脚本が素晴らしい。 3. 娯楽性がある。 4. エンターテイメント性がある。 5. アニメ映画・実写映画問わず。 日本映画・外国映画問わず。 6. [白黒映画]、[短編映画]は除く。 7. [ホラーモノ]、[グロテスクモノ]は、除く。 ご回答よろしくお願いします。 日本映画 映画ワイルドスピードシリーズを上映年代順に教えて下さい。 外国映画 アンソニー・ホプキンスが見張りの警官の顔の皮を剥いでかぶって救急車で逃げるような感じのシーンだったと思うんですが、これだけでわかる方いますか? 【ネタバレあり】『スペース・プレイヤーズ』隠れキャラ&登場作品まとめ｜エンタＮＯＷ！. 外国映画 マッドデイモンのボーンシリーズを見ようと思うんですが、何作品ありますか?見る順番も教えてください。お願いします。 外国映画 映画「アバター」について質問です。ネイティリが後半のシーンで主人公に緊急呼吸装置をかぶせる場面がありましたが、彼女は装置のことを理解してたのですか? 外国映画 ジャッキーチェンって昔イケメンじゃないですか? 友達がジャッキーチェンブサイクだな昔も今もと言っていました 普通に昔イケメンですよね?今は老けてしまいましたが そりゃ人間なので年取ると顔は老けますよね 外国映画 洋画?のタイトルが思い出せません。 ベルトコンベアのような機械がある工場勤務の男性が主人公で、日を追うごとに精神病?で崩壊していくような感じだったと思います。 男性宅の冷蔵庫に見に覚えのない謎解きのようなメモが日に日に貼られていって、「お前は誰だ?」みたいな問いかけもあったような気がします。(確か本当は本人が書いて貼っていただけだと思います) 誰かが工場のコンベア?に腕を巻き込まれて、機械で腕か指を切断しそうになった(した? )シーンもありました。 一番印象的だったのは、終盤のほうで2つ横に並んだトンネル(出口が明るい)が出てくるシーンです。どちらを選んで行くか‥みたいな感じだったと思います。全体的に不穏でした。 断片的ですがわかる方よろしくお願いします。 外国映画 【至急】どなたか助けてください。 高校一年生です。英語のプレゼンテーションで「美女と野獣」の劇をすることになったのですが、セリフは自分たちで考えなければなりません。セリフはもちろん英語です。時間は2〜3分程度で、4役あります。そのうちの1役はナレーションにしたいと考えています。どなたかセリフを考えてはいただけないでしょうか。可能でしたらどの登場人物のセリフかも載せて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします ♂️ 英語 今日ジャングルクルーズを見に行ったのですが、主人公の弟がフランクと話していたシーンで質問があります。 弟がお見合いで何人もの女性と会うが別に好きな人がいると言っていました。 そのことで親戚?と縁を切られたみたいなことを言っていましたが、昔はお見合いを破談にしただけで縁を切られるのですか?
検索結果:女性目線一人称 のキーワードで投稿している人:1 人 ファンタジー ハイファンタジー 連載 竜巻に飛ばされて家ごと異世界転移をした『ドロシー』は、ひょんな事から『魔女殺し』の勇者の称号と銀のくつ(消臭・除菌済)を与えられ、自分の故郷に帰るために『エメラルドの都』を目指します。 しかし、勇者の存在を恐れた『西の魔女』(関西弁)が放 >>続きをよむ 最終更新:2021-08-07 07:00:00 11333文字 会話率:38% 検索結果:女性目線一人称 のキーワードで投稿している人:1 人
当時の技術なので、背景の絵が丸わかりだったりしてショボいんだけど、それが逆に 味わいになっている とも思います。 本当に舞台劇みたい。 今ならCG使いまくりで迫力のある映画になるのでしょうが (実際新作の話が出てるし) んー… アナログならではの温かみというか、手作り感は失われそうだなぁ、とちょっと寂しさを感じますね。 この映画ではその温もり感が良かったので。 あと、キャラクターもいいです。 特にライオンが、尻尾で涙を拭くし、赤いリボンを頭につけておめかしするし、案山子とブリキに両脇抱えられて足ジタバタするし、 何このオジサン可愛い! 80年以上も前の映画でおじ萌えさせられるとは…… (*´д`)ハァハァ♡ そしてトトが人間に負けず劣らず演技派のお利口さん。 ひゃー、めちゃくちゃ可愛い♡ いろいろ裏事情を懸念しつつも、賑やかで楽しくて 可愛いが渋滞 しています♪ こちらのミュージカル作品もどうぞ 「メリー・ポピンズ」あらすじと感想【ネタバレあり】 「サウンド・オブ・ミュージック」あらすじと感想【ネタバレあり】 「ロシュフォールの恋人たち」あらすじと感想【ネタバレあり】 「雨に唄えば」あらすじと感想【ネタバレあり】
