先月の投資指標(2021年6月) 当月間に成約した物件の「売却運用率 ® 」「リスクパーセンテージ ® 」の平均値を掲載しております。 売却運用率 ® 1. 63 倍 リスクパーセンテージ ® 154. 5% 「投資シミュレーター」で精度の高い投資効率を算出 当社がご用意させていただいた会員様限定の「 投資シミュレーター 」を使用することで、投資効率を算出することが可能です。
■会社概要 1. 会社概要 ジェイ・エス・ビーは、日本初の学生向け 不動産 賃貸業としてスタートし、現在ではマンションの企画・開発、設計、仲介・斡旋から建物管理、 住宅 設備機器の販売までをトータルで行う『学生マンション総合プロデュース 企業 』として強固な事業基盤を築いており、業界トップの事業規模に成長している。北海道から沖縄まで、全国で直営店舗「UniLife」(ユニライフ)を展開し、学生マンション物件管理戸数は75, 000戸を上回る。加えて、長年にわたって学生マンション事業において培われた豊富な経験とノウハウをもとに、将来性の高い高齢者住宅事業にも注力している。 2. 沿革 同社の前身は、1976年に設立された 株式 会社京都学生情報センターであり、学生を主な対象とした物件の仲介業務を開始したことに始まる。以降、他地域への事業展開を行い、1988年に(株)大阪学生情報センター(1991年(株)ジェイ・エス・ビー大阪へ商号変更)、1989年に(株)東学(1991年(株)ジェイ・エス・ビー東京へ商号変更)を設立した。その後グループの経営体制整備のために、1990年に株式会社ジェイ・エス・ビーを設立し、それまで京都学生情報センターで行っていた業務を引き継ぎ、今日に至っている。 同社設立以降は、事業エリアを全国に拡大する一方、事業内容も拡大してきた。すなわち2002年には、学生への就職・アルバイト情報提供を目的として(株)OVO(現 連結子会社)を設立、2012年には、高齢者住宅事業への参入に伴う介護
04 当たり前やけど会社にチクられるだけやろこんなん 116 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:19:27. 47 >>25 しらんけど強姦の通報率って少ないし何回か成功してるんちゃう? 会社だって「やってないっす、ちょっとおかしいお客さんで・・・」みたいな言い訳したら一方的に処分できへんやろ 警察がキレてたら処分するけど 27 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:04:57. 31 AVでこういうのみた 31 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:05:48. 06 防音性能のテストやろ 44 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:08:31. 89 実際ちょっといい雰囲気になったからいける!と思った男が押し倒したら女側はそこまでの気はなくて それでもおさまらん性欲を爆発させてしまった感じちゃうの 49 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:09:18. 35 >>44 悲しい事故やね 45 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:08:36. 84 ID ぶっちゃけ多少可愛い程度ならそこまでリスク犯さんよな どんだけ美人やってん 46 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:09:07. 53 捕まってでもやりたいレベルだったんやろな 48 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:09:17. 29 逮捕されても性犯罪繰り返すとかもう半分病気やろ 宮﨑容疑者は2020年6月、帰宅途中の見知らぬ女性(当時19)に対して無理やりわいせつな行為をした、強制わいせつの疑いで逮捕されている。 71 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:13:06. 55 >>48 サルじゃん 77 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:13:44. 85 よく就職できたな 89 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:16:16. 25 結構最近じゃん 81 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:14:17. 31 なんでクビにならねえんだよ 183 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:30:54. 68 またやるやん 34 : 風吹けば名無し :2021/06/02(水) 08:06:22.
先生に贈る 記念のアルバム 子供たちの写真やコメントを入れたアルバムは、お世話になった先生へのプレゼントにぴったり! 卒園式に先生に何を贈ろうかしら(悩!) こまっている役員さんは沢山いらっしゃいますよね。それなら手作りアルバムはいかがでしょうか? 手作り・・(汗) とかる~くひいてしまう方にも、簡単に作れるデコレーショングッズも含め モノホワイトから3つの提案です! 提案その1 生地持込みアルバム お好きな布と刺繍で世界で1冊のアルバム 当店の「生地持込アルバム」は「お好きな布」でアルバムを作れます。 記念のアルバムにお世話になった先生の「好み」や「想い出」にちなんだものなど、生地を選んで『特別な1冊』つくれます。 表紙には幼稚園や保育園の名前を刺繍することもできますので、記念に贈るアルバムにはとってもいいですよね!
