土地や不動産を相続放棄する際の手続きを解説します 実家の空き家を相続したら、どのように活用していけばよいか分からない方もいると思います。不動産を相続したら、たとえ使わなかったとしても、固定資産税を支払う必要があります。将来的にも利用しないのであれば、相続放棄することは可能なのでしょうか?この記事では、相続放棄について、方法や注意点などをお伝えします。 土地や不動産は相続放棄できるか?
亡くなった親が残した実家を相続したにもかかわらず、適切な管理をせず廃墟化していく空き家の数が全国的に増加し、大きな社会問題となっています。築年数が経過し、再利用や売却のあてがない、管理するにも解体するにも費用がかかるといった理由で、相続した財産を所有する権利を一切放棄する法的な手続き(相続放棄)を検討している方もいらっしゃるようです。 しかし、原則として相続開始から3カ月以内に申請をしなければならず、大変難易度の高い手続きも必要となっているため、注意が必要です。 ※空き家の無料相談窓口「みちしるべ」はこちら そもそも相続放棄とは? 相続放棄とは、亡くなった親などが残した一切の財産を引き継がないことを言います。相続を放棄するには、親が死亡するなどの理由により、自分が相続人になったと知ってから3カ月以内に、家庭裁判所に対して「相続放棄申述書」と必要書類(戸籍謄本、住民票など)を提出し、「相続放棄申述受理通知」を受けなければなりません。 この期間内に相続放棄を決められない場合は、相続放棄のための申述期間の延長を申請することもできますが、何も行わなければ自動的に相続が行われたものと見なされます。 相続放棄の申請が受理されると、相続に一切関わることができなくなります。相続放棄は、プラスの財産(売却できる可能性のある不動産や預貯金など)よりも、マイナスの財産(負債や売掛金など)の方が上回る場合に、検討される方が多いでしょう。 相続人全員が不動産を相続放棄するとどうなる? 不動産の相続を放棄すると土地や建物はどうなる？相続放棄する前に知っておきたいこと｜不動産コラム. 民法239条第2項では、「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」としています。つまり、不動産を相続する権利のある相続人(被相続人の子、親、兄弟姉妹)全員が、被相続人が所有していた実家などの不動産の相続を放棄すると、その不動産は国に継承されるのです。 ただし、不動産を国庫に帰属させる手続きを行うには、弁護士や司法書士などの第3者を「相続財産管理人」とする申請を行い受理された後、その不動産に相続人がいないことを法律的に確定させなければなりません。 相続放棄をすると空き家の管理義務はなくなる? 民法第940条に、「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」と定められています。 つまり、たとえ相続放棄が成立して固定資産税の支払い義務がなくなったとしても、相続財産管理人が管理を開始するまでは、空き家の管理義務自体は所有者に残る可能性が大きいのです。そのため、万が一空き家をめぐって周辺の住民とトラブルが生じたり、賠償を要したりする事故が起きてしまった場合は、その責任を負わなければならない可能性があります。 相続放棄をしたとしても、相続財産管理人が決まるまでは、空き家の管理義務が完全になくなるわけではないため、空き家を放置しておくわけにはいきません。もし遠方に住んでいるなどの理由で、相続財産管理人が管理を開始するまで自身での空き家の管理が難しい場合は、専門業者への依頼を検討してみましょう。 ※日本空き家サポート 空き家の無料相談窓口「みちしるべ」はこちら
では、土地の所有権の放棄ができず、相続放棄後の管理義務も重いのであれば、相続放棄をあきらめて所有し続けるしかないのでしょうか? しかし、相続放棄をせずに土地を所有し続けることにも不都合が起こります。 不要な土地に固定資産税を支払わなければならない 基本的に、土地は資産価値のある財産です。そのため、国は財産を所有している事実に担税力(税金を支払うことができる能力)を認め、土地の所有者に課税義務を負わせます。つまり、財産という価値に対して課税しているため、土地を使用しているかいないか、土地が必要か不要かは問わず、課税されてしまうのです。 したがって、相続放棄をせずに土地を所有し続けると、毎年固定資産税を支払わなければならなくなります。 相続人が決まらず全員で土地を共有。結果相続紛争のリスクが 相続人が決まらず相続人全員で土地を共有すると、トラブルが起こるおそれがあります。 例えば、土地を所有する経費を分担することになりますが、なかなか支払わない人が出てくるリスクがあるため、経費の負担で揉めるおそれがあります。 また、共同所有財産の処分には共同所有者全員の同意が必要なので、一人でも反対する人がいれば、売却等の処分ができなくなってしまいます。 このように、共有名義にすることはトラブルの元になってしまいます。 いらない土地をどうにかして手放すには? では、不要な土地を手放すにはどうしたら良いのでしょうか?
