やはり宣伝力は不動産売却には必要なんだなあと実感しましたね。 周辺の売出相場がためになったという口コミ多数! 三井のリハウスでは、売り出し中の物件を地域ごとに検索できるサービスがあります。 これを見れば、同じ地域で同じ間取りの物件が三井のリハウスに査定・売却を依頼するとだいたいいくらの値が付くのかをチェックできるので、仲介先選びの大きな判断材料になります。 また、広さやアクセスが自分の物件よりも良いなど、競合が強いタイミングを避けるためにも活用できますよ。 周辺売り出し情報・購入検討者情報にお世話になった! Fさん 売却物件 マンション 築年数 18年 売却理由 住み替えのため お住い 愛知県名古屋市 三井のリハウスは、周辺の物件価格を簡単に調べることができます。 これで、自分のマンションがどれくらいで売れるか見当もつかなかった私が、大体の成約額などをイメージすることができました。 さらに、三井のリハウスには相談にきた購入希望者がどの地域のどんな物件を欲しがっているか検索することもできます。 事前にうちの1LDKマンションに需要があるのがわかったので、安心して売ることができました! 口コミ・レビュー一覧｜三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社｜おうちの語り部. 売却額も査定時とほぼ変わらなくて、大満足です! 三井のリハウス(三井不動産リアルティ)で不動産査定・売却をするポイント 三井のリハウスは超大手仲介業者ですが、47都道府県全てに対応しているわけではないので注意しましょう。 三井のリハウスが対応しているのは、以下の19都道府県です。 北海道 宮城県 茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 岐阜県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 岡山県 広島県 福岡県 佐賀県 まずは、自分が査定・売却を依頼したい物件が三井のリハウスで受け持ってくれるかをチェックしましょう! さまざまな保証・サポートを併用してお得に売却しよう!
リバブル売却保証は、一般的に 買取保証 と呼ぶことが多いサービス。 買取保証は、確実に期間内で、なるべく高く売ることができる売却方法です。 リバブル売却保証とは? 一定期間を東急リバブルの専任媒介で一般客に売り出し、期間内に売れなかった場合に、東急リバブルに買い取ってもらえるのがリバブル売却保証。 一般的に、仲介で半年売れなかった物件を買い取ってもらう場合、 (不動産屋は)「売りにくい物件だから」と買い取り金額を安く します。 リバブル売却保証では、最終的な 買取金額を事前に決めて、(確実に売れる)保険をかけた上で高値売却を目指すことができます。 運営者 後出しジャンケンを許さないのが 「売却保証」 メリット デメリット 家が売れ残る心配がない 専任媒介が必須で一社しか選べない 住み替えのスケジュールが立てられる 売却保証額を数社で比較しないとリスク 期間限定で高値売却にチャレンジできる 売却保証がない不動産会社が多い 買取保証の比較ができる大手不動産会社5選 なるべく高く売りたい 早く売れないと困る 家を売りたい、多くの人が抱えている願いですが、 高く売る・早く売る、この2つは二律背反、いわゆるトレードオフ関係。 高く売りたければ、高く買ってくれる人を待たなけ... リバブルあんしん仲介保証とは? リバブルあんしん仲介保証 は、瑕疵保証と呼ばれることの多いサービス。 売却した後で、家に欠陥(瑕疵)が見つかった場合でも、補修費用を最大500万円まで保証してくれるもの。 古い一戸建てを売却する際には、引き渡し後の瑕疵の発生が怖いものです。 近年では、ホームインスペクションで、事前にチェックすることもできます。 不動産売買契約書では、瑕疵が見つかった場合でも 契約が無効になることはない としています。 ただし、売主には補修にかかる費用を支払う義務があります。 この補修にかかる費用を保証してくれる 「リバブルあんしん仲介保証」 は、転ばぬ先の杖と言えるでしょう。 CMの女優は(ライバル)元リハウスガール 東急リバブルのテレビCMに出演しているキレイな女優さん、気になりませんか? 運営者 気になるどころか 目が釘付けです! 三井のリハウス売却査定の評判と口コミを現役不動産営業マンが解説！. 東急リバブルのCM女優は、川口春奈さん。 実は、川口春奈さんが世に出るきっかけとなったのが、2009年第13代 リハウスガールに抜擢 されたことで注目される。 リハウスガールといえば、宮沢りえで有名な三井のリハウスのCM。 元リハウスガールが、今では東急リバブルのCMに登場しているなんて・・・ 運営者 なんて因縁だ 東急リバブル 会社情報 会社名 東急リバブル株式会社 本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目9-5 資本金 13億9630万円 設立年月日 1972年3月10日 従業員数 3235名(2019年3月末現在) 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2611号 会社概要
サポートや特典が充実している 三井のリハウスは、他社にはないサポートや特典が数多くあります!
