清算金の方は分割も出来るのだが、年6%の利子がつくと。(たっけーなぁ) これは変動するのでもっと上がるかもね。 ずっと清算金は1000万くらいかもと脅かされていたので、400万と聞いて「あら、思ったより・・」と思ったけれど、実際に払うとなると、どうも忌々しい思いがしてならない。 だって、ここで商売しようにも全く人通りがない。 そもそも従前地は商売目的で購入した場所。 こんな所に移動させられて、おまけに清算金まで払わされるなんて!! 覚悟していたとは言え、実際にふりかかってくると焦る。 この後、換地計画の「縦覧」があるのだが、この時に意見(不服)があれば意見書を提出して下さいと言われた。 「不服申し立てした所で、清算金を安くしてくれないでしょ?」と言ってやった(笑)。 素直に清算金を払うのはムカつくので、無駄な足掻きで意見書を出そうと思っている。 でも、自分で中古の家を購入したと思えばこれくらいの金額で済んだと思わなければね。 早く年金をもらえる歳になりたいと思ってしまう。 わたしが年金をもらう頃は額も下がっていると思うけれど、幸いにも若い頃から個人年金保険をかけているのでダブルの保障となる。 今が一番収入的に辛い時だと思う。 今一生懸命節約して頑張ろう。 本当ならば今のうちに一生懸命働いてお金を貯めよう! と思わなければいけないのかもしれないけど、何とか65歳まで貧しくても、このゆるーい感じで生活が出来ればと思っている。 そうも言ってられないかな~。
「賦課金の負担」が従前地の売買の「隠れた瑕疵」となるかに関する、判例(最高裁平成25年3月22日判決)は以下の点を理由として、「隠れた瑕疵」を否定するとともに、売主の瑕疵担保責任を否定する判断を示しています。 ①賦課金を課される一般的・抽象的可能性の存在 土地区画整理法のもとでは土地区画整理組合はその事業に要する経費に充てるため、組合員に賦課金を課すことができるとされているため、区画整理事業区域内の土地の売買においては、買主は売買後に土地区画整理組合から賦課金を課される一般的・抽象的可能性は常に存在しているものである。 ②賦課金を課される具体的可能性の欠如 売買契約締結当時は、いまだ保留地の分譲が開始されておらず、組合員へ賦課金を課すことが具体的に予定されておらず、その可能性は一般的・抽象的なものにとどまっており具体性を欠いていた。 ③結論 売買契約締結当時に、賦課金が課せられる一般的可能性が存在していただけでは、本件土地が売買において予定されていた品質・性能を欠いていたということはできず、瑕疵担保責任における「隠れた瑕疵」があるということはできない。 (3)あなたの賦課金の納付義務は? このような判例の立場を前提とすると、あなたの賦課金の納付義務は、売買契約締結時に、すでに賦課金徴収の決議が存在し、賦課金徴収の可能性が一般的・抽象的可能性の範囲を超え、現実的に具体化していたにもかかわらず、あなたにこの事実が明らかにされていなかった場合には、「隠れた瑕疵」に該当し、売主の瑕疵担保責任が肯定される可能性があると考えられます。 一方で、あなたの売買契約締結時に、未だ保留地の分譲すら開始されておらず、財源不足による賦課金徴収が必要となるか否かが不確定な段階であった場合には、組合員に賦課金が課される可能性は一般的・抽象的なものにとどまっており、従前地の売買の「隠れた瑕疵」には該当しないため、売主の瑕疵担保責任は否定される可能性が高いと考えられます。 3.まとめ 土地区画整理事業は、事業が完成すると整備された新たな街並みとなり、一定の人気を博していますが、極めて長期間に亘る土地の整備事業であるため、経済状況の変化に伴い事業資金が保留地の売却金だけでは財源不足となり、多くのケースで賦課金徴収がされています。したがって、土地区画整理事業施行区域内の土地を購入する際には、賦課金徴収の具体的可能性について十分に調査確認の上、その費用負担について、売主と明確に取り決めをする必要があります。 ※本コンテンツの内容は、記事掲載時点の情報に基づき作成されております。 お役立ち情報TOPへ
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市から突然1300万円請求…なぜ? 年金生活の80代女性に 専門家「今後数年で同様の高額請求を受ける人は増える」 市から突然1300万円請求…なぜ?
