お問い合わせ、お見積はこちらへ 電話またはメールで概要お聞きし、贈与税の件に関し、既に税理士さんや税務署のアドバイスを受けていらっしゃるか確認。 特にアドバイス受けていない場合で、税理士さんの事前相談をご希望される場合は、当事務所より税理士さんのご紹介。 (税理士さんとの事前相談後、正式に不動産の贈与を行うことが決定した場合、あらためて当事務所へご連絡いただきます。) 税理士さんとの事前相談はあくまで任意です。 税理士さんの関与が不要の場合は、必要書類ご持参のうえ、直接当事務所にお越しいただきます。 不動産の名義変更に必要な書類の確認 贈与する方、贈与を受ける方にに直接お会いし、ご本人確認させていただいた上で必要書類に捺印 不動産を管轄する法務局へ登記申請 登記完了(申請してから約1週間~10日かかります) 完了書類一式をお渡し(続いて税理士さんの関与が必要な場合、税理士さんへ業務を引き継ぎ、税理士さんが贈与税の申告手続きを行います) 不動産の所有者が亡くなっている場合は、贈与の登記ではなく、相続の登記(不動産の所有者が亡くなり、相続人に名義を変更する手続き)が必要になります。(贈与の登記を行うことはできません。)相続登記の手続き詳細につきましては 下記をご覧ください。 相続登記(相続により、不動産の名義を変更する手続)
現在のところ、親が亡くなった後に親名義の家に住む場合、お伝えした「所有権移転」登記の手続きは義務化されてはおらず、いつまでに行わなければならないという期限も設けられていません。また手続きを行わなかった場合にも罰則などはありません。 ただし今後、相続発生後に所有権移転登記を一定期間内に行わなければならないように法改正を行う審議が行われることになっています。そうなると所有権移転登記が義務化され、罰則なども設けられる可能性があります。 特に土地については、所有権移転登記が行われないために所有者不明の土地が多く発生し、公共事業が進まないという背景のほか、登記が行われないことによる空き家の増加を抑えるという目的もあり、法整備が進められています。 >>相続の専門家に相談する 名義変更をしないとどのような問題が起きる?
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
※ 2020年4月~2021年3月実績 相続って何を するのかわからない 実家の不動産相続の 相談がしたい 仕事があるので 土日しか動けない 誰に相談したら いいかわからない 費用について 不安がある 仕事が休みの土日に 相談したい 「相続手続」 でお悩みの方は 専門家への 無料相談 がおすすめです (行政書士や税理士など) STEP 1 お問い合わせ 専門相談員が無料で 親身にお話を伺います (電話 or メール) STEP 2 専門家との 無料面談を予約 オンライン面談 お電話でのご相談 も可能です STEP 3 無料面談で お悩みを相談 面倒な手続きも お任せください 杉浦晋一税理士事務所 杉浦晋一 東京税理士会所属。杉浦晋一税理士事務所の代表税理士を務める。 税理士として都内会計事務所にて中小企業の税務・会計業務、個人の確定申告業務を中心に様々な税務問題に関する経験を積み、2015年に独立後も幅広い税務問題に対応。特に、相続税に関する業務について積極的に取り組み、各クライアントごとに適切な相続税対策に関するアドバイスを行っている。
店名がまず「鶏そば煮干そば」から始まるし外看板もその二枚がドンと出ている。ああここはこの二つ以外のメニューを聞くと叱られる系だろうか。そんなことも思った、一瞬。 鶏そばのスープは国産鶏ガラとシャモの丸鶏のこだわりであるし、煮干そばは『花山』の前身『鈴蘭』からのファンも多いセメント系煮干しラーメンだという。そんな心構えで入店すると、家のリビングのような優しい色味と清潔な空気感に包まれ、むしろたじろぎそうになるがボックス席に通され「あ、では特製鶏そばお願いします」と頼む頃には安堵感で靴とか脱ぎそうになる寛ぎ具合である。 しかし鶏そばはキレとコクのあるスープに香ばしさもある麺と仕事がキッチリだ。ラーメン事業部長の塚本一宏さんに話を聞きつつ紹介したい。 まず鶏そばの透明なスープを飲んで、コクとともに懐かしさに包まれた。濃厚な醤油ダレの鶏清湯スープをひとくち含めば、鶏油のジューシーな香りが鼻腔を優しく通り抜ける。 「コクとキレがしっかりしているでしょう。薩摩シャモの筋肉質な出汁なんです」塚本さん、ニッコニコである。愛が溢れている。「煮干そばも食べてもらいたいんですけどね。ニボラーの方むけと言うか、ちょっとマニアックと言うか。好きな人には刺さるんですけどね」 まずは店名の二枚看板、全く種類の違う二種類のスープが踊るワケとは? そもそも、お店の始まりは煮干しそばのほうからだったという。2015年にオープンし人気店だった煮干そば『煮干中華そば鈴蘭』の中野店を2019年に衣替えして再オープンした『鶏そば煮干しそば 花山』。激戦区の新宿でも人気を博した『鈴蘭』の看板を替えたのは?
暑いからといって、冷房が効いた部屋の中にばかりいると、知らず知らずのうちに体が冷え、血行不良になります。血行不良を起こすと、胃腸の冷えや食欲減退につながることも考えられます。 また、冷房が強く効いたエリアに長時間いた後、外に出て暑さにさらされることで、自律神経が混乱するため、夏バテや冷え性と同じように、だるさや肩こり、下痢などの症状を感じます。 夏でも体の冷やし過ぎには注意!冷えバテの予防方法 冷えバテかな? と思ったときは、以下のポイントをチェックしてみましょう。 エアコンで涼しい室内にずっといる 入浴はシャワーだけで、湯船に浸からない 外出してもあまり歩かない(車移動が多い) 下着を着用せず、肌の上に直接衣類を着る 冷えバテの予防として、エアコンで冷やし過ぎないことが大切です。夏だからといって薄着は禁物です。特に、首や足などは冷えやすいので、カーディガンやひざ掛けになるスカーフなどを持参して服装で調整しましょう。 また、夏でも38〜40度程度のぬるめのお湯にゆっくり(目安は10分以上)浸かってしっかり身体を温めることも冷えバテの予防につながります。 暑い夏に体の不調や疲れを感じたときは、食事・睡眠・運動とともに、体を冷やし過ぎないことにも注意が必要です。自律神経の乱れに注意して、夏の暑さを乗り切りましょう。 監修者プロフィール:大河内 昌弘さん(おおこうち内科クリニック 理事長&院長) 名古屋市立大学医学部卒業。愛知県公立尾陽病院で内科医として勤務後、名古屋市立大学病院・アメリカルイジアナ州立大学・名古屋市立大学病院で研究員として勤務。厚生連尾西病院内分泌代謝科部長、名古屋市立大学消化器代謝内科学臨床准教授を務めた後、2012年10月におおこうち内科クリニックを開院。日本糖尿病学会認定 糖尿病専門医、日本内科学会認定 総合内科専門医。
「何をやっても、もうあまり変わらないから……」と美の追求を諦めてはいませんか?