インキュベクスの上村です。 僕は横浜市鶴見区に高齢者向けアパートを建て、この建物を介護事業者に対して一括借り上げ方式の契約を結び、賃貸経営をしています。 僕は土地も建物も新しく調達しましたが、もし僕がもともとの地主であった場合は、投資額は建物代の1億円ですので、表面利回りは12%。 土地代金の9000万円を加えても表面利回りは6%程度になります。 ここで知りえたノウハウや収益性、事業成長の将来性を考えた上で、高齢者向けアパート事業モデルとして、建設会社様向けのサービス提供をしようと考えたわけです。 1棟1億円(営業利益26%)を目指しましょう! ちなみに僕自身が直営している高齢者向けアパート(介護施設)は100~150坪に建設するとても小型の介護施設です。 小さな土地にはわずか19部屋というコンパクトな高齢者向けアパート(介護施設)を建設しますが、実に1棟の建築コストはおおよそ1億円。 そのため、建築会社様におすすめしたいビジネスモデルであると考えています。 ・・・ちなみにタイトルに書きました営業利益(26%)はいろいろお話を伺った建築会社様が目指している経営指標から書かせていただきました。 介護・福祉に強い建築会社づくりをスタートするわけ 僕は今、この2~3年の介護施設経営で経験した収益性の高い介護施設づくりのサポートを、約70社からご注文いただいています。 横浜の小さな会社がこんな状況ですので、もし全国規模で目指す場合は100社のネットワークを構築できたとして、少なくとも50倍くらいの年間300棟受注が可能ではないでしょうか?
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はい 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか? 時期 事業の一番の魅力は何ですか? ブランド 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか? いいえ 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか? 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか? 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか? 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
インキュベクスの上村です。 僕は月額10万円以下で入居できる介護施設をつくりたかった。 会社勤めの方々が、厚生年金の範囲で住める介護施設だ。 まずは介護施設を1年運営した上で、この介護施設のつくり方、運営の仕方、コストダウンの仕方のマニュアル化を進めた。 その上で、世の中から求められている介護施設づくりをコンサルティングすることにしたのです。 年間30棟にのぼる老人ホームのオーダーに驚く 介護施設づくりのコンサルティングをスタートしてからおおよそ2年が経過。 この2年間で都合、70棟以上の注文をいただいている。 年平均30棟はまぎれもない事実だ。 老人ホーム建築は1棟1億円前後 年平均30棟の老人ホームづくりは、1棟あたり1億円前後の建築工事費が発生する。 つまりは年間30億円の建築オーダーだ。 しかし・・・世の中はそんなに甘くない(笑)。 介護施設用地を見つけ出すまでに時間がかかるからだ。 地元に根付く建築会社様と一緒に仕事がしたい 僕は、介護福祉分野についてかれこれ10年近く研究を重ねている。 その研究の成果が年間30棟にものぼる老人ホームの建築注文の量につながっていると思う。 しかし、弱点がある。それは例えば、介護施設運営を希望するお客様から「兵庫県〇〇市周辺で建てたい!
大人気すぎて、実際にライブを行ったり、熱狂的なファンの方もかなり多いのです。 私も一度はライブに行ってみたいのですが、できれば歴代のキャスト全員が集合するレベルの大規模なライブにいきたい。。(笑) そんな夢はかなうか分かりませんが、みなさんもディズニー声の王子様の歴代キャストの画像付き一覧を参考に、自分だけの王子様を見つけてみてください♪ 初代メンバーから最新シリーズのメンバーもみんな豪華なのでこれからのご活躍にも期待大ですね(*^-^*) ディズニー声の王子様の歴代キャスト画像付き一覧を見るとみなさん本当にかっこいいですよね! 初代や最新シリーズのメンバーは誰なのか調べることによって懐かしいーという気持ちとこの方はずっといるなぁなど色々な感情が沸き上がりました(笑) 2月に発売予定の"ディズニー声の王子様"最新シリーズもぜひお楽しみに!
