賃貸契約を締結させるには、対面による重要事項説明書の確認などさまざまな時間がかかります。また、賃貸借契約書には収入印紙が必要なケースもあるなど、注意点が多いというのも現状です。しかし、契約書の電子化によって説明や確認などがオンラインで済み、時間やコストを大幅に減らすこともできます。データの改ざんなどいくつか課題はあるものの、賃貸借契約の電子化はメリットが大きいといっていいでしょう。
建物の賃貸借契約書の中には、土地についても所在地や面積が記載されていることがあります。これは、建物の賃貸契約書の項目で説明した通り、記載されているだけなら収入印紙を貼る必要はありません。ただし、建物の賃貸借契約書に書かれている土地でも、個別に賃貸借契約を結んでいるなら話は別です。この場合は、印紙税法一覧表の第1号の2文書にある「土地の賃借権の設定に関する契約書」に該当します。そのため、収入印紙を添付する必要性が出てきますから、間違えないように注意しましょう。 賃貸借契約の電子化とは?考えられるメリットとデメリット 説明したように、宅地建物取引業法の第35条では「重要事項説明書」の確認は対面で行うことが義務づけられています。他にも「主要な契約内容を記載した書面」についても、同じく宅地建物取引業法の第37条で書面の交付が必要です。これに対して、国土交通省は2019年から賃貸契約における重要事項説明書等の電子化による公布を実験的に行ってきました。これは、IT利活用の裾野拡大の一環として実施されたもので、今後は賃貸借契約の電子化に向けてさまざまな準備が進められていくでしょう。 賃貸借契約の電子化はいつから?
コンテンツへスキップ 税務の実務に携わっている方が、使用貸借契約と聞いて真っ先に印紙税のことを思い浮かべる方は少ないと思います。 法人税の論点や相続税・贈与税の論点を思い浮かべる方が多いのかなと思います。 使用貸借契約書と印紙税の関係はあまり知られていないと思うので今回はその点につき書いてみたいと思います。 使用貸借契約書は昔は印紙税の課税文書だった 実は、 使用貸借契約書というのは、昔は印紙税の課税文書(旧16号文書)でした (これはあまり知られていないかと思います)。 ただし、平成元年3月31日をもって課税が廃止されていますので、 今現在は印紙税の課税文書ではありません 。 ちなみに、使用貸借の定義は、民法第593条に定めがあり、旧16号文書も民法の使用貸借をいうものと定めていました。 第五百九十三条 使用貸借は、当事者の一方が無償で使用及び収益をした後に返還をすることを約して相手方からある物を受け取ることによって、その効力を生ずる。 使用貸借が無償という点が賃貸借との最大の相違点であり、目的物を返還する義務がある点は賃貸借と共通ですね。 使用貸借契約書へ印紙貼ってませんか? 上記のとおり、今現在は使用貸借契約書は印紙税の課税文書ではないのですが、印紙を貼ってしまうミスも考えられます。 それは、 土地の使用貸借契約書に印紙を貼ってしまうミス です。 というのも、土地の賃貸借契約書は現行の印紙税法上も課税文書(1号の2文書)とされているので、それと勘違いして印紙を貼ってしまうミスが起き得ます。 「土地を貸している=印紙必要」と早合点しないで、賃貸借か使用貸借か判断する必要があります ので注意が必要です。 また、万一上記のように印紙を誤って貼っても還付手続きが取れますが、還付手続きをとる手間が惜しいので、初めから間違わないようにしたいところですね。 おわりに 法人が契約当事者に含まれている場合、使用貸借契約には税務リスクがありますので、賃貸借契約が多いかと思いますが、それでも、オーナー社長と同族会社との土地使用貸借契約なんていうのは今でもあると思います。 冒頭でも書いたとおり、使用貸借というと、法人税や相続税・贈与税の論点に話が終始しがちですが、印紙税のことも頭の片隅に置いておくといいかと思います。
