青色申告と白色申告どちらを使用する? 確定申告には、「青色申告」と「白色申告」があります。 何も手続きをしなければ、自動的に白色申告になります。法的には白色申告でも問題ありませんが、 青色申告は控除が多いなどのメリットがありますので、青色申告をお勧めします 。 青色申告にするだけで、利益から10万円を控除する事ができます。10万円控除の場合は、白色申告と同じ単式簿記なので、書類作成の難易度は変わらず、控除額が増えるのです。 不動産投資の事業規模が大きい場合は、同じ青色申告で65万円を控除する事も可能です。その為には単式簿記から複式簿記に変更が必要なので、少し難易度はあがります。とはいえ、今は会計ソフトなども増えてきているので、 最大限の節税を狙うのであれば、青色申告で65万円控除を目指して いきましょう。 1-3. 課せられる税金の種類と税額 では、不動産投資の収入に対して、どのような税金が課せられるのでしょうか? ここでは、課せられる税金の種類、および税額についてお伝えします。 所得税 所得に対して課せられるのが「所得税」になります。所得税は10種類の中から分けられます。不動産投資に関しては、不動産所得という分類になり、 賃料などを含めた不動産投資の収入から、必要経費を差し引いたものが不動産所得 になります。 サラリーマンの場合は給与所得もありますので、給与所得と不動産所得を合算して、その合計額に応じて所得税が課せられます。 日本では所得の多い人ほど税の負担が重くなる累進税率が用いられています。 課税される所得金額 税率 控除額 195万円以下 5% 0円 195万円超330万円以下 10% 9. 75万円 330万円超695万円以下 20% 42. 75万円 695万円超900万円以下 23% 63. 6万円 900万円超1800万円以下 33% 153. 6万円 1800万円超4000万円以下 40% 279. 6万円 4000万円超 45% 479. 不動産所得のある方が青色申告で節税メリットを得る条件・方法・Q&A. 6万円 住民税 住民税の税率は、所得金額の10%が基本になります。500万円の所得があれば、50万円を住民税として納付する必要があります。 所得税の計算で控除されるもの 一般的に収入から控除できるものには、以下があります。 ・基礎控除 38万円 ・給与所得控除(サラリーマンの場合のみ) ・社会保険料控除 ・配偶者控除 38万円 ・扶養控除 38万円~63万円 ・青色申告控除 10万円(簡易簿記)/65万円(複式簿記) ・医療費控除 ・生命保険、地震保険、介護医療保険、個人年金などの保険料控除 利用できる控除に関しては、きちんと申告しておきましょう。 1-4.
不動産投資をして家賃収入がある人の中には、確定申告について悩まれている方もいらっしゃると思います。 特に、サラリーマンの方は確定申告の経験が少なく、詳細が分からずに頭を抱えているかもしれません。また、間違って確定申告してしまった場合に、どんな影響があるのかなどの心配もおありかと思います。 不動産投資をする上で、確定申告や税の知識をしっかり抑えておくことが重要です。 そこで、この記事では家賃収入がある場合の確定申告について ・ 家賃収入の確定申告の流れや必要書類などの基本情報 ・ 経費として計上できるもの・できないもの ・ 家賃収入の確定申告で注意すべきポイント についてお伝えします。 申告漏れや無駄な税金を払わないために経費をしっかりと計上することが大事です。とはいえ、むやみに経費を計上して節税すればよいという話でもありません。 この記事では、最後に不動産投資で規模を拡大させていきたい方は必ず知っておくべき節税に対する考え方をお伝えしていきます。 不動産投資を行う上で税務に関する知識は欠かせません。この記事を読むことによって今のキャッシュフローを増やすだけでなく、将来的に得する確定申告の考え方を理解できるでしょう。是非、しっかりとポイントを押えてください。 1. 家賃収入がある人の確定申告の方法 不動産投資で家賃収入のある人は、確定申告をする必要があります。 確定申告とは、自分の所得にかかる税金の額を計算し、税金を支払う為の手続きです。不動産投資で家賃収入が発生すれば、不動産所得に該当する為、確定申告をする必要があります。 そこで、初めて確定申告をする際に知っておくべきことを解説していきます。 1-1. サラリーマンの場合にも確定申告が必要? サラリーマンで確定申告が必要になるのは、 給与以外の所得の合計が年間20万円を超えた場合 です。つまり、不動産所得以外にも事業所得や雑所得があれば、合算して20万円を超えるかが判断基準となります(年末調整をしている給与所得者の場合)。 もし、確定申告をしなければならないのに、未申告・申告忘れ・申告漏れがあった場合、追加徴税をされてしまいます。追加徴税には「重加算税」「延滞税」「過少申告税」の3つがあります。 自分が申告対象者であるにも関わらず確定申告をしないと、ペナルティを課せられる場合がありますので、忘れずに確定申告をしっかりと行っていきましょう。 1-2.