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同日、本編コミック7巻&外伝コミック「スイの大冒険」5巻も発売です!★ // 連載(全578部分) 1173 user 最終掲載日:2021/07/26 22:32 復讐を誓った白猫は竜王の膝の上で惰眠をむさぼる 大学へ向かう途中、突然地面が光り中学の同級生と共に異世界へ召喚されてしまった瑠璃。 国に繁栄をもたらす巫女姫を召喚したつもりが、巻き込まれたそうな。 幸い衣食住// 完結済(全139部分) 1397 user 最終掲載日:2021/04/29 18:15
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輝く未来 [ラプンツェル] / 緑川 光 & 櫻井孝宏 4. みんなネコになりたいのさ [おしゃれキャット] / 山寺宏一 & 山寺宏一 5. 美女と野獣 [美女と野獣] / 関 智一 & U 6. ハクナ・マタタ [ライオン・キング] / 下野 紘 & U 7. 輝く未来 [ラプンツェル] / 緑川 光 & U 8. みんなネコになりたいのさ [おしゃれキャット] / 山寺宏一 & U 9. 美女と野獣 [美女と野獣] / U & 置鮎龍太郎 10. ハクナ・マタタ [ライオン・キング] / U & 岡本信彦 11. 輝く未来 [ラプンツェル] / U & 櫻井孝宏 12. みんなネコになりたいのさ [おしゃれキャット] / U & 山寺宏一 初のアルバムとなる『ディズニー・デート声の王子様』には出演されていない、第二弾からの新キャストの方のみご紹介したいと思います♪ 石田 彰(いしだ あきら)さん。 引用: 公式サイト 下野 紘(しもの ひろ)さん。 引用: 公式サイト 岡本 信彦(おかもと のぶひこ)さん。 引用: 公式サイト 置鮎 龍太郎(おきあゆ りょうたろう)さん。 引用: 公式サイト Disney 声の王子様~東京ディズニーリゾート(R)30周年記念盤 ▼ 収録内容 【Standard Edition】 1. シンデレラ ―朗読― [シンデレラのフェアリーテイル・ホール]/山寺 宏一 2. アロハ・エ・コモマイ~スティッチ・エイサー [魅惑のチキルーム:スティッチ・プレゼンツ"アロハ・エ・コモ・マイ! "]/神谷 浩史 's So Much Fun「ディズニー・ハロウィーンストリート"ウェルカム・トゥ・スプーキーヴィル"」/小野 大輔 4. チム・チム・チェリー [キャッスルカルーセル]/寺島 拓篤 5. くまのプーさん ―朗読― [プーさんのハニーハント]/中井 和哉 6. ジッパ・ディー・ドゥー・ダー [スプラッシュ・ マウンテン]/鳥海 浩輔 7. パート・オブ・ユア・ワールド [マーメイドラグーン]/梶 裕貴 8. コンパス・オブ・ユア・ハート [シンドバッド・ストーリーブック・ヴォヤッジ]/諏訪部 順一 【ボーナス・トラック】 9. 君がいないと [モンスターズ・インク"ライド&ゴーシーク! "]/緑川 光 & 置鮎 龍太郎 こちらも今までのアルバムには出演されていない、新キャストの方のみご紹介したいと思います♪ 小野 大輔(おの だいすけ)さん。 引用: 公式サイト 寺島 拓篤(てらしま たくま)さん。 引用: 公式サイト 中井 和哉(なかい かずや)さん。 引用: 公式サイト 鳥海 浩輔(とりうみ こうすけ)さん。 引用: 公式サイト 梶 裕貴(かじ ゆうき)さん。 引用: 公式サイト 諏訪部 順一(すわべ じゅんいち)さん。 引用: 公式サイト ディズニー 声の王子様 オールスターズ 第4弾の扱いとなるこちらは、2012年2月から3回に渡り発売してきた「声の王子様」全シリーズが、 1枚のCDに詰まったオールスターズ盤です(*^-^*) これまで活躍されてきた、 約 20 名 の声優達がこのコンプリート盤で勢揃いします!
アロハ・エ・コモ・マイ 【リロ&スティッチ:ザ・シリーズ】 07. アンダー・ザ・シー 【リトル・マーメイド】 08. 自由への扉 【塔の上のラプンツェル】 09. 輝く未来 【塔の上のラプンツェル】 10. そばにいて 【魔法にかけられて】 11. 生まれてはじめて 【アナと雪の女王】 12. 星に願いを 【ピノキオ】 13. みんなスター! (オールスターver. ) 【ハイスクール・ミュージカル】 こちらも以前とは一新して 新キャストの方たちだけで作られた作品 。 その方も見た目も声も王子様の人気声優さんばかりです! 浅沼 晋太郎(あさぬま しんたろう)さん。 引用: 公式サイト 天﨑 滉平(あまさき こうへい)さん。 引用: 公式サイト 荒牧 慶彦(あらまき よしひこ)さん。 引用: 公式サイト 小澤 廉(おざわ れん)さん。 引用: 公式サイト 木村 昴(きむら すばる)さん。 引用: 公式サイト 高野 洸(たかの あきら)さん。 引用: 公式サイト 立花 慎之介(たちばな しんのすけ)さん。 引用: 公式サイト 橋本 祥平(はしもと しょうへい)さん。 引用: 公式サイト 古川 慎(ふるかわ まこと)さん。 引用: 公式サイト 増田 俊樹(ますだ としき)さん。 引用: 公式サイト 八代 拓(やしろ たく)さん。 引用: 公式サイト 山谷 祥生(やまや よしたか)さん。 引用: 公式サイト ディズニー声の王子様の歴代キャスト画像付き一覧!初代や最新シリーズのメンバーは誰? 初代にはディズニー以外でも大活躍してる山寺宏一さんなど、誰もが知る、人気の声優さんが勢揃いでしたね! 2月に発売される最新シリーズのメンバーでは、またまた豪華な新キャストが! 伊東健人 引用: 公式サイト 植田圭輔 引用: 公式サイト 浦田わたる 引用: 公式サイト 太田基裕 引用: 公式サイト 岡宮来夢 引用: 公式サイト 木村良平 引用: 公式サイト 島﨑信長 引用: 公式サイト 仲田博喜 引用: 公式サイト 仲村宗悟 引用: 公式サイト 三浦宏規 引用: 公式サイト 森久保祥太郎 引用: 公式サイト どの方も若々しくフレッシュで見た目も王子様そのものですね(*^-^*) 次回もどんな素晴らしい作品になるのか楽しみです。 まとめ ディズニー声の王子様、歴代キャストはみなさん見た目も王子様らしく、有名な方が勢ぞろいですよね!