NEXT → 10.相続登記の必要書類
公開日: 2018年8月8日 / 更新日: 2019年7月5日 上の図のような相続関係において高橋健司名義の不動産を高橋良名義へ直接相続登記を申請する場合の相続関係説明図のサンプルは以下のとおりとなります。数次相続の場合、相続関係説明図を二つに分けることもできますが、一つにまとめた方がわかりやすいため、一つにまとめて作成しております。 数次相続における中間省略登記の相続関係説明図 被相続人 高橋健司 相続関係説明図 最 後 の 本 籍 大阪府摂津市〇〇町〇〇番地 最 後 の 住 所 大阪府摂津市〇〇町〇番〇号 登記簿上の住所 豊中市〇〇町〇〇番〇〇号 高橋健司相続人兼被相続人 高橋健太 相続関係説明図 相続関係説明図のExcelファイルのダウンロード 数次相続における中間省略登記の相続関係説明図のExcelファイルのダウンロード 相続関係説明図一覧 ▢ 遺産分割による相続 ▢ 法定相続分による相続 ▢ 遺言による相続 ▢ 大多数の相続人がいる場合 ▢ 数次相続における中間省略
不動産をお持ちの方が亡くなった際、忘れずに行いたいのが不動産の名義変更…つまり相続登記の申請です。ところがこの相続登記の申請、この世に数多くある役所相手の手続きの中でも際立って特殊な点が1つあります。 それは「申請書を作成」しなければならない点です。 登記手続きを管轄する法務局でも、「こんな感じで作ってね」という極めて大まかな下書きをHP上で公開していますが、ケースごとに即した内容を適切に記載するのはなかなか難しいことです。 そこで本記事では、作成の際の大事なポイントをもとに、 一発で法務局の審査を通過できる申請書の作り方をお教えします。 「 相続登記の申請を自分でしようと思ってるけど、申請書の作り方が分からない… 」と悩んでおられる方の一助となれば幸いです。 なお、 令和3年(2021年)に相続登記義務化の法案が可決され、令和6年(2024年)までに施行予定となっています。このため、次の相続が発生した時には義務化されている可能性が高い でしょう。今のうちから、なるべく早く手続きをされるのがオススメです。 1章 相続登記の申請書作成の大事なポイント10個 それではさっそく、相続登記の申請書の作り方をお伝えします。 ポイントは全部で10個です。1つ1つ押さえていきましょう! 百聞は一見にしかずと言います。まずは登記申請書の実物をチェックしましょう。 ※画像の番号を押すと記載方法に移動します(スマートフォン非対応) ※Step1~Step10の見出しを押すとトップの申請書に戻ることができます Step1 ①登記の目的 この箇所の書き方は、3つのパターンに分かれます。 1.被相続人が不動産の所有権全部を持っている場合 →【所有権移転】と記載します。 2.被相続人が持つ権利が不動産の共有持分である場合 →【〇〇持分全部移転】と記載します。 ※〇〇には被相続人の名前を入れます。 3.複数の相続不動産の内、所有権全部を持っているものと共有持分のみ有するものが混ざっている場合 →【所有権移転及び〇〇持分全部移転】と記載します。 1と2の合わせ技の形になります。 Step2 ②原因 この箇所は【〇年〇月〇日相続】と記載します。 ※〇には被相続人の死亡日が該当します。 Step3 ③被相続人 この箇所は【(被相続人 〇〇)】と記載します。()をお忘れなく!
