ご訪問ありがとうございます! 住友林業の営業さんから 「お子さんにどうぞ」 と住林オリジナルグッズをいただきました。 /きっこりーん!\ か、かーわいーい~~~!! 住友林業って高いですが、細かい気づかいやサービスがやっぱりいい気がします。 今回は、そんな我が家の「住林に決めた理由と経緯」をまとめてみました! 住友林業といえば「高級」「大手」といわれていますが、 実際のところ、べらぼうに高いです。 ネットで見ると坪単価80万はあたりまえ!提案工事には必ず12%のきこりん税! しかも、へんにケチると建売みたいな「しょぼりん」になるという恐ろしい機能付き! (つけてない) 今でこそ契約している我が家も、正直最初は 明らかに予算オーバーなので候補から外してたんです。 住友林業。 サラーっと展示場を見て、 「おっしゃれ~さっすが大手~」 「こんなおうち建てられたら素敵なのにね~」 なんてもう、 完全に冷やかし状態。 きっと家づくりを計画中ならそんな感じの人も多いはず…! そんなお高い住友林業さんですが、展示場をみて話を聞いたら最後。大変な事実に気付くことになりました…。 住友林業さんで話を聞いた方ならわかると思うんですが、そう―― どこをみても住友林業さんと比べてしまう! というところ! 住友林業の家の価格は高い！価格に見合っっているのか？評判を調査. やっぱり高いぶん「標準仕様が充実」「内装に高級感があっておしゃれ」「資料がきちんとしてる」んですよね~…。 いいものを見てしまった後って目が肥えてしまうのか… 予算以内で納得できるメーカーが見事になくなってしまいました。 もうまっさらだった昔にはもどれない…!完全に贅沢病患者です。 納得できない家にはお金払えないし…なら納得できるハウスメーカーで精いっぱいつくろう!ということで、我が家の大手メーカー選びは始まりました。 ハウジングを一通り話を聞いて回ったんですが、最後まで迷ったのは「住友林業」と「住友不動産」。 どちらも営業さんがきちんとしていて、間取りの相談をしたときも一生懸命こたえようとくれました。 最終的に住友林業に決めた理由は、以下の3つ! 1. 工法の説明がうまかった 住友林業さんって、希望すれば専門のスタッフさんが工法を説明してくれるんです。 ショールームで、模型付きで、実演を交えながら! これがとってもわかりやすかったと、夫と母に大評判! (すずこもりは子守してた) 工業高校出身の夫が地震に関して一番納得できたそうで、信頼感が一気に増しました。 2.
61㎡ 2, 230万円 LDの隣には仏間のある和室を配置。引き戸を閉めたときLDが暗くならないように光が差し込む障子を採用。畳は縁無しのものを使用しています。 屋根は耐震性を高めるために軽量なスレート材に葺き替え、外壁は汚れにくく、メンテナンスがしやすい材質を採用しました。庭は整備して駐車場として活用。 2階南向きの部屋をLDの吹抜けにして、通風も採光も良好の住まい。 築35年の家をリフォーム。 2階南向きの部屋をLDの吹抜けにして、通風も採光も良好の住まいに。 1階の畳の部屋を有効に活用。月見スペースなど、家の新たな見どころが生まれました。 35年 LDK/和室/洋室/水まわり/ミセススペース/月見・書斎コーナー/ホール/玄関/吹抜け/ウッドデッキ/収納/外装 171. 83㎡ 2, 960万円 吹抜けを設けたLDはウォルナットフロア。床暖房を付けて冬も快適に。ダイニングの壁面にはお酒を嗜むご家族のためにボトルをディスプレイできる棚を造作しました。 瓦屋根は一部交換し、漆喰の詰め直しを行った。また軒先やポーチ柱などは塗り替え、外壁は住友林業オリジナルの自然素材シーサンドコートを使用しています。 和室を一つだけ残し、大胆に間取りを変更。人とペットがゆったりくつろげるLDを実現。 和室を一つだけ残し、大胆に間取りを変更。 北東にあったLDKは、住友林業ホームテックの提案で南側に移動させ、一つ残した和室とつながる大空間に。2階にあった寝室は1階に、バスルームやトイレのスペースを広げ、設備も一新しました。 30年 137日 LDK/和室/寝室/洗面室/バスルーム/トイレ/玄関ホール/玄関/収納/外観 149. 63㎡ 2, 556万円 南側の庭に面したLDは、一日中明るく心地良い空間に。ダイニングの一角にはPCコーナーも設けました。 抜けない柱を活用してベッドサイドに収納タンスを造作。寝室から洗面室や浴室に直行できるようになりました。 おすすめカタログ リフォーム総合カタログ 住友林業のリフォームの実例や流れを一冊に
貯蓄額や両親からの援助など、自由になる資産を確認 2. 今後10年間で支出が見込まれる額を差し引く(学費や新車購入代金など) 3.
