マンション偏差値 データ有 販売価格履歴 新築時: 256 件 中古: 18 件 賃料履歴 2020年~: 6件 騰落率 推定相場 売買: 約 234 万円/坪 賃料: 約 8000 円/坪 利回り: 約 4.
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンコミュファンさん [更新日時] 2020-07-04 12:54:48 削除依頼 売主: 阪急不動産 株式会社 施工会社:株式会社鍜治田工務店 管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート ジオ神戸中山手通[全体概要] 物件公式サイト 所在地 兵庫県神戸市中央区 中山手通7丁目7番5、14番4(地番) 交通 JR 東海道本線 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神 山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸高速 東西線 「花隈」駅 徒歩11分 総戸数 256戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上15階、地下1階建 敷地面積 11, 211. 51㎡ 建築面積 5, 483. 01㎡ 建築延床面積 28, 380. 【掲示板】ジオ神戸中山手通ってどうですか？｜マンションコミュニティ. 70㎡ 用途地域 第1種中高層住居専用地域 第4種高度地区(31m) 地目 宅地 建ぺい率 48. 91%(法定60%) 容積率 199. 80%(法定200%) 竣工時期 2019年8月上旬(予定) 入居時期 2019年9月下旬(予定) 分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権 売主 阪急不動産 株式会社 管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付) 施工会社 株式会社鍜治田工務店 設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム 開発)株式会社D&D建築設計事務所 設備・構造)株式会社鍜治田工務店 駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台) 使用料:未定 自転車置場 398台 バイク置場 8台 ミニバイク置場 22台 [スレ作成日時] 2017-08-23 09:43:03 ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判 4860 職人さん 近所に住んでます、完売おめでとうございます。この辺りも少しだけ賑やかになったかな。 4861 匿名 西側かなりお得でしたよね。 次見に行った時にはほとんど売れていました... 中古をチェックしていますが、かなり上乗せされています。なぜあんなにお得だったんですか?西日そんなにきついですか? 4862 西日もろにきそうな感じだけど、どうだろう... 4863 匿名さん >4861 デベはマンション全体の販売価格を設定して、部屋ごとに価格を割り振りしていく。 人気が集中する南向きと高層階は割高、不人気の西と低層階は割安にして万遍なく売れるようにする。 ところが中古になると、通常、西向は南向きより少し安い価格で市場に出てくるので、かなり値上がりします。階数の価格差も分譲価格程には出ない。 その分譲と中古の価格差を読んで転売屋が一儲けします。 4864 完売おめでとうございます!
83m² 0m² 3LDK 6階 ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。 適正価格診断 ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。 ルーフバルコニーの有無 リフォーム実施有無 適正価格は? 価格帯別判定 判定 販売価格帯 乖離率 割高ゾーン 5, 461 ~ 5, 588万円 107. 5~110. 0% やや割高ゾーン 5, 207 ~ 5, 461万円 102. 5~107. 5% 適正相場ゾーン 4, 953 ~ 5, 207万円 97. 5~102. 5% 割安ゾーン 4, 699 ~ 4, 953万円 92. 5~97. 5% 超割安ゾーン 4, 445 ~ 4, 699万円 87. 5~92. 5% 推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。 ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2. ジオ神戸中山手通｜中古・売却・査定・賃貸. 5%の価格帯に入っていれば適正、2. 5%以上安ければ割安、2. 5%以上高ければ割高、と判断することができます。 ※坪単価は、1㎡=0. 3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0. 3025=18. 15坪 無料会員登録すると、ジオ神戸中山手通の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます! マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。 そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。 無料会員登録すると条件変更できます 無料会員登録 or ログイン ジオ神戸中山手通 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報 赤線 = ジオ神戸中山手通の売買相場 緑線 = 神戸市中央区中山手通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場 元町駅の売買相場 花隈駅の売買相場 県庁前駅の売買相場 ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。 あくまでも参考価格としてご利用ください。 無料会員登録すると面積を変更できます ジオ神戸中山手通の新築分譲価格 向き 販売価格 坪単価 ㎡単価 新築時 (2019年8月) 2LDK 北北西 7●.
