5万円 2DK 37. 78m² (株)アスティーエステート 八幡東区大蔵貸家 2階建 北九州市八幡東区大蔵1丁目 1967年10月 (築53年11ヶ月) 9. 98 万円 7DK 230. 00m² (株)三ツ矢不動産 シティーパレス松尾町 2階建 北九州市八幡東区松尾町 【バス】松尾町 停歩1分 1990年9月 (築31年) 204 2. 7 万円 18. 35m² 57 件 1~30棟を表示 1 2 > >>
8 万円 15万円 2LDK 46. 22m² 第一高砂荘 2階建 北九州市八幡東区帆柱2丁目 JR鹿児島本線 「八幡」駅 徒歩15分 1964年3月 (築57年6ヶ月) シャルダン中尾 3階建 北九州市八幡東区中尾3丁目 JR鹿児島本線 「スペースワールド」駅 徒歩33分 1997年8月 (築24年1ヶ月) ブリエ枝光 13階建 北九州市八幡東区枝光本町 JR鹿児島本線 「枝光」駅 徒歩9分 2020年7月 (築1年2ヶ月) 1201 6. 7 万円 4, 500円 6. 7万円 41. 40m² 601 6. 4 万円 6. 4万円 北九州市八幡東区 枝光本町 (枝光駅) 13階建 12階 オアシス大宮 2階建 北九州市八幡東区大宮町 1991年3月 (築30年6ヶ月) 1. 8 万円 2, 000円 ワンルーム 15. 【SUUMO】ペット可・相談OKで探す北九州市八幡東区の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報. 00m² 105 2. 5 万円 108 2. 3 万円 徳永ハイツ 4階建 北九州市八幡東区枝光1丁目 JR鹿児島本線 「枝光」駅 徒歩2分 [バス利用可] バス 枝光駅前 停歩1分 1987年3月 (築34年6ヶ月) ARK-M 9階建 北九州市八幡東区尾倉2丁目 JR鹿児島本線 「八幡」駅 徒歩9分 9階建 1995年3月 (築26年6ヶ月) 506 3. 7 万円 27. 82m² 2枚 806 3. 9 万円 アースコート桜通り 12階建 北九州市八幡東区前田2丁目 JR鹿児島本線 「八幡」駅 徒歩6分 2009年10月 (築11年11ヶ月) 1002 31. 53m² 4枚 北九州市八幡東区 前田2丁目 (八幡駅) 12階建 10階 51. 44m² 5枚 (株)アースコーポレーション 3階 6 万円 宮田町戸建 平屋建 北九州市八幡東区宮田町 JR鹿児島本線 「枝光」駅 徒歩8分 [バス利用可] バス 宮田町第3町大会 停歩3分 1968年6月 (築53年3ヶ月) パークハウス八幡 8階建 8階建 1998年3月 (築23年6ヶ月) 705 3, 000円 1K 24. 00m² ホーム&ホーム 秀レジデンス 5階建 北九州市八幡東区西本町4丁目 1999年2月 (築22年7ヶ月) 401 3. 5 万円 25. 00m² 9枚 (株)長尾土地 徳野邸 2階建 北九州市八幡東区祇園4丁目 JR鹿児島本線 「八幡」駅 徒歩19分 1974年6月 (築47年3ヶ月) 1 3.