回答受付が終了しました 高校1年の女子です。 『ワタシの一行』という夏休み中の課題があるのですが梨木香歩さんの「西の魔女が死んだ」と吉本ばななさんの「キッチン」という2つの小説で迷っています。 どちらがおすすめだと思いますか? どちらも200ページちょっとくらいの厚さなので、2-3日で2冊とも読み終わると思います。 読んでみて決めるのでもよいかもしれませんね。 でもどっち?と言われたら、私の推しは、『西の魔女が死んだ』かな。 不登校の経験があるので、本の中の言葉が結構心に沁みる。 小学5年生の男子です。 僕は夏休みの読書感想文の宿題に『一番安心できる遺言書の書き方・遺し方・相続のしかた』を選びました。 夏休み明けに、担任の先生を爆笑させるつもりで本気で取り組みます。 お姉さんも、ありきたりの作品ではなく、一発でクラスの爆笑をさらうつもりで課題に取り組むべきだと思います! PS. お母さんは、お願いだからやめて、と泣いてます。 2人 がナイス!しています
タグ一覧 マンション管理組合 修繕積立金 マンション管理会社 管理規約 大規模修繕工事 マンション管理費等の滞納問題 マンション管理組合は早めの取り組みを 分譲マンション購入後、毎月支払う必要がある管理費や修繕積立金は、マンションにおける快適な暮らしと資産価値を維持するために、区分所有者全員が公平に負担すべきものです。しかし、実際にはこれらの支払いを滞納している人が多く、国土交通省が行った「 平成30年度マンション総合調査結果 」によると、全国のマンションのうち管理費や修繕積立金を3ヵ月以上滞納している住戸があるマンション管理組合は24. 8%あり、築年数が古いマンションの方がその割合が高くなる傾向があることがわかりました。 こういった滞納の問題は長期化するほど問題が大きくなります。そのため、いったん管理費や修繕積立金の滞納が発生したら、管理の主体であるマンション管理組合は、できるだけ早期に対応することが何よりも大切です。今回は管理費や修繕積立金の滞納問題の特徴と早期に解決するための取り組みについて説明します。 目次 1. 滞納は長期化するほど困った事態に 2. 管理費や修繕積立金の滞納に早めの対応をするために 3. マンション管理費等の滞納問題 マンション管理組合は早めの取り組みを|KENSOマガジン. もし、管理費や修繕積立金の滞納が起きたら 1. 滞納は長期化するほど困った事態に マンションの管理費や修繕積立金の滞納があった場合、「うっかり払い忘れていた」、「収入が減って支払いが困難になった」など、理由は様々でしょう。しかし、滞納が長引くと、次のような問題につながります。 <管理費や修繕積立金の滞納の長期化による問題> ・支払い金額が高額になり、支払いが困難になる。 ・滞納金が高額になり、マンション管理や大規模修繕工事の予算に悪影響を及ぼす。 例)マンション管理や大規模修繕工事の予算が削減され、住環境の劣化や資産価値の低下を招く。 ・本来の支払時期から5年以内で支払義務が消滅し、時効延長の手続きをしなければ請求する権利がなくなる。 このように管理費や修繕積立金の滞納は、長期化するほど問題が大きくなるので、やはり早期対応が大切です。 2. 管理費や修繕積立金の滞納に早めの対応をするために 管理費や修繕積立金の徴収は管理会社に委託されているのが一般的です。仮に滞納が発生すれば、管理会社は、電話や手紙、面会などによる督促を行いますが、法律上、これ以上の業務は行えません。そのため、管理会社が督促しても支払いに応じてもらえない場合は、マンション管理組合で対応することになります。したがって、早い段階から滞納の実態を把握しておくことが大切です。具体的には定期的に管理会社から支払状況について報告をもらうことをルール化しておくとよいでしょう。 さらに、区分所有者全員に管理費や修繕積立金の重要性について広報紙等で充分に周知することも大切です。加えて、マンション管理組合は、滞納の抑止力を高める目的で、管理規約に管理費や修繕積立金の滞納があった場合は、損害遅延金を別途請求する旨の規定を設けることも可能です。 3.