買替つなぎ融資 買替つなぎ融資とは、家の買い替えで売却より購入が先になった場合に、購入資金を立て替えてもらうもの。 立て替えた融資の返済は、家が売却できたときでOK。 当初の借入期間は6ヶ月以内ですが、最長12ヶ月まで延長可能。 三井のリハウスの営業エリア内の一戸建て・マンションが対象です。 メリット4. 自社の取引実績からAIで自動査定も可能 三井のリハウスではAIを使った自動査定サービスも提供しています。 リハウスAI査定というサービスです。 このAI査定では、三井のリハウスの豊富な取引実績を元に所有するマンションの推定成約価格を自動査定。 35年連続で売買仲介取扱件数No. 1の三井のリハウスだからこそできる、精度の高い自動査定です。 ハウスくん AIによる自動査定は、他にもいくつかあるよね? 家博士 ほとんどのAIは、精度が低くて使えるレベルではない。 なぜなら、ネット上の無料情報(売出価格)を元に査定をしているからね。 売出価格は、半数以上が売れていない売れ残りの価格で、取引価格とは差があるんだ。 ハウスくん じゃあ実績が豊富な三井のリハウスなら、数多くの取引データが元になっているから、精度の高い結果が期待できるんだね なおAI自動査定の利用にあたっては、所有するマンションと氏名、メールアドレスの登録が必要です。 一度登録すれば、あとはマイページでいつでも推定価格を確認できます。 三井のリハウスの3つの注意点 一方で、三井のリハウスには注意点もあります。 それぞれ解説します。 注意点1. 地方では利用できないエリアも多い 三井のリハウスは全国どこでも利用できるわけではありません。 店舗数は282店舗と多いものの、そのほとんどが首都圏、関西圏、中部圏の店舗。 他のエリアの店舗数および営業エリアは次の通りです。 札幌:7店舗(札幌市、石狩市、恵庭市、江別市、小樽市、北広島市) 東北:5店舗(宮城県仙台市、石巻市、岩沼市、塩竈市、多賀城市、富谷市、名取市、大和町、七ヶ浜町、利府町) 中国:6店舗(岡山県岡山市、赤磐市、倉敷市、瀬戸内市、総社市、玉野市、津山市、早島町、広島県広島市、呉市、廿日市市、東広島市、安芸郡) 九州:9店舗(福岡県福岡市、糸島市、大野城市、小郡市、春日市、古賀市、太宰府市、筑紫野市、那珂川市、福津市、宗像市、糟屋郡) ここに含まれないエリアは営業エリア外で、原則として売却の依頼はできません。 ただし投資用など特殊な不動産は扱っているので、問い合わせてみると良いでしょう。 注意点2.
売りたい人 マンションを売りたいと思っているけど、どの不動産会社に依頼をすればいいのか悩んでいる。 よく広告やCMで耳にする「三井のリハウス」を検討しているけど、実績や評判、口コミを知りたい! そういった方に向けて、三井のリハウスをいろいろな観点から紹介していきます。 三井のリハウスは、売買仲介の件数において、32年間も全国No.
