住宅ローン控除のための確定申告をするときに必要となる書類は次の7つ。早め早めに準備をして、サクサク進められるようにしましょう。 1 .確定申告書(A) 税務署で入手するか、国税庁のサイトからダウンロードをしましょう。確定申告書には「A」と「B」の 2 種類がありますが、会社員は「A」を使用するようにしてください。 2 . (特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 上記申告書と同様に、税務署で入手するか国税庁のサイトからダウンロードをしましょう。 3 .住宅ローンの残高を証明する「残高証明書」 住宅ローンを借入した金融機関から、通常 10 月頃に郵送されます。到着したら、確定申告の時期まで大切に保管しておきましょう。 関連記事:「住宅ローン控除に必要な「残高証明書」はいつ届く?紛失した場合はどうする?」 4 .建物・土地の登記事項証明書 法務局から入手しましょう。 5 .建物・土地の不動産売買契約書(請負契約書)の写し 不動産を購入したときに不動産会社と契約した書類です。 6 .源泉徴収票 勤務先から交付されます。勤務している職場にもよりますが、一般的には 12 月の給与時に交付されます。 7 .マイナンバーと本人確認書類 「マイナンバーカード」もしくは「通知カード+運転免許証などの本人確認書類」が必要です。 住宅ローン控除の対象となる住宅が「一定の耐震基準を満たす中古住宅」や「認定長期優良住宅」などの場合は、それぞれの証明書が必要になります。証明書は売買契約をした不動産会社から入手しましょう。 ■ 住宅購入から控除を受けるまでの流れ 住宅ローン控除の確定申告を受けるまで手続きの流れ・用意しておく書類を時系列で整理すると、次のようになります。 いつ? 何の時期? リフォームで受けられる住宅ローン控除の種類と申請手続きの必要書類 | &ART. 何をするべきこと?何が起こる? 1年目 年内 住宅購入・居住 不動産売買契約書を保管( 5 の書類) 10月頃~確定申告まで 確定申告準備 必要書類の確認・準備( 5 以外の書類) 翌年 2 月~ 3 月 確定申告 必要書類をすべて揃えて税務署で手続きをする 申告してから約 1 ヵ月後 税金還付 指定した金融機関の口座に振り込み完了 2年目~ 10 年目まで 10月~ 11 月 年末調整準備 残高証明書・控除証明書の確認・準備 11月頃 年末調整 会社で年末調整の手続きをする 12月給与日( ※ ) 還付分が 12 月給与と一緒に支払われる ( ※ )勤務先によっては 1 月給与日になる場合もあります。 ■ サクサク準備で賢く節税!
新築のみならず中古住宅でも以下の要件を満たす場合は、住宅ローン控除を受けることができます。 住宅ローン控除を受けるための要件(中古住宅の場合) (6)新築後、使用されたことがある家屋であること (7)上記(1)~(5)の要件を満たしていること (8)次のいずれかに当てはまる家屋であること (イ)その家屋の建築された日から取得の日までの期間が20年(マンション等耐火建築物については25年)以内であること (ロ)取得の日前2年以内に、地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準に適合するものであると証明されたもの(耐震住宅)であること (ハ)(イ)又は(ロ)以外の家屋(要耐震改修住宅)で、その家屋の取得の日までに耐震改修を行うことについて申請し、かつ、居住日までにその耐震改修により家屋が(ロ)の基準に適合することにつき証明がされたものであること つまり、築25年以内の中古マンション、もしくは国の耐震基準を満たしている中古マンションなら、住宅ローン控除を受けることができるということです。築25年以上で耐震基準も満たさない中古マンションを購入して住宅ローン控除を受けたい場合は、取得前に耐震改修を行い、居住日までに耐震基準に適合することを証明しなくてはなりません。 03 確定申告に必要な書類とは?
確定申告の必要書類をそろえておこう 改めて住宅ローン控除の確定申告に必要な書類を確認しておきましょう。 【住宅ローン控除の確定申告に必要な書類】 必要な添付書類 取得先など 確定申告書A(給与所得者の場合) 税務署 住宅借入金特別控除額の計算明細書 住宅ローン残高証明書(融資額残高証明書) 融資を受けている金融機関、勤務先(勤務先から融資を受けている場合) 住民票の写し(6ヶ月以内のもの)※ 市区町村の窓口 給与等の源泉徴収票 勤務先 マイナンバーの確認書類 (右のAもしくはBのどちらか) A. マイナンバー通知カード、またはマイナンバーが記載された住民票の写し等と身元確認書類(運転免許書・パスポート等) B.