それでは、実際に施工された住友林業平屋の実例をご紹介します。 素敵なお家がたくさんあり、さすがは大手ハウスメーカーのお家ですね!
住友林業 の「建築資金計画表」の中には、 (A)建物工事費用 (B)付帯工事費用 (C)設計料・諸手続き料 (D)その他工事費用 (E)その他費用 (F)諸費用 契約から着工まで (G)諸費用 引渡しまで (H)土地取得費 という項目がありました。 (A)の中にも、標準本体工事・提案工事・太陽光など 項目がわかれているのですが、 今回、「提案工事」について記事を書きます。 いわゆる、オプションとも言われているものです。 また、(D)その他工事費用には「インテリア工事」があるのですが、 我が家の場合、少し提案工事と重なっている部分がありますので、 そちらも併せて書いていこうと思います。 これからお家を建てる方に、 少しでもこの情報がお役に立てば幸いです。 何が知りたいって、やはり価格ですよね? いや、わかりませんが・・・ 庶民の私はとにかくその「価格」が知りたくてたまらなかったので。 いただいた見積書を見ながら、価格も公開していきたいと思います。 提案工事の中でも、 あまりにも家の大きさにも各家によって差があるだろうなと思うところは 省いていきます。 (リブ軒天の差額・外壁タイルの差額・バルコニーの差額・基礎の差額・など) まずは 【外部】 ●防犯ガラス 我が家は1階の人が入れる大きさの窓全てと、 2階のバルコニーに面している窓、構造上防犯にしないといけない窓を 防犯ガラスにしています。 そしてちょくちょくと差額をサービスしてもらった箇所もあるので、 そこがこの金額に含まれているかどうか・・・wasuremasita・・・ 合計 174, 080 ●玄関電子錠システム 電子錠が4つ・カードキー2枚・シールキー?1枚 これらが1セットだと思います。 取り入れて良かった提案工事No. 1だと思っています。 金額 80, 000 ●物干ホスクリーン(バルコニー用)窓壁付用台座付 単価 16, 490 2セット合計 32, 980 次に【内部】 写真があるものは貼り付けていきます!!
設計士さんがついてくれるのでイメージがわきやすかった 住友林業で検討中のみなさんはご存知かと思うのですが、 住林は5万円を事前に払うことで土地の調査やプロの建築士さんの設計を体験できます。 「そんなの住林に決めなかったら払い損じゃん!」 かとというと、そうでもない。 実際にこの土地でどんな家が建つかわかりますし、プロの建築士さんが間取りを作ってくれる。 最後にはちゃんと土地の調査結果や間取りを本にして受け取れる ので、家作りで使える情報が形として残るんです。 住友不動産は無料でやってくれるかわりに、間取りを作っていたのは営業さん。 うまく入れてほしい要素が伝わらなくて 「ここで本当に理想の家が建つのか…?」 と不安になりました。 具体的に建つイメージがわかないうちは、やっぱりはんこは押せません。 3. 渋っても営業さんが豹変しなかった これは迷いに迷ってた我が家も悪いんですが… 住友不動産の営業さんは豹変が怖かった! いや、わかるんです!一生懸命、ありえないくらいの値引きやサービスしてくれましたし。 全力でやって 「ハンコ押すかわかんない」 みたいな態度されたら、そりゃイライラもしますよ! でも、 わりとガタイのいいおっさんがイライラしてるのは普通に怖かった。 最初優しかったからですかね、ギャップで余計に…。 住林さんは急かしてきたもののみなさん紳士的で、切羽詰まったイライラのようなものは感じませんでした。 どんな営業さんに当たるかは運ですが、長い期間顔を合わせることになるパートナー。やっぱり、安心できる人がいいな~と思います。 /4つになってるじゃねぇか\ って声がきこえてきそうですが…最終的な決め手はやっぱり提案力だった気がします。 だってお値段や設備では、住友不動産が圧倒的勝利でしたから! (予算内で納めてくれた上に、床暖房などなどいろいろつけてくれた) 安い予算でいい感じに建ててくれるメーカーはたくさんあるんです。それでも住林に決めるオーナーさんは、 「ここなら理想の家が建てられると信頼している」 からなんじゃないでしょうか。 少なくとも私は「やっぱり大手だなー」と貫禄を見せられた感じでした。 まとめると ・住友林業は高い(坪80万↑は普通) ・工法は納得してからハンコ! 住友林業の家 価格 30坪. ・間取りも任せられる人がいることを確認してからハンコ! ・営業さんは運だけど信頼できる人が大事 こんな感じでしょうか!