4、自家源泉) 施設・アメニティのご案内 館内施設 カラオケ ✕ ゲームコーナー 売店・土産ショップ ◯ 営業時間:07:00 ~ 22:30 プール 喫茶コーナー クラブ・バー ※最新の情報収集に努めておりますが変更している場合があります バリアフリー情報 階段移動 玄関前スロープあり 入り口段差なし △ 一部の建物の入り口には段差があります エレベーター(平屋含む) 一部のフロアにエレベーターがあります。 風呂 ※有料貸切風呂は除く 洗い場に高めの椅子 一部の浴場の洗い場に高めの椅子あり 浴槽の手すり 一部の浴槽には手すりがあります 洗い場から浴槽への段差なし 洗い場から浴槽に段差があります 脱衣所から洗い場への段差なし イスでお食事 会場食 イスでお食事が可能です。 洋室または和洋室 一部の部屋タイプが洋室または和洋室です ベッド 一部の部屋タイプにはベッドがあります。 洗浄機能付きトイレ 車いすを ご利用の方へ 車いすの宿泊対応 館内車いす貸出 貸出あり(無料)※ご希望の場合はお問合せください(0120-715-237) 車いす対応共用トイレ 車いす対応客室 車いす専用駐車場 ◯
これなら、車椅子でも思いっきり温泉旅行を楽しめそうです。 それに、 車椅子ユーザー向けの介助設備が整っている旅館も増えています 。 これからますます、車椅子の方が旅行を楽しめる旅館は増えるのではないでしょうか? ただ、介助設備が整っていても、心遣いのない旅館では、旅行を楽しめません。 一番大切なのは、 旅館のスタッフさんの心遣い なのです。 旅館選びでは、ぜひその点に注意してみてくださいね。 車椅子で旅行をするときに気をつけるべきポイントについては、以下の記事にまとめておりますので、よろしければご覧ください。 2020. 10. 17 【事前チェックリスト付】車椅子で旅行をするときに気をつけるべきポイント
2018. 04. 04 福島・二本松、磐梯熱海・郡山、白河という福島県中通りにはわざわざ見に行く価値ありの桜名所が勢揃い!そこで今回は、福島県でこの春行くべき、おすすめ観光スポットをご紹介!さらにこの時期おすすめの温泉やグルメ、スイーツ、日本酒も一挙ラインナップ。満開の桜、お花見露天、春スイーツ…花見も温泉も食もぜ~んぶ叶う春の福島へでかけませんか。 記事配信: じゃらんニュース 見頃をチェックしてでかけよう【絶景桜】 全国的に知られる三春滝桜を筆頭に、桜の名所が多数。開花時期はスポットによって4月上旬~4月下旬と長期にわたるから、見頃を狙って旅の計画を立てて。 1. 花見山公園 百花繚乱のごとく約70種が山を埋め尽くす。 花咲く山を登り頂上に到着すると、吾妻連峰や福島市街地が一望できる 見頃:4月中旬~下旬 花木生産農家が戦中から雑木林を開墾し、現在では桜やレンギョウ、モクレンなど約70種が桃源郷のように咲き競う。30分、45分、60分の3つの見学コースがあり、散策できる。 花見山公園 TEL/024-531-6428(福島市観光案内所) 住所/福島県福島市渡利 営業時間/シーズン中7時~17時 定休日/なし 料金/環境整備協力金としてシャトルバス乗車500円 アクセス/電車:開花時期はJR福島駅東口より臨時バス花見山号で15分(片道250円)、バス臨時駐車場より徒歩15分 車:東北道福島西IC、福島飯坂ICより30分 駐車場/臨時駐車場(あぶくま親水公園)1000台 「花見山公園」の詳細はこちら 2. 三春滝桜 四方の枝からしだれ咲き、まるで桜色の滝のよう。 枝張りは東西に約25m、南北に約20mで、日本を代表する桜の巨木 見頃:4月中旬頃 国の天然記念物かつ、日本三大桜のひとつで、樹齢1000年以上といわれるエドヒガン系ベニシダレザクラ。滝のように流れ落ちる様は圧巻で、夜のライトアップでは妖艶な姿を見せる。 三春滝桜 TEL/0247-62-3690(三春まちづくり公社) 住所/福島県田村郡三春町大字滝字桜久保池田 営業時間/6時~18時(ライトアップ期間20時30分まで入場可、~21時) 料金/観桜料300円(中学生以下無料) アクセス/電車:開花時期はJR三春駅より臨時バス滝桜号で20分(有料)、滝桜より徒歩すぐ 車:磐越道船引三春ICより10分 駐車場/850台 「三春滝桜」の詳細はこちら 3.