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入居中の家賃値下げ交渉は可能です。以下の項目を交渉材料にすると通りやすいかも知れません。 ・周辺物件の家賃相場を調べ、それをもとに交渉 ・同物件内の同間取りの部屋の家賃をもとに交渉 ・周りに高い建物が建って日当たりが悪くなった、新しくできた施設の影響で騒音がひどいなど物件のネガティブな要素をもとに交渉 たとえ家賃が下がらなくても、設備の不具合を無償で直してもらえるなどの恩恵を受けられる可能性もあります。タイミングとしては更新前が自然でしょう。 「引越すか更新するかで迷っているが、あと3, 000円下げてもらえたら住み続けたいと思っている」などといった、具体的な交渉が好ましいです。 入居後の家賃交渉でも、「お願い・相談ベース」、「具体的な価格を持ち出す」、「値下げしてくれたら住み続けることを約束する」という基本を忘れないようにしましょう。 家賃値下げ交渉が成功しやすい物件の特徴 家賃の値下げ交渉がしやすい物件というのはあるのでしょうか?
写真:GYRO PHOTOGRAPHY/アフロイメージマート この話だけを聞くと、入居後の値下げ交渉はけっこうハードルが高そう。実際に、交渉が成功したケースはあるのだろうか。 「はい、あります。駅から遠い物件や築年数が古い物件など、比較的人気が高くないアパートやマンションの場合、意外と値下げ交渉に応じるオーナーさんが多い傾向でした。立地や設備といった条件面がよくない物件だと、次の入居者がすぐ見つからない可能性があるので、交渉が成立する可能性が高いと思います」 つまり、人気がなさそうな(失礼! )アパートやマンションに住んでいる人は、値下げ交渉に応じてもらえる可能性が高そうだ。ちなみに、交渉を成功させるためのコツはあるのだろうか。 「まず、大幅な値下げを期待しないこと。家賃の場合は、1000円~2000円程度の値下げ交渉をするのがいいでしょう。また、入居者と物件オーナーの橋渡し役である私たちも人間。『家賃を下げるなら更新するけど』といった上から目線ではなく、『更新しようか迷っているんですけど、少しでも家賃を安くしてもらえませんか』と下手に相談されると、こちらとしても後押ししてあげたくなります」 入居後の家賃交渉が成功するかどうかは、オーナーさんの意向や物件の条件・状況次第。更新のタイミングが来たら、状況を調べて交渉してみるのもいいだろう。 最終更新日: 2019年07月08日 更新料 管理会社 賃貸契約 家賃
81% 1K相場 4. 3万円(3位) 周りに大きな商業施設がないので、静かで住みやすい環境です。 緑も多く公園ではカブトムシを捕まえたりもできます。子育てに適しています。名古屋市内ですがゴチャゴチャしている感じがなくゆっくり過ごすには良い環境だと思います。 生活圏にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが多いので生活をする上で不便を感じません。 守山自衛隊駅からは栄まで直接行けます。また近くのユトリートラインを使えば大曽根までもすぐです。大曽根から栄方面への地下鉄名城線は始発の駅なので座って通勤が可能です。また、大曽根から名古屋まで4駅で出れますので非常に便利です。 名古屋市の治安がまぁまぁの場所5-8位 5位 名古屋市名東区 人口 165. 743人 人口順位 5位 犯罪件数 1341件 犯罪率 0.