6 万円 3, 500円 3. 6万円/3. 6万円/ - / - 23. 61m² 4階 3. 5万円/ - / - /3. 5万円 ARK-M 単身の方にオススメです。是非お問い合わせください。 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目 鹿児島本線 八幡駅 徒歩10分 鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩18分 鹿児島本線 黒崎駅 徒歩39分 1995年03月 9階建 8階 3. 9 万円 27. 82m² 2K 7階 4. 3 万円 32. 05m² 6階 3. 八幡 東 区 賃貸 ペットを見. 7 万円 25. 87m² シティコーポ中央 小型犬、猫飼育可能(飼育時条件変更有)。テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、ガスコンロサービス設置品あり。 福岡県北九州市八幡東区東丸山町 鹿児島本線 スペースワールド駅 バス5分 バス停下車 徒歩7分 鹿児島本線 八幡駅 バス7分 バス停下車 徒歩5分 鹿児島本線 枝光駅 バス7分 バス停下車 徒歩7分 1983年05月 3, 000円 26m² 52m² 祇園1丁目アパート 1フロア1住戸。都市ガス。ペット飼育可。楽器相談可。事務所相談可。高齢者可。ルームシェア可。 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目 鹿児島本線 八幡駅 徒歩13分 鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩27分 鹿児島本線 黒崎駅 バス15分 バス停下車 徒歩2分 アパート/鉄骨造 1969年02月 3DK 4. 5 万円 - /4. 5万円/ - / - スマートII 嬉しいペット飼育相談可能物件です。防犯設備として、オートロック・モニタ付きインターホン付きです。 福岡県北九州市八幡東区白川町 鹿児島本線 枝光駅 徒歩16分 鹿児島本線 黒崎駅 バス42分 バス停下車 徒歩6分 鹿児島本線 戸畑駅 バス23分 バス停下車 徒歩6分 鹿児島本線 八幡駅 バス35分 バス停下車 徒歩6分 2013年03月 13階建 4. 9 万円 5, 000円 34. 23m² シャルダン中尾 207号室のみペット飼育可能。犬・猫どちらか1匹まで、礼金2カ月・退去時クリーニング費あり。 福岡県北九州市八幡東区中尾3丁目 鹿児島本線 スペースワールド駅 バス30分 バス停下車 徒歩2分 鹿児島本線 枝光駅 バス52分 バス停下車 徒歩2分 鹿児島本線 八幡駅 バス56分 バス停下車 徒歩2分 1997年08月 4階建 2LDK 5.
3 万円 58m² アースコート桜通り JR八幡駅近くのオススメ物件。ペット飼育可能、賃貸では少ない都市ガス、ぜひお問い合わせください。 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目 鹿児島本線 黒崎駅 徒歩31分 2009年10月 12階建 1LDK 10階 6. 4 万円 - /12. 8万円/ - / - 37. 49m² 6 万円 - /12万円/ - / - シェアンジュ21 八幡駅まで徒歩6分。通勤・通学に便利です。 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目 鹿児島本線 八幡駅 徒歩5分 鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩13分 鹿児島本線 枝光駅 徒歩27分 2001年01月 11階建 6. 2 万円 6. 2万円/6. 2万円/ - / - 50. 59m² 6万円/6万円/ - / - KTOビル(高優賃) 高齢者向け賃住宅 駅まで徒歩10分オートロックセキュリティ完備家賃補助が最大三割出ます。警備料315 鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩14分 鹿児島本線 枝光駅 徒歩28分 マンション/SRC 2003年08月 11階 10. 6万円/ - / - / - 40. 07m² 6. 7 万円 13. 4万円/ - / - / - 47. 8m² 5 万円 10万円/ - / - / - 4. 八幡 東 区 賃貸 ペットで稼. 8 万円 9. 6万円/ - / - / - 50. 7m² 50. 07m² ウィングス八幡駅前 八幡駅徒歩1分のマンション。インターネット使用料0円(初回登録料別当有り) 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目 鹿児島本線 八幡駅 徒歩1分 筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 バス13分 バス停下車 徒歩4分 筑豊本線 折尾駅 バス36分 バス停下車 徒歩4分 2017年03月 14階建 7 万円 4, 000円 - /14万円/ - / - 44. 