資本的支出に該当する大規模修繕、耐用年数は? 昨年、 大規模修繕 をしました。 資本的支出として資産計上しなければならないのですが、この場合の 減価償却の耐用年数は、建物の残存年数 になるのでしょうか?
大規模修繕と耐用年数 ■修繕費に該当する大規模修繕の場合 大規模修繕の目的がマンションの性能を高めるものではなく、建物としての性能を維持するための原状回復工事に該当する場合、マンションの使用可能期間が延長されるものではありません。したがって、修繕費に該当する大規模修繕の場合は、マンションの耐用年数に変更はありません。 ■資本的支出に該当する大規模修繕の場合 屋上の防水性能を高めたり、外壁に耐水性を高めた塗料を使用したりとマンションの性能をグレードアップさせ、資産価値を高める大規模修繕工事の場合は、資本的支出に該当します。資本的支出に該当する場合は、原則として資本的支出を行った有形固定資産と同じ種類かつ同じ耐用年数の新たな資産を取得したものと捉えられます。 たとえば、不動産取得から20年目に耐用年数が47年のRC造のマンションに、500万円の資本的支出による大規模修繕を行った場合は、500万円を47年かけて減価償却をすることとなり、1年あたりの償却額は10万6千円程度となります。 4. まとめ マンションの大規模修繕費用が減価償却の対象となるケースは、その修繕工事が資本的支出に該当する工事であったときです。マンションのもつ性能や資産的価値を高めるために行なう工事にかかる費用は資本的支出に該当し、マンションの耐用年数に合わせて減価償却をしていくこととなります。 その際、マンションを取得してから経過した年数や築年数に関わらず、RC造であれば47年、SRC造であれば34年の耐用年数に応じた減価償却となるので注意が必要です。 以上 更新日:2020年3月17日 修繕・大規模修繕の記事一覧 マンションの管理 共用部 その他の記事 閲覧したページ
冷蔵庫の上に電子レンジを置いている方はいますか? 日本では、良く見る光景のように感じますが、風水の考え方ではNGとされています。 では、他に置く場所がないとすれば、何か解決策はあるのか? 冷蔵庫の上に電子レンジは置ける？風水的に注意すべきポイントも - macaroni. 風水では、キッチンは金運と女性の運気に影響を与えると考えますので、しっかりと解決策を実行して運気アップに努めましょう。 ここでは、その解決方法と共に、キッチンで注意すべき事を紹介して運気アップの参考にして頂ければと思います。 風水ではキッチンの冷蔵庫の上に電子レンジを置くのはダメ? 運気アップのために、風水的に良いキッチンを目指したいところですが、冷蔵庫の上に電子レンジを置くのは運気的によくありません。 なぜでしょうか? 冷蔵庫からは水の気、電子レンジからは火の気が出ているんですね。 ですから、冷蔵庫の上に電子レンジを置くということは、水と火を重ね合わせることになりますので反発しあってしまうんですね。 そうするとその反発しあってる運気の影響を受けてトラブルが起こりやすくなります。 家庭内で争い事が起きたり、イライラすることが多くなり、ストレス解消のために買い物に走ったり、お酒に逃げたりという事が起こりやすくなるんですね。 ですから、冷蔵庫の上に電子レンジやトースターを置くのは止めましょう。 しかし、他に置くところがないから冷蔵庫の上に置いているんだよ。と言う方もいるでしょう。 そういう方の場合は、ある対策をすることで、水と火が反発しあうのを防ぐことが出来ます。 それが何かというと、冷蔵庫と電子レンジの間に12ミリ以上の厚さの板を入れるようにしてください。 そうする事で反発しあう運気を抑えることが出来ます。 風水で運気アップの妨げになるキッチンとは あなたのお家のキッチンは運気アップの妨げになるキッチンになっていませんか? 意外と運気アップの妨げになるような事を知らず知らずのうちにやってしまっていることがあります。 これから、運気アップの妨げになるキッチンの例を紹介しますのでチェックしてみてください。 フライパンを壁にかけていませんか? フライパンや調理器具をキッチンの壁にかける「みせる収納」がありますが、風水からすると良くありません。 フライパンにほこりがつきやすいですし、金属製品をむき出し状態で置くのは、心が休まらずイライラして家庭のことや金銭面でさまざまなトラブルにつながる事が多いです。 フライパンや調理器具などは、戸棚の中に収納するようにしましょう。 冷蔵庫の扉にメモなどを貼っていませんか?
