契約更新のタイミングでは、更新料の支払いや書類提出など、大家さんや管理会社とやりとりが発生することになる。このタイミングで家賃交渉ができる可能性もある。
賃貸の更新時期。引っ越しするか更新するか、選択する前に考えること 賃貸契約、更新の時期が来たらどうする? 賃貸物件に入居する際には契約期間が定められ、契約書に記載される。 賃貸契約が満了する時期が来たら、契約を更新すべきか、引っ越すべきか迷うこともあるだろう。 そこで本記事では、賃貸契約を更新すべきか引っ越すべきか迷っている人へむけ、それぞれのメリットデメリットを説明しよう。 ▽契約期間中の引越しについてはこちらもチェック! 賃貸契約の期間中に引越しは可能? 更新？引越し？どっちがトクか考えよう！. 退去予告のルールや例外ケースについて 賃貸契約の更新時に、なぜ引っ越しを検討する人が多いの? 更新料の相場は家賃の1~2ヵ月分 一般的な賃貸契約の場合、契約期間が満了しても、部屋から追い出されることはない。 それでは、なぜ多くの人が賃貸契約の更新をきっかけに引っ越しを検討するのだろうか。 賃貸契約の更新時期がくると「更新料」の支払いを求められる場合がある。 更新料とは、物件の入居者が、大家さんに対して契約更新時に支払うお金。通常、賃貸契約の期間は2年で設定されていることが多く、更新料の支払いも2年に1度となっている場合が多い。 一般的に、更新料の相場は家賃の1~2ヵ月分となっている。たとえば家賃7万円の物件に住んでいるのであれば、更新料は7万円~14万円ということになる。 また、多くの場合は賃貸契約時に「火災保険」に加入しているはずだ。この火災保険の期間も2年で設定されていることが多いため、更新時には2年分の火災保険を支払うこととなる。火災保険の保険料は保険会社により異なるが、平均すると2年契約で約2万円が目安である。 このように、賃貸契約の更新時にはもろもろ費用がかかる。このため、「住み続けているだけで更新料を払わなければならないのであれば、いっそ新しい部屋に引っ越したい」と、引っ越しを考えるきっかけになりやすいのだ。 賃貸契約更新を機に引っ越しする場合、メリットとは? 引っ越しするメリットとは 引っ越しのメリット ①新しい部屋に住める! 現在住んでいる物件の設備や立地に何らかの不満がある場合、引っ越しでそれらを解消するチャンス! 入居時から時間が経過し、勤務先や生活スタイル、収入額などが変わっている場合も多いだろう。 例えば ・家賃が高すぎる ・間取り ・日当たり ・近隣トラブル ・駅からの距離 などだ。 特に「家賃をもう少し抑えたい」と考えている場合は、引っ越し費用をある程度掛けてでも、他の物件に転居するメリットはあるだろう。 引っ越しのメリット ②断捨離のチャンス!
ドローイン お腹をへこませることで腹横筋を鍛えることができます。 ③ 両手をお腹に置く。 ④ 鼻から大きく3秒で息吸い、お腹を膨らませる。 ⑤ 口からゆっくり6秒かけて息を吐き、お腹をへこませる。 ⑥ ④⑤を繰り返す。 10回を目安に行う。 3-3-3. フロントブリッジ 姿勢を保持することで腹横筋を鍛えます。プランク、スタビライゼーションと呼ばれることもある種目です。 ① うつ伏せに寝る。 ③ 肘と足だけで身体を浮かし、お腹に力を入れて支える。 ④ 横から見て、頭から足までを一直線にする。 ⑤ ④の状態をキープする。 30秒3セットを目安に行う。 3-4. 自宅で手軽に腹筋をするなら「ゆらころん」 普段あまり運動しない人には「ゆらころん」がおすすめです。 「ゆらころん」は大手フィットネスチェーンのメソッドが詰まった、新しい腹筋マシン。 ロッキングチェアーのように座ってゆらゆらするだけなのに、お腹にしっかり効く! ① 座ってゆらゆらするだけだから簡単に腹筋ができる 「ゆらころん」は、S字にカーブした独自のシート設計。 このカーブが、ゆらゆらと倒れ・起きるときに腹筋正面を刺激。 つらい起き上がる動きも、ゆらっとスムーズに戻ることができ、簡単に腹筋運動が行えます。 ② 正しい腹筋姿勢をサポート S字カーブに沿って座ることで、骨盤が後傾して背中を丸めやすく、腹筋をしっかり縮めた姿勢に。 運動に慣れていない人が間違えがちな腹筋運動を正しくサポートしてくれます。 4. 腹筋を割るために意識すること 次に腹筋を割るために意識したいポイントを4つご紹介します。以下のポイントをおさえながら上記のトレーニングを行うことでさらに効果的に腹筋を割ることが可能になります。 4-1. 毎日続ける 腹筋運動は毎日続けるようにしましょう。よく筋トレは「毎日部位を変えながら行いましょう」といわれますが、腹筋は回復の早い筋肉とされており毎日行っても問題はありません。逆に、3日以上間を空けるとかえって休みすぎで、せっかくの腹筋効果が消えてしまいます。 毎日続ける際に気をつけるポイントとしては、低い負荷と高い負荷を繰り返し行うことです。低い負荷では、15~20回程度を目安に、高い負荷では10回以内を目安に行いましょう。定期的に低い負荷を加えることにより、血流を促して回復を高めることができ、高い負荷を効果的に行うことができます。 4-2.