塗った後は少し反ってしまいますが、時間がたてば元に戻ります。 ②スクラップブッキング用の着色剤を使用して好きなところに吹き付ける 着色剤が渇いてから黒のスタンプインクを使って(何色でもOK)英字を所々に押していきます。 ▼ 黒のスタンプインクは滲まない油性のものがおすすめ。 リンク もし油性のインクがない場合は、先にミストで色を付けてしっかり乾いてから黒スタンプを押してください。 ▼ スクラップブッキング用のミストはこちら ※スタンプやスタンプインクも100均で購入可能ですw (着色剤はアクリル絵の具でも代用可能です。その際は薄めて使用してくださいね。) ⑧レイアウトが決まったら貼り付けていき出来上がりです。 いかがですか? メッセージカードも100均の材料で簡単にできて尚且つ人と同じようにならない方法を紹介しました(*´▽`*) 大きさは色々あると思いますが、 メインの写真をカラー用紙に貼って一回り大きくカットし強調したり少し高さを出して立体的に見せたり することを覚えて頂ければとても素敵なメッセージカードが出来ると思います! 今回は100均の材料で簡単に作れる卒園アルバム・メッセージカードのアイデアをご紹介しました( *´艸`) これからの季節、年長さんを持つほとんどのお母さまたちが頭を悩ませることと思います。 ぜひ参考にされてくださいね♪ ↓スクラップブッキング講師の私が作った先生へのメッセージカードがこちら↓ 大きさは6インチ×7.
こうすることでみなさんから 簡単にコメントを集めることが出来ました 。 さて、回収方法です。 回収は期日を決めて クラスの片隅に回収ボックス を置かせていただきました。 手渡しにするとどうしても難いし、置いておくだけだとコメントよまれるのもちょっと気になる。 紛失もきにしないといけないので、 ポストのような形の回収ボックスがおすすめです 。 箱の横に提出者名簿 みたいなものを付けておくと、どのくらい集まってるかわかりやすくなります。 中にはどうしても都合で提出が遅れる方もいらっしゃるでしょうから、 期日はちょっと早めで設定しておきましょう 。 いざ全員分を回収と思うと、幼稚園や保育園を長期お休みしていていたり、何らかの理由によって期限通りに集まらないことも・・ 余裕をもって回収できるようにしておくと安心ですよ♪ 準備2 園児の写真を集める みんなの写真の集め方です。 ① LINEで 今はLINEでクラスのグループを作ってある場合も多いでしょうから、担当になられた方宛てに各自個別にLINEで写真を送ってもらう。 そして、担当者がまとめて写真にプリントする方法が一番早いかもしれませんね~。 プリントは例えば、ネットプリントの しまうまプリント では1枚6円(税抜き)から写真プリントが可能! 発送はメール便も選べるので、低価格かつ便利でおすすめ♪ ↑しまうまプリントのサイト 私も常連で、しまうまさんでしょっちゅうプリント注文しています(^^) スマホでしまうまプリントアプリの詳しい使い方 も記事も書いていますので是非参考にされてください♪ ② 写真の現物を集める 各自でプリントしてもらった写真を集めます。 この場合はコメントカードを渡す時にお知らせしておいて、コメントと一緒に集めておきましょう。 ③ 担当の方がカメラを持って園まで出向いて写真撮影する 当店スタッフがアルバム係になった時はこれをやったそうです。 理由は写真を集めるのが大変そうだったのと、みんな同じようなテイストの写真がとれるから。 おやすみの子がいたりして、何度か保育園にカメラをもってお迎えにいったそうです。 その時のことは過去に記事にしているので参考にされてください↓ ☆卒園・卒業 先生に贈るアルバム作りレポート②☆ 集めた材料でアルバム作りスタート 写真とコメントカードを貼っていきます コメントカードや写真の準備ができたらアルバム作りスタートです。 下の写真は卒園キットに入っているアルバム。 このアルバムは弱粘のフィルムタイプなので、簡単に貼れる&修正できるのがありがたい~☆ L判の写真が↓のように収まります。 写真の縦横を気にせず作れるのも魅力ですよ!