ミュートボタン 1000通りの間取りから選んで、 外観やインテリアイメージもセレクト。 理想の住まいをシミュレーション! ログイン 新規登録 30万邸の実績から導き出された 1000の間取りをご用意。 5つの外観バリエーションから イメージに近いものを選択。 多彩な床材からインテリアイメージに 合わせてコーディネート。 間取りのポイントがわかる例をご紹介。 360度CGイメージで 室内をぐるっと見ることもできます。 間取り例を見る > あなたの理想の間取りを 見つけよう! 住友林業は高い…！それでも建てると決めた3つの理由 – ナチュラルモダンな二世帯暮らし. 理想の住まいづくりへ向けて、 1000通りの間取りから ぴったりのものを探しやすいように 絞り込み機能をもうけました。 平屋 or 2階建て 平屋か2階建てを選べます。 間取りの特徴 家事や子育てのしやすさ、 収納の多さなど間取りの特徴を選べます。 外観イメージ お好みの外観イメージを選べます。 希望条件で絞り込んだら、 あなたにぴったりの 間取りを一覧表示。 お気に入りを20点まで保存できます。 色あいの異なる 多彩な床材からイメージする 空間インテリアに合わせて お好みのものを選べます。 さあ、理想の住まいづくりを はじめましょう。 ショールームでは、さらに詳しく相談できる! ショールームでは、 間取りを3Dで立体化。 ウォークスルー視点で確認できます。 さらに、内装部材のカラーシミュレーション、 季節ごとの日の当たり方なども確認可能。 資金計画のご相談も承ります。 住宅展示場を探す
価格 ~ 価格未定を除く 売主・代理
物件条件 価格 ~ 建物面積 土地面積 間取り 1Room 1LDK(K・DK) 2LDK(K・DK) 3LDK(K・DK) 4LDK(K・DK) 5LDK(K・DK)以上 駅距離(徒歩分) 指定しない 3分以内 5分以内 10分以内 15分以内 20分以内 バス乗車時間を含める 条件に合う物件がありません 検索できません こだわり検索条件も選択 基本情報 本日の新着・更新物件 3日以内の新着・更新物件 7日以内の新着・更新物件 オープンハウス 室内動画あり おうちでOPENROOM動画あり 部屋にこだわる 床暖房 カウンターキッチン IHクッキングヒーター 食器洗浄機 ウォークインクローゼット リビングダイニング15畳以上 和室 屋根裏収納 物件にこだわる 完成済み あんしん建物補修 建物調査済み ロフト 駐車場2台以上 太陽光発電システム オール電化 都市ガス 屋上付き ホームステージング 立地環境にこだわる 低層住居専用地域 分譲地内 南道路(南東・南西含む) 角地 始発駅でらくらく通勤 小学校まで徒歩5分以内 スーパーまで徒歩5分以内 コンビニまで徒歩3分以内 公園まで徒歩3分以内 スカイツリーが見える 東京タワーが見える 富士山が見える 海が見える キーワード 検索できません
73m² 築:新築 センチュリー21株式会社ウインズホームさいたま店 (株)ベストセレクト 赤羽店 4, 280万円 3LDK 階建:3階建 土地:63. 73m² 築:1ヶ月 (株)東京プロス 4, 280万円 2LDK 階建:3階建 土地:63. 73m² 築:新築 残り 44 件を表示する 4380万円 東京メトロ南北線/王子神谷 徒歩16分 85. 34m² 91. 09m² 4, 380万円 4LDK 階建:- 土地:85. 34m² 建物:91. 09m² 築:- 東京都北区豊島 王子神谷 徒歩16分 (株)オープンハウス王子営業センター 4, 380万円 4LDK 階建:2階建 土地:土地:85. 34m2 建物:91. 09m2m² 建物:91. 09m² 築:- 東京都北区豊島6丁目 王子神谷 徒歩16分 4, 380万円 - 階建:2階建 土地:85. 09m² 築:新築 東京都北区豊島6丁目 王子神谷 徒歩16分 オープンハウス 王子営業センター 4, 380万円 4LDK 階建:2階建 土地:85. 09m² 築:新築 (株)オープンハウス 王子営業センター 残り 1 件を表示する 4480万円 JR京浜東北線/東十条 徒歩8分 53. 