ……p58 『タチャ イカサマ師』『ケンカの技術』『熱血男児』 このコメディで笑え!! ……p59〜67 小沢昭一的"喜劇の"こころ 取材・文:轟夕起夫 撮影:イシバシトシハル ……p60, 61 「俺たちルームシェアリング」文:ギンティ小林 ……p62, 63 ゾンビ、クンフー、ロボコップ、ストⅡ、サバゲー……全編に炸裂する無数のオタク趣味に驚け! 映画愛あふれるオマージュが強引に挿入された傑作ドラマ! 文:ギンティ小林 ジャド・アパトウ大研究 文:長谷川町蔵 ……p64〜67 ジャド・アパトウって誰? これがアパトウ組を支える"チーム童貞"の常連たちだ! セス・ローゲン ジョナ・ヒル ジェイソン・シーゲル 見逃すな! アパトウ関連作が2本立て公開&ビデオリリース! ……p66, 67 『無ケーカクの命中男』 『寝取られ男のラブ♂バカンス』 『エージェント・ゾーハン』 厳選! 傑作アパトウ映画5選 ……p67 『フリークス学園』 『俺たちニュースキャスター』 『スーパーバッド 童貞ウォーズ』 『ウォーク・ハード ロックへの階段』 『Drillbit Taylor』 日本映画の巨人、登場! 橋本忍『私は貝になりたい』を語る 取材:佐藤利明(娯楽映画研究)構成:浦山珠夫 ……p69〜71 「脚本力」で日本映画を牽引した巨人・橋本忍 文:浦山珠夫 ……p71 hiho vip interview 手塚昌明 インタビュー 『空へー救いの翼ーRESCUE WINGS』聞き手・文:尾崎一男 ……p72, 73 『空へ』は快活なヒロインを中心にした青春群像劇だった!
「おやおや、無意識って都合が良いものですね」というかさ、僕はラースが、ビアンカが人形だということに気付いて、せめて "その哀しさ"を自覚した上で別れて=捨ててほしかった。 心を病んでるんだから仕方ないのかもしれないけどさ、その方がずっと誠実だと思うんですよ。だってさ、ビアンカ側に立って考えてみてくださいよ! 川´∀`) アタシ、ラースさんに会う前は「どういう人なのかなぁ」って、ちょっと緊張してたんだ(笑)。でも、素敵な人で本当に良かった…。いつもいつもアタシのこと大切にしてくれて、すごくうれしかったよ。周りの人たちも優しくしてくれてさ、毎日が夢みたいだった。でもね、分かってたんだ、実はラースさんが苦しんでるってこと。本当はアタシなんかが側にいたらダメなんだってこと…。だからね、埋められても全然大丈夫。早くちゃんとした人間の彼女見つけるんだよ。ラースさん、結構カッコイイんだから、もっと自分に自信持った方がいいよ(笑)。一緒に湖に行ったこととか、歌を聴かせてくれたこととか、アタシ、ずっと忘れない。ありがとう、ラースさん…。 って、 随分バカなことを書いているのは僕だって分かってますYO!ヽ(`Д´)ノ なんかちょっと 「空気人形」 っぽいですな(パクリ疑惑)。いや、でもさ、ラースはずっとビアンカビアンカ言ってた割には、ラストシーンの描写が驚くほどドライというか、「もうマーゴと やる気まんまん かよ」と本当に不快で。結局、ビアンカはラースの通過儀礼の道具でしかなかったというか…。ただ、マーゴが「彼女みたいな人はいない」とか言った時、ラースがニヤッと笑うじゃないですか。もしあの時、クールに 「なに言ってんの? アレは人形だよ ┐(´ー`)┌ヤレヤレ」 とか言い放ったら逆に衝撃的な作品になったと思うんですけど、そんなことはありえませんわなー。 意地悪なコラ画像を貼っておきますね。ああん、ラースったら酷い! というワケで本当にどうでも良い文章を長々と書いてすみません…。役者さんたちはみんな素晴らしかったし、終盤のビアンカの表情とか生きているようでスゴイと思ったし、クマのぬいぐるみを蘇生させるシーンとかも良かったし、 好きなところは結構ある映画 なんですよ。でも、最後のビアンカの扱いだけが恐ろしく納得いかなくて…。まぁ、観て損をするとは思わないので、興味がある人は借りても良いんじゃないですかね。 クレイグ・ギレスピー監督作。そんなに観る気はしないかなぁ。 サントラを貼っておきますよ。 テレビでスゲー観た映画。今、振り返るとスゲー牧歌的な話ですよね。 是枝裕和監督作品。ペ・ドゥナは可愛かった!
?」と周りの人たちも素で驚きます。 意思を持たない人形が人間を拒否するわけ ないんですから。つまりそれはラース自身の心に変化が起きるということです。これ以降 ラースとビアンカの関係は変化して いきます。 さて、王様の◯ランチのDVD紹介並みにストーリーを説明しましたが、後半の展開はさすがに本編を観ていただきたいと思います。 町の人たちもラースを支えることが 自分の問題に向き合うきっかけ になったり、ビアンカを通して 自分の考えを主張する機会 を得たような気がしました。ラース自身も「自分は今ヤバい状態である」ということに気づいているようだし、ビアンカという謎の人形を周りが受け入れてくれることに少し戸惑っているような感じも見受けられます。(ひとりでダンスを踊るシーンがそうかな、と思うんですが。切ないシーンです。) 何気ないシーンを 丁寧に積み重ねてる映画 で、 ストーリーの流れもセリフも自然 だし、 笑えるシーンもいっぱい あるし、恥ずかしながら最後はウルっときてしまいました。 ぶっちゃけ 「こんなに優しい人ばかりなわけがないっ! 」と、この映画を嫌いな人も多いようなんです。まぁわからなくはないんですが、ちゃんと嫌悪感表現する人もたくさん出てきてましたからね。 理解できない事柄に困惑しながらもまずは受け入れるフリをしているうちに、実際受け入れられるようになって 自分が変化(成長? )する物語 かな、と思います。 監督は クレイグ・ガレスピー 。ディズニー製作の実写映画や伝記映画を多く撮っていますが、おそらく一番ヒットしたのは コリン・ファレル がヴァンパイアを演じたホラーコメディ 『 フライトナイト/恐怖の夜 』 。こちらもユーモアが効いてるしキャラクターが面白かったです。みんなのびのび演じてる感じで。(正直怖くはなかったですが…。) ちなみに今回、カリン(兄嫁)役の エミリー・モーティマー がいい味出してます。声がとても可愛くて『 ハウルの動く城 』のソフィーの声を担当したり、2010年公開の主演映画 『 レオニー 』 では 中村獅童 や 原田美枝子 と共演していたりと、日本とも繋がりのある女優さんです。 設定が「ぎょっ」とする映画ですが、そこで シャッター降ろしてしまわずに 試しに観てみたら 意外とよかった なんてこともあるかもしれませんよ。 ビデオマーケットで観る【初月無料】 ※2021年2月17日時点のVOD配信情報です。