89 ID:QPfftMaq0 428も名作 31 ファイヤーボールスプラッシュ (神奈川県) [SK] 2020/11/25(水) 18:35:22. 00 ID:1eG6Cn3y0 ポートピア どう考えても犯人はヤス >>7 ペンション健在だよ 数年前に初めて宿泊したけど雰囲気も良くて料理も凄く美味しかった 香山を何故か「こうやま」って読んでて「こうやま」って入れたらそんな人いないじゃない!って怒られた 35 ファイヤーバードスプラッシュ (茸) [US] 2020/11/25(水) 18:37:17. 81 ID:fqvG152n0 >>10 弟切草は途中の分岐フラグを大幅に作り替えたら真の名作になるんだがな 36 トペ コンヒーロ (東京都) [KR] 2020/11/25(水) 18:37:20. 71 ID:zti1hf6W0 おや、あなたもかまいさんですか! 38 オリンピック予選スラム (茸) [US] 2020/11/25(水) 18:38:05. 24 ID:cmhef9ez0 >>30 タマが着ぐるみを脱ぎだすシーンがなんかエロかった記憶 39 ストレッチプラム (光) [US] 2020/11/25(水) 18:38:29. 呪術廻戦ってハッピーエンドで終わると思うか？ | サブ速. 33 ID:NgFDym0W0 >>2 >用意されているバッドエンドも、大阪の会社に就職するものなど 何それ絶対嫌なバッドエンド。怖い 弟切草の不条理さの方がゲームとしては面白かった 犯人は美樹本さん。 顔を隠した怪しい男になりすまして先にペンションに到着。 わざと印象に残る振る舞いをして自室の窓から出る。 このとき美樹本は自分が変装したのとそっくりな男のバラバラ死体を部屋に置いてきた。 美樹本は改めて本人としてペンションにチェックイン。 というトリックだったかな? まだの人、是非プレイしてみて! 名作だよ。 42 頭突き (東京都) [ニダ] 2020/11/25(水) 18:39:36. 77 ID:+6lvx8qk0 なんか関西人の社長っぽいのと仲良くなって関西で暮らした気がする 遠い日の幻影は名曲 >>20 なんだコレ カチッ 45 逆落とし (沖縄県) [US] 2020/11/25(水) 18:40:36. 57 ID:sVXGSZP90 電話で攻略教えてたよな 説明書か何かに攻略サポートみたいな電話番号あってそれにかけたおもいで ヒントくれるんだよ ドラマ版は一応初回盤に特典として付いてただろ 今でもたまに中古で見かける 47 河津落とし (神奈川県) [GU] 2020/11/25(水) 18:42:42.
75 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:28:33. 90 >>72 ワイは惨殺篇…5 76 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:28:35. 32 >>73 前後のつながり無茶苦茶やからな あれやったらかまいたち買おうとは思わん 77 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:28:47. 22 >>69 草 情けない姿やね 78 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:29:07. 55 >>70 70万本以上売り上げてるぞ 79 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:29:27. 21 >>63 真理は実を食ってるから船で発症せんでもいつか発症するいうホラー映画みたいな後味悪いエンドやからやなかった? 【ゲーム】『かまいたちの夜』1994年チュンソフトより『弟切草』に続き発売され「サウンドノベル」ジャンルを確立したスーファミ用ソフト！｢あなたのせいで、死体が増える」 : ゲーマーズROOM. 80 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:29:43. 51 ワイは2のおかげで未だに夏の田舎の山中は怖いわ 夕暮れ時とかになるとビクビクしてまう 81 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:29:54. 45 >>74 真理が成虫になるのが真エンドだったはずや 透が船の上で発症するエンドなんてあったかなワイも昔のことやから間違っとるかもしれん 82 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:29:55. 48 >>63 2は基本的に登場人物的にOKな落ちやなくて「お話的に正しい」っぽいオチがトゥルーなんよな よくも悪くもゲームと言うより読み物感強い 83 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:30:52. 69 街 ~運命の交差点~ 84 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:30:57. 63 鍵外して寝るエンド怖かったなぁ 85 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:31:07. 89 >>70 トルネコとかまいたちで全国の子供をチュンソフ党にしたくらいには人気あるぞ 86 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:31:11. 25 >>82 なるほどな せやから救われないトゥルーエンドが多いんやね 87 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:31:46. 88 >>83 出世したのは窪塚と北陽の太い方だけやったな 女の役者は脱いでる奴ばっかやで 88 : 風吹けば名無し :2021/05/06(木) 10:31:52.
