質問日時: 2005/02/20 19:20 回答数: 1 件 いつもお世話になります。 5年前に夫と妻の持分各2分の1の共有名義で自宅を新築したのですが、 全部夫がローンの返済を負担しているので、このたび妻の持分を全て、 真正な登記名義の回復を登記原因として、夫名義に変更しようと思います。 1.その際、妻は不動産の持分を譲渡をした旨の税務申告をする必要がありますか? 2.また、妻の持分を貰った(真正な登記名義を回復した)夫から何らかの税務申告をする必要はありますか? 3.2月中に本件持分全部移転登記申請をするとすれば、いつまでに税務申告をする必要がありますか? どなたか教えてください。 よろしくお願い致します。 No. 【書式】抵当権消滅承諾書 | 吉澤司法書士事務所（4430.info）. 1 ベストアンサー 「真正な登記名義の回復」は「便宜所有権移転の形式をとることで行う一種の更正登記」です。 所有権移転が発生しているわけではありませんので、「譲渡」を前提とする税務申告は必要ありません。 しかしながら、譲渡があったにもかかわらずそれを隠すために悪用される可能性のある手続きですので、あらかじめ税務署・都道府県税事務所にて、説明しておく必要があるでしょう。 このとき、必要な書面等については説明があるはずですので、それに従って手続きを行うことです。 重要なのは税務署等が譲渡でないと認定するかしないかです。 0 件 この回答へのお礼 ありがとうございました。 参考になりました。 お礼日時:2005/04/29 13:30 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
贈与税はものすごく高い税率です。税制は年度によって変わることもありますが、現時点で300万円の場合は19万円ですが、500万円だと53万・・・ 税金で払うとなると結構な金額ですよね それを防ぐためには、妻名義で正しく登記をし直すことが必要です ただ、本当に正しく直すためには、売主さんに協力してまた書類にハンコをもらったり、住宅ローンを組んだ銀行にも協力をしてもらいわないといけないのですが、それは不可能です 銀行は一度つけた抵当権は完済しない限り一瞬たりとも外す(=抹消)してくれることはありません。 じゃあどうするの、という時に行う登記がコレ! 『真正な登記名義の回復』 です。 字面はかっこいいような(笑) このやり方ですと、夫と妻の協力で正しい持分に登記ができます 司法書士はこの時の書類を作り、登記を行います 実はこの話、最近身近にあった知り合いからのご相談でした 本当は買う時に相談してくれたら、余分なお金がかからなかったのに・・・ 『真正な登記名義の回復』は便利ですが、居住用の軽減がきく登録免許税ではないので登記費用がわりとかさみます・・・ (ほぼ登録免許税という税金の値段です。) 買う時も、万が一間違えた登記をしてしまった時も司法書士にご相談ください 宮内悠衣子司法書士事務所
2017/06/13 2021/05/09 ある不動産の登記簿(登記記録)に記載されている所有者は(A)だが、真実の所有者は(B)である。 登記簿上の所有者(A)を真実の所有者(B)名義に直したいとき、どのような手続きをとったらよいのでしょう? 不動産登記法の理念から言えば(中間を省略した登記は許されない)、(A)の所有権登記を抹消したうえで、あらためて(B)の所有権登記をし直さなければなりなりません。 具体的には、登記簿の記載上(A)が(C)から所有権移転登記を受けていたならば、(C)→(A)の所有権移転登記を抹消したうえで、(C)→(B)の所有権移転登記をするという手続きになります。つまり、正しかった時点まで遡って全てをやり直すのが本来の筋ということです。 この一連の登記の手続きにおいては、(A)、(B)だけではなく、(C)の関与も必要となり、(C)には、実印、印鑑証明書、及び登記識別情報または登記済証((A)に所有権移転したときに効力がなくなったはずの!
673773さんの相談 回答タイムライン 弁護士ランキング 東京都2位 タッチして回答を見る > どのように課税庁に主張すれば、不動産取得税を課されないでしょうか?
抵当権抹消の申請書のみの作成も承ります 住宅ローン完済済みの抵当権抹消書類を紛失してしまったら 農地から非農地へ地目変更登記がされた土地に「真正な登記名義の回復」を原因とする所有権移転登記を申請する場合、登記原因証明情報の内容から、非農地への地目変更の日付よりも前に所有権移転があったことが明らかなときは、農地法の許可書の提供を要する。
こんにちは。司法書士の甲斐です。 相続に関してのご相談を承っていますと、相続前にご自分の財産(住宅)の名義変更のご相談も承る事があります。 住宅を購入する際、所有者となる人間が、住宅の代金を支払うのが大原則です。 しかし、現実的には所有者として住宅を使用したいけど、何らかの事情で他の親族(父親等)が住宅を購入するケースが現実的にあります。 例えば、住宅を現金一括で購入する資金が無く、住宅ローンを利用したいと考えていたけど、様々な理由で住宅ローンの審査が通らない。 でも、その父親であれば住宅ローンの審査が問題無く通る場合、住宅の購入者(所有者)及び住宅ローンの契約者(債務者)を父親とし、実際の住宅使用及び住宅ローンの支払いは子供とするケースがあります。 しかし、父親も高齢になり相続の事を考え、「住宅の実質的な所有者は息子なのだから、相続財産となる前に、名義を息子に変更しておいた方が他の相続人間で揉める事なく後々楽だ」とお考えになられて、その方法について当事務所へご相談される方がいらっしゃいます。 今回は上記の事例で、どうやって父名義の住宅の名義を変更するのか?について解説していきたいと思います。 1.そもそも、父親名義の登記は無効では無いのか?