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②2本色違いを使い丸く形を何個か作って針金などで留めます。 ③さらに水引の上にフラワーを乗せて豪華さを出していきます。 ④リボンを2重に結び左上に両面テープで貼り付けます。 ⑤100均の文字シールを使ってデコレーション あとはペーパーフラワーを貼り付けて出来上がりです♪ とっても簡単で豪華に見えるので好きな折り紙を貼り付けて色々楽しんで見てくださいね。 【作品例】スクラップブッキング講師が作る卒園アルバム いかがでしたか?? 100均グッズでも十分素敵なアルバム作りが楽しめますよね♪ 今年度、私は年長クラスの役員をしていて先生へプレゼントする幼稚園の卒園アルバムを製作しました。 空いている時間に少しずつ少しずつ製作するので製作期間についてはアバウトですが、3日間くらいかな? 大好きなことを仕事に出来る幸せを噛みしめながら楽しんで作らせて頂きました♪ ↓裏表紙がこちら↓ クラスのみんなから集めたお金で作るので出来るだけ費用を抑えるためにこちらも100均のアルバムを使用して作りました。 この中にクラスのみんなから預かったメッセージカードを綴じていけば出来上がり♪ ちなみにこちらで使ったアルバム材料は100均グッズではありません。(一部のみ使用) いつも明るく大好きな先生へあげるプレゼントアルバムなのでちょっと気合いが入っちゃった(*´▽`*) 先生、喜んでくれるかな? 幼稚園 先生へのアルバム メッセージ. プロ直伝!幼稚園の先生へ卒園メッセージカードのアレンジ方法 年長のママさんはそろそろ役員の方から先生へ渡す 卒園メッセージカード を渡される時期なのではないでしょうか(*´▽`*) 私も先日、クラスのママたちに配布したばかり。 そこで メッセージカードをオシャレに作ってみたいって方へ向けて簡単だけどちょこっとアレンジする方法 をご紹介しようと思います。 今回ご紹介するメッセージカードも 100均アイテム で作れるものになっています(*´▽`*) ↓それがこちら↓ 写真と先生へのメッセージ欄を作るメッセージカード。 人とはちょっと違ったモノを作りたいって方にお勧めです。 では早速作り方をご紹介します。 ①台紙となるモノにアクリル絵の具を筆を使って全塗りしていきます。 ※水彩絵の具はNGです。 左側にあるリングは手で簡単にはずせるので外してから作業することをおススメします。 SUMI アクルル絵の具は水に溶かさずそのまま塗っていきます。 背景を自分で作ることで他の人と差をつけましょう!
SUMI こんにちは! !大分県宇佐市在住、国際スクラップブッキング協会1級エグゼクティブインストラクターの SUMI ( ) です。 もうすぐ卒園の季節!今日は卒園・卒業シーズンに合わせて スクラップブッキング講師が伝授する簡単アルバムの作り方 をご紹介♪ 全国のお母さま達は今必死で 100均で作れるメッセージカードやアルバム をお探しではないでしょうか?? ママの声 専門的なものではなく、身近に手に入るもので作りたいんだけど・・・。 そんなお母さん達に少しでも参考になれば嬉しいなぁ~と思いご紹介していきます。 目次 幼稚園の卒園メッセージカードやアルバムの手作りアイデア♪ 今回は誰にでも 簡単にできる表紙作り をご紹介しています! ↓出来あがりはこちら↓ 何が違うかって??? これ、100均グッズでできちゃうんです!! そして幼稚園といえば、可愛らしいものを作りがちですが先生へお礼の気持ちを込めてあげるアルバムですから、可愛らしくではなく『和風』を目指して作ってみました。 作り方はとーっても簡単! !では早速作り方をざっくりですが伝授していきます♪ 100均グッズで簡単可愛い手作りアルバム~表紙の作り方~ 準備するものは100均で購入した アルバム・折り紙・デコシールやペーパーフラワー等 。 あとは糊くらいです。糊はしっかりとつけていきたいので水糊ではなく出来るだけボンドでしましょう♪ 早く乾かしたい! 幼稚園 先生へのアルバム 表紙. !って方には両面テープがおススメです。 それでは早速作っていきましょう。 ①アルバムは100均(セリア)で購入した無地のアルバムを準備。 ②100均に売っている折り紙を使用して表紙と裏表紙に貼り付けていきます。 使用する折り紙は表紙と裏表紙合わせて3枚です。 折り紙は何でもOK!好きな柄でOKです。 端にしっかりと糊付けして、 角を合わせて、折り紙でアルバムを隠すように貼り付けます。 SUMI 角はこのように切ってから貼り付けるとうまくいきますよ♪ 白く見えてるものは紙用ボンドです。 ③次に背表紙側にも折り紙を貼り付けていきます 色や柄を見ながら自分好みの折り紙を貼り付けていきましょう♪ 折り紙が浮かないようにしっかり貼り付けることがポイントです! もうこれだけで 100均のアルバムとは思えない出来栄え に変身しましたね! あとはこれに飾り付けをするだけですw 最近の100均グッズって本当にすごいですよね。 ペーパーフラワーがあったり・・・・ フレークシールがあったり・・・・ ちょこっと乗せるだけでも豪華になります♪ 和風をテーマに作ってみたアルバムをご紹介♪ こちらも100均のアルバムと折り紙を使用して貼り付けしただけの簡単アルバム。 作り方はこちら↓ ①100均の和風柄の折り紙を上記と同じように貼り付ける あとは100均のペーパーフラワーと水引とリボンを使用してデコります。 水引はカラフルなものも売ってあるのでそちらに変更!