管理組合向け 2020. 07.
あなたが管理組合の理事で理事会に出席してみたところ、理事長はご主人の代わりに妻が出席しているという経験はありませんか? 役員の就任資格、理事会の出席資格は、原則として管理規約に定められており、実はこのような対応はできません。 しかし、それをNGにしてしまうと理事長のなり手がいない、理事会が成立しないといったことから暗黙の了解でこのような理事会運営が成り立っているのが現状です。 今回は管理規約に基づく正しい解釈と完全ではありませんが解決策を紹介します。 こんな方におすすめ 理事長・理事役員の配偶者が理事会に出席しているマンション管理組合の理事役員 理事の出席率が悪く、理事会が成立しにくい理事会運営となっている管理組合の関係者 1 マンション管理組合の理事長に就任できる資格 理事長に就任できる資格を持っているのは誰でしょうか?
Q 管理組合理事の資格について、標準管理規約では現に居住する組合員(区分所有者)のうちから総会で選出するとされている。 理事会への同居親族の代理出席については可能だろうか。 A 理事は当該個人への信頼のもと総会で選任されていますから、理事の業務を代理人が行うことはできません。よって、同居親族が理事の代理人として理事会に出席することはできません。 しかし、実際上の問題として、同居親族の代理出席を認めなければ、理事会の開催すら困難な場合も考えられ、同居の配偶者や親子に限り、代理出席を認める旨を管理規約に定めることも必要であると思われます。その場合は必ず総会の特別決議で規約を改正してから行わなければなりません。 また、代理出席が日常化するような場合は、管理組合役員の資格の見直しを検討することも考えられます。 <用語の解説> 標準管理規約・・・標準管理規約は管理組合が各マンションの実態に応じて、管理規約を制定、変更する際の参考として国土交通省が作成したものです。 <関連する法・制度> ●標準管理規約30条(組合員の資格)、35条(役員)、51条(理事会)、 53条(理事会の会議及び議事)コメント
ってことが言いたい条文です。 そして、「理事に事故があり理事会に出席できないときは、その配偶者または一親等の親族に限り、これを代理出席されることができる」という条文は、読み方を変えれば、「その配偶者または一親等の親族に包括的に委任する」と取れますよね? 法と規約が矛盾します。 裁判では、ここが争われました。 で、結果として、 裁判所は「違反しない」 と結論づけました。 ということは、どういうことかというと。 上記条文があれば、配偶者は代理人として理事会への出席が可能 ということは、 この条文がなければ代理人の出席は認められない と考えられます。 もちろん、条文は各マンションの実態に合わせてアレンジされればよろしいかと思います。 詳細は、管理会社なり、弁護士、マンション管理士などの専門家にご相談なさってください。 もし、理事会へ妻が代理人として出席していたらどうなるのか? 理事会への配偶者(妻や子)の代理出席は、実際には世の中の多くのマンションで行われていることですが、管理規約に照らし合わせると、それは認められないというケースが多いです。 代理出席を認める管理規約に変更しなければなりません。(すでにそうなっているようならなんの問題もありません) 仮に、管理規約に代理人を認める旨の記述がない場合、後々、裁判等になれば総会の決議そのものが無効とされる可能性があります。(判断には個別のケースによりますので、実際に裁判となってみなければわかりません) リスクがあることは間違いありませんから、特に理由がないのであれば、ルールに沿った運営ができるよう、ルールの変更を検討するべきだと私は思います。 おまけ:管理会社フロントの実務的には??
理事会の代理出席要件について 管理規約 管理組合の運営 マンションタイプ: 単棟型 マンションの戸数: 51〜200戸 竣工年: 〜2000年 理事会の代理出席を「配偶者又は一親等の親族に限る」という文言を追加した規約変更案が届きましたが、「成人に限る」の文言は追加しなくても良いのか、ふと気になりました。皆さんの規約ではどのようになっていますか?