証券会社カタログ 教えて! お金の先生 株取引で間違えて一般口座で買ってしまいま... 解決済み 株取引で間違えて一般口座で買ってしまいました。 いつもは特定口座で取引しているので確定申告はしていませんでした。 一般口座で売買した株については利益は20万にも満たないので、その場合 株取引で間違えて一般口座で買ってしまいました。 いつもは特定口座で取引しているので確定申告はしていませんでした。 一般口座で売買した株については利益は20万にも満たないので、その場合は申告不要ですが、他の銘柄および同一銘柄を特定口座で売買し利益があるので、それを足したら20万を超えるかもしれません。 この場合、確定申告は特定口座での売買利益と一般口座での売買利益は合算して申告しなければいけないのでしょうか? 回答数: 3 閲覧数: 374 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 >利益は20万にも満たないので、その場合は申告不要ですが 間違っています。 所得税の確定申告は不要ですが、確定申告をしない場合は自治体に所得の申告をして、住民税5%は払う必要があります。 一般口座の所得を全く申告しなくてもよいのは、一般口座が損失の時だけですよ。 一般口座での売買利益は必ず申告が必要です。 特典・キャンペーン中の証券会社 LINE証券 限定タイアップ!毎月10名に3, 000円当たる 「Yahoo! ファイナンス」経由でLINE証券の口座開設いただいたお客様の中から抽選で毎月10名様に3, 000円プレゼント!! マネックス証券 新規口座開設等でAmazonギフト券プレゼント ①新規に証券総合取引口座の開設で:もれなく200円相当のAmazonギフト券をプレゼント! 20万円以下の投資の利益と確定申告のカンケイ | トウシル 楽天証券の投資情報メディア. ②NISA口座の新規開設で:もれなく200円相当のAmazonギフト券をプレゼント! ③日本株(現物)のお取引で:抽選で100名様に2, 000円相当のAmazonギフト券をプレゼント! SMBC日興証券 口座開設キャンペーン dポイント最大800ptプレゼント キャンペーン期間中にダイレクトコースで新規口座開設され、条件クリアされた方にdポイントを最大800ptプレゼント! 岡三オンライン証券 オトクなタイアップキャンペーン実施中! キャンペーンコード入力+口座開設+5万円以上の入金で現金2, 000円プレゼント! SBI証券 クレカ積立スタートダッシュキャンペーン キャンペーン期間中、対象のクレジットカード決済サービス(クレカ積立)でのVポイント付与率を1.
ママのための 資産運用はじめの一歩 2017/12/21 NISAを利用して投資信託を買ったつもりが…… 先日、資産運用をしているお客さまから、こんなご相談を受けました。 「投資信託をNISAで購入したつもりが、一般口座で買ってしまっていました。どうしたらよいのでしょうか?」 「あらあら、それは少し面倒なことになりましたね。今の損益はどうなっていますか?」 ……これ、実はよくありがちなミスです。 ところでみなさんは、「特定口座」「一般口座」「NISA」の違いって、どれくらいご存じでしょうか? そこで、証券口座の種類と税金の関係をよく理解していただくため、整理したいと思います。まず、話をシンプルにするために、投資信託を売買して利益が出たケースで考えてみましょう。 保有している投資信託を売却して利益が出た場合、税金を払う必要がありますが、その税率は2017年現在、所得税、住民税合わせて20. 315%です。原則、確定申告をして納税することになりますが、証券口座の種類により、するべきことが異なります。 「特定口座」のメリットは? 【読者質問に回答】株取引で「特定口座」を選ぶつもりが「一般口座」を選んでしまいました… ｜ マネーの達人. まず証券口座を開設する際、「特定口座」を開設するかしないか、選択することになります。この「特定口座」の意味はご存じでしょうか?