72m² 5. 7 万円 - /11. 4万円/ - / - 34. 98m² 北九州市八幡東区の賃貸情報 北九州市八幡東区でご希望の条件や間取り・設備の賃貸物件はありましたか?お探しの住所エリアを広げたり、駅からの徒歩分数など少し変更して検索してみるともっとたくさんの物件に出会えると思います。これからの新生活に向けて、きっとあなたの理想を叶えるお部屋・住居が見つかります。北九州市八幡東区で気になる賃貸物件を見つけたら、メール・電話で無料で空室確認ができますので、不動産のデパートひろたまでお気軽にお問合わせください。
状況 Aさん(82歳)には、障害を抱えた長女のCさん(61歳)がいます。 Aさんの財産は自宅不動産と収益物件です。 最近もの忘れが激しくなり、自身に何かある前に長女のCさんのために対策をしておきたいと考えています。 Aさんの今後の希望 Aさんには、これまで色々と面倒を看てもらっている甥のYさんがいます。自分に何かあったときは、YさんにCさんの面倒を見てもらいたいと考えています。 A さんの希望は次のとおりです。 家族信託と任意後見契約を使った対応 信託契約を締結しすることで、自宅不動産と収益不動産を A さん→ C さん→甥の Y さんへ移すことができます。 また、任意後見契約をすることで、Aさんが認知症になった後の、年金の管理と A さんの病院への入退院手続を行うことができます。 この事例で受託者とAさんの後見人をYさんにした場合、受益者代理人として専門家を定めておく必要があるでしょう。 まとめ 家族信託の受託者と受益者の任意後見人の兼任の可否については、次のとおりです。 家族信託はとても複雑です。司法書士であれば、家族信託に精通しているとは限りません。 よって、家族信託を依頼する場合には、複数の専門家へ問い合わせ、セカンドオピニオンを得ることも有用でしょう。 よくご相談いただくプラン リーフ司法書士事務所の解決事例・相続コラムはこちら
【家族(民事)信託】受託者と任意後見人は兼任できる?川崎市登戸の司法書士が解説! 家族信託の受託者と受益者の後見人は兼任できるのでしょうか? 結論からいえば、 兼任は原則としてできません。 しかし、 契約書の定め方次第で兼任できます。 こちらでは、次の2つについて解説していきます。 家族信託と任意後見契約の併用の意義 併用した場合に兼任ができるのか? 家族信託と任意後見契約の併用の意義 制度の組み合わせが大切 家族信託も任意後見も、それぞれの制度だけでは解決できない問題があります。そのため、家族信託と任意後見契約を併用することで、様々な問題に対応することができます。 ここでは、それぞれの制度の限界について紹介します。 家族信託と任意後見、それぞれの制度で対応できないこと 任意後見にできて、家族信託に対応できないこと 家族信託は、認知症対策や相続対策として使うことはできます。家族信託について詳しく知りたい方は、 家族信託って何? 家族信託と任意後見の併用によるデメリット・リスクはありますか？ 宮田総合法務事務所 | 司法書士なら東京・吉祥寺の宮田総合法務事務所 無料法律相談を実施中！. をご確認ください。 任意後見にできて、 家族信託にできないこと は次のとおりです。 家族信託では全ての財産を管理できない(例:年金など)。 後見契約と異なり本人の代わりに遺産分割協議に参加したり、入退院の手続を行うことはできない。 家族信託にできて、任意後見契約で対応できないこと 任意後見契約は、 本人の代わりに契約したり、財産管理するもの です。 家族信託にできて、 任意後見にできないこと は次のとおりです。 本人が亡くなった後の財産の帰属先を決められない。 基本的に、被後見人の財産を本人以外の人のために使用することはできない。 財産の積極的な運用ができない。 任意後見人と家族信託の受託者は兼任できるのでしょうか? 家族信託と任意後見契約の併用はとても有用な方法です。しかし、併用する場合には、役割を担える人が一定数必要です。 原則として、受益者の任意後見人は受託者を兼任することはできません。 受益者の任意後見人は、原則として、受託者になることはできません。 受益者の権利には、受託者の業務を監視・監督する権利が含まれています。受益者の任意後見人は、受益者の代わりに受託者を監視・監督します。 受託者と受益者の任意後見人が同一人物だと、自分で自分を監視監督することになってしまうのです。 信託契約の定め方次第で、受託者を兼任できるようにすることも可能 受託者を監督する人として、受益者代理人を指定しておけば兼任することは可能 となります。 受益者代理人がいる場合には、受益者の監視・監督権は受益者代理人に移ります。そのため、受託者が自分で自分を監督するという状況を避けることができます。 実際の事例を見てみましょう!