3Dウォークスルー 3Dウォークスルーは、現地に行かなくてもバーチャルで物件見学ができるもの。 コロナ禍では、感染対策にもなります。 三井のリハウスは、アメリカの matterport社 と提携。 実際に内覧しているような感覚で、物件の隅々までチェックできます。 遠方だったり内覧の都合が合わない人でも内覧できるため、問い合わせの増加にも効果あり。 「バーチャルで見たけれど、もっと詳しく見てみたい」という、より興味のある購入希望者からの問い合わせも期待できます。 3Dウォークスルーの利用条件 対象物件:首都圏内のマンションおよび一戸建てで空室のもの 築年数:2000年1月以降に建てられたもの。 面積:マンション専有面積50平米以上、戸建て延床面積70平米以上 そのほか、媒介契約の種類や価格に関する条件あり。 サービス3. バーチャルステージング バーチャルステージングは空室の部屋にCGで家具を配置し、室内コーディネートや購入後の暮らしのイメージを演出するサービス。 実際に家具を配置しないので、売主の手間や負担はありません。 Before After モデルルームのように演出することで、競合物件と差別化できます。 バーチャルステージングの利用条件 対象物件:営業エリア内のマンションおよび一戸建で空室のもの 築年数:2000年1月以降に建てられたもの。 面積:マンション専有面積50平米以上、戸建て延床面積70平米以上 その他媒介契約の種類や価格に関する条件もあり、営業担当者が実施の判断をします。 メリット3. 買い替えで助かるサービスが豊富 三井のリハウスでは、家の買い替えで嬉しいサービスも豊富です。 具体的にはこちら。 買取サポート 売却保証 買替つなぎ融資 それぞれ解説します。 買い替えサービス1. 買取サポート 三井のリハウスの買取サポートは、三井のリハウスの取引先から、より良い条件で買取る業者を紹介するサービスです。 売主は、報告書をもとに買取業社を選べ、条件に納得できなければ断るのもOK。 楽にスピーディーに買い取ってもらえます。 買い替えサービス2. 売却保証 売却保証とは、3ヶ月間は普通に売出し、それでも売れなければ三井のリハウスが買取るもの。 売り出し期間中は売出し価格の上限が決められますが、最大で査定価格の115%と高値も狙えます。 例えば、次の様なときに便利です。 家の買い替えで先に新居を購入する場合 転勤など確実に期限内に売りたい場合 売却保証の利用条件 対象物件:首都圏・関西圏・中部圏の三井のリハウス営業エリア内の土地・戸建て・マンション 物件基準:土地・戸建ては敷地面積40㎡以上、マンションは専有面積40㎡以上で1981年6月1日以降の建築確認取得物件(新耐震基準で建てられたもの) 保証金額:1億円以内かつ査定価格の90%以内 買い替えサービス3.
夫と籍を入れずに内縁関係を続けている場合、夫が死亡したら内縁の妻は「死亡退職金」を受け取れるのでしょうか? 実は行政通達でも判例によっても、内縁の妻に死亡退職金の受給権が認められるケースが多くなっています。ただし夫に「戸籍上の妻」がいる場合、戸籍上の妻が優先される可能性があるので注意が必要です。 今回は内縁の妻に死亡退職金を受け取る権利が認められるのか、弁護士が解説します。 1 .死亡退職金とは 死亡退職金とは、従業員や役員が死亡したときに勤務先の会社から遺族へ支払われる退職金です。 一般的に「退職金」というと従業員本人に対して支払われるものと考えるでしょう。ただ死亡退職金の場合、本人は死亡しているので「遺族」へと支払われます。 死亡退職金制度の目的は、残された遺族への生活保障です。突然一家の大黒柱が死亡して遺族が生活に困らないように、会社が退職金規程を作って遺族へと死亡退職金を支給します。 死亡退職金が支給される「遺族」の範囲や順序は会社が個々に退職金規程によって定めるので、必ずしも「法定相続人」とは一致しません。実際には多くの企業において、「配偶者」へ優先的に支払われます。配偶者がいなければ親や子どもなどの親族へ支給されるのが通常です。 2 .内縁の妻に死亡退職金を受け取る権利が認められる 籍を入れていない内縁の配偶者でも「遺族」として死亡退職金を受け取れるのでしょうか?
内縁の配偶者の財産を相続できるのでしょうか。 内縁関係は婚姻している夫婦とは違い、権利や義務が違います。 ここでは、 内縁の夫(妻)が残した財産を相続する方法 をご紹介します。気になる相続権や居住権についての疑問を解決していきましょう。 弁護士 相談実施中!