ところで、法定相続人全員が相続放棄した場合、その相続財産はどうなるのでしょうか? 仮に被相続人(亡くなった方)に多額の借金があることを理由に法定相続人全員が相続放棄した場合、お金を貸した債権者は一切お金を取り戻すことはできないのでしょうか?
この記事でわかること 相続放棄すると相続財産の土地がどうなるのかがわかる 相続放棄した後にも土地を管理する義務が残ることはご存知ですか?
民法では、「法廷単純承認」という制度が設けられています。 法定単純承認とは、法で定められた一定の行為を行った場合に、無条件に相続する単純承認を行ったものとみなす制度です。単純承認したとみなされる具体例の一つとしては、相続財産の処分行為(財産の現状や性質を変更したり、財産権の法律上の変動を生じさせたりする行為)を行った場合があります。 この点、相続財産である土地の名義変更を行うことは、財産の所有権を移動させる行為なので、「財産権の法律上の変動を生じさせる行為」に当たります。したがって、法定単純承認の要件に該当するため、名義変更を行うと相続放棄はできなくなってしまいます。 相続放棄をしたいのであれば、相続財産の名義変更をしてはいけません。 相続放棄後、土地に建っていた家屋の解体費用を求められたのですが、支払わなければなりませんか? 質問のような事態が生じるケースとしては、以下の2つのケースが考えられますが、どちらの場合にも解体費用の負担をする必要はありません。 まず、自治体が「空き家条例(空き家の所有者に必要な措置を勧告できる旨を規定する条例)」に基づき、倒壊の危険のある建物の相続人と推定される人(=相続放棄をした元相続人)に家屋の解体を求めるケースです。 登記簿の記載だけでは、元相続人が相続放棄をした事実はわかりません。そのため、自治体は元相続人に解体や解体費用の負担を求めるのですが、相続放棄をしている場合にはそもそも解体義務を負わないため、解体費用を負担する必要はありません。 次に、相続放棄をせずに相続した他の相続人が、かつて相続人であったことを理由に、元相続人に解体費用の分担を求めてくるケースです。 相続放棄をした場合にははじめから相続人ではなかったものとして扱われますし、相続財産に関するあらゆる権利や義務がなくなります。そのため、このケースでも家屋の解体義務を負わないのはもちろん、解体費用を負担する必要はありません。 被相続人に土地を生前贈与してもらったのですが、相続放棄はできますか?