この記事でわかること 家族信託と成年後見制度の違いについて理解できる どんな場合に家族信託や成年後見制度を活用するかの選択が自分でできる 家族信託と成年後見制度のメリット・デメリットがわかる みなさんは、今までにご自身の財産管理について考えられたことはありますか?
「家族信託」と「任意後見」どちらも馴染まない場合があるので、要チェック! 積極的な財産管理を行いたいのであれば、家族信託がお勧め 身上監護が必要なら、任意後見がお勧め 裁判所の関与を避けたいのなら、家族信託がお勧め どちらの制度も馴染むのあれば、費用で比較! 今回は、私たちの事務所が相談者にヒアリングする主なチェックポイントをまとめました。この記事を読んで、みなさまの家族が、最適な選択をする手助けとなれれば嬉しいです。 1. 事例から家族信託と任意後見の違いを比較する 今回は、下記のようなご家族を例にとってご説明していきます。 ①高齢の母親がいる ・父親は他界 ・最近物忘れが多くなってきている(将来の認知症が心配) ② 子供は、長男・長女の2人 ・子供たちは、それぞれ家族をもって独立して暮らしている ・財産管理は、長男が行おうと考えている そんなに珍しくはないご家族ですよね。 さて、それでは、このご家族の認知症対策として、最適なのは「任意後見」でしょうか?「家族信託」でしょうか? 2. まずは、スタート地点に立てるかをチェック! どちらの制度が良いのかを選ぶ前に、まず、そもそも、この2つの制度を使えるのかを確認していきましょう。 2‐1. 目的は「母親」の生活を守るためです! 両制度とも、母親が、将来、認知症になってしまったとしても、 母親の生活を守ることを目的 としています。(母親に代わって、母親の財産を守る人のことを、 任意後見では、「任意後見人」 、 家族信託では、「受託者」 と呼びます。) そのため、「母親の口座のお金を引き出して自分の為に使いたいな…」「母親の不動産を売却して自分の生活費に充てたいな…」というような希望は、どちらの制度でも叶えることはできません。 2‐2. 現在、母親の「判断能力」はあるか? 家族信託（民事信託）と任意後見契約の併用はすることができますか？ | 千葉家族信託相談センター. どちらの制度も「将来」の認知症リスクに備えるためのものなので、「既に」認知症になっている方は、残念ながら、どちらの制度も利用できません。その場合は、法定の成年後見制度を利用することになります。 成年後見の記事については、下記の記事が参考になります。気になる記事があればご参照ください。 2‐3. 両制度とも詐欺対策にはならない 「母親が悪徳商法に合ってしまった場合、後から取消しができるか?」という心配事もよくあるご相談です。残念なら、両制度とも、長男には契約の「取消権」がないため、詐欺対策としては無力です。この場合も、法定の成年後見制度の利用を検討することになります。 3.