100人 人口順位 4位 犯罪件数 1795件 犯罪率 1. 08% 1K相場 5. 名古屋市南区駈上の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ. 2万円(11位) 私は、名古屋市千種区の方に住んでいましたが、千種区といっても、都心の方ではなくて、殆ど、名東区や守山区に近い千種区でした。 治安的にも良く、基幹バスも走っていますし地下鉄もあるので、都心部に出るには、交通の便利も良かったです。 近くには、アピタやアスティなどの大型スーパーや東海病院などの救急病院もあります。 都会的な煩いイメージもありますが、近くを流れる香流川の堤防道路では、ジョギングや犬の散歩をしている人をよく見かけました。 車で15分の距離には、自然豊かな平和公園や東山動植物園もあるので、子供が小さい頃は、しょっちゅう遊びに行っていました。 住むには、とても良い環境が整っている場所だと思います。 千種区の最たる特徴として、 ・文京的 ・学生が多く賑やか(少々煩い?) ・地価の高さから富裕層が多くマナーが良い の3つが挙げられます。 まず、区内に大学が密集しており文京的な雰囲気で、大学周辺の大通りには警備員が常駐しているため治安はかなり良いです。私は大学生で千種区で一人暮らしをしていますが、下宿を決める際に、安全に厳しい私の両親が一番気に入っていたのが千種区でした。 また、下宿の大学生が多く住まうことから活気があり、暗い時間に帰宅する際にもそこら中に学生がいるため怖い思いをしたことはありません。 そして、区全体の地価が高いことから富裕層も多く住んでいて、マナーのない人や不審な人はほとんど見受けられません。 ひとつ難点としては、上記に「学生が多いことで夜道も安心」と述べましたが、裏を返すとそれは「少々騒がしい」ことにもなります。しかし、彼らは若気の至りではしゃいでいるだけで、千種区内の良い大学に通う割と真面目な学生たちなので、度が過ぎていれば大学に連絡すれば大丈夫かと思われます。 最後にまとめとして、千種区は女性の一人暮らしにもお勧めできる、かなり治安の良い地区だと言えます。 10位 名古屋市北区 人口 163. 819人 人口順位 7位 犯罪件数 1826件 犯罪率 1. 11% 1K相場 5. 3万円(12位) 北区でも、都心部から地下鉄一本で15分くらいの距離の黒川駅周辺は比較的治安がいいです。もともと名古屋城を中心とした城下町で、昔から住んでいる一軒家が多く住宅街なのですが、都心部から近いと言うことで、交通のアクセスも良く、都心環状の高速道路も走っており、地下鉄も環状線廻り、バスも本数の多いところなので、駅周辺も多数の飲食店で賑わっています。主要道路で交通量は多いですが、一本路地に入るととても静かな環境です。スーパーや、医療センター、大きめな公園など環境が充実しており、都市公団の団地、マンションも多く幼稚園、保育園なども多数有るので家族世帯が住みやすい所です。 11位 名古屋市熱田区 人口 66.
こんにちは、管理人のAmeです٩( "ω")و 本日も名古屋らしい、モワモワっと殺人的に暑い一日でした。 さてさて、名古屋歴も10年になろうかという管理人Ameですが 名東区1年、中村区3年、現在南区6年目でございます。 先日、名古屋に引っ越してくるという友人に どこに住むのがおすすめ?? (੭ु´・ω・`)੭ु⁾⁾ と聞かれたので、私なりの見解をこちらに落としておこうと思います。 まず、引っ越すにあたって単身なのか、ファミリーなのか、目的(職場か学校か)によってもおすすめの場所は変わってくるのですが、南区に引っ越してきたばかりの頃 とある集まり(子育て系)で私が南区在住であることを告げると 南区って治安悪いんだよね~?!
21 (29件) 公立 / 共学 / 愛知県名古屋市千種区 自由ヶ丘駅(徒歩8分) 31 4. 19 (80件) 私立 / 男子校 / 愛知県名古屋市東区 車道駅(徒歩11分) 32 4. 18 (55件) 国立 / 共学 / 愛知県岡崎市 東岡崎駅(徒歩15分) 33 4. 18 (19件) 公立 / 共学 / 愛知県名古屋市千種区 池下駅(徒歩11分) 34 4. 18 (12件) 公立 / 共学 / 愛知県名古屋市南区 鶴里駅(徒歩4分) 35 4. 18 (11件) 公立 / 共学 / 愛知県愛西市 藤浪駅(徒歩8分) 36 4. 16 (59件) 私立 / 女子校 / 愛知県名古屋市千種区 覚王山駅(徒歩7分) 37 4. 16 (13件) 公立 / 共学 / 愛知県額田郡幸田町 相見駅(徒歩11分) 38 4. 15 (18件) 公立 / 共学 / 愛知県名古屋市東区 森下駅(徒歩3分) 39 4. 15 (12件) 公立 / 共学 / 愛知県犬山市 羽黒駅(徒歩16分) 40 4. 15 (9件) 公立 / 共学 / 愛知県小牧市 小牧駅 評判ランキングとは? 名古屋市南区の街レビュー - 愛知【スマイティ】. 評判ランキングは、各中学校の在校生や卒業生、保護者等による口コミをもとに、算出したランキングです。 絞り込み条件を開き、条件を選択することで、都道府県別、男女共学別、国公私立別のランキングに絞り込むことができます。 中学校選びにご活用ください! >> 治安/アクセス
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