「反社」という言葉は広く認知されており、私たち不動産業者には 「反社チェック」 と称する契約当事者が反社に該当するかどうかの調査が義務付けされているほか、万が一見落として契約してしまった場合にも、契約解除できる特約が重要事項説明書などに盛り込まれています。 公益社団法人不動産保証協会標準書式より転用 契約締結後に「反社」だと気付き解除するのは、警察などに相談して協力要請すれば比較的かんたんにできます。 ところが上記約款の16条8項 【本物件を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供したと認められる場合において、売主が第4項の規定により本契約を解除するときは、買主は、売主に対し、第5項の違約金に加え、売買代金の80%相当額の違約罰を制裁金として支払います】 皆さんは、この 条文を適用して 反者組織もしくは反社に所属する個人から 80%相当額の制裁金を回収することができますか?
同姓同名の事件履歴や、犯罪歴がないか確認する。 B.
【対談企画】反社会的勢力と企業経営(第1回)―関根康(松竹芸能社長) 企業経営におけるコンプライアンス重視の流れが強まる中、反社会的勢力とのかかわりに対する世間の目も厳しくなっている。対応を誤れば、事業の存続を脅かす大きなリスクになりかねない。最善策はそもそも関係を持たないことだが、取引相手が一目で暴力団と分かるようなケースは減っており、ビジネスの取引を装って企業に食い込もうとする反社勢力は引き続き暗躍している。本対談企画では、独自のデータベースを駆使して反社チェックを専門に行うリスクプロの小板橋仁社長をホストに、企業経営における反社対策の現状とその重要性を議論する。(モデレーター:吉田浩・経済界ウェブ編集長) 対談ゲストプロフィール 関根康(せきね・やすし) 1956年生まれ。東京都出身。慶応大学法学部を経て79年松竹に入社。人事部長、取締役総務・財務担当、西日本統括(演劇本部・映像本部・事業本部・管理本部)担当などを経て、2017年松竹芸能代表取締役社長、松竹エンタテインメント代表取締役社長に就任する。 反社勢力への意識が薄かった時代 ―― まずは関根社長にお聞きします。松竹に入社された当時、芸能界の反社会的勢力に対する意識はどうでしたか?
相手企業や個人が、過去および現在において反社に所属していないかどうかや、詐欺や恐喝などの犯罪で逮捕されていないかどうかを調査すること」、「2.
役務提供に伴う成果物の利用等を合理的な理由なく制限する行為 b. 合理的に必要な範囲を超えた専属契約 c. 過大な秘密保持義務・過大な競業避止義務 B)不当に不利な条件で取引する行為 a. 著しく低い報酬での取引要請 b.
大手デベロッパーや建設会社が建築したマンションで、なぜ、このような車両が水没する被害が出るのでしょうか?
それとも地下に設置されたものですか?この2つと契約書に書かれた「自己責任の範囲」で判断される事、他の回答者の事例も法的判決なのか好意で行われたのか?私も考えさせられる部分です。 管理会社にクレームを付けるとすると根拠を示さなければならない。 ○○違反と修理費が直接結び付けられるのかも判断に苦しむ。当然貴方も徹底的に管理会社とやり合うつもりはないでしょうから、「お願い」という形で修理費をカバーできる保険的な物はないのか相談する事が、角が立たなくて良い気がする。 仮に争うとしても「自然災害」と判断されれば抗弁は難しいですし、立地で予想される事なのかも加味される。 貴方から訴えたのであれば貴方が個々を証明しなければならなくなる。 これは金銭的にも本末転倒になるし、争点が多すぎて結論が出るには時間が掛かりすぎる。 責任は管理会社にも有るでしょうし、貴方に回避のチャンスもあったのでは? 「これから安心して利用するための解決策があれば意見ください」を最終的な目的と思いますが、これこそ管理会社に改善を申し入れるべき項目だと思いますが。 ただ管理会社としても「避難させて下さい」としか言いようがないかもしれませんから、最終的には自己責任になってしまうかもしれません。 ナイス: 0 回答日時: 2011/6/17 13:55:16 駐車場の契約書にはどのような記載があるでしょうか? 本件に関連しそうな事項があれば、まずはそれを確認すべきだと思います。 また、大雨の日、あなたも車が地下3階に置いてあったことはご存じだったと思います。 その時に、車が浸水するのを回避する為に、車を出そうとしたのでしょうか?もし、車を出そうとしたのに管理会社が駐車場を使用禁止にしていて、車が浸水する可能性があるから駐車場から車を動かしたいと連絡したにも関わらず、連絡がつかずに車に問題が生じたとすれば、管理会社に不備があります。修理代の請求は可能かと思います。(当時の担当者、証拠になる通話記録もしくは発信履歴等があれば尚良いです。) 但し、ご質問の文章から読み取れるのは、雨の日は車のことを忘れていて、後日車が壊れていることに気がついた。 話を聞くところによると、管理会社が駐車場を使用禁止にしたらしい。 ならば、修理代を保証してもらいたい。 といった経緯なのかと読み取れてしまいます…。 例えば、道路に車を停めていて、道路が浸水した時に車が故障したら、あなたは誰のせいだと思いますか?
2013年09月16日 21時45分 この投稿は、2013年09月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 一度に投稿できる相談は一つになります 今の相談を終了すると新しい相談を投稿することができます。相談は弁護士から回答がつくか、投稿後24時間経過すると終了することができます。 お気に入り登録できる相談の件数は50件までです この相談をお気に入りにするには、お気に入りページからほかの相談のお気に入り登録を解除してください。 お気に入り登録ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。 この回答をベストアンサーに選んで相談を終了しますか? 機械式・地下駐車場の水没・浸水に気をつけよう | 中古マンション・不動産売却・購入は仲介手数料無料/半額の名古屋のBREIN（ブレイン）. 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 この回答をベストアンサーに選びますか? ベストアンサーを設定できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 追加投稿ができませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ベストアンサーを選ばずに相談を終了しますか? 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」や「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 質問を終了できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ログインユーザーが異なります 質問者とユーザーが異なっています。ログイン済みの場合はログアウトして、再度ログインしてお試しください。 回答が見つかりません 「ありがとう」する回答が見つかりませんでした。 「ありがとう」ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。
また、その時、車を高台まで移動させる時間があったとすれば、尚更ですね…。 客観的に文書を読んで判断する限りでは、管理会社にクレームをするのはお門違いだと思います。 今後も同じケースがおきないように、マンションの管理組合で方法を考え、管理会社と相談しましょう。サービス内容によっては費用もあがってしまうかもしれませんし、サービスの範囲内で行えることもあるかもしれません。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す