証券会社カタログ 教えて! お金の先生 間違えて一般口座で株を買ってしまいました... 解決済み 間違えて一般口座で株を買ってしまいました。 普段は特定口座(源泉徴収あり)で購入しているのですが、今日は間違えて一般口座で買付をしてしまいました。しかも3銘柄です…。 間違えて一般口座で株を買ってしまいました。 普段は特定口座(源泉徴収あり)で購入しているのですが、今日は間違えて一般口座で買付をしてしまいました。しかも3銘柄です…。確認メールを見てはじめて気がついて落ち込んでしまいました…。 私は専業主婦で、夫は会社員です。 特定口座での取引しかしたことがないので、確定申告のことは意識したことがありません。 今日買った3銘柄で売却益が出たら、確定申告が必要になるのでしょうか? 特定口座に移す、などということはできませんよね? 一般口座で保有し続けたら、どのようなデメリットがありますか? 一般口座で買ってしまった 投資信託. 扶養から外れたくないので何とかしたいのですが、どうすべきか教えてください。 回答数: 5 閲覧数: 2, 044 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 利益が出ないようなら問題ありません。 将来、マイナンバが前提となり、すべて把握されてしまうので、損がないなら売却をお勧めします。 利益が出ていなければ納税の義務はありません。 主婦で他の所得がない(特定を含めて)、基礎控除38万円までは、税がかかりません。 そのまま、保有しても、問題ありません。ただ、他の口座と損益通算するのに確定申告が必要です。またマイナンバー義務時代がきた時に、どうなるかもわかりません………少額なら問題ないとは思いますが。 私なら、数百円の損が出るように売却してしまいますけどね。 専業主婦でしたら、少額の利益が出ても問題ないでしょう。 損が出ているようなら、そのまま塩漬けにするか、損を確定するか、損を確定して節税に使うか。 特典・キャンペーン中の証券会社 LINE証券 限定タイアップ!毎月10名に3, 000円当たる 「Yahoo! ファイナンス」経由でLINE証券の口座開設いただいたお客様の中から抽選で毎月10名様に3, 000円プレゼント!! マネックス証券 新規口座開設等でAmazonギフト券プレゼント ①新規に証券総合取引口座の開設で:もれなく200円相当のAmazonギフト券をプレゼント! ②NISA口座の新規開設で:もれなく200円相当のAmazonギフト券をプレゼント!
特定口座に移管するのは無理だから利益を出したくないなら出さなければいいと思うけど!まぁ年間38万円までなら利益出しても確定申告不要だと思うけど!心配なら税務署とかに聞いてみな! 俺も全部一般だけど大丈夫です。 給与所得以外の収入が合計20万円以下なら確定申告不要です。 逆にお得だと考えていいですよ。 疑問が解決しなかった場合は…… 投資を始めるなら……
商号等: 楽天証券株式会社/金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第195号、商品先物取引業者 加入協会: 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、日本商品先物取引協会、 一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
国税局に何か言われても「これこれこういうので一般口座のマイナスが出たので確定申告しませんでした」と言えば問題なし! ということらしい。いつもの素人丸出しのアバウトな理解だけど。 そんなわけで、2ヶ月かけてせっかく作った日本株3銘柄5万円のプラスは捨てなくてはならなくなった(しょぼん)。アメリカ株の方は、年初にアップル株がどかんと下がった「アップルショック」のおかげで見事にマイナスになっていた。 とりあえず日本株もアメリカ株も、一般口座に入っているのは「成り行き」で売ってしまうことになった。私は売り買いの時に株価を指定しておく「指値」が好きなんだけど、この際とにかく売っちゃうのが先決だから、おまかせ~、の値段で売っちゃうのが「成り行き」。いやぁ、勉強になるなぁ。 そしたら、その日の計算で、日本株は5万円ちょっとのプラス、アメリカ株は8万円あまりのマイナスになっていた! 第６回：一般口座でマイナスを出さなくちゃ！ の巻≪素人投資家いちねんせい実況中！≫ | 天狼院書店. 翌朝担当のにぃちゃんに電話して「マイナス出ました~、日米トータルで3万円くらいマイナスです~」「じゃぁもう何もしなくていいですね」ということになっていた……のだが。 数日後もう一度損益を見てみると、日本株のプラスも千円くらい減ってたけど、アメリカ株のマイナスは3万円なにがしになっていた! これはびっくりだ。当日の損益は概算です、と書いてはあったけれど、トータルでマイナス3万円と思っていたのが1万6千円くらいのプラス! これはヤバいよ。というのを報告したのが週末の夕方。とりあえず一般口座に関してはこの週末はおとなしくしておこうということになった。その間にも特定口座の方ではいろいろ買っていたんだけどね。 で、週明け朝一でにぃちゃんに電話してみた。「いつもの素人考えなんですが、アップルの決算がもうすぐだから、アップル株を買っておいて、ど~んと下がったところで売るってのはどうでしょうね?」決算で下がると見込んでのことだ。だってアップル信者の私が週末にAndroidのスマホを注文しちゃったんだもん。iPhoneより私好みの写真が撮れる機種があったんだもん。iPhoneは今持っている 7 plusのままにしてAndroidを買っちゃう方が食べ物とかのお写真をアップで撮るのが楽しくなると思ったんだもん。だからiPhoneの新機種の売り上げは落ちてるんじゃないかな、古い機種で満足している人が多いから買い換え需要が落ちてるんじゃないかな、と思ったわけ。そしたら決算もイマイチでしょ?