自分は当時、好きだった女の子の名前をヒロインに付けてプレイしていたので余計にショックでした(苦笑)。 メインとなる"ミステリー編"をクリアーした後は、追加された選択肢から"悪霊編"や"スパイ編"といったサブシナリオが楽しめるようになりました。本編ではいい人だった人が極悪人になっていたり、その逆のパターンもあったりと、新鮮な感覚で新たな物語を楽しめました。 そして、なんといっても"宝探し編"。まさか●●●を●●●●することで真相が明らかになるなんて! 当時はこの仕掛けに驚きましたね〜! 分岐する物語：「アンチ・選択肢」の試み - セミになっちゃた. 『かまいたちの夜』は複数の機種に移植されています。ゲーム内の劇中で流行しているテレビドラマが違うなど、それぞれテキストが変更されたりもしているので、比べてみるのもおもしろいと思います。 いま、プレイするならゲームアーカイブスで配信中の『かまいたちの夜 特別篇』がフローチャート機能などの便利な機能が追加されているのがオススメです。 また、5pb. がリメイクした『かまいたちの夜 輪廻彩声』はシルエットが立ち絵イラストになっているほか、セリフがフルボイス化されているなど現代に合わせた形になっています。 マニアックなところでは、2002年に放送された2時間ドラマ版も。DVDなどにはなっていないのですが、現在Huluで配信されています。藤原竜也さんや内山理名さんなどキャストも豪華なので、ドラマ版を知らなかったという人は、この機会にチェックしてみてはいかがでしょう?
市街化調整区域の土地を所有しているものの、活用ができないまま持て余している方も多いのではないでしょうか?
【pixabayより 都市計画とは何のこと】 知っておきたい都市計画の基本 最近、ご商売用の土地を購入して、店舗や倉庫、工場などを建築したいという相談事が よくあります。 この建物を建てる土地ですが、注意しないとどこでも建てられるという訳ではありませ ん。 日本全国、色々な街を形成する中で都市計画というものがあります。 その名のとおり将来の都市を計画し、作っていく大事な計画です。 各市町村には、都市計画策定のマスタープランという計画があり、これをもとに道路や 公園、下水道、教育施設や住宅地、商業地、工業地と都市環境や都市機能の向上を図っ ていきます。 具体的には、都市計画区域と都市計画区域外に分かれます。 市街化区域と市街化調整区域とは! では、都市計画区域と市街化区域などの関係はどのようなものなのか!
5倍まで」という条件のもと、許可申請不要で建て替えが可能 です。 しかし、 線引き後に建てられた住宅は、「所有者の相続人・近親者であれば建て替えに許可はいらないが、第三者が購入して建て替える場合は建築許可が必要」といった厳しい制限があります。 売却前にあらかじめ建築年月日を確認しておくようにしましょう。 市街化調整区域の土地のニーズは?
市街化調整区域は売れないという話を耳にしたことがあるかもしれません。しかし全く売れないということはありません。この記事では、市街化調整区域とはどういう土地を指すのか、売れにくい原因や売れるためのポイントを紹介していきます。 市街化調整区域の土地をうまく活用するポイント 市街化調整区域の土地を活用するなら、建物が不要な土地活用法を選ぶか建設許可を受けたうえで建物を建てるか、どちらかを選択する必要があります。そこでどのような土地活用法があるのか解説します。 建物を必要としない土地活用をする 建物を必要としない土地活用とは 駐車場経営や太陽光発電、定期借地、資材置き場、墓地 といった建物の建築が不要な土地活用のことです。建物がそもそも不要なため、市街化調整区域であっても許可申請が必要なく、有効な土地活用が行える可能性があります。 特別な建築許可を受けて土地活用する 市街化調整区域であっても、 事前に自治体と協議 したうえで特別な建築許可を得られれば建物を建てられます。ただし、どのような建物でも許可が得られるわけではありません。 市街化調整区域に建てられる建物とは?