適切な負荷をかける 腹筋運動では、楽にできる負荷で行うよりも少しつらいと感じる負荷で行うことが重要です。負荷の増やし方としては、難易度の高い種目を選ぶ、回数を増やす、ゆっくり行う、ペットボトルやダンベルといった負荷を使う、といった方法があります。負荷を高める際には、いきなり最大負荷に挑戦するのではなく、少しずつ負荷を増やしていきましょう。体は「適応」し、筋肉は強く成長していきます。 4-3. 食事に気を付ける 食事では、たんぱく質を多く摂取し、炭水化物と脂質は必要な分だけ摂取することが大切です。つまり、お肉・魚・大豆類を多く摂取し、ごはん・パン・麺などの食事を抑えることです。 脂肪を落とすことも考えると、朝と昼はしっかり食べて、夜は炭水化物を控える方法がおすすめです。 4-4. 有酸素運動も行う 脂肪が原因で腹筋が割れない方は、有酸素運動を行いましょう。有酸素運動によって余分な脂肪を燃やすことができます。 有酸素運動は一定以上に心拍数を上げ、長時間継続できる運動を指します。最低12分、できれば20~30分行いましょう。ジョギングや自転車、水泳など行いやすい種目を選びましょう。その際に、腹筋運動を行ってから、有酸素運動をするとお腹に意識が行きやすく、引き締め効果が増します。 5. 【まとめ】腹直筋だけではなく、体全体を鍛えることが大切 腹筋を頑張っているにもかかわらず割れない方は、その方法や脂肪の蓄積に原因があるかもしれません。これまで同じ腹筋しかしてこなかった方は、腹直筋、腹斜筋、腹横筋をまんべんなく鍛えるようにしましょう。また、脂肪が厚いと感じる方は有酸素運動も並行して行うようにしてください。 正しい方法としっかりとした意識を持って、割れた腹筋を効率的に作っていきましょう。
シットアップ 一般的な腹筋として理解されている方法です。ただし、正しい方法を理解しましょう。 ② 膝を立て、90度に曲げる。 ③ 両手を耳に当てる。 ④ お腹を丸めるようにして、上体を起こす。 ※足を押さえてもらっても良い。 3-1-3. レッグレイズ 膝を伸ばしたタイプのハードな腹筋運動です。腰に違和感のない方は是非行ってみてください ② 両足を伸ばして天井に向けておく。 ③ お腹に力を入れたまま、ゆっくりと下ろしていく。 ④ 床につくギリギリのところで②に戻る。 ※難しい人は、膝を曲げたままで行う。 3-2. 腹斜筋を鍛える 腹斜筋を鍛える腹筋の方法です。主に横向きの姿勢で動かすことで行います。腹直筋でかばってしまうと効果が半減してしまうので、腹斜筋をしっかり意識して使うようにしましょう。 3-2-1. サイドクランチ 腹斜筋を鍛える基礎的な種目です。 ① 膝・腰を90度に曲げ、横向きに寝る。 ② 上側の手を耳に当て、下側の手はお腹に置く。 ③ 頭・肩を横向きに浮かせるように起き上がる。 ④ 反対側も行う。 ※難しい人は、足を固定して行う。 10回左右3セットを目安に行う。 3-2-2. サイドブリッジ 腹斜筋と同時にインナーマッスルも鍛える腹筋運動です。 ① 横向きに寝る。 ② 肩の真下に肘を置く。 ③ 腰を上げ、頭から背骨にかけ一直線になるように肘と足だけで身体を支える。 ④ このままキープする。 ⑤ 反対側も行う。 左右各30秒×2セットを目安に行う。 3-2-3. サイドベンド 立った状態で行う腹斜筋のトレーニングです。 ① 立った状態で、足を腰幅程度に開く。 ② 両手を頭に添えておく。 ③ 胸を張り、身体を右側にゆっくりと倒す。 左右に10往復3セットを目安に行う。 3-3. 腹横筋を鍛える 腹横筋を鍛える腹筋の方法です。お腹をへこませたり、姿勢をキープしたりすることで鍛えていきます。腹横筋が弱い方は背中を使ってしまいがちなので、しっかり腹横筋を意識して行いましょう。 3-3-1. バックブリッジ お尻を上げることで腹横筋を鍛える方法です。 ② 膝を立てる(90度に曲げる)。 ③ 両手を身体の横に置く。 ④ お尻を浮かして、足と肩甲骨・頭で身体を支える。 ⑤ 膝から肩までが一直線になるようにキープする。 30秒キープを3セット目安に行う。 3-3-2.