駅から徒歩10分、近くにディスカウントスーパーのある田舎の住宅街に住んでいます。 現在、東側と南側が畑ですが、この度、南側の畑が宅地として売り出される事になりました。 我が家は旗竿地で、竿部分は幅... その他 土地 役にたった回答 4件 3方を建物に囲まれた東向き土地 買いでしょうか? 具体的な写真を添付出来ていなかったので改めて。 ■土地面積(公簿):139. 49m2(42. 19坪) ■接道:東側公道約4. 0m ■用途地域:商業地域 ■建ぺい率:80% ■容積率:24... 東向き道路 日当たり・風通りなどは確保できそうでしょうか? 土地情報 ※現況古家有 種類:倉庫 構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 床面積:1階:33. 12m2、2階:33. 12m2 ■土地面積(公簿):139. 一つの敷地に２軒の家は建てられない: グループアプローチ建築設計事務所. 19坪)... その他 店舗・店舗併用住宅 土地 オフィス・オフィス併用住宅 役にたった回答 5件 店舗・オフィス・住宅の複合ビル(24坪・変形地)の建設、該当... 変形地ですが以下URLの土地の購入を検討しております。(対象不動産1・2の両方を購入)... 隣の土地購入について 現在400m2の土地に自宅があります。隣の方が相続の関係で土地の一部87m2を売却したいということで購入を考えています。自宅は道路に接している部分の一部が駐車場40m2で売却の土地は駐車場の横に接して... 新規購入した土地について 新しく購入した土地にアパート建設を予定しています。 以下の条件の土地です。 1戸当たり60㎡の2階建てメゾネットを建築する場合、 おおよそ何戸程立てられるものでしょうか。 地積 31... 狭小土地のビル建築について 現在、土地面積80㎡、商業、建ぺい率80、容積率600ですが、都市計画道路(優先整備路線)に指定されており、収用後は土地面積50㎡、前面道路幅15mになります 土地の形状は間口6. 7m、奥行7. 3m... 行き止まりの傾斜通路の排水方法 適切か?雨水マスのオーバーフ... 我が家の隣にある公衆用通路の雨水処理の方法について相談します。 この公衆用通路(私有地、幅2メートル弱、奥行き18メートル。未舗装)の奥の土地(2年間空き地、その前は古い建物。周囲は土のままだっ... その他 土地 役にたった回答 4件 ボリュームやプラン設定をお願いするタイミング 千葉県の八千代市のアパート用地の購入検討中です。 まだ購入検討段階で、購入することも建築することも決まっていません。 この場合には、ボリュームチェック八千代プラン設計は、有料で一般的でしょうか。... その他 土地 役にたった回答 4件 写真付再掲 旗竿地 約47坪(3.
質問日時: 2003/08/25 22:43 回答数: 5 件 素人なのでこんな質問自体がおかしかったらお許し下さい。父親名義の土地に私(息子)が住宅を建築することになりました。実家の隣に建築します。実家は土地、家共に父親名義で、その隣に私が新築するのですが土地は父親名義です。土地は地続きになるのですが、2世帯住宅ではなく、実家と新築の間は隙間をあけて、建物同士は繋がりを持たせない作りを予定しているのですが、知人から電気やガス、他にも税金等の面で、建物をどこか形だけでもつなげたら安くなるものがあるんじゃないかと言われました。そんな事があるのでしょうか?また、どの程度繋げればいいのでしょうか?? No.
