Please try again later. Reviewed in Japan on May 19, 2020 Verified Purchase ノーベル賞受賞者の吉野彰さんの苦労話が面白かったです。 最後の方では新エネルギー革命として どんな技術が重宝され、淘汰されるのかのイメージが湧きました。 現在リチウムイオン電池に関わる仕事をしていますが 読んでおいてよかった一冊です。 Reviewed in Japan on December 22, 2019 Verified Purchase 基本的理解に最適、流石 吉野さんの解説です。 Reviewed in Japan on October 11, 2019 やっぱり、ノーベル賞受賞 吉野彰さんの検索から、選び購入しました。 リチウムイオン電池の原理、仕組みを改めて確認します。 情報の授業で使えるかな? 研究のはじめの頃のエピソードを紹介した内容。
847 ラジオネーム名無しさん 2021/03/25(木) 00:04:00. 40 ID:tLMSBK5N R2終了で教養系、朗読系は無くなっちゃうのかな?語学は残すだろうし。放送大学はカタすぎるんだよな。 848 ラジオネーム名無しさん 2021/03/28(日) 06:36:04. NHKラジオ第2 文化番組 ©2ch.net. 23 ID:lk5RkoPQ 文化講演会のあと番組は、小学生の基礎英語だと? らじるのHPみると語学の先生ずいぶん様変わりしたな 文化講演会のウェブページの 放送予定「決まり次第、ご案内いたします。」はどういう意味なのだろう >>837 金曜 科学と人間 「老化を防ぐ最新医学」 講師 石浦章一(東京大学名誉教授) 01 04/02 身体の老化-病気や感染症への反応 02 04/09 老化と新型コロナウイルス >>838 日曜カルチャー 2021/04 「四字熟語の不思議な魅力」 講師 円満字二郎(編集者・ライター) 01 04/04 座右の銘としての魅力 02 04/11 故事成語としての魅力 >>843 火曜 歴史再発見 「渋沢栄一に学ぶ生き方と知恵」 講師 池井優(慶應義塾大学名誉教授) 02 04/06 生い立ち―出生、尊王攘夷思想との出会い 03 04/13 幕臣として―ヨーロッパ歴訪の衝撃 04 04/20 帰国後の渋沢栄一―静岡そして明治政府出仕 854 ラジオネーム名無しさん 2021/04/10(土) 20:23:03. 84 ID:q7TbRi4h 文化講演会やらないのか?不定期になったのかね R2廃止に向けた布石か 文化講演会はR1でやって欲しい 856 ラジオネーム名無しさん 2021/04/13(火) 00:29:59.
10月6日から12月までの毎週金曜、NHKラジオ「カルチャーラジオ科学と人間」に大学院理工学研究科の吉野彰教授が出演します。聴取可能な皆さん、ぜひお聴きください。 放送予定 放送局 NHKラジオ第2 番組名 カルチャーラジオ 科学と人間 「電池が起こすエネルギー革命」<全13回> 放送時間 毎週金曜日 午後8:30~9:00 ※再放送:毎週金曜日 午前10:00~10:30 ラジオの内容は、放送から一週間以内であればNHKラジオ「らじる★らじる」の「聴き逃しサービス」から聴くことができます。詳しくは下記のURLをご確認ください。 NHKラジオ「らじる★らじる」
10. 18 真砂仙人) ナイスライフセミナー「すみだ北斎美術館」へ行こう 9月28日(土)社総研ナイスライフセミナーとして初めての試みとして両国駅からほど近い「すみだ北斎美術館」を訪ねました。この美術館は北斎が生涯の多くの時間を過ごした地に建てられています。北斎の浮世絵の人気が世界的なことから、当日も多数の外国人で館内はにぎわっていました。ラグビーのワールドカップを見に来たついでに来館したという方も来ていたようです。 最初に1Fの講義室で学芸員の長谷川暢子さんから北斎の生涯と描き方の変遷を代表作とともに説明して頂きました。こうやって改めて北斎の絵を時代ごとにどう絵が進化していくのか、また最新の西洋絵画の遠近法を取り入れたりという北斎の様々な工夫のやり方を聴いてから実際の絵を鑑賞するというのはとても新鮮な体験でした。 その後、自由に館内の展示を鑑賞した後、懇親会を近くの花の舞にて開催し有意義な時間を過ごすことができました。(写真提供は小滝さん 文責 石原) |
食事と料理」石浦章一> (2021/05/14放送) 老化を防ぐにはどうしたらいいのでしょうか。食事、睡眠、運動という3つの視点で3週に渡ってお話しします。まず食生活において大切なのは、体をつくるたんぱく質を上手にとることです。どのような食事をすれば良質のたんぱく質を多くとれ長生きできるのかについて説明します。 <第8回「老化を防ぐ秘策2. 睡眠」石浦章一> (2021/05/21放送) 寝つきが悪い。早く目が覚めてしまう。睡眠時間が足りない気がする…。眠ることに対する満足度は年齢と共に減っていきます。質の高い睡眠をとって健康を維持するために、どのようなことに気をつけて生活すればいいのかお話します。 <第9回「老化を防ぐ秘策3.
