_. )_ あなたの応援がブログ運営の励みになります!! ブログの更新情報はTwitterでアップしています。 Twitterアカウント 『 office_hal 』 ☟クリックしてね(^^)/
それとも、土地は1つで、2つの会社から選べるってことですか? いずれにせよ、建築条件付きの「注文住宅」ですね。 >今月中に土地も建物もどちらも契約してくださいと言われています。 ここでいう契約とは「手付金(契約に至らない場合は全額返金される)」レベルの話なのか、それとも「本契約の一部前払い(契約に至らない場合は違約金扱いとなり戻ってこない)」レベルの話のどちらですか? 前者ならわかるのですが、後者者の場合、詳細まで決まっていない(総額が決まっていない)のにどうやって契約しろっていうのだろうか?逃げられなくするための、人質みたいなもんですね。俺なら、こんなところとは契約しない。 既にある程度知識も覚悟もあって家のイメージがあるなら良いが、そうじゃないなら、契約をせかすようなところとは契約しないのが無難というか鉄則だろう。 値引きに関してだが、建売住宅なら売れ残りを安く買えることはあるが、注文住宅の場合、値引きというものは存在しない。注文住宅だから、予算に合わせて家が大きくなったり小さくなったり、使う建材が良くなったり悪くなったりするだけです。端数切捨てくらいはしてくれるかも。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 建築条件付土地の建物価格を値引きできませんか？| OKWAVE. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
結局もうひとつの土地を選びましたが、売れてないのは強い交渉材料になります! 買いたい!と、売りたい!の勝負 土地はオークションの項目でも書きましたが、 人気の場所は客の買いたい!が、不動産業者や売主の売りたい!を上回る ので、すぐに売買成立となります。 つまり、心の底では買いたい!欲しい!と、相手に見抜かれた時点で、値引きはできません。 断言します。なぜなら、別の仕事で営業している私は、値引きをしないからです。 買いたい本音を隠し、「まあ、この値段なら買ってもいいかな。急いでるわけじゃないし。他にもイイめぐり合いがあるかもしれないしさ。なぜなら、(以下ネガティブな理由)」ぐらいに構えましょう。 自分の買いたい!より、相手の売りたい!が上回る のは、値引きの絶対条件です。 売りたい!が上回ると、少しずつ セールストークに押されているフリをしながら、実は自分の条件を通している なんてことが出来ます。 先に熱くなったほうが負けです。 落ち着いて考えてもらいたいケース この土地が欲しいんですけど、まだ誰も申し込んでないでしょうか? あ、すでに問い合わせがありましたので、交渉順位は3番手ですね。 ナツ不動産 え?どうしてもこの土地が欲しいのですが・・・・ 先にお問い合わせいただいた方は値引きを希望していますので、このままのお値段であれば優先してお売りできますが・・・ 本当ですか!ぜひお願いします!でも、どうしようかな・・・ 1日後・・・電話が鳴る とよクマさんの誠意が届いて、〇万は何とかサービスするとのことです! (他の人にとられるかも)もう、今決断します! でも、 それって本当なの でしょうか? 建築条件付き土地の値引きについて - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 私は大きな買い物も、小さな買い物も、 絶対に即答はしませんし、必ず一晩寝て気持ちが変わらなければ決断 します。 一度、冷静になりましょう。 先ほども書きましたが、熱くなった方が負けです。 策士策に溺れない!誠意が大事 色々とテクニックを書きましたが、大事なのは誠意です。 なぜ、 値引きをお願いするかの正義 が必要です。 嘘偽りなく、自分の状況を話しましょう! どうしても土地は、1000万が限界 なぜなら、建物に2000万はかかる 建物はぜいたくしてるわけじゃなく、最低限の内容 他にも、アレとコレが必要で、200万かかる ローンの総額は、3200万が上限でこれ以上は借りられない だから、土地の予算は1000万が限界 まずは、この素直さと、致し方のない状況を伝えるのがとても大切です。 値引きをしたいんじゃなくて、予算がここまでで限界なんです・・・ 見境なく安く買おうとしてるわけじゃないんです!
ということで、鳥夫がSさんへ話をするシナリオを詰めてゆきました。 いよいよ決意の時 そして数日後、鳥夫から鳥に、最後の指令が出ました。 Sさんに、23日18時でアポイントをとってもらえる? ハウスメーカーの建築条件付き土地を交渉して割安で購入し納得の住替えが出来た！｜マンションレビュー. 与えられた状況のなかで、こうして最大限あがきながらも、内心「無理だろうな」という気持ちがありました。 人は日々、生と死を繰り返していると言います。 「もう少しで大好きな新宿くんとの日々も終わるんだな」と思うと、切なかったです。 建築条件付きに迷い抵抗した私達は、もうすぐ死を迎える。 新しく生まれる私達は、どういう状態になっているのだろう? 値引きをしてもらえて、ダサい外観の家を受け入れている私達だろうか? いや、きっと、値引きを突っぱねられ、また一から土地探しを始める私達でしょう。 でももうこんな好条件の土地には出会えないだろうな。 私達の予算では、きっと西新宿も諦めないといけなくなるでしょうね。 でも、もう、建築条件付きの土地を買うことはないけどね……。 あんなに感情がかき乱された設計期間中が夢だったのではないかというほど、気持ちが落ち着いていました。 最大限もがいた後、自らの手で幕引きをするとき、人は、静かな気持ちになるのかもしれません。 ( 鳥 )
あまりアドバイスになってなくて申し訳ないですが、個人的に感じたことです。 回答ありがとうございます。 確かに土地の値段が安いので、トータルの価格は安いと思います。建物の値段も根拠のないものかもしれません。(ネットの情報だけですから、風評かもしれません)私としては土地-建物-買主の3者がWinな関係になればベストかなと思います。 施主支給とは(バスやシステムキッチンなどの)現物を(オークションや店で)安く購入して、ハウスメーカーに取り付けてもらうことですか?考えてもみませんでした。早速、営業担当に可能かどうか訊いてみます。それができれば、かなり割安になると思います。 アドバイスありがとうございました。 お礼日時:2005/02/10 21:42 No.