役員の資格及び理事会代理出席については 「クロロ」さんのマンションの改定案と同じです。 お母さんに言われて中学生が出て来る訳もないので、要らぬ心配だと思います。 クロロさん、 ・当方では「成人に限る」が抜けているので追加したいと考えています。 近隣ではこの条件が入っている組合があるので、これに気が付いたようです。 ・この件を考えていたときに、現に居住とは「住民票の現住所」になっているべきだけど、そこまで確認すべきか? 理事が理事会に出席できないときは家族が代わりに出席することが可能？ | マンション管理の教科書. との疑問を持ちました。 ・なお、役員不足なら「外部居住者」も役員就任可能としている組合があるので、これも検討してもらってはいかがですか? その場合は「国内在住」も入れた方が良さそうです。 ・法人所有の場合はどうするかも? 役員の資格及び理事会代理出席については ・現に同居する ・成人に達した の要件を入れています。 お母さんに言われて中学生が出てきても困りますし。 本当は代理出席は認めたくありません。 現状では役員本人の出席率がよく、代理での出席はありません。 クロロ様おはようございます。 当方のマンションも下記の標準規約の通りで「成人に限る」との文言は入っていません。 ただ標準規約を参考に、しかるべき理由があるのでしたら「成人に限る」等の文言を追加する事は問題ないと思います。 クロロ様から理事会に対し「成人に限る」等の文言の追加を要請すれば良いだけだと思います。 標準管理規約 ーーーーーーーーーーーーーー 第3節 (役員) 3 前項の規定により役員に選任された組合員は、あらかじめ総会の承認を 経て、その配偶者又は一親等の親族(いずれも○○マンションに現に居住 する者に限る。次項において「配偶者等」という。)に役員の職務を当該組 合員に代わって行わせることができる。 4 前項の場合において、組合員は、当該組合員に代わって職務を行った配 偶者等の行為について責任を負わなければならない。 回答がありません。
理事会へ、世帯主の代理人として配偶者(妻)が出席すること。一般的にはごく当たり前に行われていることですが・・・。 注意が必要です。その是非はご自身で判断ください。 ちなみに、さっさと答えだけ申し上げますと、 「配偶者が出席することもできますが、規約の定めが必要」 という回答となります。これは標準管理規約には盛り込まれていない内容です。 ですから、 多くのマンションでは配偶者の出席は認められない可能性が高い と思われます。ご注意を。 注意! 総会の場合は別なので注意 このページでは、「 理事会 へ、役員の代理人として妻が出席すること」を書いています。総会への妻の代理出席についてはまた別の話です。 総会についてはこちらで紹介しています。 マンション管理組合総会での、委任状の取り扱い 委任状の取り扱いについての、基本的な考え方をお話します。 ここでは、「一般的なマンションの取り決め」に沿ってお話しています。 つ... 「区分所有者」は誰? 通常、管理組合の役員は、区分所有者の中から選ばれます。 さて、役員のことを考える前に少し聞いていただきたいことは、「区分所有者とは誰か?」」ということです。 法令上の区分所有者とは、区分所有法第2条第2項において、「区分所有権を有する者をいう。」と定義されています。区分所有権を有するもの、というのは、つまり部屋の持ち主のことで、登記の名義人のことと考えていただいて構いません。 夫、妻、2人の共有名義にしているケースが多いと思いますから、この場合、「区分所有者」とは、夫のことでもあり、妻のことでもあります。 はじめちゃん!
障害年金とは 障害年金とは、 万が一、病気やケガで長期的に働けなくなったとしても、資金面で生活をサポートしてくれる制度 です。 「年金」という言葉は、皆さん聞きなじみがあるかと思いますが、以下の 「年金」には3つの種類 があります。 老齢年金 一定年齢に達した場合に支給される年金 遺族年金 主たる生計維持者の死亡により残された遺族に支給される年金 障害年金 病気やケガが原因で長期間仕事や生活に支障がある場合に支給される障害年金 これらは全て、 収入の得ることが難しい状況を想定して支給される 年金制度となっています。 では、その年金はどこから支払われているのでしょうか? 日本の公的年金制度は、 私たちが納めている国民年金や厚生年金保険料が財源 となっており、その保険料で年金給付がなされてます。 障害年金の種類と違いとは? 障害年金制度は、 障害基礎年金 障害厚生年金 障害共済年金 の3種類があります。 ※ 障害共済年金は平成27年10月から厚生年金と統合されたため、平成27年9月30日以前に受給権が発生した場合しか現在はありません。 それぞれ、 初診日に加入していた年金制度が対象となる障害年金 になります。細かな違いはあるのですが、 大きな違いは年金額が異なるところ です。 私でももらえるの?障害年金の受給対象者は? 障害年金の「障害年金を受けられない」に関するQ&A：障害年金のことなら障害年金.jp. 「私の病気は対象となりますか?」といった質問をうける事がよくあります。 私たちは、そういった質問に対して「基本的にはほとんどの傷病が対象となります。」とお答えしています。 対象ではない傷病は限りなく少なく、病名よりも実際に生活や労働に支障があるかどうかの方が重要です。 過去に私たちがおこなった事例では食物アレルギーで障害年金の受給が決定した方もいらっしゃいました。 次の①~③の要件を満たしている方が障害年金の受給対象者となります。 初診日に医師又は歯科医師の診察を受けている事 保険料納付要件を満たしている事(⑴又は⑵のいずれかを満たせばよいとされています。) (1)初診日のある月の前々月までの公的年金の加入期間の2/3以上の期間について、保険料が納付または免除されていること (2)初診日において65歳未満であり、初診日のある月の前々月までの1年間に保険料の未納がないこと 障害認定日以後の日において、一定の障害状態にある事 障害年金がもらえない可能性が高い場合とは?
