メルカリ便で匿名配送を使う時に追加料金が発生するのか?という疑問を持っている人も多いみたいだが、追加料金の類は発生しない。 料金にコミコミで匿名配送を利用することができる。 出品者にとってもメリットがあるし、購入者、特に女性のユーザーは匿名配送を積極的に利用した方がいいと思う。 自分の身を守れるのは自分だからね。 購入の段階でらくらくメルカリ便に対応していない出品者からの購入は避けたり、取引メッセージでらくらくメルカリ便の匿名配送に対応してくれるか交渉してみてもいいだろう。 らくらくメルカリ便で匿名配送を利用して取引する方法は? - フリマアプリの教科書 出品者側にとってもらくらくメルカリ便になったからと言って配送料金が高くなるわけではない。むしろ、安くなる場合もある。 まとめ メルカリでレターパックや宅急便など通常の配送方法を選択した場合は、住所を開示する必要があり住所や氏名がバレてしまう。 しかし、らくらくメルカリ便やゆうゆうメルカリ便を使うことで匿名で配送を依頼することも可能だ。 普通に利用していれば問題はないが、このご時世だからフリマアプリを利用しているからといって、積極的に氏名や住所を公表する必要性はない。 自衛のためにも特に女性ユーザーはこうした匿名のシステムを利用した方がいいだろう。
13 2018/11/21 16:29 間違えて発送方法を定形外にしたつもりが 7 2018/05/22 18:01 定形外郵便 2017/12/17 14:51 売れた時はメルカリ便を選択していましたが、あいてからも了解をえて、住所をおしえてもらい定形外でおくりました。郵便局でおくって発送通知をだしたあと、郵便局から電話形あり、名前がフルネームでは、ないのでおくれないと連絡がきました。 9 2020/01/29 06:41 カテゴリー 購入 メルカリ便 受取・評価 振込申請 会員登録 不具合 その他
感染症から、メルカリを販売先にして商品を販売する人が増えています。 しかし、メルカリには独自ルールがあり、ほかのプラットフォームとは違う点が多いです。 「メルカリで手渡しはできる?」 「メルカリで手渡ししてもいいの?」 今回は、メルカリにあるさまざまなルールのなかから、手渡し取引について紹介します! 運営が推奨しているルールではなく、出品者の独自ルールなので、トラブルになった場合は運営は責任を負ってくれません……。 MARU 個人的には、直接取引をするメリットがないので、通常通り発送したほうがよいと思います! 【よくわかる解説】 手渡しをすると送料を節約できる どういう相手かわからない不安がある お互いが合意すれば手渡しもOK メルカリで手渡しはOK? 実態を徹底解説! メルカリでは、本来商品を購入されたら発送手続きをしなければなりません 。 らくらくメルカリ便やゆうゆうメルカリ便などの便利な発送サービスが出てきたので、それで完結させる人も多いです。 しかし、購入者が同じエリアに住んでいる場合は、相手に直接会って手渡しする人も少なくありません。 「直接取引は禁止されていないの?」 と思う人もいますが、一応ルールでは問題なくできます。(ただ条件があります!) 直接引き渡していいですか? (自動車取引) 「手渡しを強要する行為」は禁止していますが、双方の合意がある場合は直接引き渡していただいて問題ありません。 ただし、「メルカリで用意された以外の決済方法を促す行為」は禁止しているため、自動車を引き渡す際に商品代金を直接支払わないようご注意ください。 引用: メルカリガイド(自動車取引について) こちらは、メルカリガイドにあった記載です。 直接取引をする場合は、お互いの合意がある場合は問題なくできます 。 例えば、発送手続きで購入者の住所を見て近いとします。 この場合、発送をするよりも、相手に直接届けたほうが手間も時間もかかりません。 MARU これだけを見れば、直接取引のほうがメリットがあるように思えますね! メルカリで手渡しが禁止される例を紹介! メルカリでは、原則としてルールのなかであれば手渡しが禁止されていません。 円滑に取引が完了することから、手渡しを推奨している出品者も多いです。 しかし、状況次第では手渡しが禁止されているので、実行する前に把握しておきましょう。(具体的には以下のとおりです!)