まとめると ハウスメーカーで建築することが条件として付与された土地、要するに建築条件付の土地を購入され方の購入体験記です。 かなり粘って価格交渉を行い、土地の価格を大幅に値引き出来たようで、素晴らしいですね。 一方で、モデルハウスで見た夢が決められた予算内だと叶わない、という注意点もアドバイスでくれています。 これから家を建てたい、と考えている方は是非参考にしてみてください。 ①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? ①購入時期・種別 → 2007年8月に建築条件付き土地を購入 ②エリア → 兵庫県三木市 ③今回の購入は失敗?成功? → 成功 ④成約価格は満足?不満? → 満足 ⑤価格交渉の有無 → あった ⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足 成約価格が満足だった理由 自分なりにですが約1か月間価格交渉をし、ほぼその価格まで営業さんが頑張ってくれたので満足しています。 値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか? ハウスメーカーさんなので新車購入でも値引きがあるので当然いくらかの交渉余地はありますよね、と質問した所営業さんも契約していただけるのなら精一杯頑張らさせてもらいます。と返答がありました。 提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?
答えは、できます! しかし、全ての土地ができるわけではありません。 建築会社によって、値引きができる会社とそうでない会社があります。 しかし、それよりも重要なことは建築会社側の状況が重要になってきます!
Player! Player! のアプリで試合やチャットを楽しもう! ダウンロード
地図から地域を選ぶ
147. 212. 250]) 2020/12/01(火) 21:23:39. 52 ID:LRnrdAKY0 肩キチさあ 栃木スレに凸してくるのはいいけどさ 毎回同じネタでつまらない 少しは考えて 968 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 9124-FO0T [60. 247]) 2020/12/01(火) 21:29:21. 62 ID:rRm2qOOg0 >>962 残念ながら、地方大会は9連覇で、直近の10年間の甲子園勝利数は大阪桐蔭についでに2位ですが 何かありますか。 終わった高校は4年間も夏の選手権出てないですよね。 流石に終わった高校てますね!!! 969 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 816a-9DNy [222. 145. 127. 34]) 2020/12/01(火) 21:33:51. 36 ID:TUUuigQu0 >>962 というかお前何処の高校出身?弱小高校だったら笑えるけどな 言えないかww 970 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 1315-yzZ7 [125. 202. 96. 19]) 2020/12/01(火) 21:46:49. 32 ID:UrzZtJGU0 >>963 肩キチ君! 作新さんの事 大好きでしょ! 【高校野球】組み合わせ-第74回春季栃木県高等学校野球大会 : 一球速報.com | OmyuTech. 971 名無しさん@実況は実況板で (ササクッテロ Sp1d-tZ0M [126. 223]) 2020/12/01(火) 21:50:21. 36 ID:17Dj+H0kp はぁ?万が一にも作新のことが好きだ? ねーわ 魅力がねーんだよ 972 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 1315-yzZ7 [125. 19]) 2020/12/01(火) 23:10:24. 73 ID:UrzZtJGU0 宇都宮餃子は? 好き? それとも 好き?? 973 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 1f6d-lBG8 [27. 137. 237. 209]) 2020/12/02(水) 00:12:13. 57 ID:bV7qH13D0 >>967 低脳君には厳しい要求であります。 974 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ dfef-dozL [153. 163. 125. 119]) 2020/12/02(水) 00:16:01. 11 ID:Kn61oKHy0 >>952 添田は守備上手いイメージあったけど違うの?
97 ID:Chl0hoNad 992 993 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 3f10-Sv5x [111. 173]) 2020/12/03(木) 16:36:22. 13 ID:4LZlgiZE0 さ 994 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 3f10-Sv5x [111. 173]) 2020/12/03(木) 16:36:30. 33 ID:4LZlgiZE0 く 995 名無しさん@実況は実況板で (スッップ Sdaf-c0Zg [49. 139. 80]) 2020/12/03(木) 16:36:31. 87 ID:jXoETJjad 同じことを何回も・・・ 認知症の肩キチ 996 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 3f10-Sv5x [111. 173]) 2020/12/03(木) 16:36:34. 76 ID:4LZlgiZE0 し 997 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 3f10-Sv5x [111. 173]) 2020/12/03(木) 16:36:40. 栃木県 高校野球 速報. 06 ID:4LZlgiZE0 ん 998 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 3f10-Sv5x [111. 173]) 2020/12/03(木) 16:36:56. 00 ID:4LZlgiZE0 最 999 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 3f10-Sv5x [111. 173]) 2020/12/03(木) 16:37:02. 64 ID:4LZlgiZE0 強 1000 名無しさん@実況は実況板で (ワッチョイ 3f10-Sv5x [111. 173]) 2020/12/03(木) 16:37:08. 35 ID:4LZlgiZE0 ! 1001 1001 Over 1000 Thread このスレッドは1000を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 64日 2時間 30分 30秒 1002 1002 Over 1000 Thread 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 運営にご協力お願いいたします。 ─────────────────── 《プレミアム会員の主な特典》 ★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去 ★ 5ちゃんねるの過去ログを取得 ★ 書き込み規制の緩和 ─────────────────── 会員登録には個人情報は一切必要ありません。 月300円から匿名でご購入いただけます。 ▼ プレミアム会員登録はこちら ▼ ▼ 浪人ログインはこちら ▼ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。