あなたが管理組合の理事で理事会に出席してみたところ、理事長はご主人の代わりに妻が出席しているという経験はありませんか? 役員の就任資格、理事会の出席資格は、原則として管理規約に定められており、実はこのような対応はできません。 しかし、それをNGにしてしまうと理事長のなり手がいない、理事会が成立しないといったことから暗黙の了解でこのような理事会運営が成り立っているのが現状です。 今回は管理規約に基づく正しい解釈と完全ではありませんが解決策を紹介します。 こんな方におすすめ 理事長・理事役員の配偶者が理事会に出席しているマンション管理組合の理事役員 理事の出席率が悪く、理事会が成立しにくい理事会運営となっている管理組合の関係者 1 マンション管理組合の理事長に就任できる資格 理事長に就任できる資格を持っているのは誰でしょうか?
理事会へ、世帯主の代理人として配偶者(妻)が出席すること。一般的にはごく当たり前に行われていることですが・・・。 注意が必要です。その是非はご自身で判断ください。 ちなみに、さっさと答えだけ申し上げますと、 「配偶者が出席することもできますが、規約の定めが必要」 という回答となります。これは標準管理規約には盛り込まれていない内容です。 ですから、 多くのマンションでは配偶者の出席は認められない可能性が高い と思われます。ご注意を。 注意! 総会の場合は別なので注意 このページでは、「 理事会 へ、役員の代理人として妻が出席すること」を書いています。総会への妻の代理出席についてはまた別の話です。 総会についてはこちらで紹介しています。 マンション管理組合総会での、委任状の取り扱い 委任状の取り扱いについての、基本的な考え方をお話します。 ここでは、「一般的なマンションの取り決め」に沿ってお話しています。 つ... 「区分所有者」は誰? 通常、管理組合の役員は、区分所有者の中から選ばれます。 さて、役員のことを考える前に少し聞いていただきたいことは、「区分所有者とは誰か?」」ということです。 法令上の区分所有者とは、区分所有法第2条第2項において、「区分所有権を有する者をいう。」と定義されています。区分所有権を有するもの、というのは、つまり部屋の持ち主のことで、登記の名義人のことと考えていただいて構いません。 夫、妻、2人の共有名義にしているケースが多いと思いますから、この場合、「区分所有者」とは、夫のことでもあり、妻のことでもあります。 はじめちゃん!
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年02月12日 相談日:2021年01月25日 1 弁護士 2 回答 当マンションの管理規約は、国交省のマンション標準管理規約に準拠して作成され、同規約53条に(理事会の会議及び議事)に、新たに「理事に事故があり、理事会に出席できない場合は、その配偶者は代理として理事会に出席できる。」という条項が新設されております。 配偶者が代理で出席した総会で夫が理事に承認され、その後の理事会にも配偶者が出席しました。 (登記簿上、配偶者も二分の一の持分がありますので)私は、臨時総会を招集して理事の交代をしてくださいと申し入れました。その申し入れが理事長にわたり、理事長から「事故の解釈は、身体的事情だけにとどまらず、やむを得ない事情がある場合との解釈が一般的であると認識している。従って、前記配偶者の出席は問題ない。」との文書が届きました。 質問ですが、事故の定義は判例等ではどのようになっているのでしょうか?また、理事長の見解はただしいのでしょうか?
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【最後に】 役員のなり手不足は、管理組合運営に支障をきたし、正常なマンション管理がなされず、マンションの資産価値の低下を招く恐れもある、大変悩ましい問題です。 居住者の高齢化も大きな原因の一つとなっており、今後問題はますます深刻化するものと思います。 マンションによって環境や事情は様々ですが、それぞれのマンションの状況に応じて今の時代に合った理事会運営のスタイルを作って行くことが重要だと思います。 The following two tabs change content below. Profile 最新の記事 あなぶきハウジングサービス 立花 晴太郎(たちばな せいたろう) 宮城県仙台市出身。分譲マンション管理(フロント)業務、新規受託営業に従事し、様々な地域の様々なマンションに携わらせていただきました。「より快適なマンション」へのヒントになるような情報を提供していきます。 保有資格:マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、マンション維持修繕技術者