伐採抜根をして更地にする。(工事期間5ヶ月) ・2. 砂利引きの更地にして入口だけ舗装(工事期間3ヶ月) ②募集プラン Aプラン 1社一括貸し Bプラン 分割 2社での利用 オーナー様にご提案してから約2週間 に上記の内容で募集をすることになりました。 さあ募集開始になったわけですが、 工事開始から8ヶ月後には更地になります。 工事開始の段階で私に借主の当てがあったのか? 市場調査はすでにしておりましたし、 募集開始をすれば、絶対に借主が見つかる自信がありました。 それまでは近隣の企業に営業をかけていました。 そんな中 「ちょうど駐車場さがしてたんだよ」 そんな会社様がこちら 募集開始から更地の工事が完了する前に借主が見つかりました。 更地になった瞬間に家賃収入発生。 貸地で有効活用をして更地にする初期投資はアパート・マンションと比べれれば少ないですが、本当に借主が見つかるのか?という不安は少なからずあったはず。オーナー様土地の有効活用したいご相談から8ヶ月でご相談からご契約までの時間はほんとうにあれこれと問題もありました。オーナー様と利用テナント様も喜んでましたのでほんとう感謝。 貸地(駐車場・資材置場)向けのオーナーさんとは? 今回は川口市での事例をご紹介しましたが、 貸地という土地有効活用に向いている人とは簡単にまとめると以下の通りです。 貸地有効活用の特徴 1. 初期コストが建物に比べて低いことが多い 2. 将来的に対応しやすい(売却する場合も柔軟に対応できる) 3. 狭い土地でも活用できる 4. 市街化調整区域 アパート建築. 建物に比べると簡単・すぐに始められる 不動産の有効活用に興味をもったオーナー様。相続対策ということで有効活用が必要となったオーナー様、予算の事情は様々。 今回の事例でのポイントになったのは3つ 川口の事例でのポイント 1. 初期コストをかけれない。 2. 長い期間、安定した家賃がほしい。 3. 修繕積立金をならべく減らしたい。 オーナー様は各銀行などの提案を見比べていく中で 修繕の費用は毎年どれくらいかかるのか? を建物を建てた場合と貸地の場合で比べていたそうです。 入口部分舗装する=砂利の減りを軽減できる。 建物の場合、入退去ごとに清掃費などかかります。 貸地の場合、日々利用するので、砂利が減っていくと。オーナー様負担で砂利を埋めていく費用が必要になります。更地にする段階で入口部分舗装してしまえば、砂利をうめる費用が3年はいらないという提案をしました。ここが決めてだったようです。 一回入居してしまえば長期間利用してくれる可能性が高く 入退去を繰り返さないので、修繕費用が少なくてすむ ということで貸地にしたということです。 過去の記事もご参考にできます。 【貸地編】土地有効活用の提案(オーナー様向け) 市街化調整区域でのポイント 今回の川口市の事例でもう一つポイントとなるキーワードが 市街化調整区域 というパワーワード 市街化調整区域での土地有効活用に悩んでいる方の問い合わせが、弊社には比較的多い。大原則として 市街化調整区域は建物が建てられない。 ということで、コンビニなどの例外を省いてしまえば 貸地という選択肢に必然的になる。 市街化調整区域 理解しておくこと 1.
マイホームへの太陽光発電の設置費用について不安はありませんか?太陽光発電は費用が大きいのが難点ですが、補助金などのポイントを押さえれば費用を節約することも可能です。本記事では、そんなマイホームの太陽光発電で節約する5つの方法を紹介します。 資材置場 近隣の企業などに対し、 木材などの資材置き場として土地を貸し出す活用方法 もあります。業者側が土地の管理を行ってくれるため、土地の所有者として業者とやり取りする以外は、手間やコストが発生しません。交通の便が悪いところでも、資材置き場としてなら借り手が見つかる可能性もあります。 また自治体から許可を得る必要はあるものの、 倉庫やコンテナを建設して貸し出す貸倉庫やコンテナ経営 という手もあり、業者だけでなく個人に貸し出せる点も魅力です。 詳しくは、以下の記事も参考にしてください。 土地活用で貸しコンテナに挑戦!メリットや成功の秘訣を徹底解説 貸しコンテナは、土地にコンテナを設置して貸倉庫にする方法です。他の土地活用よりも立地に影響されづらいメリットがある一方、安定経営を望めない可能性があります。本記事では、貸しコンテナを使った土地活用やメリット・デメリットについて紹介します。 貸倉庫経営とは?4つの経営形態や利回りの目安、始め方の手順も解説!