確定申告では「白色申告」「青色申告」という2つの申告方法があるのをご存じでしょうか? 青色申告とは日々の収支を帳簿に記入し、記録を元に所得や税金を計算する確定申告の方法の1つです。 10万円・55万円・65万円の控除があり、55万円・65万円控除を受けたい場合には「複式簿記」という方法での記帳が必須となります。 必要な帳簿や確定申告で提出する書類も10万円控除より増えます。 白色申告という方法も存在しますが、青色申告より簡単ではあるものの控除額が少なくなっています。 本記事では青色申告とは何か、白色申告との違いやメリット・デメリット、注意点をお伝えしていきます。 1.青色申告とは:サラリーマンも必要?
はじめまして! カンジブログ初登場となります。 御存知無い方も沢山いらっしゃると思いますので、 自己紹介を・・・ カンジインターナショナル プロスタッフ おかぴ~こと、岡 隆之と申します! 只今、絶賛放送中の 釣りビジョン "とことんエギパラダイス"に、私が出演しております。 その撮影で実際に私と、セリカお姉さんが使用したロッドは 現在カンジインターナショナルで開発中の 『EXR -710 stream booster 』 7ft10inchと、いわゆる"ショートロッド"という 分野に入るロッドです。 この長さに拘ったのは・・・ 取り回しの良さ!! 今回の撮影でも、女性のセリカお姉さんでも 容易に扱える事から取り回しの良さは 御理解いただけるかと思います。 逆に、 『ショートロッドでは、飛距離が出ないのでは?
ITEM カンジインターナショナル サムライブレード 86 インヘリター 全長:8. 6ft 継数:2本 仕舞寸法:133cm エギ重量:3-4号 カンジインターナショナル イカメタルロッド イカメタルで重要なのは感度です。ロッドの中で感度を左右する部分はティップです。カンジインターナショナルのイカメタルロッドはティップに拘ってます。ファイヤーティップモデルは、手感度と目感度の両立にこだわり、B-510とB-660は2種類のティップを付け替えることで高活性、低活性、両方のイカに対応しています。 ■ファイヤーティップ搭載で目感度も抜群! ITEM カンジインターナショナル ST-メタル B-508 全長:5. 8ft 継数:2本 仕舞寸法:約136cm スッテ重量:8-20号 PEライン適合:0. 4-0. 6号 ■スパイラルガイド搭載でトラブルレス! ITEM カンジインターナショナル ST-メタル B-510 全長:5. 10ft 継数:2本 -スッテ重量:8-18g カンジインターナショナルのエギ カンジインターナショナルのクリックスは、餌木にさえも感度と操作性を求めました。指先で触っているような感度と、指先で操っているかのような操作性が特徴です。カンナにはステンレス製国産化研フックを採用し刺さりと強度は抜群です。アクションは他にはない第3のウェイトを搭載することで、ストライクゾーンを長くとることが可能になりました。これにより他では獲りきれないイカも獲ることが可能です。 カンジインターナショナルのクリックス 特徴は何といってもカラーバリエーション! スタンダードカラーだけで50色超えるラインナップがあり、あらゆる状況に対応することができます。そのほかショップコラボレーションカラーなどを含めると、さらに細分化した状況に対応できるでしょう。ルアーメーカーが作るこだわりのカラーリングが特徴です。 ■こだわりのUOYA限定カラー! おすすめの万能エギングロッド！ストリームブースターのインプレ（動画付き！） | ヒラマサとアオリイカを求めて. ITEM カンジインターナショナル クリックス プロスペック 全長:3. 5寸 自重:19g ■指先で操作しているかのような操作感 ITEM カンジインターナショナル クリックス プロスペック 全長:3. 5寸 自重:19g ラインスラックを利用したジャークに最適です。沈下スピードもゆっくりとしていてフォール時間も長く取れます。 出典: amazon ■イカメタルまでこなす優秀なエギ!
カンジインターナショナルの710ストリームブースターを購入しようか迷っています。 ですがこのロッドのインプレがあまり無いので使われた感じが分かりません… どなたか使われている方がおられましたら教えて頂きたいです。 こんにちは。九州の素人エギンガーです。 ストリームブースター 710のインプレはあまりネット上でもないですよね。 当方、初回盤ストリームブースター 710のブルーを使っています。 簡単にですが、ストリームブースターのインプレをさせて頂きます。 ●ロッドスペックについて ・長さ7フィート10インチ フィート換算(7. 8フィート) ・ロッド自重 120g ・推奨PEライン 0. 5号〜1. 0号 ・推奨エギ 3号〜4号 ・ガイド 12個 (チタンガイド) ・ラチェット式リールシート搭載 ・グリップの長さ 29. 5センチ (リール装着しロッドエンドまでの長さ) 以上が簡単なロッドのスペックになります。 次に実釣で使った感じをお伝えします。 あくまでも当方の感覚なので参考程度に考えて頂けると。 ●キャストについて 巷で良く基本の長さと言われている8. 6フィート台のロッドと大差ない程3. 5号のエギがぶっ飛びます。長さが短い分空気抵抗が少ないので思い切り振り抜けます。当方年中3. 5号のエギしか投げないスタイルなので2. 5号や4.