冒頭で紹介した「平成25年度マンション総合調査 結果報告書」をもう一度見てみたい。 長期滞納者の多いマンションは要注意 冒頭で「3ヶ月以上の滞納がある管理組合は37. 0%」と書いた。これが6ヶ月以上では22. 7%、1年以上では15.
ここまでは、滞納管理費を回収する管理組合の視点で話をしてきたが、例えば、管理費の滞納がある中古マンションを購入した場合のことを考えてみたい。 このような場合、購入者としては滞納していた前所有者に責任を持って払ってもらいたいところであるが、区分所有法によると、滞納金は新しい所有者にも請求できるようになっている。したがって、前所有者に支払い能力がないときなどは、結果的に新所有者が支払わなければならないことにもなるので、中古物件を購入するときには事前に管理費や修繕積立金の滞納がないかを十分に確認しておくことが必要だ。 また、相続によりマンションを取得した場合も、管理費等の滞納があれば、滞納金も承継されることになる。管理費等は、このように他人が滞納したものであっても、自分に支払い義務が回ってくることもあるということを知っておこう。 マンションの場合は所有者一人ひとりが管理組合の一員であり、一住戸でも滞納があると、役員でなくても当事者として関わってくることになるので、今回説明した滞納管理費等の扱いについては、基本的なことをおさえておくとよいだろう。 2017年 05月24日 11時07分
「住宅ローンは返済しているが、マンションの管理費を滞納している・・・」と いう場合、金融機関からの督促とは異なり、早いタイミングで管理組合から厳しい督促状が届くということはありません。 そのため、滞納していることに気づかないというケースや、管理費の支払いを後回しにしてしまうことがあるようです。 一方で、管理費の滞納はマンション運営に影響をきたす問題として深刻化しており、 管理組合が管理費の滞納者に対して競売の申し立てをするケースが増えています。 この マンションの管理費滞納の問題は任意売却で解決 することができます。 マンションの管理費の滞納は、他の住人にとっては深刻な問題 管理費・修繕積立金は、マンションの共用部分(エレベーター、給排水管、ポンプ等)の維持管理、光熱費、管理会社の費用、将来の大規模修繕の原資となる積立金に充てられています。 つまり、 住んでいる人みんなで使う部分を皆で費用負担している ということです。 そのため、管理費・修繕積立金を長期間にわたり滞納する人が出ると、設備の維持管理・修繕に支障をきたし、マンションの住人全体が困ってしまうので、管理組合も対処せざるをえないのです。 参考) 国土交通省「平成25年度マンション総合調査」 マンションの管理費の滞納額が膨らむと強制執行(競売等)になることも! マンションの管理費を滞納すると、管理組合は、まず滞納している住人へ電話や書面で督促を行います。 それでも滞納が続く場合は、内容証明等で支払いを請求します。 それでも支払いがなされない場合は、悪質な滞納者として、 口座の差し押さえや競売によって滞納分を回収することもあります。 マンションの管理費を滞納したらこうなる! 管理費の滞納がすぐさま競売に繋がるわけではないことは、ご説明しました。 では、管理費を滞納した場合、どのような順序で措置がとられるのでしょうか?
マンションを購入した後は、管理費と修繕積立金を毎月納める必要があります。マンション全体を維持するための費用なので、すべての所有者に平等な負担が求められます。 でも、何らかの事情で収入が大幅に減ってしまい、管理費等を滞納せざるを得ない状況になったら、どのように対応すればいいのでしょうか。また、滞納がある状態でマンションを売却することは可能なのでしょうか?
管理費の滞納と時効 滞納された管理費や修繕積立金の回収には、時効があるので注意が必要だ マンションを購入すると毎月支払うことになる管理費や修繕積立金は、共有部分の管理や修繕のために使われる重要な資金で、区分所有者が公平に負担すべきものである。ところが、現実には滞納者を抱えている管理組合は意外に多い。 国土交通省の「平成25年度マンション総合調査」によると、管理費・修繕積立金を4ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は37. 0%と4割近くに達している。さらに、6ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は22. 7%、1年以上は15.
5%を占めており、そのうち「管理費等の滞納」が 23.