冷蔵庫の扉にメモなどを貼っている方はいませんか? けっこうやりがちですよね。 私も以前は冷蔵庫の扉に色々なメモを貼っていました。 しかし、風水では冷蔵庫の扉にメモなどを貼るのはよくありません。 幸運は冷蔵庫の扉を通過して食品に入っていくので、冷蔵庫の扉にメモなどを貼ると、幸運の通り道を妨げることになり良くないんです。 ですから、冷蔵庫の扉には何も貼らないことです。 でもどうしても貼りたい場合(他に貼る場所がない)は冷蔵庫の扉ではなく、冷蔵庫の側面に貼る様にしましょう。 キッチンマットが汚れていませんか? キッチンは床が汚れやすいので、キッチンマットを使っていますよね。 ただ、このキッチンマットを汚れたままの状態にしておくと、金運や人間関係の運気が下がってしまいます。 キッチンマットはこまめに洗濯をして、太陽を当ててしっかりと干して、常に綺麗なキッチンマットを使うようにしましょう。 冷蔵庫の中が食品でいっぱいになっていませんか? 冷蔵庫の中がすっきりとしていると食品に幸運が行き渡りますが、冷蔵庫の中が食品であふれていては幸運が行き渡りません。 また、賞味期限切れの食品や手をつけずに傷んでしまった食品があると運気ダウンにつながります。 冷蔵庫の中は常にきれいにしておくことが運気アップのために大切なことです。 まとめ 風水で運気アップをはかるために気をつけたい事について何点か紹介しました。 特に今回はキッチンにある冷蔵庫に注目して、冷蔵庫に関係する事を中心にして運気アップのコツを紹介しました。 風水的に運気アップの妨げになっている事がないかチェックして、是非とも運気アップの参考にして頂けたら幸いです。 (関連記事) 掃除で運気アップ 恋愛運や美容効果も上げ結婚運まで上げるには? 冷蔵庫は開運を呼び込む風水アイテム！キッチンの冷蔵庫で運アップ術. 掃除で恋愛運を上げる効果的あり?捨てるメリットと風水で良縁を招く方法 金運をアップさせる掃除術とは?トイレと部屋の片付けで意識する事は? 玄関の水拭きは開運の効果あり?掃除の方法は?毎日きれいにするの?
台所にスペースがないから…と、電子レンジを冷蔵庫の上に置いていませんか? 引っ越ししてきたときに、なんとなく冷蔵庫の上に置いてそのまま、という方も多いと思います。ですが、ちょっと待ってください!実は故障につながるような危ない場合もあるんですよ。 今回は、電子レンジを冷蔵庫の上に置く方法や注意点についてご紹介します。 ©︎ 目次 [開く] [閉じる] ■電子レンジを冷蔵庫の上に置ける条件とは ■電子レンジを冷蔵庫の上に置く前のチェックポイント ■電子レンジを冷蔵庫の上に置く際の注意点 ■電子レンジを冷蔵庫の上に置くには? ■電子レンジを冷蔵庫の上に置く時は、事前にしっかり確認してから!
冷蔵庫の上に電子レンジを置かれているお宅がよくありますが、実は風水ではよくないとされています。電化製品は基本的に火の気に属しますが、冷蔵庫は例外的に水の気になるのです。水の気と火の気がぶつかり合うような状態にあると、気のバランスがすこぶる悪くなり、金運を下げてしまいます。そのため、水の気である冷蔵庫の上に、電子レンジやオーブントースターといった火の気のものは置かないようにしてください。 ただ、スペース的に別の場所を確保するのが難しいという場合は、2つの間に何かはさむようにしてください。2つの気が直接触れ合わないような工夫をしましょう。その際、プラスチックなどではなく木製の板などを使用するのがお勧めです。火の気と水の気を、木の気がうまく中和して、よいバランスに変えることができます。また、その板はなるべく分厚いものがよいでしょう。より高い効果が期待できます。 「やってはいけないNG風水」の記事はコチラ 「風水」の記事はコチラ