75万円 平成26年4月~令和3年12月 所得税の最大控除額は400万円 住民税の最大控除額は13. 65万円 令和元年10月~令和2年12月 13年間の控除期間 1年から10年までは所得税の最大控除額は400万円、11年から13年までは住宅ローンの残りもしくは住宅取得単価×1%または建物取得単価×2%÷3 上述の条件以外にも「独身」や「結婚」、「年収」といった基準で控除される金額は大きく変わってくる。自分が控除を受けることができる金額で支払う税金が大きく異なることは、購入する不動産の選択にも影響を及ぼす。従って住宅ローン控除は非常に大きな要素といえる。 確定申告とは?
金融機関等からの借入金残高証明書 住宅ローンの借入金残高証明書サンプル(画像は住宅金融支援機構HPより。複数名で借りている場合の融資額残高証明書の見本) 借入金残高証明書は通常、10月から11月にかけて住宅ローンを組んだ金融機関から送られてきます(勤務先の社内融資制度を利用した場合には実情にあわせて用意)。 借入金残高証明書では年末時点の借入金残高予定額をチェックします。住宅ローン控除の適用となるローンの要件に「償還期間が10年以上の借入」がありますが、借入金残高証明書が発行されているということは、償還期間が10年以上であるということを証明しています。 8.
Twitter facebook Google+ LINE 医学部受験に限らず多くの推薦入試で求められるのが自己PR文です。今では推薦入試だけでなく、一般入試でも、自己PR文が求められる大学もあります。 ところが、今まで自己PR文なんて書いたことがないため、自己PR文を「自己紹介文」を書けばよいと思っている受験生が非常に多いです。 ここでは、自己PR文の書き方について、 1.目的 2.書く手順 3.自己PR文の型 の3つに分けてお伝え致します。 そもそもPRって何?? 自己推薦書の書き方 | 医学部受験対策. まずは、自己PR文の目的について考えましょう。そもそもPRとは何の略かご存知でしょうか? PRとは、Public Relationsの略です。分かりやすい日本語に直すと、「意見・思想・立場・視点を伝える・理解してもらうこと」です。すなわち、自己PR文とは、「あなたの考え方・人間性を知ってもらうことを目的にして書いた文書」です。 つまり、大学側は、あなたについての詳細なデータが欲しいわけではありません。あなたの人間性を知りたいのです。その意味で、人間性を伝える「自己PR文」と情報を羅列する「自己紹介文」は大きく異なります。 例えば、「私の体重は52kgで体脂肪が8%です」という、あなたについての情報を書かれても、読み手は、「う、うん、それで? ?」となります(笑)これは、極端な例ですが、大切なポイントは、あなたが書いた情報が、どのように出願する大学または、医学に関係があるのかが相手に伝わらなければなりません。逆にいえば、出願大学や医学に関係する内容でなければ、その内容は盛り込むべきではありません。相手に選んでもらうために書くのですから、いわば、自己PRとは、オーディションの場での自己アピールといえるでしょう。 自己PR文を書く前の準備 自己PR文の目的がわかった後で、次に自己PR文を書くための準備を行いましょう。準備? ?と思われるかもしれませんが、いきなり400字や800字のまとまりのある文章を書くことは普通できません。書く前に、書く内容と構成をまず決めましょう。準備は次の3つです。 準備1.大学側はどんな学生を入学させたいかを調べる 大切なので繰り返しますが、自己PR文の目的は、「大学側に私はあなたの大学にふさわしい人材です」とアピールすることです。ということは、大学側がどのような人物を求めているのかをまずわからないといけません。では、どうやって大学側が求める人物を調べるのでしょうか?