尿石症を含む猫下部尿路疾患(FLUTD)については、日ごろから飲水量を増やすことと、食事からのミネラルの過剰摂取に気をつけることが大切です。若い成猫ではストルバイト尿石症が多く、高齢の猫ではシュウ酸カルシウム尿石症が増えてきます。これらはそれぞれ異なるミネラル類が原因となっていますので、年齢に合わせてミネラル類を適正に調整した食事を与えるようにしましょう。サイエンス・ダイエットでは、1歳~6歳の成猫用にはストルバイト尿石症に配慮してマグネシウムの量と尿pHを適切に調整し、7歳以上の高齢猫用ではストルバイト尿石症及びシュウ酸カルシウム尿石症に配慮してミネラルバランスと尿pHを適切に調整しています。 粒を噛まずに丸呑みしているようなんですが、大丈夫でしょうか? 口の中を覗いてみてください。人間のように奥歯が臼状になっていないのがわかると思います。このように犬や猫の奥歯にはすり潰したりする機能や、唾液の中に人と同じような消化酵素がありません。また、自然界では獲物を捕らえてその肉を飲み込めるサイズに裂いたり砕いたりする機能だけで十分だったのです。丸呑みしても消化できる能力を備えていますのでご安心下さい。
お問い合わせの多いご質問 ペットフードの保存方法について詳しくはこちらへ ドライ製品の賞味期限の記載場所と読み方を教えてください。 パッケージの裏面に印字しております。左から月/西暦(4ケタ)/品質管理コードの順に記載しています。 09 2018 S 16122104_6229 → 賞味期限は2018年9月末日 缶詰製品の賞味期限の記載場所と読み方を教えてください。 缶底に印字しております。左から月/西暦(4ケタ)/品質管理コードの順に記載しています。 BEST BEFORE 12 2018 T1722015 8001 → 賞味期限は2018年12月末日 スライド式ジッパー袋の開け方がわかりません。 ジッパーのつまみを左から右へスライドします。内側に張ってあるビニールの中央を爪で押し込むか、はさみ、カッターなどで穴を開け、左右に開きます(手を切らないようにご注意ください)。 袋の底面に穴が開いています。押すと空気がもれますが大丈夫でしょうか? ドライ製品の一部に通気孔を設計しております。これは輸送の際に極度な気圧や圧力がかかることによって発生するパッケージの破裂や荷崩れによる製品の破損を防ぐことを目的に、意図的に設計されたものです。本社研究開発部門におきまして、高温多湿の激しい環境下に一定期間保管した製品を分析し、栄養成分の変化や酸化劣化など、賞味期限内の製品品質に問題が生じないことを確認しており、通気孔が製品の品質や味に影響を与えるものではありませんので、ご安心ください。 ドライ製品の粒が油っぽくベタベタしているように見えますが、与えても大丈夫でしょうか? よくあるご質問-ペットやペットフードについて｜ヒルズペット. はい。大丈夫です。弊社ドライ製品は、嗜好性向上を目的とした極上うま味成分のコーティングを施しています。気温の変化の影響により、粒の表面が油っぽく(湿っぽく)感じられる場合がありますが、製品の品質に問題はありませんのでご安心ください。 ドライフードをふやかして与えていますが問題ないですか?子犬にふやかして与えていますが、いつまで続ければいいですか? 水やぬるま湯でドライフードをふやかして与えても栄養学上、問題ありません。栄養分が水に溶けだしていますので、ふやかした水分ごと与えてください。水の量はフードを食べ終わったときにお水が残らないくらいに、愛犬・愛猫のお好みに合わせて調整してください。特別な決まりはありませんが、2~3ヶ月くらいまでふやかしてあげましょう。離乳期のやわらかいフードから硬い状態に切り替えるには、1週間くらいかけて徐々に水分を減らしてください。 缶詰の給与表の見方を教えてください。 1日あたりの食事量の目安は、体重ごとに1日の必要缶数をラベルに表示しています。 <例>0.
当店の御取り扱いしているペットフードには、輸入された商品が多数ございます。輸入商品の中には、製造された外国で賞味期限の刻印をしている商品もあり、商品の賞味期限の表記は、商品ごとに異なっております。賞味期限の表記が読めない場合は、原産国などと合わせてご確認ください。なお、当店では商品の詳細ページに日本の表記での賞味期限を商品ごとに明記し公開しておりますので、お買い求めの際にご確認いただけます。 表記例 国名 2016年1月15日 日本 1/15/2016(月/日/年) アメリカ合衆国、カナダ など 15/1/2016(日/月/年) イギリス、ドイツ、オーストラリア、ニュージーランド、 カナダ、フランス など メーカー(国名) 表記イメージ 日本表記の場合 ロイヤルカナン (フランス) 賞味期限[日/月/年(西暦の下二桁)] 23/05/2016 2016年5月23日 ジウィピーク (ニュージーランド) BEST BEFORE 07 2017 2017年7月 ソルビダ (アメリカ) 2017. 0509 2017年5月9日 フィッシュ4ドッグ・キャット (イギリス) BBE 12. 02. 17 2017年2月12日 アーテミス フレッシュミックス 2017. 20 2017年2月20日 アーテミス アガリクス 2017. 0423 2017年4月23日 アーテミス オソピュア 2017年5月5日 アニモンダ ラフィーネクロス (ドイツ) 16. 2017 2017年2月16日 アニモンダ カーニーオーシャン (タイ) 11. 04. 17 2017年4月11日 クプレラ 2017. 06.
サイエンスダイエット フードで賞味期限「112015S17」と記されています。 どう解釈するのですか?