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せっかく購入した不動産物件も、月々の住宅ローンの支払いができなければ手放すことになってしまい、その際は競売や任意売却の手続きを行うこととなります。実は任意売却には多くのメリットがありおすすめです。今回は任意売却について分かりやすく解説していきます。 家を売って利益が出た場合、所得税・住民税を納めなければなりません。 利益が高いほど納税額もアップしますが、確定申告でいくつかの特別控除を利用することで節税できます。 適用させやすい3, 000万円の特別控除の条件は、以下の通りです。 3年以内に住んでいた家屋がある 不動産売却の過去2年以内にこの特例を受けていない この控除を受けるために入居している家屋ではない 仮住まいや一時的に入居した家屋ではない 別荘や娯楽施設のために用いられた建物ではない 売り手・買い手が特別の関係性ではない など ほかにも、6, 000万円以下の売却利益の課税率が14%に軽減される「10年超所有軽減税率特例」など、さまざまな特別控除があります。 不動産売却の特別控除についてもっと知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。 不動産売却時に受けられる特別控除とは?適用条件や必要書類を解説!
この記事を参考にしてもらえれば、査定サイト選びに失敗することはないです。 高値で売却してくれる会社や担当者を早く見つけて、早期の売却を目指しましょう!
自己資金や家族からの援助で一括返済する まずひとつ目は、 貯金や退職金などの自己資金や家族からの援助金で一括返済する方法 です。予定よりも返済期間を早めることができれば、利息負担の軽減にもつながります。 ただし、住宅ローン減税を活用している場合は、控除制度の恩恵から離脱してしまう可能性もありますので、その点はご注意ください。 自己資金で支払うのは、現実的に難しいという方もいるでしょう。そのような場合は、売却金を返済に充てる方法を選択していきます。 方法2. 仲介で家を売る 不動産会社に家の売却を依頼し、 売却金で残債を清算する方法 もあります。 ただし家の売却金は購入したときより価値が下がるため、売却金だけでは住宅ローン残債を清算しきれないケースも。そのため、少しでも高い金額で家を売る必要があります。 安心して仲介依頼できる不動産会社を探し、高く売るための買主を見つけてきてもらうことが重要です。 方法3. 住宅ローンがまだ残っている…そんな家を売ることは可能？ | 解体の窓口. 住み替えローンを組んで家を売却する 住み替えローンとは、 住み替え先の住宅購入資金とともに、残債分を含めた融資を受けるローン です。 住宅ローンが完済できない状況で住み替えをする方の多くが、住み替えローンを活用しています。 ただし、住み替えローンを組むときには「売買の決済日を同時にする」「返済額が大きくなるため計画性が必要」というデメリットも生じるため注意しなければいけません。 住み替えローンについては下記ページで詳しく解説していますので、ぜひこちらも参考にしてください。 方法4. 任意売却で家を売る 任意売却は、自己資金でも売却金でもローンを返済できそうにもないときに用いられる方法です。いわゆる「経済的に破たん」した状態の人が任意売却を選択しています。 競売と似たようなイメージですが、任意売却は一般売却と同じ方法で家が売りに出されるため、「近所や親せきの人に経済事情がバレない」「競売よりも高く売れる」というメリットがあります。 ただし、 任意売却を行うためには抵当権を設定している金融機関と話し合いを行わなければいけません。 自分で勝手に「任意売却をしよう!」と決めることはできませんので、まずは金融機関か専門業者に相談することから始めましょう。 方法5.