と言えるほどテンコ盛りです。 街乗りメインならノンターボのGで充分? でも実際は… そして、「G」から12万1000円アップの「Gターボ」との差を見てみると、「G」にもオプションで4万4000円で装着できる「スマートパック」が「Gターボ」には標準装備となるくらい。 スマートパックは、高速道路を長距離走る時に便利で安心な「全車速追従機能付ACC」と「LKC(レーンキープコントロール)」、「ステアリングスイッチ(運転支援用)」のセット。 なので、街乗りメインだからいらないよ、と思うかもしれないですね。 タフトの神グレードはGターボ! これで160万円！？ 軽SUV ダイハツ タフトの神グレード|グレード比較【MOTA】. +25万円でストレスフリーに でもこれは、あくまでカタログ上での違いです。装備表からはわからないのが、ターボエンジンの「Gターボ」と自然吸気エンジンの「G」の走りの違い。 販売店に両方の試乗車があれば、きっとすぐにその違いを体感してもらえると思うんですが、街中での発進からのスムーズさ、なめらかな加速フィール、高速道路での安定した余裕たっぷりのクルージングやパワフルな追い越し加速など、圧倒的に「Gターボ」の方が満足度が高いのです。 新型タントから採用された新技術「D-CVT」がミソ これは出力やトルクだけではなくて、トランスミッションがターボに合わせたワイドレンジのD-CVTを採用しているという違いも。 だから、単純に「G」にオプションのスマートパックを付けて152万9000円にしても、「Gターボ」の満足度にはちょっとかなわないかなと思います(ベースグレード「X」に対してだとプラス25万3000円)。 ということで、タフトの神グレードは普段の買い物から楽しく気持ち良く走れて、きっと遠くまで行きたくなる「Gターボ」でキマリ。 コスパ良く使い勝手をアップ! タフトのおすすめ純正パーツはフレキシブルボード オプションのアクセサリー、「フレキシブルボード 二段モード取付キット」(1万9470円)を付ければ、ラゲッジに効率よく荷物が積めたり、上段をテーブル代わりに使えたりできて、出かけるのがもっと楽しくなりそうですね。 ぜひタフトと一緒に、フットワーク軽やかな毎日を手に入れちゃいましょう! [筆者:まるも 亜希子] 毎週水曜日はダディ×マミー! MOTA毎週水曜日連載コーナー「ダディ×マミー」では、世のイケパパ・ママたちへ様々なカーライフネタをお届け!
この記事の目次 CONTENTS 記事トップ 新型車だが、買い得感が徐々にアップ中 人気のスーパーハイト系で、ファーストカーでも使える高級モデル ハイト系ワゴンで、唯一両側スライドドアを装備 広い室内&両側スライドドアが魅力のコンパクトハイトワゴン オシャレさ際立ち、日々のパートナーとしの魅力を凝縮 まとめ CORISM編集長。自動車専門誌の編集長を経験後、ウェブの世界へ。新車&中古車購入テクニックから、試乗レポートが得意技。さらに、ドレスアップ関連まで幅広くこなす。最近では、ゴルフにハマルがスコアより道具。中古ゴルフショップ巡りが趣味。日本カー・オブ・ザ・イヤー実行委員 ダイハツは、軽自動車のイメージが強い。数々のヒットモデルを持ち、スズキやホンダと熾烈な販売戦争を繰り広げているメーカーだ。 最近では、1. 0Lクラスのエンジンを搭載したAセグメントのコンパクトカーでヒットモデルを多く生み出している。 今回は軽自動車だけでなく、Aセグメントのコンパクトカーも含めたおすすめ中古車をピックアップした。 1位 ダイハツ ロッキー ダイハツ ロッキーは、2019年11月に登場した。ダイハツが生産し、トヨタブランドではライズとして発売されている、共同開発の新型車だ。 ロッキーの全長は3, 995mmで、AセグメントのコンパクトSUVカテゴリーに属する。 ロッキーは「DNGA(ダイハツ・ニュー・グローバル・アーキテクチャ)」を採用した。このDNGAによる優れたパッケージングにより、全長4m未満のモデルながら広い室内と荷室を得た。 予防安全装備は「スマートアシスト」を搭載している。歩行者検知式自動ブレーキなどのセットだ。 さらに後側方車両接近警報機能のブラインドスポットモニターと、後退時車両接近警報リヤクロストラフィックアラートの2機能が追加された。 スマートフォンを活用したコネクト機能「ダイハツコネクト」を初採用したモデルでもある。 搭載エンジンは、1. 0Lターボのみだ。燃費は18.
6mと小回りも効く。かなり便利な生活の道具としての価値があるモデルになっている。 トールに搭載されたエンジンは、1.
0km/L(FF、JC08モード)、ターボ車は26.