*参考写真クリックで拡大写真がご覧いただけます。 メーカー 記載方法 記入場所 参考写真 マースジャパン ユーカヌバ/アイムス 賞味期限○日 △月 □年の順番に印字(上段最初の6桁) *年は西暦の下の2桁を表示 例)010410 → 2010年04月01日 袋上部 ヒルズ サイエンスダイエット △日 □年の順番に印字 *日付の記載なし 例)04 2010 → 2010年04月 袋上部または 表面シール内 下部 左側 ロイヤルカナン BEST BEFORE ○日 △月 □年の順番に印字 *賞味期限は『/』で区切って表示 例)01/04/10 → 2010年04月01日 裏面 下部 中央 ネスレピュリナ プロプラン 賞味期限□年.△月の順番に印字 *日の表示なし 例)2010.04 → 2010年04月 下部 右側 森乳サンワールド スーパーゴールド □年. △月 .○日の順番に印字 *ワンラックミールは『日』表示なし。裏面最上部左側に記載 例)2010.04.01 → 2010年04月01日 パーパス ホリスティックレセピー BEST IF USED BY △月.○年.□日 順番に印字 *月の表示が英語表記 例)APR 01 04 → 2010年04月 MGM ナチュラルナース 賞味期限□年.△月 の順番に印字 例)2010 04 → 2010年04月 最下部 中央 Biペットランド アボダーム BEST IF USED BY ○○.△△△.□□順番に印字 日 月 年 ※月は英語表示、年は西暦の下2桁表示 例)27OCT10 → 2010年10月27日 下部中央 アースバイオケミカル ファーストチョイス 賞味期限□□□□-△△-○○の順番に印字 年 月 日 *年の表示は西暦4桁 例)2011-05-01 → 2011年05月00日 ニチドウ Dr. プロ ○○○NO☆☆☆の順番に印字 *前半3文字は購入年の1月から何日目に商品が製造されたか表示。 *後半3文字は製造番号を表示。商品製造日から1年半が賞味期限。 例)224NO131 → 今年の1月から224日目に製造 表面 右下 ニュートロ ナチュラルチョイス BEST BY ○○ △△ □□□□年 日 月 西暦 例)29 05 2013 ⇒ 2013年5月29日 下部中央
人間でも赤ちゃんと成人では必要な栄養素が違うように、犬・猫も成長に合わせて必要とされる栄養がバランス良く配合されているフードを与えることが大切です。成長期、維持期、高齢期の各ライフステージ(成長段階)に合わせ、しっかりとした食事管理をしてあげることが重要です。特に7歳頃からは高齢期に入り、心臓・腎臓を始めとする内臓機能に衰えが見られ始めます。シニア用の製品はそのような内臓機能に負担がかからないような形で、ナトリウム量や蛋白質量が調整されています。 フードを切り替えるときに、気を付けることは何ですか? 突然フードを切り替えると、吐いたり、軟便になることがあります。今までの食べ慣れたフードに、新しく切り替えるフードを少しずつ混ぜ、徐々に増やしながら7~10日位かけて切り替えるとスムーズにいきます。 サイエンス・ダイエット<プロ>、サイエンス・ダイエットについて サイエンス・ダイエットはダイエット食品なんですか? いいえ違います。サイエンス・ダイエットの「ダイエット」は、「痩せる」「痩せるための食品」ではなく、「食事」「フード」 のことで、栄養の過不足が生じないように科学的に配合されたペットフードという意味です。 サイエンス・ダイエット〈プロ〉とサイエンス・ダイエットは何が違うのですか? プロは動物病院又は専門店のみでの取り扱いとなっております。健康寿命を支える確かな栄養で、健康ニーズに幅広く対応するワンランク上のシリーズです。避妊・去勢、腎臓・心臓、関節など、目的に応じて選択できます。 サイエンス・ダイエット<プロ>、サイエンス・ダイエットの主な原材料はなんですか? 製品により異なりますので、袋、ラベルに記載してある原材料を参照してください。主原料の蛋白質、脂肪、炭水化物は高品質なものを使用し、合成蛋白質は使用していません。大切なことは原材料、フードのなかの栄養素のバランスと量、そしてカロリー濃度、消化吸収です。「牛肉 100%」とか「鶏正肉」という言葉にまどわされないようにしなければいけません。 AAFCOの栄養基準とはどのようなものですか? AAFCOとは米国飼料検査官協会のことで、ペットフードの栄養基準、原材料、ラベル表示などに関するガイドラインを作っています。日本のペットフード公正取引協議会の規約でも、総合栄養食の栄養基準として、AAFCOの栄養基準を採用しています。 但し、AAFCOは個々メーカーの製品に対して認定や承認をする機関ではありません。よってペットフードのパッケージにAAFCOの栄養基準を満たしていることを表示する場合、「AAFCO認定」、「AAFCO承認」、「AAFCO合格」というような表現は使ってはいけないことになっています(ペットフード公正取引協議会の規約より)。 【○ 適切な表示例】 AAFCO(米国飼料検査官協会)の成猫用給与基準をクリア 【× 間違った表示例】 「AAFCO認定」、「AAFCO承認」、「AAFCO合格」 小粒と小型犬用の違いは何ですか?