1. ローン条項の意義 住宅用の土地建物売買契約においては、売買代金を自己資金ですべて賄うことは稀であり、買主の多くは金融機関との間でローン契約を締結して売買代金の決済をしています。しかし、売買契約締結後に、予定していたローンが実行されないことになると、買主は代金支払債務を履行できないため、売主から債務不履行を理由に売買契約を解除された上に、売買契約に定められた違約金(一般的には売買代金の20%相当額)を支払わされることになり、買主にとっては過酷な事態を招くことになります。また、このような事態が頻発するとなると、住宅用の土地建物売買取引に萎縮効果をもたらすことにもなりかねません。 そこで、万一、予定したローンが実行されない場合には売買契約をノーペナルティで解消できるようにするため、あらかじめ売買契約書に融資が受けられないことが確定した場合は契約を解約できるものとする旨を特約したものが、いわゆるローン条項といわれるものです。 2. ローン条項に関する建設省(当時)の通達 ローン条項は、以下の昭和48年建設省通達により、不動産売買契約において一般的に用いられるようになりました。 土地または建物の売買において、代金の支払について金融機関のローンを利用することを条件として契約を締結する場合は、少なくとも次に掲げる事項を重要事項説明書及び法(宅地建物取引業法)37条の書面に明記すること。 金融機関との金銭消費貸借に関する保証委託が成立しないとき、または金融機関の融資が認められないときは、売主または買主は売買契約を解除することができること。 売買契約を解除したときは、売主は手付または代金の一部として受領した金銭を無利息で買主に返還すること。 3.
今日は朝から曇り空です。 強い日差しよりこれくらいの方が瞳にやさしい。 さて、顔面神経麻痺のガンバル不動産です。 今日は契約書約款のいわゆる 「ローン特約」 についてシェアします。 ■融資利用の特約とは? 融資利用の特約: 不動産売買契約書第19条:この条項は、融資が否認されたとき、契約が自動的に解除になることを定めた内容です. ようやく土地を見つけて、契約することになりました。 契約書を前にして、ちょっとだけ不安があります。 「主人が転職したばかりで、ローンが通らなかったらどうなるのか?」 売買契約書にそんな場合に備えて 「特約条項」 をつけてもらうことができます。 ※必ず付与されるものでない 言わなきゃつけない この条項は金融機関から融資が否認されたとき 不動産の売買契約が 「自動的に解除」 になることを定めた内容です。 住宅ローンの融資の承認 が ●契約時に設定した融資特約までに得られない ●否認された ときにこの 契約は自動的に解除 になることを定めた内容です。 この条項による解除は、いわゆる 「白紙解除」 なので 違約金の問題は生しません 。 これで少しは安心できました? ※「白紙解約」とは、その契約が当初からなかった状態に戻すこと から互いに債権債務が無いことになります。 ■ローン特約の趣旨は? 事前審査はOKだったとしても本融資の審査の結果、 住宅ローンの借り入れができなかった場合がよくあります。 買主は売買代金を支払うことができないので、 契約違反となってしまいます。 売主に 損害賠償 をする必要があります。 「ローンが組めないのに、損害賠償をしなくてはいけない」 このような状況は、買主にはとても酷ですので 買主が、住宅ローンを利用して住宅を購入する場合、売買契約に「 ローン特約」を付すこと が一般的 です。 買主は、住宅ローンの審査が不調に終わった場合に、売買契約を無条件で解除となります。 この条項において、契約書に記載されてた ローンについてのみローン特約の適用 があり 記入されないローン についてはローン特約が適用されない (現金扱いになる)ということになります。 ここ重要です!
売買契約書に記載していない金融機関であるが、ローン特約の融資承認取得期日前に申し込んだ融資が契約解除期日後に否認されてしまった場合は、売買契約の白紙解除はできないのか。 2. そもそも金融機関から住宅ローンを借り入れする場合の、承認・否認の審査基準は、どのようなものになるのか。 回 答 1. 結 論 ⑴ 質問1. について ― 白紙解除とはならない。売買代金支払の履行ができなければ、買主の違約となる。 ⑵ 質問2. について ― 住宅融資の基準は金融機関により異なるが、主な審査項目は、①人的要素(住宅ローンの借主) ②住宅ローンの申し込み内容 ③担保となる物件内容、の3点である。 2.
ローン特約(融資利用の特約)によるトラブル!不動産業者の認識間違いで白紙解除が認められずトラブルに!