小規模宅地の特例を受けられるのは、配偶者が既にいない場合は、上記にあげた同居親族か家なき子です。 本例の場合、家なき子にはなれませんので、同居親族であればいいのです。 したがって、父親が亡くなったあとは、どこかのタイミングで母親と息子家族が同居すればいいのです。 そうすれば、その住んでいる家屋の敷地については小規模宅地の特例を受けることができます。 住まなくなった一方の家は、たとえば賃貸するとか、お孫さんが住むとか活用方法は考えられますね。それによって、そちらもまた別な小規模宅地の特例を受けられる可能性があります。 あるいは古家で使用しないのであれば、取壊して庭などにするということも考えられます。 そうなると全体が居住用の宅地となり、小規模宅地の特例を使える面積が増えることになります。 上記のように同一敷地に2軒建っている場合は、土地の評価はどのようになるのか、是非、早目に検討対策をすることをお勧めします。 編集後記 先最近は夜や朝方雨が降ったり変な天候ですね。少しは涼しくなった感もありますが、蒸し暑さは相変わらずです。十分、水分を取り暑さ対策しっかりやっていきましょう。 メルマガ【実践!相続税対策】登録はコチラ ⇒ << 実践!相続税対策 記事一覧
教えて!住まいの先生とは Q 一つの土地に2軒の家を建てる事について質問です。 親が所有している土地(同敷地内)に家を建築予定なのですが、道路に面している部分が2mしかなく、敷地内に2軒建てることが出来ないと建築会社の方に言われました。 道路に面している入り口が2mでそこから車を入れて30m先に家がある構図なんですが、やはりこのような場合は2軒は建てれないのでしょうか? 同じ敷地に家を建てるなら、4mはないとダメなのでしょうか? 補足 皆様ありがとうございます。 ひとつ疑問なんですが、接道義務(せつどうぎむ)とは、建築基準法(以下「法」)第43条の規定により、建築物の敷地が、道路に2メートル(ないし3メートル)以上接しなければならないとする義務をいう。都市計画区域と準都市計画区域内でだけ存在し、都市計画決定されていない区域では接道義務は無い。 とありますが、都市計画化はされていない田舎の地域です。 義務はないけど2m必要なんでしょうか?
敷地内になんとか理想の家が建ちそうだし、ほどよい距離感で丁度いいし、敷地内に建てることにしようかな。。。 ただし、敷地内に建てることで場合によっては制限がでてしまうことあることをしってますか? ①前の道路との関係は? 家を建てるときには、道路に2m以上接していなければなりません。 これは建築基準法で決まっています。 なぜこのようなルールがあるかというと。。。 万が災害や事故が発生した場合、間口(道路に接している長さ)があまりにも狭いと避難に手間取って逃げ遅れて「二次災害」が発生する危険が高まることや、消防など消火救助活動などの進入路を確保するためです。 また、接している道路が、建築基準法の基準を満たした道路であることも条件です。これは、市役所で調べることができます。 もし2m以上確保できない場合でも、建てられないことは無いのですが、いくつかの規制がでてしまいます。 自分たちの実家の土地がどうなのか、一度 建てようと思っている会社さんに調べてみてもらうと良いかもしれませんね。 ②抵当権の設定に母屋も入ってしまう? 同じ土地に二軒. 敷地内に建てる場合、もし母屋と同じ地番の敷地に新たに家を建てるとすると、母屋にも抵当権がついてしまいます。 家を建てる際にローンを借りる方が多いと思いますが、 ローンを借りる際には、土地と建物を担保にして借ります。 万が一返せなくなった時には、その土地と建物を代わりに返済する仕組みです。 ということは、必然的に、土地の上に建っている建物 全てに抵当権を設定するようになってしまいます。 その際、母屋と同じ地番の土地に建てる場合は、母屋も担保提供してもらう必要があります。 デメリットとしては、設定する建物分の費用がかかること。 そして、もし次の世代が母屋を解体して家を建てたいという時に、まだローンの返済が終わっていないと、借入できる額が少なくなったり、ローンを組む金融機関が限られたりします。 もし、母屋に抵当権をつけたくない場合には、「分筆」をすれば大丈夫です。 「分筆」とは、敷地の地番を2区画にわけること。 例)100番地を分筆すると、「100ー1」番地と「100−2」番地の二つの地番になります。 そうすることで、新たに建てる家の地番にだけ抵当権を設定することができます。 しかし、道路に2m接していいない場合には、分筆をすることができません。 ③近くに崖や山はありませんか?