住宅ローンが残っているということは、抵当権も設定されたままです。抵当権が残っている家には誰も住みたがらないため、売却するときには必ず抹消しなければなりません。 抵当権の抹消は、決済日のタイミングで行ないます。この手続きを行なう際は、売主と買主はもちろん、不動産会社、司法書士、ローンの担当者が同席したうえで必要書類を確認しながら進めていきます。 抵当権の抹消ができたら、所有権を買主へと移転するのが一般的な流れです。 まとめ 住宅ローンが残っている家を売るのであれば、不動産会社に相談するなどして売却活動を慎重に進める必要があります。売却活動に失敗した場合、ローンの支払いがさらに苦しくなる可能性もゼロではありません。 売主の負担を少しでも軽減するためにも、信頼できる不動産会社に相談して無理のない計画を立てたうえで売却活動を進めていきましょう。
任意売却とは不足分を用立てしなくて不動産を売却する任意売却という方法です。 売却可能な価格で不動産を売却し、返済できるだけの金銭を銀行に返します。 返済しきれなかった住宅ローンは、自己破産で処理をする方法の他、売却後に分割で返済を行う方法もあります。 どれを選ぶかは置かれている状況と債権者の対応次第ですが、必ずしも「こうしなければならない」というものはありませんので、任意売却の専門相談員にじっくりと話を聞いてみてくださいね。 この任意売却の最大の特徴は、手元からお金を出さなくても売却が可能になる。 という点です。 但し、任意売却は誰でも無条件に使えるという手法ではありません。 「これ以上住宅ローンの返済を続けるのが困難」という方だけです。 任意売却をご検討し始めた方は 任意売却を考え始めた方へ という記事がお役に立ちますので、ご興味があればお読み下さい。 この記事を書いた専門家 任意売却の専門家 (有)ライフステージ代表取締役 「不動産ワクチンいまなぜ必要か?」著者、FMさがみ不動産相談所コメンテーター、TBSひるおび出演。単に家を売るだけでなく「お金に困らない暮らし」を提案している ● プロフィールをもっと見る ●この専門家に無料電話相談をする: TEL0120-961529 ※タップで電話かかります。
住宅ローンが残っているマンションを売却することはできるのでしょうか? 結論から言うと「できます」。 できますが、、、ということで詳しく解説しますね。 いつもお読みいただきありがとうございます。 住宅ローン緊急相談室 杉山 善昭です。 今回は住宅ローンが残っているマンションを売却するお話しをしましょう。 住宅ローンは長期に渡って返済が続くので、その間に家を売却する事もありますよね? その場合、残っているローンはどうすればよいのでしょうか? そもそも、ローンが残っている家を売ることはできるのでしょうか? 答えを先に書きましょう。 住宅ローンが残っていても、不動産を売ることは問題なくできます。 但し、条件があります。 それは。。。 売却完了時、住宅ローン全額を一括返済しなければならない 住宅ローンの返済が残っているマンションを売却する際に一括で返済する必要があるのです。 一括返済する方法は主に3種類です。(特別編は文末をご覧下さい。) 手持ちのお金で一括返済 売却代金を使って一括返済 売却代金+不足分を足して一括返済 1が出来る方はそれほど多くありません。 現実的には2が一番多いです。 問題は3.売却代金だけでは残っている住宅ローンを全額返済できない場合です。 この場合は、不足分を持ち出さないといけません。 売った代金だけではローン全額支払うことが出来ない場合、どこかから不足分を調達してくる必要があるのです。 では不足分を出す方法を考えてみましょう。 不足分の捻出方法 預貯金から出す 親から借りる 生命保険の解約 株の売却 買換先の住宅ローンを多めに借りる フリーローン等を使って調達 ざっと挙げてみました。 1~5はそれほど説明が要りませんね。 不足分が多額な場合、使いにくいですが、100~400万円程度なら銀行が出している使い道自由な融資があります。 これを利用して不動産を売却する方法もあるのです。 家を売るのに借金をして! ?と思う方がいらっしゃる方もいるでしょう。 しかし、建物の価値は年々減っていくわけですから高値で1年売れないことを考えれば、このような選択肢もなくはありません。 一番やってはいけないことは、相場を無視して残債が返済できる金額で販売することです。 冷静になって考えれば分かりますが、相場よりも高い値段をつけて販売しても売れるはずがありません。 買主の立場になってみれば直ぐに分かりますよね。 話を戻しますが、不足分を出すどころか現在のローン自体払うことが難しい。。。 という方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンを返済せずに不動産を売却する方法 「ローンの支払いが大変で、不足分を埋めることなどできない。」 そう言う方の為の、ウルトラC。 任意売却という言葉は聞いたことがあるでしょうか?