いくら以上稼いだら障害年金はもらえなくなりますか? 精神障害2級です。就労支援の方が仕事を熱心に探してくださって、仕事に就くことができました。今も通院していますが、いくら以上稼いだら障害年金はもらえなくなりますか? 在職中に発病したのでなければ障害年金から厚生年金はもらえないのでしょうか? 在職中に発病したのでなければ障害年金から厚生年金はもらえないのでしょうか?それはなぜでしょうか?私は30年間厚生年金に入っていました。しかし、退職後の発病のため厚生年金がもらえず、1か月しか厚生年金に入っていないのにその間に発病したのなら障害年金から厚生年金がもらえるというのは、不公平ではないでしょうか? 【初めての方へ】障害年金とは？自分はもらえるの？｜障害年金相談窓口ソシオノーム. 障害基礎年金を申請して認められない場合、障害年金3級になるのですか? 障害基礎年金に届かない程度の障害の場合、障害年金3級になり、最低保障額が障害基礎年金の4分の3になると聞きました。障害基礎年金を申請して認められない場合、障害年金3級になるのですか?その場合、最低保障額はいくらになるのですか? 障害基礎年金を受給できることとなった場合、税金面での免除等はあるのでしょうか? 障害基礎年金を申請しています。障害基礎年金を受給できることとなった場合、税金面での免除等はあるのでしょうか?障害者手帳を申請しないと税金面での免除は受けられないのでしょうか?障害基礎年金を受給できるようになった時点で障害者として認められて免除されることはないのでしょうか? 初診日が20歳を超えていた場合、大学生でも年金を納めていないと障害年金を受給できないですか? 現在26歳です。障害を負ったときは21歳でした。当時大学生でしたので、年金を納めていませんでした。障害を負ったときが20歳を超えていた場合、大学生でも年金を納めていないと障害年金を受給できないのですか? 続きを読む
◆障害年金の対象者基準とは? 申請方法や金額を徹底解説 ◆クレジットカードにはどんな種類がある? 国際ブランドやランクの違いって?
無料で相談できる場所 市区町村役場の年金課 市区町村は国民年金事務を行うことができるため、 障害基礎年金のみ 相談や申請書類の受付が可能 年金事務所 障害基礎年金・障害厚生年金の相談や年金記録の確認、申請書類の受付が可能 医療機関に在籍しているソーシャルワーカー 生活保護受給者の方は担当のケースワーカー (地方自治体が年金相談員を配置している場合は、そちらの方を紹介される場合が多いです) 障害共済年金の場合は初診時に加入していた共済組合 有料で相談できる場所 障害年金事務を取り扱う社会保険労務士 社会保険労務士に委託する場合は費用もかかります。 当事務所では、年金を受給することが出来た場合しか報酬はいただきません。また報酬を支払っていただく時期も年金が振り込まれた後にいただきますので、少しでも負担が軽くなるように努めています。そしてなにより、誰よりも結果にこだわります。 委託とご自身での申請と比較検討し、納得のいく方法で申請されるのがベストかと考えています。 委託から受給までの流れ 無料相談で不安を安心へ 無料相談 の ご予約 はこちら 電話からでも 0120-923-332