6M公道に4. 8M接道)へ... 写真アップロードの上再掲しました。 東京都目黒区の所有地の活用を検討しています。 土地概要(詳細は写真ご覧ください) ・ 42項2条道路幅員3. 6Mに4. 8M接道 ・ 面積154平米... 悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら 作りたいものが決まっている方はこちら
メインコンテンツにスキップ 災厄は僕を好きすぎる(2) (Charaコミックス) | 神奈木智, 二宮悦巳 | ボーイズラブマンガ | Kindleストア | Amazon Kindle 端末は必要ありません。無料 Kindle アプリのいずれかをダウンロードすると、スマートフォン、タブレットPCで Kindle 本をお読みいただけます。 Apple Android Windows Phone 無料アプリを入手するには、Eメールアドレスを入力してください。 カスタマーレビュー 星5つ 100% 星4つ 0% (0%) 0% 星3つ 星2つ 星1つ この商品をレビュー 他のお客様にも意見を伝えましょう 上位レビュー、対象国: 日本 レビューのフィルタリング中に問題が発生しました。後でもう一度試してください。 他の国からのトップレビュー この本の問題を報告する 不適切な内容に関する問題について 著作権の侵害に関する問題について 本の品質や書式設定に関する問題について
17の誕生日を過ぎた日から、神楽育見が受けた傷は、一条千隼の傷になる。 18の誕生日までの一年間、二人は(特に育見は)一カ月に一度の大きな 厄際から逃れなければならない。 自分ひとりで怪我をするなら自分が痛いだけだが、自分は痛くなくて相手が 痛い、というのはけっこう緊張の連続かも・・。 育見は普段から、人の為に自分を犠牲にするタイプなので、千隼は前途多難。 一年間無事に過ごせるでしょうか・・? もし、育見が死んだら、千隼が死んで育見は甦るのかしら? 災厄は僕を好きすぎる 最新刊の発売日をメールでお知らせ【コミックの発売日を通知するベルアラート】. 1巻目なのでまだまだ謎が多く、登場人物の紹介で終わっちゃたような・。 でもその登場人物が色々でバラエティに富んでます。 いきなり何の前触れもなく転校してきた、こわもて風の一条千隼。 優男風の久遠字、宙を舞う小学生、養子先のブラコン気味の義兄。 あ、金貸しのやくざ(? )さんもいたな。 二宮さんの作画が好きなので'(^^)'' 次巻が楽しみです。
バイト先でも目も合わさず、千隼は心配で内心イライラ。そんなある日、出前で出かけた緋崎(ひざき)の事務所で、育実は緋崎に逆恨みする銃を持った男と遭遇!! 「たぶん、これが第二の災厄だ――」直感した育実は、助けに飛び込んで来た千隼を庇って、銃弾に斃(たお)れてしまい…!? 村を守る宝績(ほうしゃく)の巫女は、里の人間と関わってはいけない──。絶対遵守の掟を破り、逢瀬を重ね、想いを育てていく白夜(びゃくや)と成鷹(なりたか)。それは、重い運命を共にした、遠い遠い先祖たちの誰にも断ち切れない恋と友情の物語──。千隼(ちはや)の祖父から、12の災厄の始まりを聞かされた育実(いくみ)は、改めて千隼を守ろうと決意する。そんな折、地元では春恒例の祭りが開催!! 絆と覚悟を深めた二人に、第三の災厄が降りかかる…!? 第三の災厄を無事クリアし、旅行から帰った育実(いくみ)。思い返すのは、千隼(ちはや)に抱きしめられた腕の感触と、「俺はおまえが…」という言葉の続き──。悶々としつつ迎えた新学期、二人はクラスが別れてしまった。けれど、残念がる育実をよそに、千隼の態度がなぜか一変!! 話しかけてもそっけなくて、触れるのも微妙に避けられてる!? 理由がわからず落ち込む育実は、ある晩、交通事故に遭ってしまい…!? すれ違う二人に、過去最大の災厄が訪れる──!! 沖縄の修学旅行中、強引な千隼(ちはや)に激怒した育実(いくみ)。「おまえには触らせない」──そう宣言した育実は、日常に戻ったバイト先でも、冷たいまま。そんなある日、育実は偶然、カフェを訪れた和樹(かずき)と若木(わかぎ)の会話を立ち聞き!! 千隼が必死に隠してきた「災厄を早く終わらせる」衝撃の方法を知ってしまい…!? 災厄は僕を好きすぎる ちるちる. 恋を自覚した和樹や、過去に囚われる若木──。周囲を巻き込み、水面下で運命が大きく動き出す!! 【電子限定版】描き下ろし番外編「この世の果ても一歩から」収録。●刃物を向けられた千隼(ちはや)を庇って、若木(わかぎ)が大怪我!! その激しい衝撃で、第七の災厄をクリアした育実(いくみ)。けれど、残り五つの災厄は、これまでよりきっと大きくなる。そして第三者を巻き込んでしまうかもしれない──。「全てが終わるまで、皆と離れたい」家族や大事な人たちを守るため、育実は距離を置こうと決意!! 和樹(かずき)の大反対をよそに、夏休み中の一時避難で、千隼の部屋に同居することになり…!?