家族信託(民事信託)と任意後見は併用することができます。 認知症により判断能力が低下してしまうと、契約行為ができなくなり、その方の資産は凍結されてしまうおそれがあります。 認知症による財産凍結のリスクについて詳しくはこちら>> その資産凍結問題に備えるための財産管理方法として 「任意後見制度」 と 「家族信託」 があります。 具体的な制度の比較については次のようになります。 任意後見制度とは? 成年後見制度と同様に「本人のため」に財産をしっかり守る 元気なときに任意後見契約をしておくことで、本人が判断能力喪失時に任意後見監督申立てを する事で任せた人(任意後見人)が任意後見人に就任し本人の財産管理を行うことができますが、 財産管理は家庭裁判所で選任された任意後見監督人のもとで、任意後見人が行います。 そのため、成年後見制度と同様に資産が凍結し、柔軟な資産管理はできません。また、任意後見監督人の報酬が成年後見人と同様にかかります。 任意後見制度のメリット ・任意後見人や、財産管理等の内容を自由に決めることができる ・財産管理と身上監護どちらもできる ※身上監護とは、生活・治療・介護等に関する法律行為を行うことをいいます。(介護施設入所のための契約や、医療機関への入院の手続きなど) 任意後見制度のデメリット ・任意後見は契約なので、本人の判断能力が低下し契約ができない状態であると利用できない ・財産管理をする任意後見人は、家庭裁判所が選任した任意後見監督人より監督されるので、財産管理は本人の不利益を避けるための最低限の範囲に限られる 家族信託とは?
【チェックポイント②】身上監護が必要か? チェックポイントの2つめ、 母親の身上監護をする家族がいるか? という点です。「身上監護」とは、母親の生活や治療、介護などに関する法律行為を行うことを言います。具体的には、下記のような行為です。 ・介護サービスの契約手続き ・入院の手続き、医療費の支払い ・要介護認定の申請などの手続き ・施設入所手続き、介護費用の支払い 今回の事例で言うと、長男か長女が母親の近くに住んでいて、母親の身上監護ができるのであれば、何の心配もいりません。大抵の医療施設や介護施設では、本人の「家族」であれば、上記の手続きを行うことが可能だからです。 しかし、 長男・長女とも遠方に住んでおり、自分たち家族の代わりに、例えば、母親との関係が深い近所の方に身上監護を頼みたいのであれば、「任意後見」一択となります。 何故なら、「家族信託」では、「身上監護」は対象とならないからです(この場合、母親の面倒を見る「任意後見人」は、長男ではなく、その近所の方が就任することになります)。 ちなみに、例え「任意後見人」であっても、実際の介護などの事実行為(入浴の介助、掃除等)や、手術や医療治療に関する同意書へのサイン等、委任できない(又は、委任する必要がない)行為はありますのでご注意ください。 詳しくは下記の記事を見てみてください。 4. 【チェックポイント③】見知らぬ第三者が関与することをどこまで許容できるか? 最後のチェックポイントは、 見知らぬ第三者、要は、裁判所の関与をどこまで許容できるか?
任意後見と家族信託の併用は危険か② 受益者の任意後見監督人が、信託財産の処分について、首を縦に振らない場合はどうするか。 任意後見監督人の代理権目録(1号様式) に居住用不動産の処分という項目がありますので、1号の場合にはそれを根拠に同意をしてもらえばよいでしょう。 2号様式 の場合ではっきりと居住用不動産の処分についての代理権が規定されていない場合には、なかなかむずかしいことになります。 任意後見法6条 によって本人の意思の尊重をするということが任意後見人や監督人に要請されていますので、本人の意思を信託の目的から汲み取り、居住用不動産が主観的な本人の福祉に沿うということを主張することになると思います。 高齢者財産管理法の世界は白黒つかないことが多すぎてついつい謙抑的に解釈されるケースが多いと思われます。 任意後見監督人も弁護士や司法書士などの法律専門職が就任するのが普通でしょうが、この方々のもっとも恐れるのは 後見人の欠格事由となる解任 です。 解任されると他の後見人もすべておりなければなりません。かりにおかしな監督行為をして任意後見監督人を裁判所から解任されても、それは(法定)後見人の欠格事由にはなっていません。 もちろん解任されるようなことは避けたいのでしょうが、本人の意思の尊重について、信託の受託者は真摯に働きかけていけば、道は開けると思います。 投稿ナビゲーション