出所:FPフローリスト作成 一般口座で確定申告をしなくてよいケースとは? では「一般口座」、または「源泉徴収なしの特定口座」で投資をして利益が出たら、絶対に確定申告をしないといけないのでしょうか? 実は、運用で利益が出ていても、確定申告をしなくてよいケースがあります。 「年収2, 000万円以下の給与所得者で、給与以外の所得が年間20万円以下の場合は、確定申告をしなくても良い」ことになっています(申告不要制度)。「儲けがそれほど多くないときは、面倒な確定申告を不要にしてあげますよ」という制度なんです。 たとえば、一般口座で投資信託を50万円で購入し、60万円で売却した場合は、利益が 「10万円 < 20万円」ですから、確定申告はしなくてよいわけです。 最初にご紹介したお客さまの場合は、給与所得者であったことと、幸いなことに(と言ってよいのかわかりませんが)利益が数万円程度でしたので、いったん年末に売却して、翌年こそNISAで購入をする!ということで一件落着しました(注:所得税の確定申告が不要な場合でも、住民税の申告は必要です)。 確定申告するとお得になるのはどんなとき? 一般口座で買ってしまった 確定申告 投信. 次に、確定申告をするとオトクになるケースをご説明します。 「特定口座・源泉徴収あり」を選択している場合は、原則、確定申告は不要ですが、メリットがある場合は確定申告をしてもよいのです。確定申告するとオトクになるのは、主に次の2つのケースです。 (1)年間で大きく売却損が出てしまったため翌年の利益と損益通算したい 例)100万円の投資信託を買ったが、60万円で売ったので40万円損してしまった。翌年100万円の投信を買ったところ150万円で売却でき、50万円儲かった。 このケースで2年とも確定申告をすると、▲40万円+50万円=10万円ですから、翌年は10万円に対してだけ課税され、税金を払い過ぎていたら還付が受けられるというメリットがあります。確定申告をしていなければ、翌年は利益50万円に対して課税されます。 (2)複数の証券会社で年間に利益と損失がでたので損益通算したい 例)年間でA証券会社では50万円の利益が出たが、B証券会社では50万円損が出た場合、確定申告をすれば、50万円-50万円=利益は0円と計算してもらえます。 専業主婦が確定申告で損益通算するときは注意! このようにオトクな損益通算ですが、専業主婦の場合は、別の観点から注意する必要があります。 ご主人の扶養に入っている奥さまの場合、損益通算後の所得が38万円を超えると配偶者控除が受けられなくなったり、会社から配偶者手当が出ている場合、打ち切られたりしてしまうことがあるため、気を付けましょう。 先ほど挙げた例(今年損失40万円、翌年利益50万円を確定申告で損益通算する場合)では、翌年の年間所得は10万円ではなくて50万円で見られるので、扶養をはずれてしまいます。ここも間違えないでくださいね。 本コンテンツは情報の提供を目的としており、投資その他の行動を勧誘する目的で、作成したものではありません。銘柄の選択、売買価格等の投資の最終決定は、お客様ご自身でご判断いただきますようお願いいたします。本コンテンツの情報は、弊社が信頼できると判断した情報源から入手したものですが、その情報源の確実性を保証したものではありません。本コンテンツの記載内容に関するご質問・ご照会等には一切お答え致しかねますので予めご了承お願い致します。また、本コンテンツの記載内容は、予告なしに変更することがあります。 楽天証券© Rakuten Securities, Inc. All Rights Reserved.