大事なことは 「実績」よりも「経験」 。 同じ授業を聞いても、成績が上る人と変わらない人がいるように、 同じ「実績」を残したとしてもそこからどれだけ 「学び」へと昇華 させ、 応用可能な「経験」 としたかは人によって異なります。 一つの実績を通して、なにを考え、なにを学び、どんな意図を持って行動し、どんな改善をして成果へとつなげたのか。 それらが自分の中で言語化できていれば、人に自分の経験を伝えたり、 同じ失敗を繰り返さないことや、違った場面で再現することも可能です。 体育祭実行委員や文化祭実行委員という「実績」そのものはありきたりでも、そこから得られた「経験」は人それぞれなはず。 「あぁ、この子は言ったことはやり遂げる子だな。」 「ただ未来(希望)を語っているだけじゃないんだな。」 そう思わせるのは、例えば「私には目標達成能力があります!」という"現在形"の言葉ではありません。 「私にはリーダーシップがあります!」という"現在形"の言葉でもありません。 具体的に実践してきた"過去形"の言葉です。 本当に目標達成してきたならば、本当にリーダーシップがあるならば、 それらを裏付ける具体的なエピソードがあるはずですよね。 これはスポーツ推薦でも同様。 実績のある人間が受けるからこそ、NO. 1でない限り差別化はできません。 実績で劣ると思ったら、そこから得た「学び」や「経験」でいかにチームに貢献できるかアピールしてみてください。 エピソードが具体的であればあるほど、「信頼」は高まります。 志望動機の書き出しの書き方と全体の構成の基本 志望理由書の書き方の基本3カ条はご理解いただけましたか? 基本はわかっても、具体的に志望動機の書き出しの書き方と全体の構成の仕方を教えてくれーという声が聞こえてきそうなので簡単に触れておきます。 簡単です。 書き方の基本を端的にいうと 【期待感】→【信頼感】→【期待感】の順番で書く ことです。 つまり、 【未来】→【過去】→【未来】の順番で書く ということです。 未来だけでは、いままで散々見てきた「口だけの人」だと思われてしまいます。 過去だけでは、ともに歩んでいくビジョンが見えません。 両方必要なのです。 大切なのは 読み手の感情 を想像することです。 「おぉ、これは期待できそうだ。」 【未来を語って期待感を抱かせる】 ↓ 「でも、本当にできるのか?口だけじゃないのか?」 【未来だけだと不安】 「確かにこの生徒なら信頼できるかもしれん。」 【過去の実績や行動や経験で信頼感・安心感を得る】 「この生徒と実際に会ってみたい。」「この生徒が欲しい。」 【再度未来を語り、ともに歩むビジョンを描く】 書くという行為は 主観的 です。 書いたら一度読み手の気持ちに立って読み返してみることをオススメします。 いかがでしたか?
「期待感」はどのように表現する? 「期待感」を表現するための鍵は 「未来」 です。 「あなたはこれからなにがしたいのか?」 「あなたはなぜうちの大学に来たいのか?」 「あなたはうちの大学に来てなにがしたいのか?」 「あなたはなぜ医師になりたいのか?」 いきなりそんなこと聞かれてもと思うかもしれませんね。 スポーツ推薦の場合は明確な目的が描きやすいと思います。 映像としてありありと目に浮かべられるくらい明確に具体的にしていきましょう。 しかし、AO入試や公募推薦や指定校推薦の場合はどうでしょう? この大学全入時代に大学に入るのに「理由」なんて必要だろうかと思うのが本音かもしれません。 入学後のことをどこまで明確に描き、答えられますか? 昔もいまもなぜこのような質問が繰り返されるのか。 それはこれから先自分で自分の人生を切り開いていく必要があるからです。 大学に入ると誰かがあなたの道筋を教えてくれることはどんどんなくなります。 あなた自身が目の前の選択肢の中から自分で選び取らないといけないのです。 選ぶためには「基準」が必要で、そのためには「ビジョン」が必要なのです。 ビジョンを持ち合わせていなければ 医学部のように受験以上に学ぶことが多く厳しい大学生活を乗り越えられません。 会社を選ぶこともできません。 会社にどんな価値をもたらせるのかのアピールをすることもできません。 聞かれて困るという方はチャンスです。 語れる「未来」を持ちましょう。 職業まで具体的にイメージできなければ、大学に入って勉強したいことでもいいです。 大学に入って得たい経験でもいいです。 それは大学に入ってから変わってもいいです。 いま考えうる自分の理想の大学生活、理想の医師をイメージするところから始めてみてください。 もし遊んでいる姿しか望まないのであれば、素直にそう言ったらいいのではないでしょうか。 推薦という制度はそういう人が欲しくないから始めたものですから、 遊びたいだけの人はちゃんと落ちて、入るべき人に合格通知が届くことになると思います。 大人しく学力で合格を勝ち取りましょう。 3. 「信頼感」はどのように表現する? 「信頼感」を表現するための鍵は 「過去」 です。 言い換えるならば、「なにをしてきたか」です。 とはいっても派手な経歴が必要なわけではありません。 インターハイ出場とか、全国◯位とか、海外留学というのはパッと見はすごいですが、「実績」でしかありません。 AO入試や公募推薦といった一般的な推薦ならそこに大した意味はありません。 スポーツ推薦の志望理由書ならもちろんこの実績は大事です。 しかし受ける人は実績がある程度ある人たちばかりです。 どのように差別化しますか?