リフォームローンを利用するのに名義は重要? リフォーム目的でローンを組む場合、建物の名義について注意しなければなりません。 金融機関によっては、リフォームローンの契約条件に契約者名義の建物であることが定められている場合も多く、このような金融機関に審査を申し込んだとしても、まず融資を受けることはできないでしょう。 また、リフォームローンを利用した場合、条件によっては住宅ローン減税やローン型減税を受けることができますが、こちらについても本人名義の物件をリフォームしなければ、控除を受けることができません。 その他にも、親名義の建物に子がリフォームローンを契約してリフォームを行った場合、子から親に金銭を譲渡したと判断される可能性があるため、別途贈与税を納めなければならない場合もあります。 親名義の物件リフォームでローンを組むにはどうしたらいいの?
↑これ両方バカに見えるだろ。 64 ソリブジン (茸) [GB] 2020/09/27(日) 17:52:22. 95 ID:K4vTPZqA0 だからといって小さな子が楽しみで見てるプリキュアにテロ出すなよな 65 ダクラタスビル (神奈川県) [US] 2020/09/27(日) 18:00:09. 竹内結子さん死去、月９ランチの女王主演／写真特集 - 芸能写真ニュース : 日刊スポーツ【2021】 | 結子, 女優, 竹内 結子. 88 ID:Dj1FSM480 えっ、めっちゃ順調に女優キャリア積んでると思ってたのに。ランチの女王大好き。 日本語で演じられてても中身は朝鮮ドラマだから たぶん韓国の芸能人が死ぬのとこのところの日本のタレントの死の理由は同じ 本当に怖い 完璧な美男美女のみ呪いがかけられたんじゃないのか うるるんで竹内結子が泊まった家の息子が竹内結子を見て物凄く興奮してたのは覚えてる >>41 ばーか何が甘えだ。 >>68 鼻血出してたな >>44 違うよ馬鹿に馬鹿って言ってるだけだよ >>45 同調圧力こわっ まーたイキりマウントコドオジが暴れてる 76 レムデシビル (SB-iPhone) [JP] 2020/09/29(火) 12:40:16. 63 ID:y2UjA3Ni0 竹内結子の第二子の父親が三浦春馬説 77 エルビテグラビル (栃木県) [ニダ] 2020/09/29(火) 13:47:57. 28 ID:vDLtC11v0 >>3 おめーが誰からも相手にされていない理由がよーくわかる馬鹿レスW きのう、4回目の「大空港2013」を見ました。 共演者のコメントを読んだり聞いたりすると涙があふれてくる。本当にみんなに好かれてたんだろうな! これ以上連鎖しなければいいが 81 ソホスブビル (茨城県) [GB] 2020/09/29(火) 19:33:22. 88 ID:G39rgByi0 >>1 何度もこの画像見たけど この2人がこの世にいないって考えると涙出てくるな
昨年ショートに髪型を変えた竹内結子はますますおしゃれな女性に大人気です。2020年の竹内結子の髪型も交えながら、ショート・パーマ・ロングなど髪型別に彼女のヘアスタイルをご紹介します。竹内結子風の髪型にするオーダー方法や参考画像も合わせてご覧ください。 竹内結子さん死去、月9ランチの女王主演/写真特集 - 芸能写真ニュース: 日刊スポーツ 女優の竹内結子さん(40)が東京都内の自宅で死亡していたことが27日、関係者への取材で分かった。警視庁が経緯を調べている。▲▲写真… - 日刊スポーツ新聞社のニュースサイト、ニッカンスポーツ・コム() CREAから哀悼の意を込めて 竹内結子さんの全表紙を公開します | 写真 | 11枚目 写真ページ。 6枚目。数々のCREAの表紙を飾られ、また、CREA MUSEとしてもご活動いただいた竹内結子さん。たくさんの思い出を本当にありがとうございました。心からの哀悼の意を込めて、これまでの竹内さんの表紙をご紹介します。 CREAから哀悼の意を込めて 竹内結子さんの全表紙を公開します | 写真 | 11枚目 写真ページ。 11枚目。数々のCREAの表紙を飾られ、また、CREA MUSEとしてもご活動いただいた竹内結子さん。たくさんの思い出を本当にありがとうございました。心からの哀悼の意を込めて、これまでの竹内さんの表紙をご紹介します。
Collection by 向井千鶴 • Last updated 12 weeks ago 竹内結子が史上初"女性版"ホームズに!Hulu×HBO共同製作ドラマで世界進出 4枚目の写真・画像 | 竹内結子が史上初の"女性版"シャーロック・ホームズを演じる「ミス・シャーロック/Miss Sherlock」が誕生!
