建物を所有していると、固定資産税や都市計画税など、毎年払わなくてはいけない税金が発生してきます。年数がたっても、空き家であっても所有しているだけで支払う義務があります。固定資産税は建物の評価額を基に税率をかけて算出されています。 ではその評価基準はどのようにしてきめられているのでしょうか。自分が所有している建物がどのように評価されているのか、固定資産税を節約するにはどのような方法があるのかをお知らせします。 1. 鉄筋と鉄骨の違い. 建物の維持にかかる税金の種類 不動産を所有していると毎年税金が発生します。建物や土地の維持にかかる費用として代表的なものは、固定資産税と都市計画税の2種類です。たとえ空き家であったり使用していない土地であったとしても、所有しているだけで課税対象となります。固定資産税や都市計画税の具体的な内容と税率、特徴などについて以下で見ていきましょう。 1-1. 建物の固定資産税 土地や家を所有している場合、どの地域でどのような状態であったとしても原則課税されるものです。空き家で誰も住んでいない場合や、何にも使用していない土地であったとしても、所有しているだけで税金は発生してきます。 固定資産税は、課税標準額と呼ばれるその土地や建物の評価額を基にして税額が決まってきます。固定資産税の税額は「固定資産税評価額×1.4%=税額」の計算式で求められます。毎年1月1日の時点でその土地や建物を所有している人が課税対象者となります。納税先はその固定資産が記載されている場所の市区町村に支払います。 1-1-1. 固定資産税の免税点 固定資産税には、課税標準額によって税金がかからなくなる免税点と呼ばれるものがあります。市内や同一区内など、それぞれの区画で、1人が所有する土地や家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額の合計額によって課税対象から免れることができます。 具体的な金額は以下の通りです。 ・土地の場合:30万円 ・家屋の場合:20万円 ・償却資産の場合:150万円 例えば、土地と家屋を所有していて、土地の課税標準額が25万円、家屋の課税標準額が30万円の場合、土地の固定資産税については課税標準額が30万円未満なので免税になります。家屋の固定資産税は、免税点である20万円を超過しているため、課税対象になります。 1-2. 建物の都市計画税 都市計画税も土地と建物に分けて課税されます。固定資産税は日本各地のどの場所であっても課税対象になりますが、都市計画税の課税対象になるのは、都市計画に定められた地域のみが対象となります。また、固定資産税の税率が1.4%なのに対し、都市計画税は最大0.3%となっています。 都市計画税が課税されるのは、市街化区域と呼ばれている地域です。地方や田舎と比べると市街化が進んでいることからその利便性の恩恵を受けている人への負担という意味合いから課税されています。 自分の住んでいる場所や住む予定の地域、所有している土地が市街化区域に属しているかどうかを調べるときは、各自治体の役所に問い合わせると教えてもらえます。また地域によってはインターネットにて都市計画情報を展開している自治体もあるため、そちらを使って確認することができます。 1-3.
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田村かのこ Kanoko Tamura @art_translator アート・トランスレーター。Art Translators Collective代表/札幌国際芸術祭2020コミュニケーションデザインディレクター/芸術公社メンバー/PARADISE AIRメディエーター/東京芸大GAP専攻非常勤講師。Director of Communication Design, SIAF2020. なぜFacebookを使わないのか? SHARIFA @sharifa_kuching 以前から知ってはいるが、 日本の特異性を感じる話。 ネット文化の違いなのだろうなぁ。。という私も某SNSというかネットでの実名での活動は社内関係者をやたらに見かけるようになった時期にやめた。 昔の言葉でいうROM勢に見たよとリアルで言われるのが嫌いでね。。なぜネットでそれを言わんのかと。 … 2020-12-02 08:17:08 海外の友人と繋がるには便利?
こんばんは、相羽みうです。 先日、10年やっていたFacebookの投稿をやめることに決めました。 気づけばプライベートアカウントも含めると約10年もの期間、Facebookをやっていたことになります。笑 今日は10年間FBを通してどんなことを思ったのか?
海外に興味があったし、留学までお金お出してもらえていいな〜、文系は休み多くていいな〜とまたそんな思いばかりが。 自分から親に留学したいとお願いしたこともなかったくせに、人のことばっかり羨ましがってましたね。 ちょうどどの頃くらいだったと思うのです。 大学生の起業ブームというのがありました。 プレジデントのようなちょっとお金持ちサラリーマン向けの雑誌にも、平成生まれの起業家特集なんてのが組まれたりしていて、 「へ〜、わたしより若いのに社長やってる人とかいるんだ!!
連載 「Facebookおじさん」という言葉を聞いたことがありますか? Facebookを愛用しているおじさんたちの「あるある」を並べた記事は、2年ほど前からネットで話題になりました。 Facebookのアクティブユーザーは、だいぶ前から年齢構成に変化が 空港で出発前に投稿する「エアポートおじさん」は、ラウンジでの食事画像がポイントです。また、ダイエットや筋トレに励む「筋トレおじさん」はトレーニングジムでのセルフィーを投稿します。酒の席の集合写真や豪華な食事を投稿する「リア充アピールおじさん」、頻繁にタグ付けする「タグ付けおじさん」などなど、Facebookおじさんには色々なタイプがいます。 個人的には、Facebookがビジネスに直結していない人であれば好きなことを投稿すればいいと思うのですが、アレルギー反応を起こす若い世代は多く、ちょっとした流行語になりました。 ついつい……(編集林) そして、若い世代はFacebookから離れています。 マクロミルが発表した「2019年 新成人に関する調査」によると、SNSの利用率は、1位が「LINE」で96%、2位は「Twitter」78%、3位は「Instagram」で60%となっています。Facebookは20. 10年間以上ヘビーユーザーだったわたしがFacebookをやめた理由 | 相羽みうオフィシャルサイト. 0%で、2013年の調査から見ると上位3位は増加傾向にあるのに対し、Facebookは下降の一途をたどっています。 女子中高生に絞ると、「毎日利用するSNS」でFacebookは3. 5%。LINEは98. 9%、Twitterは55. 5%、Instagramは49.