不動産投資で恐ろしいのが「災害リスク」。 日本は地震大国とも呼ばれており、なかなか災害を避けることは難しいのが実情…。 ただ、地盤の強い地域を選んで不動産投資を行うことで災害リスクはぐんと低くなります。 上の記事では地名別・東京都全体で災害に強い街を考察しましたが、 当記事では、東京23区に絞った災害に強い街や防災に向けて区が取り組んでいることについて解説します。 東京23区で不動産投資を検討している方は参考にしてください。 1. 災害に強い街は東京23区のココ!|地盤リスクが低い区ランキングTOP3 東京23区で災害に強い街(地盤の強い区)をピックアップしました。 台地の上にある豊島区・杉並区・練馬区がトップ3に並んでいます。 データ参考は 地盤ネットが2018年9月に発表した「東京都市区町村いい地盤ランキング」 です。 3位|豊島区 豊島区 は東京都区市町村ランキングでは点数が74. 90で28位。 区内ほぼ全域が台地に位置しています。 海抜高度も高く起伏も少ないため、住宅を建てるのに適している地盤が多いのが特徴。 特に住宅地盤として良好なのが 要町1丁目 雑司が谷1丁目 とされています。 2位|杉並区 杉並区 は東京都区市町村ランキングでは点数が77. 32で23位。 武蔵野台地の中央にあるため、区のほぼ全域が台地になっています。 神田川・妙正寺側・善福寺側に沿って大小の谷地も分布。 豊島区と同じく強度の強い住宅地盤が多いエリアです。 今川3丁目 宮前1丁目 1位|練馬区 東京23区で1位なのが 練馬区 。東京都区市町村ランキングでは点数が80. 59で16位。 練馬区も杉並区と同じく、武蔵野台地(中央北)にあり、住宅地盤として良好なエリアとなっています。 石神井川・白子川などで削られた大小の谷地も。 大泉学園4丁目 石神井台2丁目 データ参照元: ジオテック株式会社 市区町村別地盤解説 地盤ネットのランキングは、そのエリアでの災害の起きやすさは考慮されていません。 さらに同じ区内でも地盤の強いエリア、弱いエリアに分かれます。 投資物件を購入する際はどの区を選ぶにせよ、川沿いや地盤の弱い地域は避けたり、実際にエリア調査をしたりと念入りに行いましょう。 2. 東京都の災害に強い街（都市）ランキング【地震・洪水・土砂災害・整備対策】 | 住所検索ハザードマップ. 東京23区で地震リスクが高い地域ランキングTOP3 地盤の強い区をご紹介しましたが、逆に東京23区で地震リスクが高いのはどのエリアなのでしょうか?
5km) 【1】八王子市七国4丁目(JR横浜線「八王子みなみ野」駅の南西方約2km) 【1】昭島市上川原町1〜3丁目(JR青梅線「昭島」駅の南方に位置) 【1】新宿区神楽河岸(JR中央・総武線「飯田橋」駅の西側に位置) 【5】昭島市つつじが丘2丁目(JR青梅線「昭島」駅の北東方に位置) 【6】八王子市みなみ野1丁目(JR横浜線「八王子みなみ野」駅の西側) 【7】町田市小山ヶ丘1丁目(京王相模原線「多摩境」駅の東方約1. 5km) 【7】多摩市永山7丁目(小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・京王相模原線「京王多摩センター」駅の南東約1. 5km) 【9】町田市小山ヶ丘2丁目(小山ヵ丘地区は多摩丘陵地帯に位置し地盤が安定) 【10】多摩市鶴牧4丁目(小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・京王相模原線「京王多摩センター」駅の南西約700m) 今回のランキングに住んでいるからといって、その街が絶対に安全というわけではない。やはり、事前の対策や普段からの心構えが肝心なことはくれぐれもお忘れなく! こ ちらの記事もおすすめ
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1年中OKです。 クリニックでの医療用レーザーは「夏場はさけてください」といわれたりするが、トリアは大丈夫。冬は乾燥のためにヒリヒリ感がますのでクリームを大目につけるといいですよ。 ※ただし1年中とおして日焼け止めはつける 無理やりターンオーバーをうながすレーザーって、お肌に悪くないの? トリアをふくめて、医療用フラクションレーザーのデータはまだ20年。今のデータでは"今以上にお肌が悪くなることはない"とう結果しかない。 妊娠中は使ってもいいの? 妊娠中はやめたほうがいいです。 レーザーをあてること自体が有害というわけではないのです。 ですがトリア・レーザー(他の美容レーザーも)をあてると痛みがある。痛み=ストレス。妊娠中はストレスがないほうがいいと思うからです。 3週間で逆にシミが濃くなった気がする。大丈夫? シミをお肌の奥からうぎあがらせて、排出するのが"肌のターンオーバー"。なので、使い続けて3週間~1カ月をすぎたあたりは、シミが表面に近づいてくるのでシミが濃くなったと感じます。 (管理人コメント:もちろん普段とあまりにも違う場合や、不安に感じた場合は使用を中止したほうがいいかと思います。こればっかりは本人が一番よくわかかりそう。トリアにはコールセンターがあるので不安になったら相談たほうが安心。 >>私のシミが濃くなったあとにとれた体験談はこちら ) ≪トリアお客様コールセンター≫ フリーコール: 0120-917-380 受付時間:月~金(祝日除く) 午前10時~午後1時、午後2時~7時 ぶっちゃけ医療用レーザーと比べて効果はどうなの? シミに関しては、医療用レーザー(リクレクションレーザー)と同レベルの効果はあります。