住所 神戸市中央区 中山手通7 最寄駅 地下鉄西神・山手線「県庁前」歩9分 種別 マンション 築年月 2019年7月 構造 RC一部鉄骨 敷地面積 11200. 29平米 階建 15階地下1階建 建築面積 5482. 51平米 総戸数 256戸 駐車場 有 ※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。 このエリアの物件を売りたい方はこちら ※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。 中古マンション ジオ神戸中山手通 2 件の情報を表示しています 兵庫県神戸市中央区で募集中の物件 賃貸 中古マンション 新築マンション シエリア神戸元町 価格:未定 /兵庫県/2LDK~3LDK/59. 36平米~109. 24平米、(専用防災倉庫面積含む) ラシュレ神戸 価格:2990万円~5320万円 /兵庫県/1LDK~3LDK/37. 12平米~66. 38平米、(防災備蓄倉庫面積含む) 物件の新着記事 スーモカウンターで無料相談
ではお客さんは何? お客さんは王様 松下幸之助氏は、お客さんは王様と言ったそうです。 敬意持って接するも、周りが全てYESマンではいけない。 間違いであればそれを伝えて理解して、訂正してもらうことで、国が良くなるという考え方です。 お客さんは子供 三越では、お客さんのことをわが子と思えと伝えているようです。 表現の好みはありますが、子供だから間違うし、わがままも言う。 それを正しい方向に導かなくてはいけない。 しかし、愛情をもって接するという意味合いであれば、分かりやすいと言えるのではないでしょうか? お客様は神様と勘違いしているお客を切る方法 - オクゴエ！"イケてる年商1億円"突破の方程式. あなたにもお客さんを選ぶ権利がある あなたは自分の理想とする未来を手に入れるためにリスクを取って経営をしているはずです。 いくらお金を払ってくれるとはいえ、あなたやスタッフに敬意を持って接しないような人や、あからさまなクレーマー。 そんな人に構っているヒマなどありません。 そもそもその人はあなたのお客さんではありません。 もし、その人があなたの「お客さんになりたい」と訴えたとしてもあなたには毅然と「NO」という権利があります。 そんな時間があるのであれば、あなたの本当のお客さんに費やす方がよっぽどお客さんの満足やサービスの質が高まるはずです。 あなたのお客さんは? あなたの大切なお客さんは何でしょうか? 少なくとも全てにおいてひれ伏す神様ではないと考えます。 何と表現しようが構いませんが、 相手はどこまで行っても人なのです。 ビジネスは基本的に『得意なものを得意でない人の変わりにやってあげること』です。 誰よりもおいしいラーメンを作ることができる人がラーメン屋さんを開き、おいしいラーメンをふるまいます。 病気を治す知識と資格と腕を持っている人が病院で患者さんの体を治します。 家を作るのが得意な人が、自分では家を作れない人の代わりの家を建てます。 『人が人に』です。 どちらかが上でどちらかが下ということはありません。 基本的に対等です。 もちろんお客さんが年上だったとしても人として敬意を持って接しますが、専門分野ではあなたは先生です。 人と人なので方程式で解釈できることばかりではありませんが、少なくともあなたが大切にしている価値観を明確にすることによって、お客さんに対する接し方を考えていく必要がありそうです。 まとめ あなたは自分のお客さんを選ぶことができます。 お互いに尊敬しあい、助け合える。 そうでない人をお客さんにするべきではありません。 そしてお客様は神様ではありません。 お客さんは人です。 だからこそ信頼関係や気づかい、思いやりなどが必要不可欠です。
5倍も高い自殺率を下げることはできない。また、アメリカのホテルに見るような、笑いの溢れる楽しい職場環境をつくることも難しいだろう。
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顧客から従業員への過度な要求や理不尽なクレームが「カスタマーハラスメント」(カスハラ)として問題になっています。きっと接客や営業に従事したことがある人であれば、一度は経験したことがあるのでは。 汐音さん(@shione_kageki)が、「数年前にしていたお仕事の時の話」として紹介したのは、年に1回くらいあらわれるという「お客様は神様だろ!