リアルな選択肢! 手軽SUVの代表格となり得るダイハツ タフト 今、そんなファミリーにイチオシなのが、どこへ行くにもワクワクさせてくれそうな"遊べる軽"、ダイハツ タフト。 前席の頭上に大きなパノラマルーフ、「スカイフィールトップ」が全車標準装備となっているクロスオーバーSUVです。 手頃とはいえベースグレード購入はちょっと待って! タフトは街乗りメインのセカンドカーとしても魅力的ですが、だからといって「一番リーズナブルなベースグレード「X」(135万3000円)でいいよね」と安易に決めるとちょっと後悔するかも。 だって、タフトは軽だけど最低地上高は本格SUVにも負けない190mmも確保してあるし、オフロードや雪道を走るときに障害物を乗り越える指標となる、アプローチアングルやデパーチャーアングルも本格的。 きっとそのうち、アウトドアレジャーなどにも出かけたくなってしまうと思うのです。 買うならせめてGを!
MOTAの中古車問合せ数によって順位づけしています。更新日:2021年8月07日(集計期間 7/7 ~ 8/7) 中古車 ダイハツの車種一覧はこちら 最初 1 2 最後 前へ 次へ 1位 1位 タント 中古車総支払価格 7万円~1, 121. 7万円 新車時価格 124. 3万円~200. 2万円 中古車検索 カタログ 中古車を探す 2位 2位 ムーヴキャンバス 69. 8万円~220万円 127. 6万円~175. 5万円 3位 3位 タフト 117. 1万円~218. 8万円 135. 3万円~179. 9万円 4位 4位 ムーヴ 7万円~203万円 113. 3万円~178. 2万円 5位 5位 ハイゼットトラック 14. 8万円~398万円 69. 3万円~257. 9万円 6位 6位 ミライース 9. 9万円~142万円 86万円~137. 3万円 7位 7位 ミラジーノ 6万円~190万円 103. 4万円~145. 2万円 8位 8位 コペン 29万円~395万円 188. 9万円~243. 7万円 9位 9位 ハイゼットデッキバン 17万円~222万円 123. 2万円~164. 8万円 10位 10位 ハイゼットカーゴ 9. 9万円~274. 8万円 94. 1万円~153. 5万円 11位 11位 ミラココア 12万円~148万円 121万円~168. 3万円 12位 12位 ウェイク 52. 3万円~206万円 137. 7万円~187. 6万円 13位 13位 アトレーワゴン 12. 8万円~189. 4万円 157. 3万円~182. 1万円 14位 14位 ミラ 8万円~150万円 75. 4万円~143. 7万円 15位 15位 キャスト 47. 1万円~175万円 131. 4万円~173. 8万円 16位 16位 ロッキー 159. 3万円~264万円 170. 5万円~236. 7万円 17位 17位 トール 67万円~248. 4万円 155. 7万円~209万円 18位 18位 ムーヴコンテ 11万円~119. 8万円 117. 9万円~169. 3万円 19位 19位 エッセ 8. 8万円~98. 3万円 80. 7万円~118. 1万円 20位 20位 テリオスキッド 11万円~110. 9万円 133万円~170. 9万円 新車 ボディタイプ別人気ランキング 軽自動車 コンパクトカー ハッチバック セダン ステーションワゴン・ツーリングワゴン ミニバン クロカン・SUV クーペ オープンカー ハイブリッドカー バン・その他 総合ランキングはこちら 中古車 ボディタイプ別人気ランキング SUV・クロカン トラック ピックアップトラック 商用車・バン 中古車 国内メーカー別人気ランキング レクサス トヨタ 日産 ホンダ マツダ 三菱 スバル ダイハツ スズキ 光岡自動車 中古車 輸入メーカー別人気ランキング M・ベンツ BMW VW アウディ ミニ ポルシェ ボルボ フィアット クライスラー ジープ カーリース ボディタイプ別人気車種ランキング SUV ワゴン カーリース 国内メーカー別人気車種ランキング 総合ランキングはこちら