ただしトリアのほうが家庭用として弱いレーザーの分、トリアのほうが時間は長めにかかります。 →もっとくわしく解説はこちら その他、トリア本体について ●充電時間は? 約2時間半で充電完了です ●1回のフル充電あたりの使用可能時間は? トリア美顔器でシミが濃くなった？使用1ヶ月経過の画像付き | その後どうよ？アラフォーtomomoのぶっちゃけ！. 通常3~4回を想定しています。 ●1回のケアにかかる時間は? 使用レベルによってかかる時間がちがう。 レベル1(弱)…2分 / レベル2(中)…8分 / レベル3(強)…12分 ●使用するレベルは? 使い始め1週間は痛みになれるために弱で。2週間目からは中か高レベルにします。 ●目にあたっても大丈夫なの 目でみて安全な「クラス1M」だが、万が一の事故をふせぐために目の上では使用しないこと。(目の下はOK) + + + 疑問まとめ:tria・スキンエイジングケアレーザー トリアはもともと、開発者の奥さんのためにつくったスキンレーザー。トリア社員さんがいうには「トリア開発者の奥さまにお会いしたことがあるのですが、やっぱり60歳でもお肌はとってもキレイでした!」とのこと。 展示会で一緒になった、50代女性が話していたんだけれど 「 美容外科でシミ取りレーザーでシミをとっても、2年くらいしたら同じ場所に似たシミがまたでてきてしまう(泣) 。そのたびに病院でとってもらうのはお金がかかってしかたがない。でも今日トリア・スキンケアレーザーを詳しくきいたらこっちのほうが何度も使えてトータルだと絶対お得だと感じた。友達にもおしえてあげるわ~」 なるほど~!
18 57日目 ( 使15 – 休4 – 使2 – 休4 – 使 3 – 休 5 – 使 2 – 休 3 – 使 1 – 休 5 – 使 1 – 休 4 – 使 1 – 休 5 – 使 1 – 休 3 – 使 1 – 休 6 10. 19 58日目 ( 使15 – 休4 – 使2 – 休4 – 使 3 – 休 5 – 使 2 – 休 3 – 使 1 – 休 5 – 使 1 – 休 4 – 使 1 – 休 5 – 使 1 – 休 3 – 使 1 – 休 6 – 使 1 風呂上りの使用前です。風呂上りで顔は赤いのですが。 こちらは、14のところで口元の濃くなったといったシミですね こちらは、左頬なのですが、この赤いところあまり気にしていないのですが、皮膚が薄いのでしょうか? ちょっとシミが濃くなったパターンについて言及してみました! でもこれもなんとなく表面に出ている気もしなくもないのですがそうでもないかもしれませんが・・・ 次回はポジティブなところを探してみます^^ 11月には第二クールに入り、順に更新しますので、そちらも是非覗いてください!
tria・スキンエイジングケアレーザーの勉強会でめっちゃ疑問におもったことをきいてみました。資料にもよくあるQ&Aがあったので、そこらへんもまとめてお答えしちゃいます(^v^)ノ >>トリア・スキンエイジングケアレーザー感想<< 気になる、tria・スキンエイジングケアレーザーのこと トリアと他の美顔器はちがうの? トリアはレーザー。だから肌の奥までとどきます。美顔器はお肌の表面をきれいにするためのもので奥まではとどきません。2015年現在、家庭用の美容レーザーはトリアしかつくれない(トリアが特許をもっているため)。 トリアは痛いよね? 「痛い」のがお肌に届いている証拠。(美容外科などでつかう医療用のシミ取りレーザーは効果がもっとたかいので更にイタイ。麻酔クリームが必要なほど) いまつかっている化粧品はそのままつかえる? もちろん使えます。トリア・レーザー使用後にそのまま使ってもらってOK。トリア・レーザーは肌の中からキレイにして、現在使用中のコスメは肌の外からキレイにしてくれるアイテム。美白コスメとの相乗効果でさらにいいとおもいますよ。 肝斑(かんぱん)にききますか ききません。というのも肝斑はストレスやホルモンなどが原因。トリア・エイジングケアレーザーがきくのは紫外線を原因とするシミだけです。 ※ただし、肝斑の上からあてても問題はない(医療用リフレクションレーザーは肝斑の上からはあてられない。トリアは医療用レーザーとは違うので大丈夫) ほうれい線にはきくの? 直接的にはききません。ほうれい線は肌をささえる筋肉がよわくなるのが原因。でからレーザーをあてるよりも顔のリフトアップ筋トレなどのほうが効果的です。とはいえ、エイジングエアレーザーを継続的につかっていると毛穴がひきしまるので、ほうれい線の影は目立ちにくくなります。 ニキビ穴・クレーターにきく? ききます。ただし医療用よりも弱いレーザーなので2年くらいコツコツあてる必要があります。 (実際につかっているトリア女性社員さんが、2年つかったらニキビあとがなくなってきた、とコメント) 使用後のケアで注意点はある? お肌がいつもよりも過敏になります。お肌をこするピーリング(スクラブ含)ケアはNG。化粧水による保湿をしっかりとして、紫外線ケアをいつもより念入りにしてSPF30程度の日焼け止めを! 途中で1回休んじゃった(汗) 毎晩やるのが基本ですが、1回お休みしたからといって、次の日に2倍やる必要はありません。通常通り1回でいいです。 トリアをやるのに最適な時期はある?