参考: ワタミのブラック過ぎる社内文書が流出! 竹内結子・ランチの女王【名シーンまとめ】 - YouTube. 渡辺美樹会長「365日24時間死ぬまで働け」 ♥ラスボスはユニクロ ▼ユニクロ柳井会長は「仕事ができない社員は年収100万円も仕方ない」などと発言 参考: ユニクロ柳井正会長「仕事ができない社員は年収100万円も仕方ない」 ♥ブラックすぎて突っ込めないドラマになりそう ♥制作会社の社員はどんな気持ちでこのドラマを作るのか ♥これって井上真央の国税庁のやつがまあまあうまく数字取れたんで、二番煎じになりそうでなれないドラマになりそうだな。 ▼ドラマ『トッカン 特別国税徴収官』 ♥コレは内容的に面白そうだな、時代にマッチしてるし。結構イクんじゃね?視聴率。脚本にもよるけど ♥超々大ヒット中の堺雅人がそのまま主演で連投するリーガルハイ2の真裏なので爆コケ確定 ▼堺雅人主演ドラマ『半沢直樹』は高視聴率 ▼秋からは『リーガルハイ2』が放送 参考: ドラマ「リーガル・ハイ」続編シリーズが10月に放送決定! ♥竹内は一時期堺とも噂があったからな…髪を切ったのはある意味、あてつけにも近い物があるんじゃないと…今の彼氏に忠誠を見せたのかもしれないが ▼堺雅人&竹内結子には熱愛の噂がありました 参考: 竹内結子と堺雅人が熱愛発覚…間近!? ♥日テレの水10枠は主婦向けのドラマをやると割と高視聴率な事が多いんだが日テレはターゲット層を全然分析できてないね。ブラック企業なんて主婦は興味ないだろ ▼現在水曜10時に放送中なのは満島ひかり主演の『Woman』 関連記事: 【水10対決】満島ひかりの演技がウマ過ぎる!と好評の『Woman』が13. 9%、AKB出演の『ショムニ』は9.
95 ID:qbXGk9Sb0 次は長澤か? お子様だったということか・・・>< 産後鬱?そんなものあるんだ どう考えても甘えでしかないだろそんなもの >>3 流石にそれはない 旦那もいきなりで大変だな 極端なことを言えば自分が働かなくても左団扇だったのにいきなり食い扶持なくなっちゃうんだから >>42 同調圧力ってやつだね 45 ラルテグラビルカリウム (東京都) [US] 2020/09/27(日) 15:55:52. 05 ID:uPXMjU/v0 >>3 何度もしつこい無知自慢のプシュー馬鹿 普段映画のDVDとか買わないのに、この人が主演してた「黄泉がえり」と「今会いにいきます」は映画館に見に行ったしDVDも買った 婆ちゃんの葬儀では出棺前のあいさつのBGMに今会いにいきますのテーマソングを流してもらった 今までありがとう でも悲しい、今はとても悲しい 47 ホスカルネット (大阪府) [GB] 2020/09/27(日) 15:58:20. 77 ID:3bOAlVF00 やっぱ晴馬の仔なんだろうか…? 女の芸能人なんてたくさんの奴に股開かなきゃ仕事無いからな 灰皿ウンチの女王は平然と生きてるのに >>3 竹内クラスを知らないって・・・ 浮世離れしてる俺カッケーって奴ですか? 安らかにお眠り…と言いたいところだが、 2人とも地獄行きなんだよな >>3 ドラマや邦画に興味ないと知らないだろ ルルのcmに出てくる女性でわかったわ 54 ラミブジン (神奈川県) [US] 2020/09/27(日) 16:49:32. 55 ID:F0hErVgT0 >>13 いや、さすがにお前をフォローできる日本人はいないと思うわ… >>15 アスペルガーくさいなこいつ 57 ジドブジン (東京都) [US] 2020/09/27(日) 16:53:35. 42 ID:NYIcyfbB0 どの部分がアドリブなの? ランチの女王はすきだったなあ。ご冥福をお祈りします 59 ミルテホシン (熊本県) [US] 2020/09/27(日) 16:56:02. 50 ID:lR6/vTJn0 貞子から電話がかかって来たか! 合掌 余談だけど結子はゆうこって読むのか いままでゆいこって呼んでたわ 実は出来てたとか? セシウム・コロナ地獄トンキンで病んで自殺者続出(^o^) コンフィデンスマンのどれか知らんの見たけど、 くだらん脚本だったな。 裏をかいたら実はその裏の裏をかかれてた、 と思ったら残念でしたその裏をかいてます。 え、そのまた裏をかかれてたの?