78m² 80. 31m² 4, 480万円 2SLDK 階建:- 土地:53. 78m² 建物:80. 31m² 築:- 東京都北区神谷 東十条 徒歩8分 4, 480万円 2SLDK 階建:3階建 土地:土地:53. 78m2 建物:80. 東京都北区の一戸建て購入情報｜三井のリハウス. 31m2m² 建物:80. 31m² 築:- 東京都北区神谷1丁目 東十条 徒歩8分 4, 480万円 - 階建:3階建 土地:53. 31m² 築:新築 東京都北区神谷1丁目 東十条 徒歩8分 4, 480万円 2SLDK 階建:3階建 土地:53. 31m² 築:新築 新築一戸建て 東京都北区西ケ原4丁目 4500万円 東京都北区西ケ原4丁目 JR山手線/駒込 徒歩13分 土地:69. 86m2 4, 500万円 - 階建:- 土地:土地:69. 86m2m² 建物:-m² 築:- 東京都北区西ケ原4丁目 駒込 徒歩13分 4580万円・4780万円 東京メトロ南北線/志茂 徒歩5分 1LDK+3S(納戸)〜4LDK 82. 0m²~85. 85m² 82. 9m²~92.
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28 件中 1~28件を表示 オーナーチェンジ物件 価格 2, 180 万円 所在地 東京都北区赤羽台3丁目 交通 京浜東北・根岸線 「 赤羽 」駅 より徒歩7分 間取り/建物面積 3K / 46. 28m² 土地面積 49. 58m² 築年月 1958年01月築 JR京浜東北線「王子駅」徒歩13分・地下鉄南北線「王子駅」徒歩11分の2路線利用可能です。 3, 180 万円 東京都北区豊島2丁目 京浜東北・根岸線 「 王子 」駅 より徒歩13分 東京メトロ南北線 「 王子 」駅 より徒歩11分 1LDK / 50. 19m² 43. 29m² 2010年03月築 ■JR山手線・京浜東北線『田端』駅徒歩6分の好立地 平成28年10月建築 屋上ルーフバルコニー付 3, 380 万円 東京都北区東田端2丁目 山手線 「 田端 」駅 より徒歩6分 京浜東北・根岸線 「 田端 」駅 より徒歩6分 3LDK / 68. 97m² 49. 53m² 2016年10月築 ・北区「栄町」の住宅街に佇む2LDKの戸建 ・令和2年7月建築 ・ルーフバルコニー、畳コーナー付 5, 300 万円 東京都北区栄町 都電荒川線 「 栄町 」駅 より徒歩4分 京浜東北・根岸線 「 王子 」駅 より徒歩8分 京浜東北・根岸線 「 上中里 」駅 より徒歩10分 2LDK / 74. 2m² 51. 6m² 2020年07月築 3路線3駅利用可能 制振住宅 西が丘2丁目新築戸建 2021年10月下旬完成予定 5, 680 万円 東京都北区西が丘2丁目 埼京線 「 十条 」駅 より徒歩14分 京浜東北・根岸線 「 東十条 」駅 より徒歩14分 都営三田線 「 板橋本町 」駅 より徒歩17分 3LDK / 94. 81m² 77. 北区の一戸建て（東京都）の購入なら住友不動産販売へ. 35m² 2021年10月築 木造3階建 3LDK+納戸 令和3年5月完成済 5, 380 万円 東京都北区豊島3丁目 京浜東北・根岸線 「 王子 」駅 より徒歩18分 都電荒川線 「 梶原 」駅 より徒歩17分 3SLDK / 105. 16m² 63. 94m² 2021年05月築 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩17分 3, 980 万円 東京都北区豊島6丁目 東京メトロ南北線 「 王子神谷 」駅 より徒歩17分 3SLDK / 114. 59m² 65. 04m² 2021年07月築 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩10分 5, 780 万円 東京都北区志茂4丁目 東京メトロ南北線 「 志茂 」駅 より徒歩10分 京浜東北・根岸線 「 赤羽 」駅 より徒歩18分 4LDK / 104.