」。そ、それは個人の好みだから、迷惑をかけない範囲でお願いします、と言いたい。しかし、エッチやらフェチやら一生懸命であるほど、どこか滑稽で物悲しく見えるのはなぜだろう。 『お姉ちゃん、弟といく』と同時上映の『象の涙』では、恋人に「子どもができたかも」と告げられて慌てふためく男性が、情けないやらおかしいやら。どちらもしめっぽくも重くもなりすぎず、さらりと軽目。(白) ※いろんな江口さんのショットが観られるので、ファンには堪らない作品となっておる! ●official trailer ※TSUTAYAでは、エロチック・ムービーのコーナーに分類されていた。そうなのかなぁ~? ・COCO みんなの感想/評価 味澤幸一郎@ajicosmo 2010年6月26日 「お姉ちゃん、弟といく(吉田浩太監督)」 その気になっていくお姉ちゃん‥エロいなぁ。弟のあのエロに対する情熱は男ならば絶対共感するはず。しないひとは絶対ちょっとカッコつけてます!同時上映「象のなみだ」も面白かったです。 関̴̰͑口̴̥̂ 崇̷̼̈́則̸̘̅@mojaguchi 2010年6月24日 『お姉ちゃん、弟といく』観たほうがいいと思う。ドキドキの持続力がすごかった。あのラインのエロさが自分にはドストライクでした…。 村松英治@chil_wakusei 2010年7月2日 今夜の予定がまだ決まっていないという方は『お姉ちゃん、弟といく』という映画をお勧めします。本日が最後の上映となります。劇場で腹抱えて笑った後で帰りの電車で思い出し笑いすればいいです。 冨田宏幸@tototomita 2010年6月29日 「お姉ちゃん、弟といく」なう。昭和な映画館シネマ・ロサにて。久しぶりに10人に満たない動員数。静かに観れて嬉しいわ♪江口のり子に会うのも嬉しい! お姉ちゃん、弟といく - ネタバレ・内容・結末 | Filmarks映画. !舞台挨拶に行きたかったわ。 冷蔵庫マン@hiehie8 2010年6月28日 映画「お姉ちゃん、弟といく」見終わったなう。いや〜上映中しびれにしびれまくっちゃたな〜。見終わって監督に挨拶したけど、初対面苦手な上に痺れてたんで、何喋ったか自分でも分からなかったな〜。もっと痺れたいんで次も早く撮ってほしいな〜 ◎アメブロより。 ・菜葉菜 オフィシャルブログ もう夜中だよ 今日って言うか昨日は『お姉ちゃん、弟といく』の舞台挨拶で想像以上のお客さんが来てくださっていてほんと凄く嬉しかったです!
映画『お姉ちゃん、弟といく』予告編 - YouTube
なおが濡れだす。かすかなリズムを刻む康太郎のバッグの中は、はたして隠しカメラが?! 寂れたボーリング場で、なおはこっそりパンツを脱いで…。 腰を低くして、腰をつきだして、ボールをレーンに落とすと、なおのスカートがふんわりと、弟を誘う。あら見えちゃう!ちゃんと見えてる?ちょっと見てる!! スタッフ・キャスト 監督:吉田浩太 出演:江口のりこ 中村邦晃 菜葉菜 森本73子(声の出演) コラム(感想レビュー&考察サイト「Cinemarche」内の記事) 2006年/42分 ©シャイカー
Yg-n Reviewed in Japan on July 28, 2021 1. 0 out of 5 stars 只只気持ちが悪い Verified purchase 好みが分かれそうな感じはしたが高評価も多かったので鑑賞。 作品自体の雰囲気は嫌いではない。しかし高評価には共感できませんでした。 姉がすごく美人でフェティシズムを刺激する描写なとがあれば官能的な作品になっていたかもれませんが「なんか違う」感が強かった。 気持ち悪いという否定的な感情を狙った作品という視点もあるので、キャストのせいというわけでもないですが…一種のフェチ物の割に一切エロスを感じられず下品さと汚さだけが印象に残る作品。 5.